1、招标条件

五龙汇R*地块项目由南通 (略) 为建设主体，招标代理机构为南通 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目24年4月-12月全程企策划服务 (略) 公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：南通五水中港城西地块

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和五水地块（编号：R*）项目位于 (略) 江海大道南， (略) 西， (略) 北侧。

用地性质：城镇住宅用地（R22）

用地面积：*.82㎡

容积率：≥1.85，＜2.04

建筑密度：≤20％

控制高度：功能区一上界限高度 ≤80m，功能区二上界限高度≤60m

绿地率：≥37％

2.3服务内容：

负责2024年4月-2024年12月的全程企划方案、项目各阶段新媒体策略表现及创意、整合推广方案。负责合作期内的全程 (略) 、广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、拍摄、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。。

①、项?推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；

②、24年五龙汇项目价值塑造，营 (略) 、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品，分阶 (略) ，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计）， (略) 场环境，提供新媒体传播策略方案，保证每月不低于8条视频内容创作；

⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计、视频编辑；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨、WELL健康住宅价值梳理、建立及输出。

除以上内容、任务外，凡与南通五水R*地块项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据*方要求安排?员驻场。

2.4招标控制价：总价最高限价为*.00元；单月月费最高限价为*元/月，服务期为9个月.

2.5服务期限要求：2024年4月-2024年12月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准，暂定服务期为9个月（预计2024年4月-2024年12月）。

3、投标人资格要求

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过2家*平方米以上房地产项目的成功营销策划经验。此项需提供合同（合同中需体现面积；如未体现，需出具业主证明材料并加盖公章）（盖章件复印件）。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

本次招标在南通 (略) 官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通 (略) 官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年5月7日14时00分前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通 (略) 官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

投标人递交投标文件时需同时携带以下资料到场核查，否则其投标文件将被拒绝：

（1）投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）复印件（加盖单位公章）；

（3）招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）；

（4）投标保证金：投标保证金缴纳证明材料及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公）

户名：南通 (略)

开户银行：工行江苏 (略) 支行

账号：*8797

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“点击查看>>*项目+招标文件服务费+点击查看>>*单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需从投标人基本账户汇至以上账户，若未按要求备注相关信息，则视为投标人放弃开票。

（3）电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通 (略) 。

招标文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3500元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为2024年5月7日14时00分（北京时间）；

6.2 投标文件递交地点： (略) (略) 1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7、开标时间

7.1 开标时间：2024年5月7日14时00分（北京时间）。

7.2 开标地点： (略) (略) 1号启瑞广场主楼5楼开标室。

7.3 本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

8、发布公告的媒介

“南通 (略) ”网站-“通知公告”栏目是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信 (略) 站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时， (略) 上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

9、评标办法：综合评估法

10、联系方式：

采购单位：南通 (略)

采购单位联系人： 严工

联系电话： *

招标代理机构：南通 (略)

联系人：杨工

联系电话：(0513) 6989 2752

邮箱：*@*q.com

2024年4月22日

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1、招标条件

五龙汇R*地块项目由南通 (略) 为建设主体，招标代理机构为南通 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目24年4月-12月全程企策划服务 (略) 公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：南通五水中港城西地块

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和五水地块（编号：R*）项目位于 (略) 江海大道南， (略) 西， (略) 北侧。

用地性质：城镇住宅用地（R22）

用地面积：*.82㎡

容积率：≥1.85，＜2.04

建筑密度：≤20％

控制高度：功能区一上界限高度 ≤80m，功能区二上界限高度≤60m

绿地率：≥37％

2.3服务内容：

负责2024年4月-2024年12月的全程企划方案、项目各阶段新媒体策略表现及创意、整合推广方案。负责合作期内的全程 (略) 、广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、拍摄、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。。

①、项?推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；

②、24年五龙汇项目价值塑造，营 (略) 、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品，分阶 (略) ，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计）， (略) 场环境，提供新媒体传播策略方案，保证每月不低于8条视频内容创作；

⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计、视频编辑；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨、WELL健康住宅价值梳理、建立及输出。

除以上内容、任务外，凡与南通五水R*地块项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据*方要求安排?员驻场。

2.4招标控制价：总价最高限价为*.00元；单月月费最高限价为*元/月，服务期为9个月.

2.5服务期限要求：2024年4月-2024年12月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准，暂定服务期为9个月（预计2024年4月-2024年12月）。

3、投标人资格要求

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过2家*平方米以上房地产项目的成功营销策划经验。此项需提供合同（合同中需体现面积；如未体现，需出具业主证明材料并加盖公章）（盖章件复印件）。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

本次招标在南通 (略) 官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通 (略) 官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年5月7日14时00分前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通 (略) 官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

投标人递交投标文件时需同时携带以下资料到场核查，否则其投标文件将被拒绝：

（1）投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）复印件（加盖单位公章）；

（3）招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）；

（4）投标保证金：投标保证金缴纳证明材料及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公）

户名：南通 (略)

开户银行：工行江苏 (略) 支行

账号：*8797

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“点击查看>>*项目+招标文件服务费+点击查看>>*单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需从投标人基本账户汇至以上账户，若未按要求备注相关信息，则视为投标人放弃开票。

（3）电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通 (略) 。

招标文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3500元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为2024年5月7日14时00分（北京时间）；

6.2 投标文件递交地点： (略) (略) 1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7、开标时间

7.1 开标时间：2024年5月7日14时00分（北京时间）。

7.2 开标地点： (略) (略) 1号启瑞广场主楼5楼开标室。

7.3 本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

8、发布公告的媒介

“南通 (略) ”网站-“通知公告”栏目是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信 (略) 站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时， (略) 上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

9、评标办法：综合评估法

10、联系方式：

采购单位：南通 (略)

采购单位联系人： 严工

联系电话： *

招标代理机构：南通 (略)

联系人：杨工

联系电话：(0513) 6989 2752

邮箱：*@*q.com

2024年4月22日

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