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北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目
（招标编号：ZCYD-2024-0305）
项目所在地区： (略) ,市辖区
一、招标条件
本北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 558 万元，招标人为北京亦庄国际投资发展有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目)的投标人资格能
力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
?本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向□中小□小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小
微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：无
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：投标人未被列入“信用中国”网
（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采
购网”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入其投标将被拒绝。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 本项目是否属于政府购买服务：
?否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2 其他特定资格要求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取； (略) 大兴 (略) 26 号院 30 号嘉捷企业汇 A 座 405 会议
室，持有效的法人授权委托书原件、被授权人的身份证复印件上述资料均须加盖单位公章获
取招标文件；每本文件售价：500 元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 22 日 10 时 00 分
递交方式： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座 405 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 22 日 10 时 00 分
开标地点： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座 405
七、其他
一、简要技术需求或服务要求：隆盛大厦 C 座、景园北街 2 号 52 幢物业服务，物业服
务方的具体工作包含但不限于：秩序维护、消防巡检、清洁卫生(包括外墙清洗、消杀服务、
石材养护)、设备设施维修保养(包括电梯维保、消防维保、空调维保)、各类设备维护维修，
装修管理服务、低值易耗品及清洁用品采购、绿植租摆、能耗管理及项目物业管理相关的对
外联络事宜等。具体内容详见招标文件服务内容及要求。
二、合同履行期限：合同期三年，特别约定：每届满一年，亦庄国投有权对当年度物业服务
进行考核，如考核不合格，亦庄国投有权单方解除合同，自解除合同通知发出之日物业服务
合同立即解除；如考核合格，则合同继续履行。具体约定以届时签署的物业服务合同为准。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 4 月 2 日至 2024 年 4 月 9 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 12:00 至 17:00（北
京时间，法定节假日除外）。
2.地点：现场获取
3.方式： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 号嘉捷企业汇 A 座 405 会议室，持有效的法人
授权委托书原件、被授权人的身份证复印件上述资料均须加盖单位公章获取招标文件。
4.售价：500 元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2024 年 4 月 22 日 10 点 00 分（北京时间）。
地点： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座 405。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1.1《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》 (财库〔2011〕124 号)
1.2《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）
1.3《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）
1.4《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第 94 号)
1.5《财政部、工业和信息化部关于印发的通知》（财
库〔2020〕46 号）
1.6《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38 号）
1.7《政府采购信息公告管理办法》（财政部令第 19 号）
1.8《财政部、农业农村部、国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通
知》(财库〔2021〕19 号)
1.9《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）
1.10《 (略) 财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741 号）
1.11《 (略) 财政局转发财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策
的通知》（京财采购〔2021〕2163 号）
1.12《 (略) 财政局关于持续深化政府采购营商环境改革的通知》（京财采购〔2022〕672
号）
1.13《 (略) 财政局关于印发《 (略) 政府采购文件示范文本（试行）（2023 年版）》的通
知》（京财采购〔2023〕1528 号）。
2.本项目为纸质标项目。
3.本项目评标办法：综合评分法。
4.本次招标公告发布媒体：《中国 (略) 》发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京亦庄 (略)
地 址： (略) 北京经济技术开发 (略) 22 号院 1 号楼 25 层
联 系 人：王老师
电 话：010-*
电子邮件：/
招标代理机构：中采邑达工程管理（北京）有限公司
地 址： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座
联 系 人： 孙瑞青、刘晨拓、赵琦
电 话： *
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目
（招标编号：ZCYD-2024-0305）
项目所在地区： (略) ,市辖区
一、招标条件
本北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 558 万元，招标人为北京亦庄国际投资发展有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 北京亦庄国际投资发展有限公司所属楼宇楼内物业服务采购项目)的投标人资格能
力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
?本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向□中小□小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小
微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：无
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：投标人未被列入“信用中国”网
（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采
购网”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入其投标将被拒绝。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 本项目是否属于政府购买服务：
?否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2 其他特定资格要求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取； (略) 大兴 (略) 26 号院 30 号嘉捷企业汇 A 座 405 会议
室，持有效的法人授权委托书原件、被授权人的身份证复印件上述资料均须加盖单位公章获
取招标文件；每本文件售价：500 元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 22 日 10 时 00 分
递交方式： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座 405 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 22 日 10 时 00 分
开标地点： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座 405
七、其他
一、简要技术需求或服务要求：隆盛大厦 C 座、景园北街 2 号 52 幢物业服务，物业服
务方的具体工作包含但不限于：秩序维护、消防巡检、清洁卫生(包括外墙清洗、消杀服务、
石材养护)、设备设施维修保养(包括电梯维保、消防维保、空调维保)、各类设备维护维修，
装修管理服务、低值易耗品及清洁用品采购、绿植租摆、能耗管理及项目物业管理相关的对
外联络事宜等。具体内容详见招标文件服务内容及要求。
二、合同履行期限：合同期三年，特别约定：每届满一年，亦庄国投有权对当年度物业服务
进行考核，如考核不合格，亦庄国投有权单方解除合同，自解除合同通知发出之日物业服务
合同立即解除；如考核合格，则合同继续履行。具体约定以届时签署的物业服务合同为准。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 4 月 2 日至 2024 年 4 月 9 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 12:00 至 17:00（北
京时间，法定节假日除外）。
2.地点：现场获取
3.方式： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 号嘉捷企业汇 A 座 405 会议室，持有效的法人
授权委托书原件、被授权人的身份证复印件上述资料均须加盖单位公章获取招标文件。
4.售价：500 元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2024 年 4 月 22 日 10 点 00 分（北京时间）。
地点： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座 405。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1.1《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》 (财库〔2011〕124 号)
1.2《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）
1.3《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）
1.4《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第 94 号)
1.5《财政部、工业和信息化部关于印发的通知》（财
库〔2020〕46 号）
1.6《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38 号）
1.7《政府采购信息公告管理办法》（财政部令第 19 号）
1.8《财政部、农业农村部、国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通
知》(财库〔2021〕19 号)
1.9《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第 87 号）
1.10《 (略) 财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741 号）
1.11《 (略) 财政局转发财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策
的通知》（京财采购〔2021〕2163 号）
1.12《 (略) 财政局关于持续深化政府采购营商环境改革的通知》（京财采购〔2022〕672
号）
1.13《 (略) 财政局关于印发《 (略) 政府采购文件示范文本（试行）（2023 年版）》的通
知》（京财采购〔2023〕1528 号）。
2.本项目为纸质标项目。
3.本项目评标办法：综合评分法。
4.本次招标公告发布媒体：《中国 (略) 》发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京亦庄 (略)
地 址： (略) 北京经济技术开发 (略) 22 号院 1 号楼 25 层
联 系 人：王老师
电 话：010-*
电子邮件：/
招标代理机构：中采邑达工程管理（北京）有限公司
地 址： (略) 大兴 (略) 26 号院 30 嘉捷企业汇 A 座
联 系 人： 孙瑞青、刘晨拓、赵琦
电 话： *
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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