(略) 正和房 (略) 管理人

招募外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼

附属工程续建施工单位公告

(略) 正和房 (略) （以下简称：“正和公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力， (略) 自然资源和规划局申请， (略) 巴 (略) 于2023年8月9日作出（2023）川1902破申1号民事裁定书， (略) 破产清算一案，并于2023年9月12日以（2023）川1902破3号决定书，指定四川拓宇 (略) 巴中分公司担任管理人。

为妥善有效处置烂尾楼盘， (略) 的资产价值，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定， (略) 巴 (略) 同意，现公开招 (略) 外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼附属工程进行续建，现就招募事项公告如下：

一、正和公司概况

（一）基本情况

(略) 正和房 (略) 于2013年9月 (略) (略) 场监督管理局注册成立，地址位于 (略) 巴州区巴州大道中段紫金阳光九幢一单元五楼二号。法定代表人为李永胜，统一社会信用代码为*265。公司注册资本为*。公司经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）资产概况

1、土地使用权

地 (略) 巴 (略) (略) 西侧块，转让宗土编号：2013（AP）-6-1，土地性质为商业用地，宗土净面积为*.06平方米。

2、房屋和在建工程

项目 (略) (略) 临河侧建设工程，中华人民共和国建设用地规划许可证号：地字第A*号。建设规划为9栋建筑，编号为1-9号，均为商铺。工程现状如下：

（1）1、2号楼已基本建设完成并部分使用，尚有部分附属工程未完成。

（2）3号楼基本建设完成并部分使用，尚有部分附属工程未完成。

（3）4-6号楼均不同程度烂尾，工程主体部分建设完成，附属工程尚未完成。

（4）7号楼为烂尾楼，仅修建一层；

（5）8号、9号楼未修建，为空地；

上述房屋均未通过竣工验收。正和公司于2019年1月10日取得1、2、5号楼商品房预售许可，编号为（2019）房预售证第002号，许可预售总面积为*.07平方米。

（三）负债概况

截止2024年3月20日，管理人已接收债权申报123笔，申报债权总额为545,*。经审查，管理人已初审确认债权119笔，初审确认债权总金额302,*。其他债权尚在审核中，最终债权金 (略) 裁定确认的为准。

以上情况和数据仅供参考，施工人应以自行尽职调查的结果等作为决策的依据。

二、续建项目概况

（一）项目名称：外滩·璀璨明珠项目1＃、2#、3#楼附属工程。

（二）项目地点： (略) 巴州区江北大道西段白云台佛江吃都。

（三）项目规模：外滩·璀璨明珠项目1＃、2#、3#楼附属工程（含地下室），具体施工范围和面积以现场确认或合同约定为准。

（四）比选范围及要求：1、全国范围内具有建筑工程施工总承包一级或二级资质的单位；2、愿意垫资施工。

（五）服务质量标准：符合国家有关法律、法规和相关强制性标准。

（六）工期及验收：应在2024年7月31日前完成1#、2#、3＃楼附属工程并达到竣工验收条件。

（七）参选保证金：人民币**万元（不计息）。

三、施工单位的资质和条件

1、具有建筑工程施工总承包一级或二级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的法人。施工单位应有良好的经济基础，能保障工程按照协议约定的进度、质量施工，保障工程按期交付，对资金问题延期交付或工程停工造成的损失，承担全部责任。

2、项目负责人资格要求：具备建筑工程专业注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。

3、由于本工程的特殊性，为保证工程不出现二次停工烂尾，结 (略) 场行情，严禁恶意低价投标，评标人或其他正规渠道确认恶意低价投标的，取消投标资格。

4、清楚共益债的性质，能够对项目垫资施工。

5、清楚破产程序的风险，自愿接受管理人的比选结果。

四、招募程序

（一）报名时间、地址及联系方式

自本招募公告发布之日起至2024年4月23日17时截止。报名人应将书面报名材料一份（另附电子文档一份）现场递交或邮寄至管理人处，地址： (略) 江北大道西段白云台外滩·璀璨明珠1号楼1楼管理人办公室，联系人：袁老师，电话：*。

（二）报名条件

1、施工人应当具有建筑工程施工总承包一级或二级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的法人，并未被 (略) 或政府机构失信（限制）名单。

2、拥有足够的资金实力进行垫资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、施工人应向管理人提交施工文件，自愿依照招募公告及相关文件， (略) 续建施工人的比选、缴纳保证金，并与管理人签订《保密协议》等法律文书，并承担法律责任。

（三）需提供以下材料

1、报名申请书（见附件1）；

2、企业法人营业执照(复印件盖章)及相关资质证书(复印件盖章)；

3、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人代表身份证和负责人身份证(复印件)；

4、项目陈述书 (包括但不限于机构基本情况、施工组织设计、项目管理机构、施工业绩等）；

5、工程报价函；

6、承诺函（见附件2）。承诺中选后接受垫资施工，以及垫资金额和垫资时长。保证依法及时支付农民工工资，保证不出现非正常停工及二次烂尾。

以上材料除报名申请书外，其余材料均需密封。

（四）保证金的退还

未中选的参选人缴纳的参选保证金，管理人将在中选结果作出之日起五个工 (略) 如数予以退还。中选人缴纳的参选保证金，将在施工单位进场施工后三十个工 (略) 如数予以退还。

四、特别事项说明

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的竞选单位禁止参与本项目竞选。

2、与管理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

3、施工单位垫资的工程款作为共益债务。工程款支付受回流资金数额限制，且放弃采取诉讼方式主张解决争议。

4、本项目为项目规划的剩余部分工程，具体以施工图纸及施工单位踏勘现场为准。关于具体的施工范围，需要竞选单位尽职调查，全面了解已经施工以及未完工工程的详细情况，接受已知的以及未知的工程瑕疵、问题，以达到进行全面施工并最终验收合格的目的。

5、本次招选不接受联合体投标。

6、参选保证金需在报名之日起3日内交纳至管理人账户（户名： (略) 正和房 (略) 管理人

账号：*98

开户行名称：中国 (略) 巴中分行），未交纳的视为无效报名。

7、根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑和评定各竞选单位的资质等级、规模实力、施工组织设计、项目管理机构、施工业绩、报价方案等事项，选定一家中选单位。如报名的施工单位只有一家，则不再组织评选，直接确定为本案施工单位。

8、本次比选活动不适用招投标法，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情确定后予以调整。本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告

(略) 正和房 (略) 管理人

二〇二四年四月十九日

附：1、《报名申请书》

2、《承诺函》

附件1

报名申请书

本单位已知悉《 (略) 正和房 (略) 管理人招募续建施工人公告》内容，自愿接受该公告要求， (略) 外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼附属工程续建项目竞选，并接受比选结果。

单位签章：

法定代表人签名：

日期：

附件2

承 诺 函

本 (略) 外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼附属工程续建项目施工单位后接受垫资施工，自愿垫资人民币 元和垫资时长 天。保证依法及时支付农民工工资，保证不出现非正常停工及二次烂尾。

单位签章：

法定代表人签名：

日期：

(略) 正和房 (略) 管理人

招募外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼

附属工程续建施工单位公告

(略) 正和房 (略) （以下简称：“正和公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力， (略) 自然资源和规划局申请， (略) 巴 (略) 于2023年8月9日作出（2023）川1902破申1号民事裁定书， (略) 破产清算一案，并于2023年9月12日以（2023）川1902破3号决定书，指定四川拓宇 (略) 巴中分公司担任管理人。

为妥善有效处置烂尾楼盘， (略) 的资产价值，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相关规定， (略) 巴 (略) 同意，现公开招 (略) 外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼附属工程进行续建，现就招募事项公告如下：

一、正和公司概况

（一）基本情况

(略) 正和房 (略) 于2013年9月 (略) (略) 场监督管理局注册成立，地址位于 (略) 巴州区巴州大道中段紫金阳光九幢一单元五楼二号。法定代表人为李永胜，统一社会信用代码为*265。公司注册资本为*。公司经营范围为房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）资产概况

1、土地使用权

地 (略) 巴 (略) (略) 西侧块，转让宗土编号：2013（AP）-6-1，土地性质为商业用地，宗土净面积为*.06平方米。

2、房屋和在建工程

项目 (略) (略) 临河侧建设工程，中华人民共和国建设用地规划许可证号：地字第A*号。建设规划为9栋建筑，编号为1-9号，均为商铺。工程现状如下：

（1）1、2号楼已基本建设完成并部分使用，尚有部分附属工程未完成。

（2）3号楼基本建设完成并部分使用，尚有部分附属工程未完成。

（3）4-6号楼均不同程度烂尾，工程主体部分建设完成，附属工程尚未完成。

（4）7号楼为烂尾楼，仅修建一层；

（5）8号、9号楼未修建，为空地；

上述房屋均未通过竣工验收。正和公司于2019年1月10日取得1、2、5号楼商品房预售许可，编号为（2019）房预售证第002号，许可预售总面积为*.07平方米。

（三）负债概况

截止2024年3月20日，管理人已接收债权申报123笔，申报债权总额为545,*。经审查，管理人已初审确认债权119笔，初审确认债权总金额302,*。其他债权尚在审核中，最终债权金 (略) 裁定确认的为准。

以上情况和数据仅供参考，施工人应以自行尽职调查的结果等作为决策的依据。

二、续建项目概况

（一）项目名称：外滩·璀璨明珠项目1＃、2#、3#楼附属工程。

（二）项目地点： (略) 巴州区江北大道西段白云台佛江吃都。

（三）项目规模：外滩·璀璨明珠项目1＃、2#、3#楼附属工程（含地下室），具体施工范围和面积以现场确认或合同约定为准。

（四）比选范围及要求：1、全国范围内具有建筑工程施工总承包一级或二级资质的单位；2、愿意垫资施工。

（五）服务质量标准：符合国家有关法律、法规和相关强制性标准。

（六）工期及验收：应在2024年7月31日前完成1#、2#、3＃楼附属工程并达到竣工验收条件。

（七）参选保证金：人民币**万元（不计息）。

三、施工单位的资质和条件

1、具有建筑工程施工总承包一级或二级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的法人。施工单位应有良好的经济基础，能保障工程按照协议约定的进度、质量施工，保障工程按期交付，对资金问题延期交付或工程停工造成的损失，承担全部责任。

2、项目负责人资格要求：具备建筑工程专业注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。

3、由于本工程的特殊性，为保证工程不出现二次停工烂尾，结 (略) 场行情，严禁恶意低价投标，评标人或其他正规渠道确认恶意低价投标的，取消投标资格。

4、清楚共益债的性质，能够对项目垫资施工。

5、清楚破产程序的风险，自愿接受管理人的比选结果。

四、招募程序

（一）报名时间、地址及联系方式

自本招募公告发布之日起至2024年4月23日17时截止。报名人应将书面报名材料一份（另附电子文档一份）现场递交或邮寄至管理人处，地址： (略) 江北大道西段白云台外滩·璀璨明珠1号楼1楼管理人办公室，联系人：袁老师，电话：*。

（二）报名条件

1、施工人应当具有建筑工程施工总承包一级或二级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的法人，并未被 (略) 或政府机构失信（限制）名单。

2、拥有足够的资金实力进行垫资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、施工人应向管理人提交施工文件，自愿依照招募公告及相关文件， (略) 续建施工人的比选、缴纳保证金，并与管理人签订《保密协议》等法律文书，并承担法律责任。

（三）需提供以下材料

1、报名申请书（见附件1）；

2、企业法人营业执照(复印件盖章)及相关资质证书(复印件盖章)；

3、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人代表身份证和负责人身份证(复印件)；

4、项目陈述书 (包括但不限于机构基本情况、施工组织设计、项目管理机构、施工业绩等）；

5、工程报价函；

6、承诺函（见附件2）。承诺中选后接受垫资施工，以及垫资金额和垫资时长。保证依法及时支付农民工工资，保证不出现非正常停工及二次烂尾。

以上材料除报名申请书外，其余材料均需密封。

（四）保证金的退还

未中选的参选人缴纳的参选保证金，管理人将在中选结果作出之日起五个工 (略) 如数予以退还。中选人缴纳的参选保证金，将在施工单位进场施工后三十个工 (略) 如数予以退还。

四、特别事项说明

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的竞选单位禁止参与本项目竞选。

2、与管理人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。

3、施工单位垫资的工程款作为共益债务。工程款支付受回流资金数额限制，且放弃采取诉讼方式主张解决争议。

4、本项目为项目规划的剩余部分工程，具体以施工图纸及施工单位踏勘现场为准。关于具体的施工范围，需要竞选单位尽职调查，全面了解已经施工以及未完工工程的详细情况，接受已知的以及未知的工程瑕疵、问题，以达到进行全面施工并最终验收合格的目的。

5、本次招选不接受联合体投标。

6、参选保证金需在报名之日起3日内交纳至管理人账户（户名： (略) 正和房 (略) 管理人

账号：*98

开户行名称：中国 (略) 巴中分行），未交纳的视为无效报名。

7、根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑和评定各竞选单位的资质等级、规模实力、施工组织设计、项目管理机构、施工业绩、报价方案等事项，选定一家中选单位。如报名的施工单位只有一家，则不再组织评选，直接确定为本案施工单位。

8、本次比选活动不适用招投标法，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情确定后予以调整。本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告

(略) 正和房 (略) 管理人

二〇二四年四月十九日

附：1、《报名申请书》

2、《承诺函》

附件1

报名申请书

本单位已知悉《 (略) 正和房 (略) 管理人招募续建施工人公告》内容，自愿接受该公告要求， (略) 外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼附属工程续建项目竞选，并接受比选结果。

单位签章：

法定代表人签名：

日期：

附件2

承 诺 函

本 (略) 外滩·璀璨明珠项目1、2、3号楼附属工程续建项目施工单位后接受垫资施工，自愿垫资人民币 元和垫资时长 天。保证依法及时支付农民工工资，保证不出现非正常停工及二次烂尾。

单位签章：

法定代表人签名：

日期：