根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，以 (略) (略) 长办公会和党委会研究通过的“关 (略) (略) 综合业务楼扩建项目新建门诊医技、 (略) 楼工—D区功能用房和通道装修专项工程施工图设计单位、监理单位、造价咨询单位和施工单位实施方案的请示”， (略) (略) 综合业务楼扩建项目新建门诊医技、 (略) 楼工—D区功能用房和通道装修专项工程监理服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，以竞争性谈判的方式选择监理服务单位。

一、项目名称： (略) (略) 综合业务楼扩建项目新建门诊医技、 (略) 楼工—D区功能用房和通道装修专项工程监理服务项目

二、谈判内容

1、建设地点：一是“D区”装修分项工程：设置供就诊儿童使用的儿童活动区及其家长照看区，供门急诊 就诊病员及病员家属等使用的咖啡饮料甜点售卖区、休息区、安静休息区 （处理公务），供通往3号楼地下人行连廊出入口和供通往相邻人防层的消防疏散通道出入口的相应通道，“D区”建筑面积695平方米 （具体详北京五合设计方2024年3 月26日出具的施工图）；二是“室外空间”架空地板制作分项工程：制作原因主要是此区域地面属悬挑架空地面，且地面标高较“D区”和门诊医技楼室内正负零标高低50厘米，其面积362.9平方米，含架空塑木户外地板面积323.7平方米、 铺贴花岗岩石材面积39.2 平方米、 以及相应的排水沟找坡等（具体详北京五合设计方2023年8 月 9日相应变更设计文件 通知单）；三是“室外空间”雨棚制作分项工程：制作原因是解决雨季天病员通行于此区域不被雨淋的问题， 其新增雨棚3个，分别通行于儿科门诊、放射科病员等候区和门急诊等，其面积80.16 平方米（含雨棚1面积18.46平方米、雨棚2面积18.48平方米、雨棚3面积43.2平方米） （具体详北京五合设计方2023年12 月14日相应设计变更文件通知单）， 再则位于雨棚3区域内有后装的DSA空调室外机经多方讨论确定另选址移装 （由射线防护专项工程施工方移装）；以上建筑面积1138.06平方米。估算建安费96.4万元。

2、服务范围：本专项工程前期准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理服务为全过程监理服务。其中遇到工程施工工期的延期，监理服务时间和服务费不作调整。具体以施工图设计文件和工程量清单及设计变更等为依据。

4、服务质量：执行国家和地方现行相关法律法规、行业规范和规定。

5、服务周期：为本专项工程前期准备阶段、施工阶段、验收阶段、审计和保修阶段的全过程监理服务。

6、本次招标人设有采购上限价，最高投标限价19300.00元。

其中：取费基数暂按估算工程费96.4万元计算、估算监理服务费取费率暂按%2计算。

7、监理服务费结算方式：最终监理服务费结算价=取费基数（为本专项工程施工中标价）×监理服务费取费率（为成交取费率且固定不变）。

三、谈判资格要求：

要求谈判单位须具备房屋建筑工程监理专业*级及以上资质，具有独立法人资格，重合同守信誉。项目负责人(总监)须具备房屋建筑工程专业国家注册执业资格，且每月驻场时间不低于 25 天。专业监理工程师须具备有效的中级及以上职称，且每月驻场时间不少于 22 天。

谈判单位须提交上述相应的且有效的营业执照等相关证照复印件一份并加盖单位公章；提交参加谈判单位员的法人或授权委托证明材料原件一份。

注：因本次采购为竞争性谈判，现场须进行二次报价或多次报价，请各谈判单位代表准时到开标地点进行现场二次报价或多次报价。

四、资格审查：方式—后审；办法—合格制

五、报名及谈判时间：

请于**日至4月25日上午9:00， (略) (略) 总务科项目办报名。谈判时间**日上午9:00，谈判 (略) 人民总务科项目办。

六、发布公告的媒介

本次谈判采购 (略) (略) 官网（http://**）发布，有效公示期为**日至4月25日上午9:00。

七、联系方式

采购人： (略) (略) （公章）

项目分管负责人：孙家江

地址： (略) 腾越街道天成社区明和小区139号

联系人：张承宗

联系电话：*

**日

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，以 (略) (略) 长办公会和党委会研究通过的“关 (略) (略) 综合业务楼扩建项目新建门诊医技、 (略) 楼工—D区功能用房和通道装修专项工程施工图设计单位、监理单位、造价咨询单位和施工单位实施方案的请示”， (略) (略) 综合业务楼扩建项目新建门诊医技、 (略) 楼工—D区功能用房和通道装修专项工程监理服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，以竞争性谈判的方式选择监理服务单位。

一、项目名称： (略) (略) 综合业务楼扩建项目新建门诊医技、 (略) 楼工—D区功能用房和通道装修专项工程监理服务项目

二、谈判内容

1、建设地点：一是“D区”装修分项工程：设置供就诊儿童使用的儿童活动区及其家长照看区，供门急诊 就诊病员及病员家属等使用的咖啡饮料甜点售卖区、休息区、安静休息区 （处理公务），供通往3号楼地下人行连廊出入口和供通往相邻人防层的消防疏散通道出入口的相应通道，“D区”建筑面积695平方米 （具体详北京五合设计方2024年3 月26日出具的施工图）；二是“室外空间”架空地板制作分项工程：制作原因主要是此区域地面属悬挑架空地面，且地面标高较“D区”和门诊医技楼室内正负零标高低50厘米，其面积362.9平方米，含架空塑木户外地板面积323.7平方米、 铺贴花岗岩石材面积39.2 平方米、 以及相应的排水沟找坡等（具体详北京五合设计方2023年8 月 9日相应变更设计文件 通知单）；三是“室外空间”雨棚制作分项工程：制作原因是解决雨季天病员通行于此区域不被雨淋的问题， 其新增雨棚3个，分别通行于儿科门诊、放射科病员等候区和门急诊等，其面积80.16 平方米（含雨棚1面积18.46平方米、雨棚2面积18.48平方米、雨棚3面积43.2平方米） （具体详北京五合设计方2023年12 月14日相应设计变更文件通知单）， 再则位于雨棚3区域内有后装的DSA空调室外机经多方讨论确定另选址移装 （由射线防护专项工程施工方移装）；以上建筑面积1138.06平方米。估算建安费96.4万元。

2、服务范围：本专项工程前期准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理服务为全过程监理服务。其中遇到工程施工工期的延期，监理服务时间和服务费不作调整。具体以施工图设计文件和工程量清单及设计变更等为依据。

4、服务质量：执行国家和地方现行相关法律法规、行业规范和规定。

5、服务周期：为本专项工程前期准备阶段、施工阶段、验收阶段、审计和保修阶段的全过程监理服务。

6、本次招标人设有采购上限价，最高投标限价19300.00元。

其中：取费基数暂按估算工程费96.4万元计算、估算监理服务费取费率暂按%2计算。

7、监理服务费结算方式：最终监理服务费结算价=取费基数（为本专项工程施工中标价）×监理服务费取费率（为成交取费率且固定不变）。

三、谈判资格要求：

要求谈判单位须具备房屋建筑工程监理专业*级及以上资质，具有独立法人资格，重合同守信誉。项目负责人(总监)须具备房屋建筑工程专业国家注册执业资格，且每月驻场时间不低于 25 天。专业监理工程师须具备有效的中级及以上职称，且每月驻场时间不少于 22 天。

谈判单位须提交上述相应的且有效的营业执照等相关证照复印件一份并加盖单位公章；提交参加谈判单位员的法人或授权委托证明材料原件一份。

注：因本次采购为竞争性谈判，现场须进行二次报价或多次报价，请各谈判单位代表准时到开标地点进行现场二次报价或多次报价。

四、资格审查：方式—后审；办法—合格制

五、报名及谈判时间：

请于**日至4月25日上午9:00， (略) (略) 总务科项目办报名。谈判时间**日上午9:00，谈判 (略) 人民总务科项目办。

六、发布公告的媒介

本次谈判采购 (略) (略) 官网（http://**）发布，有效公示期为**日至4月25日上午9:00。

七、联系方式

采购人： (略) (略) （公章）

项目分管负责人：孙家江

地址： (略) 腾越街道天成社区明和小区139号

联系人：张承宗

联系电话：*

**日