1.本次招商物业为位于衡阳火车站出站口的衡阳公寓综合楼裙楼一楼及二楼的商铺，计11处物业（见衡阳公寓综合楼裙楼测绘图），每处物业作为1个包件，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商），各物业基本情况如下：

2.物业面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。

3.租赁期限：5年 ，不含装修免租期 。

4.特别提示：本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人和个体工商户，竞商人营业执照经营范围需包含所竞商物业的经营业态。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁 (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2024年 4月 29日至2024年 5月10 日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网（网址：http://**）注册报名, 竞商人在国铁招商网上传营业执照、经营者本人身份证等资料（包括招商人要求提供的各项资料）。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买《招商文件》。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年5 月13 日至2024年5 月17 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外） (略) 芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处 413室购买《招商文件》。《招商文件》

每份售价人民币200元，售后不退，竞商人将款项直接汇入招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行帐户：

户 名：长沙 (略)

帐 号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：中国 (略) 长沙铁银支行

4.竞商人购买《《招商文件》》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、经营者本人身份证明、营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.完成国铁招商网报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2024年 5 月13 日至 2024年 5 月17 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年 5月 17日17:00时。

2.递交地点： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

物业按现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-*

地址： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

长沙 (略)

2024年 4 月 29 日

1.本次招商物业为位于衡阳火车站出站口的衡阳公寓综合楼裙楼一楼及二楼的商铺，计11处物业（见衡阳公寓综合楼裙楼测绘图），每处物业作为1个包件，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商），各物业基本情况如下：

2.物业面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。

3.租赁期限：5年 ，不含装修免租期 。

4.特别提示：本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人和个体工商户，竞商人营业执照经营范围需包含所竞商物业的经营业态。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁 (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2024年 4月 29日至2024年 5月10 日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网（网址：http://**）注册报名, 竞商人在国铁招商网上传营业执照、经营者本人身份证等资料（包括招商人要求提供的各项资料）。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买《招商文件》。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年5 月13 日至2024年5 月17 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外） (略) 芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处 413室购买《招商文件》。《招商文件》

每份售价人民币200元，售后不退，竞商人将款项直接汇入招商人指定银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

招商人指定银行帐户：

户 名：长沙 (略)

帐 号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：中国 (略) 长沙铁银支行

4.竞商人购买《《招商文件》》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、经营者本人身份证明、营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.完成国铁招商网报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2024年 5 月13 日至 2024年 5 月17 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年 5月 17日17:00时。

2.递交地点： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

物业按现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-*

地址： (略) 芙蓉区五一大道179号413室。

长沙 (略)

2024年 4 月 29 日