项目地址位于 (略) ，总占地面积*.55平方米，现有建筑15栋，共设2个进出大门（其中1处常年关闭，作为消防通道），建筑面积约*平方米（实际使用建筑面积约*平方米，其余部位封堵或封存看管），道路面积约8900平方米，绿化面积约*平方米，地下停车场2个。主要植物包括香樟、雪松、棕树、红枫、榕树、桂花、玉兰、铁树、滇朴、樱花、果树、竹子等。行政办公建筑2栋，其一为在用办公楼，建筑面积5258平方米，5层；其二为老办公楼，封存看管，建筑面积2210平方米，4层， (略) 落。各类住房5栋，建筑面积7968平方米，实际住用率约45%左右，其余部位封存管理。值班室1栋，建筑面积约120平方米；苗圃1栋，59平方米。临时住房1栋，建筑面积9750平方米，局部使用，实际在用面积约1000平方米。其余6栋附属用房长期封存看管。该项目还包括1处空余房地产看管，土地面积为*.56平方米，封存看管。饮食保障人数约60人左右（包含社会化服务保障人员）

项目编号：2024-*

1.物业服务企业应当按照驻昆某单位保障任务和管理要求进行适应性改造，制定适应性改造方案，建立相应配套管理规章制度，构建相应工作运行模式和应急响应机制。

2.物业服务企业应加强管理力量配置和安全保密教育，派驻服务保障人员必须政治考核、体检合格，并按规定签订安全保密协议。

3.物业管理、绿化养护、卫生保洁等标准符合国家及地方政府相关质量要求规定。

4.物业服务企业对服务情况每季度例行检查1次，并报送季度服务成果报告，每年组织一次客户满意度调查，满意率不低于95%。

5.物业服务企业应结合实际拟制年度物业综合保障方案计划、工程运维方案计划、保洁服务方案计划、绿化养护方案计划、食堂服务保障方案计划报采购单位审批。

6.物业服务合同每年一签，每年对物业服务进行一次考核，考核合格后，经单位批准可续签次年合同，物业服务合同期限不超过3年。

7.服务时间要求：全年无休，工作日保持全员在岗（除调休人员外），节假日必须安排各项物业管理服务人员值班，保持正常工作秩序。节假日值班人员可根据情况组织调休。

为全面做好物业服务工作，拟配置驻场项目物业负责人1人、工程维修1人、看管员1人、保洁4人、绿化2人、秩序维护5人、厨房保障人员3人（主厨1人，副厨1人，面点师1人），共计17人。

无

项目地址位于 (略) ，总占地面积*.55平方米，现有建筑15栋，共设2个进出大门（其中1处常年关闭，作为消防通道），建筑面积约*平方米（实际使用建筑面积约*平方米，其余部位封堵或封存看管），道路面积约8900平方米，绿化面积约*平方米，地下停车场2个。主要植物包括香樟、雪松、棕树、红枫、榕树、桂花、玉兰、铁树、滇朴、樱花、果树、竹子等。行政办公建筑2栋，其一为在用办公楼，建筑面积5258平方米，5层；其二为老办公楼，封存看管，建筑面积2210平方米，4层， (略) 落。各类住房5栋，建筑面积7968平方米，实际住用率约45%左右，其余部位封存管理。值班室1栋，建筑面积约120平方米；苗圃1栋，59平方米。临时住房1栋，建筑面积9750平方米，局部使用，实际在用面积约1000平方米。其余6栋附属用房长期封存看管。该项目还包括1处空余房地产看管，土地面积为*.56平方米，封存看管。饮食保障人数约60人左右（包含社会化服务保障人员）

项目编号：2024-*

1.物业服务企业应当按照驻昆某单位保障任务和管理要求进行适应性改造，制定适应性改造方案，建立相应配套管理规章制度，构建相应工作运行模式和应急响应机制。

2.物业服务企业应加强管理力量配置和安全保密教育，派驻服务保障人员必须政治考核、体检合格，并按规定签订安全保密协议。

3.物业管理、绿化养护、卫生保洁等标准符合国家及地方政府相关质量要求规定。

4.物业服务企业对服务情况每季度例行检查1次，并报送季度服务成果报告，每年组织一次客户满意度调查，满意率不低于95%。

5.物业服务企业应结合实际拟制年度物业综合保障方案计划、工程运维方案计划、保洁服务方案计划、绿化养护方案计划、食堂服务保障方案计划报采购单位审批。

6.物业服务合同每年一签，每年对物业服务进行一次考核，考核合格后，经单位批准可续签次年合同，物业服务合同期限不超过3年。

7.服务时间要求：全年无休，工作日保持全员在岗（除调休人员外），节假日必须安排各项物业管理服务人员值班，保持正常工作秩序。节假日值班人员可根据情况组织调休。

为全面做好物业服务工作，拟配置驻场项目物业负责人1人、工程维修1人、看管员1人、保洁4人、绿化2人、秩序维护5人、厨房保障人员3人（主厨1人，副厨1人，面点师1人），共计17人。

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