详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

1. 适用范围：本谈判文件仅适用于久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影

院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程。

2. 本谈判文件主要包括：参加谈判供应商须知、采购需求、谈判响应文件格式三个

部分。

3. 凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第二条谈判供应商资质要求规定的条

件，并提供充分的证明材料。

4. 凡参加谈判的供应商须按本谈判文件第三条体提交资料要求和附件1内容提交响

应文件。

5. 供应商最终承诺报价在服务没有重大提高的情况下，一般不允许高于第一次报价

否则，谈判小组有权拒绝该谈判报价并不再给予报价补救机会

6. 评审标准：谈判小组应当从进入商务谈判的供应商中按采购需求、质量和服务均

能满足本谈判文件实质性要求，且采用综合评分法的原则确定成交供应商。

7. 无论本次谈判过程和谈判结果如何，参加谈判的供应商须自行承担与谈判有关的

一切费用。

附件 1

承 诺 函

致：北京京客隆 (略)

根据贵公司久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（ (略) 、米村拌饭、

阿上麻辣烫）工程的邀请，我方愿意响应，并参加谈判及报价。

为此，我方作如下郑重声明：

1.我方愿意按照谈判文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，并

严格履行合同的责任和义务。响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述

均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位） 愿意承担由此而产生的一

切后果。

2.按照谈判文件规定，我方正式提交的响应文件一份。

3.我方已详细审查全部谈判文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明

及误解的权利。

4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，理解

贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。

5.我方同意本文件设定的付款及售后服务条件。

6.我公司（单位）参加本次久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影

院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7.与本次谈判有关的一切正式往来通讯请寄：

响应单位全称（公章）：

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：

年 月 日

久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（ (略) 、米村拌
饭、阿上麻辣烫）工程
竞争性谈判文件
项目名称：久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影
院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程
谈判人（项目业主）： 北京京客隆 (略)
2024 年 4 月
参加谈判供应商须知
1. 适用范围：本谈判文件仅适用于久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影
院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程。
2. 本谈判文件主要包括：参加谈判供应商须知、采购需求、谈判响应文件格式三个
部分。
3. 凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第二条谈判供应商资质要求规定的条
件，并提供充分的证明材料。
4. 凡参加谈判的供应商须按本谈判文件第三条体提交资料要求和附件 1 内容提交响
应文件。
5. 供应商最终承诺报价在服务没有重大提高的情况下，一般不允许高于第一次报价。
否则，谈判小组有权拒绝该谈判报价并不再给予报价补救机会
6. 评审标准：谈判小组应当从进入商务谈判的供应商中按采购需求、质量和服务均
能满足本谈判文件实质性要求，且采用综合评分法的原则确定成交供应商。
7. 无论本次谈判过程和谈判结果如何，参加谈判的供应商须自行承担与谈判有关的
一切费用。
一、基本情况：
1. 本招标项目久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给
（ (略) 、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程，招标人（项目业
主）为 北京京客隆 (略) ，建设资金来自 自
筹（资金来源），项目出资比例为 100％ 。
2.本招标项目的建设地点京客隆朝阳区酒仙桥
3.工作内容（包含但不限于）：
?建筑专业：指定位置防火卷帘拆除，砌筑防火墙；
?电气专业：
(略) 部分：按照图纸要求，由总配电室引电缆到租赁区域
内；
餐饮部分：按照图纸要求，由一层配电室引电缆到租赁区域
内；
③给排水专业：
给水：按照图纸要求，引自来水至租赁区域；
排水：按照图纸要求，租赁区域内排水引至地下一层隔油池。
④暖通专业：
排油烟：按照图纸要求，排油烟由租赁区域引至西侧外墙出
口，不考虑油烟净化和风机；
新风：按照图纸要求，由西侧外墙做管线引至租赁区域内。
二、资质要求：
1.一般要求：具有独立企业法人资格、施工总承包*级及以上资质。
2.其他要求：具有安全生产许可证
3.本项目 不接受 联合体参加比选。
3
三、施工安全管理要求：
京客隆安字【2024】号《北京京客隆 (略) 安全
生产治本攻坚三年行动方案》要求:
①中标单位安装注册企安安，签订施工合同、安全协议书、安全责任
清单、承诺书,上传企安安，完成报备手续；
②营业期间不许动火作业，动火作业前到店铺所辖办事处办理报备手
续，上传企安安，完成报备后进行动火作业。
四、提交资料要求：
1.企业资质等相关资料；
2.投标报价（控制价金额为：*.22 元）；
注：本施工合同为固定综合单价合同，工程量暂估；
3.人员配备组织情况（项目组成情况、特种人员作业证）；
4.安全措施配备情况（人员设置、措施设置）；
5.施工组织方案；
6.提供本单位近三年财务报表（2021-2023）、涉诉情况、行
政处罚情况、被执行情况等资料；
7.以上资料盖章有效。
五、报名要求：
1.请投标人在 2024 年 4 月 3 日上午 11 点前到京客隆工程建设部（313
室）完成报名并领取图纸和清单文件（可提供 (略) 址）；
2.请投标人自行踏勘现场；
3.请投标人于 2024 年 4 月 10 日上午 11 点前，到京客隆集团总部 313
室工程建设部提交投标资料。
4.投标资料封标，盖公章。
4
六、联系方式:
招标人（全称）：北京京客隆 (略)
地 址： (略) 朝阳区新源街 45 号
联系人：刘工
联系电话：010-*
邮 编： *
2024 年 4 月 1 日
5
附件 1
致：北京京客隆 (略)
承 诺 函
根据贵公司久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（ (略) 、米村拌饭、
阿上麻辣烫）工程的邀请，我方愿意响应，并参加谈判及报价。
为此，我方作如下郑重声明：
1.我方愿意按照谈判文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，并
严格履行合同的责任和义务。响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述
均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）
愿意承担由此而产生的一
切后果。
2.按照谈判文件规定，我方正式提交的响应文件一份。
3.我方已详细审查全部谈判文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明
及误解的权利。
4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，理解
贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。
5.我方同意本文件设定的付款及售后服务条件。
6.我公司（单位）参加本次久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影
院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
7.与本次谈判有关的一切正式往来通讯请寄：
响应单位全称（公章）：
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
年 月 日
6

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

1. 适用范围：本谈判文件仅适用于久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影

院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程。

2. 本谈判文件主要包括：参加谈判供应商须知、采购需求、谈判响应文件格式三个

部分。

3. 凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第二条谈判供应商资质要求规定的条

件，并提供充分的证明材料。

4. 凡参加谈判的供应商须按本谈判文件第三条体提交资料要求和附件1内容提交响

应文件。

5. 供应商最终承诺报价在服务没有重大提高的情况下，一般不允许高于第一次报价

否则，谈判小组有权拒绝该谈判报价并不再给予报价补救机会

6. 评审标准：谈判小组应当从进入商务谈判的供应商中按采购需求、质量和服务均

能满足本谈判文件实质性要求，且采用综合评分法的原则确定成交供应商。

7. 无论本次谈判过程和谈判结果如何，参加谈判的供应商须自行承担与谈判有关的

一切费用。

附件 1

承 诺 函

致：北京京客隆 (略)

根据贵公司久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（ (略) 、米村拌饭、

阿上麻辣烫）工程的邀请，我方愿意响应，并参加谈判及报价。

为此，我方作如下郑重声明：

1.我方愿意按照谈判文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，并

严格履行合同的责任和义务。响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述

均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位） 愿意承担由此而产生的一

切后果。

2.按照谈判文件规定，我方正式提交的响应文件一份。

3.我方已详细审查全部谈判文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明

及误解的权利。

4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，理解

贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。

5.我方同意本文件设定的付款及售后服务条件。

6.我公司（单位）参加本次久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影

院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7.与本次谈判有关的一切正式往来通讯请寄：

响应单位全称（公章）：

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：

年 月 日

久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（ (略) 、米村拌
饭、阿上麻辣烫）工程
竞争性谈判文件
项目名称：久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影
院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程
谈判人（项目业主）： 北京京客隆 (略)
2024 年 4 月
参加谈判供应商须知
1. 适用范围：本谈判文件仅适用于久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影
院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程。
2. 本谈判文件主要包括：参加谈判供应商须知、采购需求、谈判响应文件格式三个
部分。
3. 凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第二条谈判供应商资质要求规定的条
件，并提供充分的证明材料。
4. 凡参加谈判的供应商须按本谈判文件第三条体提交资料要求和附件 1 内容提交响
应文件。
5. 供应商最终承诺报价在服务没有重大提高的情况下，一般不允许高于第一次报价。
否则，谈判小组有权拒绝该谈判报价并不再给予报价补救机会
6. 评审标准：谈判小组应当从进入商务谈判的供应商中按采购需求、质量和服务均
能满足本谈判文件实质性要求，且采用综合评分法的原则确定成交供应商。
7. 无论本次谈判过程和谈判结果如何，参加谈判的供应商须自行承担与谈判有关的
一切费用。
一、基本情况：
1. 本招标项目久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给
（ (略) 、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程，招标人（项目业
主）为 北京京客隆 (略) ，建设资金来自 自
筹（资金来源），项目出资比例为 100％ 。
2.本招标项目的建设地点京客隆朝阳区酒仙桥
3.工作内容（包含但不限于）：
?建筑专业：指定位置防火卷帘拆除，砌筑防火墙；
?电气专业：
(略) 部分：按照图纸要求，由总配电室引电缆到租赁区域
内；
餐饮部分：按照图纸要求，由一层配电室引电缆到租赁区域
内；
③给排水专业：
给水：按照图纸要求，引自来水至租赁区域；
排水：按照图纸要求，租赁区域内排水引至地下一层隔油池。
④暖通专业：
排油烟：按照图纸要求，排油烟由租赁区域引至西侧外墙出
口，不考虑油烟净化和风机；
新风：按照图纸要求，由西侧外墙做管线引至租赁区域内。
二、资质要求：
1.一般要求：具有独立企业法人资格、施工总承包*级及以上资质。
2.其他要求：具有安全生产许可证
3.本项目 不接受 联合体参加比选。
3
三、施工安全管理要求：
京客隆安字【2024】号《北京京客隆 (略) 安全
生产治本攻坚三年行动方案》要求:
①中标单位安装注册企安安，签订施工合同、安全协议书、安全责任
清单、承诺书,上传企安安，完成报备手续；
②营业期间不许动火作业，动火作业前到店铺所辖办事处办理报备手
续，上传企安安，完成报备后进行动火作业。
四、提交资料要求：
1.企业资质等相关资料；
2.投标报价（控制价金额为：*.22 元）；
注：本施工合同为固定综合单价合同，工程量暂估；
3.人员配备组织情况（项目组成情况、特种人员作业证）；
4.安全措施配备情况（人员设置、措施设置）；
5.施工组织方案；
6.提供本单位近三年财务报表（2021-2023）、涉诉情况、行
政处罚情况、被执行情况等资料；
7.以上资料盖章有效。
五、报名要求：
1.请投标人在 2024 年 4 月 3 日上午 11 点前到京客隆工程建设部（313
室）完成报名并领取图纸和清单文件（可提供 (略) 址）；
2.请投标人自行踏勘现场；
3.请投标人于 2024 年 4 月 10 日上午 11 点前，到京客隆集团总部 313
室工程建设部提交投标资料。
4.投标资料封标，盖公章。
4
六、联系方式:
招标人（全称）：北京京客隆 (略)
地 址： (略) 朝阳区新源街 45 号
联系人：刘工
联系电话：010-*
邮 编： *
2024 年 4 月 1 日
5
附件 1
致：北京京客隆 (略)
承 诺 函
根据贵公司久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（ (略) 、米村拌饭、
阿上麻辣烫）工程的邀请，我方愿意响应，并参加谈判及报价。
为此，我方作如下郑重声明：
1.我方愿意按照谈判文件的所有要求，提供所需的项目方案和服务措施，并
严格履行合同的责任和义务。响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述
均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）
愿意承担由此而产生的一
切后果。
2.按照谈判文件规定，我方正式提交的响应文件一份。
3.我方已详细审查全部谈判文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明
及误解的权利。
4.我方同意提供按照贵方可能要求的与其谈判有关的一切数据或资料，理解
贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。
5.我方同意本文件设定的付款及售后服务条件。
6.我公司（单位）参加本次久隆购物中心一层新增租赁工程条件配给（电影
院、米村拌饭、阿上麻辣烫）工程前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
7.与本次谈判有关的一切正式往来通讯请寄：
响应单位全称（公章）：
法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：
年 月 日
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