本次招租项目为白兔集镇122省道地南侧（原财政所办公楼），现已具备公招租条件，现将该项目招租相关事项公告如下：

一、租赁要求

1、招租商业楼为 第一层（216.16平方米），租金底价为： *? 元/年。

2、租赁期限为：? 五? 年。

3、租金结算方式：合同签定后交付租金（一年一付，先付后租）。

4、承租方不得私自转租，租赁期满后若承租方继续租赁，需提前一个月与出租方联系，同等条件下，承租方享有优先承租权。

5、出租房屋按现状交付，水电费由承租方承担，承租方租用期间要保持环境整洁，不得妨碍邻里生产生活。保护好出租方原有室内结构，如有损坏，均由承租方按价赔偿，租赁期内房屋及附属设施维修费用由承租方承担。

6、用途：符合相关规定的商业用途。

二、招租形式：竞标

1、竞标人现场填写报价单进行报价，工作人员现场公布所有竞标人报价，竞标报价低于底价 *? 元按无效标处理。

2、若有效竞标人只有一个人，并符合条件的，即为中标人。

3、若有效竞标人两个及以上，以最高价中标；出现最高报价相同时，需再次进行报价，最终以报价最高者为中标人。

三、报名条件

1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人可根据标的要求参与竞租。

2?、报名时需提供竞投人的身份证明文件

（?1）企业营业执照副本或公民身份证原件及复印件；

（?2）法定代表人证明书及其身份证复印件；

（?3）委托他人参加竞租的须提交法定代表人签署的授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

（?4）个人报名需提供身份证及复印件； 其它组织报名需提供相关证明材料。

（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件加盖公章）。

3、竞标保证金为人民币*元/家。竞标人中标后，应在发出中标通知书3日内签订协议，中标人逾期未签署协议的，保证金不予退还，由第二候选人中标，以此类推。

4、中标的竞标保证金不予退还，自动转为租金。

注：资格审查合格后，交纳竞标保证金，现金（*元）交纳后参与竞标。

四、报名时间及地点

?1、报名时间：2024年4月18 日至2024年4月24日上午8:30—11:30，下午14:00—17:00前(节假日期间不予受理报名)。

?2、报名地点：白兔镇经济发展和建设局

五、竞价时间及地点

????竞价时间：2024年4月25日9时30分

????竞价地点：白兔镇经济发展和建设局会议室

六、联系方式

??联系人： 赵小平???联系电话：????*?

(略) 白兔镇人民政府

????????????????????2024年4月17日

房屋租赁合同

*方（出租方）：?????????????????????????????????

*方（承租方）：?????????????????????????????????

合 同? 编? 号：??????? ??????????????????????????

标段（的）编号：????????????????????????????????

?根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、*方自愿将坐落在??????????????????????????? （房屋面积约?????? 平方米，场地面积约??????? 平方米）出租给*方使用。*方已对*方所要出租的房屋及场地做了充分了解，愿意按现状承租该房屋。

??? 二、房屋租金及履约保证金：

1、上述房屋租赁权竞拍成交年租金为人民币????????????? 元（大写）：??????????

???????????????????????? 元，年递增???? %，租赁期限为?????? 年，自????? 年????? 月????? 日至????? 年????? 月????? 日止，租金总额为人民币????????????? 元（大写）：???????????????????????????????? 元。租金每年结算一次，租金必须在租期前一个月前交到*方指定账户，先付后租，承租人的竞价保证金在《房屋租赁合同》见证后退还。

2.履约保证金：为了更好地约束和督促*方履约，*方需在合同签订当日向*方指定账户缴纳履约保证金人民币???????? 元（大写）：?????????????????????? 元，该履约保证金于合同期满且*方腾空房屋后*方在*方没有违反合同约定条的情况下不计利息退还给*方。如果*方在租赁期间出现严重违背合同的行为，对*方造成严重影响及不良后果，*方有权酌情扣除该履约保证金。或如果租赁期满时*方交还房屋给*方时存在应付而未付的费用时，*方有权从该履约保证金里扣除相关应交的费用后将剩余的部分履约保证金无息退还给*方。

??? *方指定账户名称：???????????????????????????????? ??

??? *方指定账号：???????????????????????????????????? ??

??? *方指定开户行：??????????????????????????????????

三、*方保证上述房屋权属清楚。若发生与*方有关的产权纠纷，概由*方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给*方造成的经济损失，*方负责赔偿。

??? 四、租赁期间，*方不得经营娱乐等行业，并不得转租。

??? 五、*方租赁房屋后，如需对房屋进行装潢，必须符合相关法律规定，且必须事先经*方书面同意。合同到期后，装潢归*方所有；租赁期间，如*方有特殊原因需解除租赁合同的，装潢设施归*方所有，*方不赔偿装修装潢等损失。

六、租赁期间，*方自行承担水、电、卫生、物业等费用。合同签订后，*方向*方交纳水、电保证金人民币???????? 元（大写）：??????????????? 元，，如*方拖欠水、电、卫生等费用，*方可直接在水、电保证金中扣除，并要求*方补足保证金。如不补水、电保证金，按拖欠房租金处理。水、电、卫生等费用按实结算。电费户号：?????????????? 总度数为：????? 峰时：?????? 谷时：??????? ?水费户号：????????????? ?度数为：?????? 。

七、租赁期间，如*方因使用房屋需要办理企业经营、消防、环保、卫生、安全、城管等手续，由*方自行经有关部门审核批准，与*方无关。如因未取得上述手续，*方有权单方终止合同,*方无条件服从并????? 日内撤离。如需改造相关设施的，由*方报*方书面同意后自行解决。

八、房屋租赁期内，*方有权对房屋及消防安全设施的进行检查，并对不符合规定的责令整改。???

九、房屋租赁期内，*方保证并承担下列责任：

1．*方不得违规搭建任何建筑物和构建物，*方依法装修需取得*方书面同意，租赁到期前，在不损坏*方资产的情况下自行拆除，否则归*方所有。

2．租赁期间，*方是实际管理人，*方必须合法经营（居住），如发生安全、环保等事故与*方无关。

??? 3．因使用不当或其它人为原因而造成房屋及设施损坏的，由*方负责赔偿或给予修复。因使用不当引起安全事故的，由*方承担全部责任，与*方无关。

??? 4．*方应对*方正常的房屋消防安全检查必须配合。

5．*方须在租赁期满时把房屋清理腾空后交还*方。

6．*方如因特殊原因提前解除房屋租赁合同，必须经*方书面同意，并须支付给*方，履约保证金等额的违约金。

十、*方有下列情形之一的，*方可以终止合同，收回房屋，装修装潢、修缮设施归*方所有，*方不赔偿*方装修装潢、修缮等损失。

1.*方在经营时未获得工商营业执照或环保、安全生产、消防等其他必要的许可证件。

??? 2．*方擅自将房屋转租，转让或转借的。

??? 3．*方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的（包括但不限于环保事项）。

??? 4．*方拖欠租金达7日的，*方可以采取停电，停水及其他措施。

??? 十一、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。*方逾期交付房租，每逾期一日，由*方按本合同总租金的千分之一向*方加收违约金。到期后如*方不交房按租金的三倍承担占用费。

十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设施损坏的，双方互不承担责任。

十三、本合同在履行中若发生争议，**双方应采取协商办法解决，协商不成时，由房屋所 (略) 管辖。

十四、双方约定的其他事项：

1.第一年租金，以*方消除建筑物安全隐患后交于*方为实际生效日。

2.租赁期间，所涉房屋 (略) 建设等需要被征收，*方可以单方面解除本协议，*方应提前一个月通知*方，并将剩余租金退还给*方，*方应无条件服从，*方投资的按拆迁补偿规定办理。

3.合同到期后，在竞标价格相同的情况下，原租户有优先承租权。

4.*方租赁期间所从事的产业，必须符合本地生态环保、产业规划、安全生产和发展规划的标准要求、做到“不违建、不转租、不融资、不违法”条件，上述条件有任何一项发生，*方有权单方终止合同。

5.*方承租人在租赁期间户籍、居住地、联系方式等发生变化必须第一时间书面告知*方，承租房严禁违规用火、电等。否则*方有权单方终止合同。

6.**双方在签订本合同的同时签订安全管理责任协议书，规范各自的安全管理责任，如因*方未尽到安全管理责任，*方有权单方终止合同。

十五、本合同经见证、备案后生效。

十六、本合同一式五份，**双方、主管部门、 (略) (略) 、财政部门各执一份。

*方（盖章）：??????????????????????????? *方（盖章）：

代表签字 ：????????????????????????????? 代表签字 ：

法律顾问：?????????????????????????????? 联系电话 ：

联系电话：?????????????????????????????? 签订日期：

签订日期：?????????? ???????????????????

主管部门（盖章）：???????????????????????

日期：

见证方（ (略) 盖章）：????????

日期：

招租公告(f老财政所)(2)(1)(1)

本次招租项目为白兔集镇122省道地南侧（原财政所办公楼），现已具备公招租条件，现将该项目招租相关事项公告如下：

一、租赁要求

1、招租商业楼为 第一层（216.16平方米），租金底价为： *? 元/年。

2、租赁期限为：? 五? 年。

3、租金结算方式：合同签定后交付租金（一年一付，先付后租）。

4、承租方不得私自转租，租赁期满后若承租方继续租赁，需提前一个月与出租方联系，同等条件下，承租方享有优先承租权。

5、出租房屋按现状交付，水电费由承租方承担，承租方租用期间要保持环境整洁，不得妨碍邻里生产生活。保护好出租方原有室内结构，如有损坏，均由承租方按价赔偿，租赁期内房屋及附属设施维修费用由承租方承担。

6、用途：符合相关规定的商业用途。

二、招租形式：竞标

1、竞标人现场填写报价单进行报价，工作人员现场公布所有竞标人报价，竞标报价低于底价 *? 元按无效标处理。

2、若有效竞标人只有一个人，并符合条件的，即为中标人。

3、若有效竞标人两个及以上，以最高价中标；出现最高报价相同时，需再次进行报价，最终以报价最高者为中标人。

三、报名条件

1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人可根据标的要求参与竞租。

2?、报名时需提供竞投人的身份证明文件

（?1）企业营业执照副本或公民身份证原件及复印件；

（?2）法定代表人证明书及其身份证复印件；

（?3）委托他人参加竞租的须提交法定代表人签署的授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

（?4）个人报名需提供身份证及复印件； 其它组织报名需提供相关证明材料。

（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件加盖公章）。

3、竞标保证金为人民币*元/家。竞标人中标后，应在发出中标通知书3日内签订协议，中标人逾期未签署协议的，保证金不予退还，由第二候选人中标，以此类推。

4、中标的竞标保证金不予退还，自动转为租金。

注：资格审查合格后，交纳竞标保证金，现金（*元）交纳后参与竞标。

四、报名时间及地点

?1、报名时间：2024年4月18 日至2024年4月24日上午8:30—11:30，下午14:00—17:00前(节假日期间不予受理报名)。

?2、报名地点：白兔镇经济发展和建设局

五、竞价时间及地点

????竞价时间：2024年4月25日9时30分

????竞价地点：白兔镇经济发展和建设局会议室

六、联系方式

??联系人： 赵小平???联系电话：????*?

(略) 白兔镇人民政府

????????????????????2024年4月17日

房屋租赁合同

*方（出租方）：?????????????????????????????????

*方（承租方）：?????????????????????????????????

合 同? 编? 号：??????? ??????????????????????????

标段（的）编号：????????????????????????????????

?根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、*方自愿将坐落在??????????????????????????? （房屋面积约?????? 平方米，场地面积约??????? 平方米）出租给*方使用。*方已对*方所要出租的房屋及场地做了充分了解，愿意按现状承租该房屋。

??? 二、房屋租金及履约保证金：

1、上述房屋租赁权竞拍成交年租金为人民币????????????? 元（大写）：??????????

???????????????????????? 元，年递增???? %，租赁期限为?????? 年，自????? 年????? 月????? 日至????? 年????? 月????? 日止，租金总额为人民币????????????? 元（大写）：???????????????????????????????? 元。租金每年结算一次，租金必须在租期前一个月前交到*方指定账户，先付后租，承租人的竞价保证金在《房屋租赁合同》见证后退还。

2.履约保证金：为了更好地约束和督促*方履约，*方需在合同签订当日向*方指定账户缴纳履约保证金人民币???????? 元（大写）：?????????????????????? 元，该履约保证金于合同期满且*方腾空房屋后*方在*方没有违反合同约定条的情况下不计利息退还给*方。如果*方在租赁期间出现严重违背合同的行为，对*方造成严重影响及不良后果，*方有权酌情扣除该履约保证金。或如果租赁期满时*方交还房屋给*方时存在应付而未付的费用时，*方有权从该履约保证金里扣除相关应交的费用后将剩余的部分履约保证金无息退还给*方。

??? *方指定账户名称：???????????????????????????????? ??

??? *方指定账号：???????????????????????????????????? ??

??? *方指定开户行：??????????????????????????????????

三、*方保证上述房屋权属清楚。若发生与*方有关的产权纠纷，概由*方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给*方造成的经济损失，*方负责赔偿。

??? 四、租赁期间，*方不得经营娱乐等行业，并不得转租。

??? 五、*方租赁房屋后，如需对房屋进行装潢，必须符合相关法律规定，且必须事先经*方书面同意。合同到期后，装潢归*方所有；租赁期间，如*方有特殊原因需解除租赁合同的，装潢设施归*方所有，*方不赔偿装修装潢等损失。

六、租赁期间，*方自行承担水、电、卫生、物业等费用。合同签订后，*方向*方交纳水、电保证金人民币???????? 元（大写）：??????????????? 元，，如*方拖欠水、电、卫生等费用，*方可直接在水、电保证金中扣除，并要求*方补足保证金。如不补水、电保证金，按拖欠房租金处理。水、电、卫生等费用按实结算。电费户号：?????????????? 总度数为：????? 峰时：?????? 谷时：??????? ?水费户号：????????????? ?度数为：?????? 。

七、租赁期间，如*方因使用房屋需要办理企业经营、消防、环保、卫生、安全、城管等手续，由*方自行经有关部门审核批准，与*方无关。如因未取得上述手续，*方有权单方终止合同,*方无条件服从并????? 日内撤离。如需改造相关设施的，由*方报*方书面同意后自行解决。

八、房屋租赁期内，*方有权对房屋及消防安全设施的进行检查，并对不符合规定的责令整改。???

九、房屋租赁期内，*方保证并承担下列责任：

1．*方不得违规搭建任何建筑物和构建物，*方依法装修需取得*方书面同意，租赁到期前，在不损坏*方资产的情况下自行拆除，否则归*方所有。

2．租赁期间，*方是实际管理人，*方必须合法经营（居住），如发生安全、环保等事故与*方无关。

??? 3．因使用不当或其它人为原因而造成房屋及设施损坏的，由*方负责赔偿或给予修复。因使用不当引起安全事故的，由*方承担全部责任，与*方无关。

??? 4．*方应对*方正常的房屋消防安全检查必须配合。

5．*方须在租赁期满时把房屋清理腾空后交还*方。

6．*方如因特殊原因提前解除房屋租赁合同，必须经*方书面同意，并须支付给*方，履约保证金等额的违约金。

十、*方有下列情形之一的，*方可以终止合同，收回房屋，装修装潢、修缮设施归*方所有，*方不赔偿*方装修装潢、修缮等损失。

1.*方在经营时未获得工商营业执照或环保、安全生产、消防等其他必要的许可证件。

??? 2．*方擅自将房屋转租，转让或转借的。

??? 3．*方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的（包括但不限于环保事项）。

??? 4．*方拖欠租金达7日的，*方可以采取停电，停水及其他措施。

??? 十一、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。*方逾期交付房租，每逾期一日，由*方按本合同总租金的千分之一向*方加收违约金。到期后如*方不交房按租金的三倍承担占用费。

十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设施损坏的，双方互不承担责任。

十三、本合同在履行中若发生争议，**双方应采取协商办法解决，协商不成时，由房屋所 (略) 管辖。

十四、双方约定的其他事项：

1.第一年租金，以*方消除建筑物安全隐患后交于*方为实际生效日。

2.租赁期间，所涉房屋 (略) 建设等需要被征收，*方可以单方面解除本协议，*方应提前一个月通知*方，并将剩余租金退还给*方，*方应无条件服从，*方投资的按拆迁补偿规定办理。

3.合同到期后，在竞标价格相同的情况下，原租户有优先承租权。

4.*方租赁期间所从事的产业，必须符合本地生态环保、产业规划、安全生产和发展规划的标准要求、做到“不违建、不转租、不融资、不违法”条件，上述条件有任何一项发生，*方有权单方终止合同。

5.*方承租人在租赁期间户籍、居住地、联系方式等发生变化必须第一时间书面告知*方，承租房严禁违规用火、电等。否则*方有权单方终止合同。

6.**双方在签订本合同的同时签订安全管理责任协议书，规范各自的安全管理责任，如因*方未尽到安全管理责任，*方有权单方终止合同。

十五、本合同经见证、备案后生效。

十六、本合同一式五份，**双方、主管部门、 (略) (略) 、财政部门各执一份。

*方（盖章）：??????????????????????????? *方（盖章）：

代表签字 ：????????????????????????????? 代表签字 ：

法律顾问：?????????????????????????????? 联系电话 ：

联系电话：?????????????????????????????? 签订日期：

签订日期：?????????? ???????????????????

主管部门（盖章）：???????????????????????

日期：

见证方（ (略) 盖章）：????????

日期：

招租公告(f老财政所)(2)(1)(1)