（ (略) 铁西生态环境分局关于对办公楼物业进行公开招标）招标公告
项目概况
(略) 铁西生态环境分局关于对办公楼物业进行公开招标招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年05月09日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：*-*
项目名称： (略) 铁西生态环境分局关于对办公楼物业进行公开招标
包组编号：001
预算金额（元）：*
最高限价（元）：350,400
采购需求：
委托管理项目：
1.房屋(含附属设备)设施包括不限于：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、收发室、卫生间、自行车库、上下水管道、落水管、楼内暖气干线、支线、电气设备（包括不限于配电箱、空调机组、交换机等）的小修、维护及日常管理保养等。项目履约过程中，项目所需工具、设备、物耗等由*方提供。
2.专业性较强的设备设施、运行系统（包括不限于消防系统、门禁系统、监控系统等）的维护、保养由*方委托专业厂家负责；涉及较大维修项目（具体由**双方协商确定），由*方提出维修备品计划，*方负责备品购置及保管，使用过程中，*方对使用情况必须有详细记录，*方可随时监督、检查与管理。应急维修，指未列入计划的突发情况维修，特殊情况可采取快捷沟通方式，经*方确认后即刻维修。
3.*方负责监控、消防联动、烟感、喷淋头、消火栓、火灾显示器的日常管理使用及检查，若需维修或更换，所需配件及材料、工具由*方提供。
4.*方负责维持公共秩序，包括报刊杂志收发、楼前、后院停车场车辆（含自行车）停放等。
保洁服务：负责全楼2414平方米办公面积的清扫工作。 1.每天对责任区域进行清扫,保持环境整洁,地面无尘土、无杂物、无违章堆物。 2.负责清洁，每天规定的时间之前完成清洁。 3.卫生间保持墙面无尘、窗明、地净，大小便器清洁无污垢、堵塞，厕所内无异味。 4.理石地面定期进行清洗养护。 5.保证草木生长质量及绿化的整体形态，保证室内外摆放的花卉品种适当，生长良好。 6.组织冬季除雪工作， (略) 内积雪。
职工食堂：负责全局职工的餐饮服务工作。 1.严格执行餐饮卫生标准，对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，各类厨具、餐具均符合国家相关卫生标准；按规定做好各种菜肴的留样工作，确保绝不发生各类因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。 2.所有餐饮服务人员均有健康证，并按规定每年组织做好体检工作。各类岗位人员要具有相应的资格证书。 3.做好食堂每日早、午餐的保障供应，严格按照合同要求确保主副食的品种、数量和质量，做到种类丰富，营养均衡，适合大众口味。 4.每季度做好服务质量满意度测评工作，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高服务水平。 5.按要求做好各类会议用餐、节假日加班备勤的餐饮保障和各种应急任务的饭菜外送工作。 6.合理控制成本，保证食堂零利润。
维修服务： 1.制订设备维修岗位责任制、定期巡回检查、维修保养记录管理、维修档案等完善的规章制度，并达到和符合国家标准的有关部门规定，对各类突发事件和应急事故的处置均有较完备的处理预案。 2.配备所需专业技术人员须持证上岗，严格执行操作规程，确保设备良好，杜绝发生任何重大管理责任事故和人身伤害事故。 3.设备管理及各类报修服务，并能在30分钟内赶赴现场，对当场不能处理的项目应在48小时内修复完毕（急修项目24小时内修复）。 4.严格执行供电系统设备的操作规程。 5.全面完成各项计划性检修工作。 6.设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏现象。 7.排水系统畅通，无积水、浸泡现象。 8.遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。
车辆服务： 车辆的调派须经*方审批，车辆保险、维修保养、油料保障均由*方按照相关规定执行，相关费用由*方负责。1.车辆每日按位停放，保持车容干净整洁。 2.车辆外出必须填写出车登记，明确时间、地点、公里数,按时回归。 3.司机自觉遵守交通规则，如果发生违章受到处罚，由司机个人负担。 4.车辆用油由*方按照相关标准发放给用车部门,再由司机领用,严禁公车私用。 5.做好车辆日常检查，检查范围包括：车辆燃油量、备轮胎气压、水箱冷却液、发动机润滑油、灯光系统、喇叭、刹车系统、车辆发动后发动机是否有异响声音等，发现故障及时报*方维修，严禁带病出车。 6.所有人员必须持证上岗，遵守行业规范。
岗位配置表
| 岗位名称 | 人数 | 备注 |
| 保洁 | 2 | |
| 厨师 | 1 | |
| 水案 | 1 | |
| 面点 | 1 | |
| 维修 | 1 | |
| 司机 | 2 | |
| 总计 | 8 | |
合同履行期限：合同签订生效后1年
需落实的政府采购政策内容：根据《财政部 工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46 号）、《省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153 号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《财政部 工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46 号）、《省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153 号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：根据《财政部 工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46 号）、《省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》（辽财采〔2021〕153 号）文件要求，该项目专门面向中小企业采购。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2024年04月18日 10时58分至2024年04月25日 23时55分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年05月09日 09时00分（北京时间）
地点： (略) 铁西 (略) 54号政务服务中心A座5楼第一开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
投标供应商自行在辽宁 (略) 下载文件、报名，参与投标。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： (略) 铁西生态环境分局
地 址： (略) 七号
联系方式： 024-*
2.采购代理机构信息：
名 称： (略) (略) （铁西集采）
地 址： 铁西 (略) 54号政务服务中心5楼
联系方式： 024-*
邮箱地址： *@*63.com
开户行： (略) (略)
账户名称： (略) (略) （铁西集采）
账号： *658
3.项目联系方式
项目联系人： 葛老师
电 话： *
