一、项目基本情况

项 (略) 柯城区双港街 (略) 11号，距离衢州高铁站约700米，占地面积约20亩，项目总建筑面积*.56㎡，包含钢混结构仓库1座，建筑高度6.65m,建筑面积4653.24㎡；地上6层框架结构办公楼1幢，建筑面积7045.97㎡；停车位（地上、下）共84个。

项目位置

项目现场图

二、竞价条件

（一）竞商人资格条件

1.本项目不接受自然人和联合体竞商；

2.近三年来， (略) 法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

3.竞商人未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

4.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

5.企业营业执照在有效期内，需具备本项目经营业态相关经营范围，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币*元；

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业领取招商文件；已经递交竞商文件的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；

(略) (略) (略) 之间；

⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑸具有关联关系的其他情形；

7.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

8.签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：*元/年；

2.竞商保证金：*元；

3.加价幅度：*元或其整数倍；

4.租赁期限：10年，装修免租期4个月，租期包含装修免租期；

5.递增率：年租金前2年不递增，第3年开始年租金环比递增3%；

6.支付方式：租金一年一付，先付后用；

7.装修保证金：*元；

8.合同履约保证金：不低于末年租金的25%。合同签订后，竞商保证金自动转为履约保证金，不足部分由中商人在合同签订后10个工作日内补足；

9.租赁业态：业态为仓储（非易燃易爆及危化品），办公，创业园等，其他类型业态须经招商人审核同意；

10.中商后不得整体转租，允许分租，但分租人不得再次转租分租。中商人自持使用比例需不少于项目实际使用面积的30%；

11.项目整体不允许任何形式的搭、扩建及改建隔层等，装修、装饰方案须经我方审核同意；

12.经营不得违反国家、 (略) 相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名： (略) http://**注册并报名，报名时间：2024年3月27日16:00—2024年4月11日16:00。

2.报名及资格预审需提供的资料：

（1）营业执照；

（2）项目保证书；

（3）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）。

注：以上材料均须以扫描件或照片形 (略) 。（需加盖公章）

3.踏勘时间：2024年4月12日由招商人组织实地踏勘活动，由招商人通知已报名竞商人时间安排，接到通知的竞商人根据时间安排自行前往踏勘地点，地点： (略) 柯城区双港街 (略) 11号，联系人：金先生*、招商中心：0571-*。

4.竞商人对招商文件如有疑问，须于2024年4月15日16：00前，形成书面文字，盖好公章，*@*63.com,并电话通知招商人。

5.交纳竞商保证金：于2024年4月17日10时前存入浙江 (略) 指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足。如因中商候选人或中商人自身原因违约的，中商通知书发出后，中商人放弃中商项目的，无正当理由不与招商人签订合同（以第六部分合同条款及格式为准）的，在签订合同时向招商人提出附加条件或者要求更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招商人可取消其中商资格，并没收其竞商保证金；造成招商人的损失超过竞商保证金数额的，中商人应当对超过部分予以赔偿，包括但不限于新中商价格如果低于本次中商价格的差额部分；竞商人在竞价结束后不得以任何理由撤回竞价，否则视为违约，我方有权没收竞商保证金。未通过竞商资质审查竞商人和未中商人的竞商保证金均在竞价结束后15个工作日内无息返还。

单位名称：浙江 (略) 　　

开户行：中国工商银行杭州城站支行　　

账号：*0316

6.竞商资质审核：成功注册报名和交纳竞商保证金后，通过竞商资质审核才有 (略) 上竞价，竞商资质审核通过的竞商人将由工作人员于竞价开始前半小时内按报名联系方式电话通知，在竞价期间，请保持电话畅通并注意接听。

竞商资质审核时间：2024年3月27日16:00-2024年4月17日14:00。

7.竞价时间：2024年4月17日14:30-2024年4月17日16:00。

8.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时50次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价，系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

9.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

招商中心：0571-*

金先生：*

李先生：*

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准， (略) 。

2.本项目后续公告（含招商结果） (略) 进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释权归浙江 (略) 。

一、项目基本情况

项 (略) 柯城区双港街 (略) 11号，距离衢州高铁站约700米，占地面积约20亩，项目总建筑面积*.56㎡，包含钢混结构仓库1座，建筑高度6.65m,建筑面积4653.24㎡；地上6层框架结构办公楼1幢，建筑面积7045.97㎡；停车位（地上、下）共84个。

项目位置

项目现场图

二、竞价条件

（一）竞商人资格条件

1.本项目不接受自然人和联合体竞商；

2.近三年来， (略) 法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

3.竞商人未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

4.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

5.企业营业执照在有效期内，需具备本项目经营业态相关经营范围，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币*元；

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业领取招商文件；已经递交竞商文件的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；

(略) (略) (略) 之间；

⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑸具有关联关系的其他情形；

7.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

8.签署项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：*元/年；

2.竞商保证金：*元；

3.加价幅度：*元或其整数倍；

4.租赁期限：10年，装修免租期4个月，租期包含装修免租期；

5.递增率：年租金前2年不递增，第3年开始年租金环比递增3%；

6.支付方式：租金一年一付，先付后用；

7.装修保证金：*元；

8.合同履约保证金：不低于末年租金的25%。合同签订后，竞商保证金自动转为履约保证金，不足部分由中商人在合同签订后10个工作日内补足；

9.租赁业态：业态为仓储（非易燃易爆及危化品），办公，创业园等，其他类型业态须经招商人审核同意；

10.中商后不得整体转租，允许分租，但分租人不得再次转租分租。中商人自持使用比例需不少于项目实际使用面积的30%；

11.项目整体不允许任何形式的搭、扩建及改建隔层等，装修、装饰方案须经我方审核同意；

12.经营不得违反国家、 (略) 相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名： (略) http://**注册并报名，报名时间：2024年3月27日16:00—2024年4月11日16:00。

2.报名及资格预审需提供的资料：

（1）营业执照；

（2）项目保证书；

（3）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）。

注：以上材料均须以扫描件或照片形 (略) 。（需加盖公章）

3.踏勘时间：2024年4月12日由招商人组织实地踏勘活动，由招商人通知已报名竞商人时间安排，接到通知的竞商人根据时间安排自行前往踏勘地点，地点： (略) 柯城区双港街 (略) 11号，联系人：金先生*、招商中心：0571-*。

4.竞商人对招商文件如有疑问，须于2024年4月15日16：00前，形成书面文字，盖好公章，*@*63.com,并电话通知招商人。

5.交纳竞商保证金：于2024年4月17日10时前存入浙江 (略) 指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足。如因中商候选人或中商人自身原因违约的，中商通知书发出后，中商人放弃中商项目的，无正当理由不与招商人签订合同（以第六部分合同条款及格式为准）的，在签订合同时向招商人提出附加条件或者要求更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招商人可取消其中商资格，并没收其竞商保证金；造成招商人的损失超过竞商保证金数额的，中商人应当对超过部分予以赔偿，包括但不限于新中商价格如果低于本次中商价格的差额部分；竞商人在竞价结束后不得以任何理由撤回竞价，否则视为违约，我方有权没收竞商保证金。未通过竞商资质审查竞商人和未中商人的竞商保证金均在竞价结束后15个工作日内无息返还。

单位名称：浙江 (略) 　　

开户行：中国工商银行杭州城站支行　　

账号：*0316

6.竞商资质审核：成功注册报名和交纳竞商保证金后，通过竞商资质审核才有 (略) 上竞价，竞商资质审核通过的竞商人将由工作人员于竞价开始前半小时内按报名联系方式电话通知，在竞价期间，请保持电话畅通并注意接听。

竞商资质审核时间：2024年3月27日16:00-2024年4月17日14:00。

7.竞价时间：2024年4月17日14:30-2024年4月17日16:00。

8.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时50次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价，系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

9.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

招商中心：0571-*

金先生：*

李先生：*

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准， (略) 。

2.本项目后续公告（含招商结果） (略) 进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释权归浙江 (略) 。