项目概况

2024年度营区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标 (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋 902获取招标文件，并于2024年05月16日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-VGBRKB-F1001

项目名称：2024年度营区物业管理服务项目

预算金额：19.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：19.* 万元（人民币）

采购需求：

一、供应商资格要求

1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。

3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）

2.落实采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目特定的资格要求：

采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：

1)供应商未被列入“中国执行 (略) ”（http://**.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。

3)本项目不接受联合体投标。

二、采购项目管理服务内容

（一）饮食保障服务

（1）为采购人提供早餐、午餐、晚餐，以及正常工作时间临时性加餐。

（2）严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。

（3）自觉接受卫生管理部门和采购人管理人员对食堂内工作检查、监督。

（4）垃圾污物应按指定地点分类放置，不得随意弃放。

（5）做好食堂区域内日常除四害工作。

（6）服务人员工作期间佩戴一次性医用口罩，穿工作服并保持清洁，每日进行洗涤、消毒。

（7）把好食材等物品进货验收质量关，保证食品储存、加工、食用等各环节的卫生和安全；严禁使用任何变质或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件发生。

（8）严格控制使用食品添加剂，注重食品卫生，防止食物中毒事件发生。

（9）严格执行索证制度、农药测试制度，预防食物中毒事件发生。

（10）严格遵守设备操作规程，防止发生人身设备安全事故。

（11）下班后和设备使用完后落实关气、关电、关水、关门检查制度，预防火灾、偷盗事件发生。

（12）坚持留样制度，积极做好预防和控制食物中毒工作，制定“应急方案”并接受当地食品卫生监督机构的卫生监督与检查。

（13）采购人单位用餐总人数约为30人（工作日经常用餐人数约20人），中标人应为本项目配置厨房服务人员，服务人员年龄在18-50周岁。

（二）绿化维护管理

1.绿化养护范围： (略) 绿化（占地面积约7200平方米，绿化面积约2000平方米）提供日常养护、树木、绿篱、草坪修剪造型等服务。

2.绿化养护所需的工具由中标人负责。

3.养护要求：

（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。

（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。

（3）病虫防治：每季度至少进行一次病虫的防治。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病、灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致，事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%或以下，死亡率在1%或以下。

4.养护质量标准

（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。

（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。

（3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。

（4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。

5.服务人员年龄要求：18-60周岁。

（三）办公楼保洁服务

1.清洁保洁范围：具体负责管理办公楼（面积约1600平方米）内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域（不含各业务办公室）的清洁及保洁。

2.工作要求：

(1)每天对办公楼内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域定时清扫。

(2)定期对墙壁、天花板等进行打扫。

3.厕所保洁标准

（1）负责厕所保洁、管养、清洗工作。

（2）厕所要做到“六无”（地面无积水、无蝇、无淤塞、无明显臭味、无破损设施、无涂鸦）。

（3）加强公厕卫生保洁巡查，填写《公厕卫生保洁巡查登记表》（日检表）。

（4）响应国家政策号召，配合采购人做好“厕所革命”等厕所保洁服务质量提升工作。

4.服务人员年龄要求：18-60周岁。

（四）营院保洁服务

1.楼前、楼后、营院、角落、路面、绿地（保洁面积约6000平方米）做到“六无”:无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫、无焚烧垃圾树叶 。

2.营院内每天清扫 1次并进行保洁，目视范围内无散落垃圾。

3.每次使用完清扫工具后应清洗干净，统一存放于指定地点，以防丢失。

三、采购项目商务要求

（一）报价要求

本项目为包干价，包括但不限于以下内容：中标人派出的服务人员薪资（含社保和节假日加班费）、管理费、税费、体检费、服装费、意外保险费等。

（二）付款方式

1.由采购人根据中标金额采取每月一次的频次逐月结算服务费。

2.每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。

3.中标人在每月月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到发票后及时办理支付手续。

（三）监督管理

1.中标人工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规人员在此工作的权利。

2.中标人须接受采购人指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作质量、安全等日常检查、监督或评比工作。除采购人指定的监督机构外，采购人员也可自行组织对中标人的服务质量、安全等情况进行检测监督。

3.中标人在管理服务期内由于管理责任造成群众、采购人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。

4.中标人服务人员在本项目范围内发放违法、违规行为的，所造成一切后果及损失由中标人承担责任和负责赔偿。

合同履行期限：自合同签订之日起生效至服务期结束。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）2.落实采购政策需满足的资格要求：无3.本项目特定的资格要求：采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：1)供应商未被列入“中国执行 (略) ”（http://**.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。3)本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年04月28日 至 2024年05月07日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋 902

方式：现场获取。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）

开标时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）

地点： (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋902

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 城区某单位　　　　　

地址： (略) (略) 　　　　　　　　

联系方式：刘先生*，黄先生*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋902　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐小姐 0660-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐小姐

电　话：　　0660-*

项目概况

2024年度营区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标 (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋 902获取招标文件，并于2024年05月16日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-VGBRKB-F1001

项目名称：2024年度营区物业管理服务项目

预算金额：19.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：19.* 万元（人民币）

采购需求：

一、供应商资格要求

1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。

3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）

2.落实采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目特定的资格要求：

采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：

1)供应商未被列入“中国执行 (略) ”（http://**.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。

3)本项目不接受联合体投标。

二、采购项目管理服务内容

（一）饮食保障服务

（1）为采购人提供早餐、午餐、晚餐，以及正常工作时间临时性加餐。

（2）严格按照《中华人民共和国食品安全法》验收、清洗、加工要求制作食品，厨房用品用具严格实行一洗二过三消毒的规程。

（3）自觉接受卫生管理部门和采购人管理人员对食堂内工作检查、监督。

（4）垃圾污物应按指定地点分类放置，不得随意弃放。

（5）做好食堂区域内日常除四害工作。

（6）服务人员工作期间佩戴一次性医用口罩，穿工作服并保持清洁，每日进行洗涤、消毒。

（7）把好食材等物品进货验收质量关，保证食品储存、加工、食用等各环节的卫生和安全；严禁使用任何变质或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件发生。

（8）严格控制使用食品添加剂，注重食品卫生，防止食物中毒事件发生。

（9）严格执行索证制度、农药测试制度，预防食物中毒事件发生。

（10）严格遵守设备操作规程，防止发生人身设备安全事故。

（11）下班后和设备使用完后落实关气、关电、关水、关门检查制度，预防火灾、偷盗事件发生。

（12）坚持留样制度，积极做好预防和控制食物中毒工作，制定“应急方案”并接受当地食品卫生监督机构的卫生监督与检查。

（13）采购人单位用餐总人数约为30人（工作日经常用餐人数约20人），中标人应为本项目配置厨房服务人员，服务人员年龄在18-50周岁。

（二）绿化维护管理

1.绿化养护范围： (略) 绿化（占地面积约7200平方米，绿化面积约2000平方米）提供日常养护、树木、绿篱、草坪修剪造型等服务。

2.绿化养护所需的工具由中标人负责。

3.养护要求：

（1）除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。

（2）修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。

（3）病虫防治：每季度至少进行一次病虫的防治。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病、灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致，事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%或以下，死亡率在1%或以下。

4.养护质量标准

（1）花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。

（2）及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。

（3）花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。

（4）及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。

5.服务人员年龄要求：18-60周岁。

（三）办公楼保洁服务

1.清洁保洁范围：具体负责管理办公楼（面积约1600平方米）内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域（不含各业务办公室）的清洁及保洁。

2.工作要求：

(1)每天对办公楼内走廊、楼梯、公共场地、厕所等公共区域定时清扫。

(2)定期对墙壁、天花板等进行打扫。

3.厕所保洁标准

（1）负责厕所保洁、管养、清洗工作。

（2）厕所要做到“六无”（地面无积水、无蝇、无淤塞、无明显臭味、无破损设施、无涂鸦）。

（3）加强公厕卫生保洁巡查，填写《公厕卫生保洁巡查登记表》（日检表）。

（4）响应国家政策号召，配合采购人做好“厕所革命”等厕所保洁服务质量提升工作。

4.服务人员年龄要求：18-60周岁。

（四）营院保洁服务

1.楼前、楼后、营院、角落、路面、绿地（保洁面积约6000平方米）做到“六无”:无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫、无焚烧垃圾树叶 。

2.营院内每天清扫 1次并进行保洁，目视范围内无散落垃圾。

3.每次使用完清扫工具后应清洗干净，统一存放于指定地点，以防丢失。

三、采购项目商务要求

（一）报价要求

本项目为包干价，包括但不限于以下内容：中标人派出的服务人员薪资（含社保和节假日加班费）、管理费、税费、体检费、服装费、意外保险费等。

（二）付款方式

1.由采购人根据中标金额采取每月一次的频次逐月结算服务费。

2.每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费。

3.中标人在每月月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到发票后及时办理支付手续。

（三）监督管理

1.中标人工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人违规人员在此工作的权利。

2.中标人须接受采购人指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作质量、安全等日常检查、监督或评比工作。除采购人指定的监督机构外，采购人员也可自行组织对中标人的服务质量、安全等情况进行检测监督。

3.中标人在管理服务期内由于管理责任造成群众、采购人人身伤亡和财产损失的，由中标人负责赔偿。

4.中标人服务人员在本项目范围内发放违法、违规行为的，所造成一切后果及损失由中标人承担责任和负责赔偿。

合同履行期限：自合同签订之日起生效至服务期结束。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面声明。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）2.落实采购政策需满足的资格要求：无3.本项目特定的资格要求：采购包1（2024年度营区物业管理服务项目）：1)供应商未被列入“中国执行 (略) ”（http://**.cn）“记录失信被执行人”；未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) “重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为” 记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以评审小组于投标（响应）截止时间当 (略) 站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料） 。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。响应承诺函相关承诺要求内容。3)本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年04月28日 至 2024年05月07日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋 902

方式：现场获取。

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）

开标时间：2024年05月16日 10点00分（北京时间）

地点： (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋902

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 城区某单位　　　　　

地址： (略) (略) 　　　　　　　　

联系方式：刘先生*，黄先生*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 碧桂园天誉小区十五栋902　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐小姐 0660-*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐小姐

电　话：　　0660-*