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建水县临安镇崇文社区西门酒店招租公告
(招标编号：NTTCG[分]*)
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，建水县
一、招标条件
本建水县临安镇崇文社区西门酒店招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为建水县临安镇崇文社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模建水县临安镇崇文社区西门酒店隶属建水县临安镇崇文社区集体资产，坐落于清
远路45号（ (略) 场大门旁）， (略) 两间及二至五楼，酒店设有26个房间。
现拟整体对外招租。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)建水县临安镇崇文社区西门酒店招租：
三、投标人资格要求
(001建水县临安镇崇文社区西门酒店招租)的投标人资格能力要求：1.竞租人须是具
有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本项目经营能力及资
金筹措能力。
2.竞租人参加本项目前三年内经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等
有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。
3.竞租人须是 (略) 纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合
同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
4.本次招租不接受联合体竞价。
以上资格要求需在报名时自行承诺（格式附后），否则不接受报名。如竞租人进行虚假承诺
或提供虚假资料，一经查实，将被取消成交资格，招租方将保留进一步追究相关法律责任的
权利。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月09日08时30分到2024年05月14日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月29日14时30分
递交方式：建水县盛世临安二期10-12商铺纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月29日14时30分
开标地点：建水县盛世临安二期10-12商铺
七、其他
一、公开竞价条件
(略) （以下简称代理机构）受建水县临安镇崇文社区居民委员会（以下
简称招租方)的委托，对建水县临安镇崇文社区西门酒店采用公开竞价方式进行对外招租，
欢迎符合资格条件的单位或个人（以下简称竞租人）参与竞价。木次公开竞价仪式将由现
场拍卖师全程主持竞价，最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：
二、竞价范围
2.1项目编号：YNTTCG[分]*：
2.2项日概况：建水县临安镇崇文社区西门酒店隶属建水县临安镇紫文社区集体资产，坐落
(略) 45号（ (略) 场大门旁）， (略) 两间及二至五楼，酒店设有26个房
间。现拟整体对外招租。
2.3说明
(1)“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴钠的保证金，成交结果公示期结束后5个工
作日内无息退还竞租人。
注成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞价保证金不予退还（竞价保
证金归属招租方)，招租方将重新组织再次竞价。
(2)“租赁保证金（履约保证金）”为成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方徽纳的
保证金，租赁合同到期后无息退还
(3)报价低于最低起租价的，视为无效报价。
三、招租内容及要求
1、租凭期限：10年：
2、最低起租价：*元/年（大写：*万元每年）：
3、租金及支付方式公开竞标标底价以每年*元起价，前5年不递增，第6-10年租金在
成交价基础上增加*元：支付方式：一年一次性缴纳年租金：相关水电费、各项修理费、
电梯维修维护费、所有税费（包含所得税、房屋出租税、土地使用税等一切税费）等经营期
间所产生的一切费用由承租方自行承担缴纳，不包含在年租金内。
4、其它要求：
(1)成交的承租方在签订承租台同后对承租房层的水电、消防等设施改造须符合国家、地
方现行相关标准及要求，一次性验收合格后方能使用。
(2)成交的承租方不得将该房屋出借转租
(3)承租方不得用于存放易燃易爆物品，所从事的经营生产活动必须符台房屋设计用途及
环境、安全等相关法律法规要求。
(4)承租方如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备需向招租方进行书面报批，
经招租方审核批准后方可进行。
(5)承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变房屋资
产原样的各种活动，须以书面申请，经招租方同意签订协议后，方可进行。承租合同终止（无
论何种原因导致的终止)后，房内固定设备及所有设施设备、装修及附属设施，包括电线、
电视、电脑、空调、床柜、花草树木等（对房屋进行加装、改装、重装等行为产生的增值部
分)均无偿归属招租方所有，招租方不予补偿。
(6)承租方须依法经营、证件齐全、依法缴税，使用用途符合国家及地方相关执法部门的
管理、检查和监督。
(7)租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电
等，维修费由承租方负贵。
(8)承租方除了应付的房屋租金外，还应承担所租房屋的水费、电费、卫生费、各项修理
费、电梯维修维护费、所有税费（包含所得税、房屋出租税、土地使用税等一切税费）等经
营期间所产生的各项费用。
(9)承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租
方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
(10)承租期间，承租方不得擅自、随意改变房屋结构（正常的房屋装饰装修除外），以作
他用。如遇特殊情况，需进行改造，必须书面告知招租方有关事项并取得招租方书面同意，
方能进行。对于设置广告牌位置应在不影响招租方及周边环境办公，不影响综合楼“容貌”
的前提下进行。
(11)承租期间，若承租方因不可抗力因素灾害（政府修（封）路、重大自然灾害等)无法
正常经营时，招租方不减免相应房租，由承租方自行承担。
(12)如遇上级部门或招租方对出租房屋进行拆迁、改用其他用途（非用于出租）需收回房
层的，招租方不承担违约责任，提前15天通知承租方，承租方应无条件退回房产，招租方验
收合格房产后无息退还承租方相应剩余的租金。因征收发生的补偿费用，其中固定资产补偿
费归招租方所有，装修补偿费归承租方所有。
(13)租赁期内的一切安全责任、事故、消防安全贵任、治安案件责任等违纪违法责任全部
由承租方负责。招租方不负任何责任。
(14)承租方经营过程中，如发生人员伤亡或财物损坏等事故，由承租方自行承担，与招租
方无关。
(15)承租方改造和经营期间所需一切手续由承租方自行办理。
四、竟租人资格要求
4.1竟租人须是具有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本
项目经营能力及资金筹措能力。
4.2竞租人参加本项目前三年内经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目
等有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。
4.3竞租人须是 (略) 纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当覆约引起的合
同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
4.4本次招租不接受联合体竞价。
以上资格要求需在报名时自行承诺（格式附后），否则不接受报名。如竞租人进行虚假承诺
或提供虚假资料，一经查实，将被取消成交资格，招和方将保留进一步追究相关法律责任的
权利。
五、报名事宜
5.1报名时间及地点
凡有意参加竞价者，请于2024年05月09日至2024年05月14日（法定公休日、法定节假
日除外)，每日上午08：30至11：30，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外），
到 (略) （建水县盛世临安二期10-12商铺）现场报名。（联系人：姜工，
电话：*).
5.2所需资料：
①独立法人资格的竞租人：
法定代表人身份证明书原件或法人身份证原件、复印件。
法人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件。
营业执照副本复印件（加盖公章）。
②自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名。竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报
名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
5.3报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，
将被拒绝报名。
5.4报名费用：600元，报名时请现金缴纳。无论竞价结果如何，报名费不再退还
5.5报名成功后将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及
时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。
5.6未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。
六、现场踏勘
自行踏勘，不统一组织。
七、签到及进场
7.1签到时间：2024年05月29日14：00--14：30。
(14:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
7.2竞价开始时间：2024年05月29日14：30竞价会议正式开始。
7.3所需进场资料：
7.3.1属独立法人资格的竞租人：
①营业执照副本原件。
②法定代表人身份证原件（或法定代表人身份证明书原件）。
③法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件。
④竞价保证金收据（或凭证）原件。
⑤本单位公章。
?报名时代理机构发放的进场号牌。
7.3.2属自然人的竞租人：
⑦竟租人身份证原件。
⑧竞价保证金收据（或凭证）原件。
?报名时代理机构发放的进场号碑。
7.4备注
7.4.1以上资料公开竞价会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入
场，且报名费不退还
7.4.2每个报名者最多允许2人进场
7.5竞价地点： (略) （建水县盛世临安二期10-12商铺）。
八、竞价
8.1本次公开竞价仪式将由现场拍卖师全程主持竞价仪式。
8.2现场报价：
8.3招租方式：公开竞价。
8.3.1采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞租人减价进行记录，竞租人对本
人报价现场签字确认。当有更高价格出现时，当前报价随即失效，本项目成交人为最后最高
报价者。成交人因自身原因放弃成交资格或不与招租方签订合同或不按约定提交履约保证金
的将视为恶意竞价，“竞价保证金”将不予退还。
8.3.2在不低于竞租最低起租价的基础上，竞租人现场报价。竞租人每举一次牌报价，须在
竞租底价（或原报价）的基础上最少增加*，否则视为非善意报价，直接判为无
效报价。
8.4竞价规则：本次竞价是报价最高者为成交人。
8.5项 (略) 场风险，竞租人一经办理报名手续，即视为对标的项目现状无异议，并
对存在或可能存在的瑕疫以及由其可能造成的风险表示认可，各竞租人应充分考虑各项风险
因素后进行报价，自行承担任何风险。
九、竞价保证金：
9.1“竞价保证金"为公开竞价开始前各竞租人向代理机构缴纳的保证金，未成交的竞租人，
保证金将在成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还，成交人在与招租方签订合同后5
个工作日内无息退还。
9.2竞价保证金金额：*（大写：*仟元整）。
9.3未足额缴纳或未按时缴纳竞价保证金的竞租人，视为自动放弃竞价资格，将被拒绝入场。
9.4交纳方式支票、汇票、本票、保函、保证保险、银行转账等非现金方式，请缴纳至于
以下账户：
收款单位： (略) 建水分公司
帐号：*8937
开户银行：建水沪农商 (略)
联系人：姜工
电话：
*
电子邮件：*qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人：
签名)
11
招标人或其招标代理机构：
盖章)
(1)详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
建水县临安镇崇文社区西门酒店招租公告
(招标编号：NTTCG[分]*)
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，建水县
一、招标条件
本建水县临安镇崇文社区西门酒店招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为建水县临安镇崇文社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模建水县临安镇崇文社区西门酒店隶属建水县临安镇崇文社区集体资产，坐落于清
远路45号（ (略) 场大门旁）， (略) 两间及二至五楼，酒店设有26个房间。
现拟整体对外招租。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)建水县临安镇崇文社区西门酒店招租：
三、投标人资格要求
(001建水县临安镇崇文社区西门酒店招租)的投标人资格能力要求：1.竞租人须是具
有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本项目经营能力及资
金筹措能力。
2.竞租人参加本项目前三年内经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等
有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。
3.竞租人须是 (略) 纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合
同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
4.本次招租不接受联合体竞价。
以上资格要求需在报名时自行承诺（格式附后），否则不接受报名。如竞租人进行虚假承诺
或提供虚假资料，一经查实，将被取消成交资格，招租方将保留进一步追究相关法律责任的
权利。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月09日08时30分到2024年05月14日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月29日14时30分
递交方式：建水县盛世临安二期10-12商铺纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月29日14时30分
开标地点：建水县盛世临安二期10-12商铺
七、其他
一、公开竞价条件
(略) （以下简称代理机构）受建水县临安镇崇文社区居民委员会（以下
简称招租方)的委托，对建水县临安镇崇文社区西门酒店采用公开竞价方式进行对外招租，
欢迎符合资格条件的单位或个人（以下简称竞租人）参与竞价。木次公开竞价仪式将由现
场拍卖师全程主持竞价，最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：
二、竞价范围
2.1项目编号：YNTTCG[分]*：
2.2项日概况：建水县临安镇崇文社区西门酒店隶属建水县临安镇紫文社区集体资产，坐落
(略) 45号（ (略) 场大门旁）， (略) 两间及二至五楼，酒店设有26个房
间。现拟整体对外招租。
2.3说明
(1)“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴钠的保证金，成交结果公示期结束后5个工
作日内无息退还竞租人。
注成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞价保证金不予退还（竞价保
证金归属招租方)，招租方将重新组织再次竞价。
(2)“租赁保证金（履约保证金）”为成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方徽纳的
保证金，租赁合同到期后无息退还
(3)报价低于最低起租价的，视为无效报价。
三、招租内容及要求
1、租凭期限：10年：
2、最低起租价：*元/年（大写：*万元每年）：
3、租金及支付方式公开竞标标底价以每年*元起价，前5年不递增，第6-10年租金在
成交价基础上增加*元：支付方式：一年一次性缴纳年租金：相关水电费、各项修理费、
电梯维修维护费、所有税费（包含所得税、房屋出租税、土地使用税等一切税费）等经营期
间所产生的一切费用由承租方自行承担缴纳，不包含在年租金内。
4、其它要求：
(1)成交的承租方在签订承租台同后对承租房层的水电、消防等设施改造须符合国家、地
方现行相关标准及要求，一次性验收合格后方能使用。
(2)成交的承租方不得将该房屋出借转租
(3)承租方不得用于存放易燃易爆物品，所从事的经营生产活动必须符台房屋设计用途及
环境、安全等相关法律法规要求。
(4)承租方如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备需向招租方进行书面报批，
经招租方审核批准后方可进行。
(5)承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变房屋资
产原样的各种活动，须以书面申请，经招租方同意签订协议后，方可进行。承租合同终止（无
论何种原因导致的终止)后，房内固定设备及所有设施设备、装修及附属设施，包括电线、
电视、电脑、空调、床柜、花草树木等（对房屋进行加装、改装、重装等行为产生的增值部
分)均无偿归属招租方所有，招租方不予补偿。
(6)承租方须依法经营、证件齐全、依法缴税，使用用途符合国家及地方相关执法部门的
管理、检查和监督。
(7)租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电
等，维修费由承租方负贵。
(8)承租方除了应付的房屋租金外，还应承担所租房屋的水费、电费、卫生费、各项修理
费、电梯维修维护费、所有税费（包含所得税、房屋出租税、土地使用税等一切税费）等经
营期间所产生的各项费用。
(9)承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租
方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
(10)承租期间，承租方不得擅自、随意改变房屋结构（正常的房屋装饰装修除外），以作
他用。如遇特殊情况，需进行改造，必须书面告知招租方有关事项并取得招租方书面同意，
方能进行。对于设置广告牌位置应在不影响招租方及周边环境办公，不影响综合楼“容貌”
的前提下进行。
(11)承租期间，若承租方因不可抗力因素灾害（政府修（封）路、重大自然灾害等)无法
正常经营时，招租方不减免相应房租，由承租方自行承担。
(12)如遇上级部门或招租方对出租房屋进行拆迁、改用其他用途（非用于出租）需收回房
层的，招租方不承担违约责任，提前15天通知承租方，承租方应无条件退回房产，招租方验
收合格房产后无息退还承租方相应剩余的租金。因征收发生的补偿费用，其中固定资产补偿
费归招租方所有，装修补偿费归承租方所有。
(13)租赁期内的一切安全责任、事故、消防安全贵任、治安案件责任等违纪违法责任全部
由承租方负责。招租方不负任何责任。
(14)承租方经营过程中，如发生人员伤亡或财物损坏等事故，由承租方自行承担，与招租
方无关。
(15)承租方改造和经营期间所需一切手续由承租方自行办理。
四、竟租人资格要求
4.1竟租人须是具有完全民事行为能力的自然人或持有营业执照的独立法人，并具备完成本
项目经营能力及资金筹措能力。
4.2竞租人参加本项目前三年内经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目
等有违合同的行为等)、没有重大违法记录等。
4.3竞租人须是 (略) 纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当覆约引起的合
同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。
4.4本次招租不接受联合体竞价。
以上资格要求需在报名时自行承诺（格式附后），否则不接受报名。如竞租人进行虚假承诺
或提供虚假资料，一经查实，将被取消成交资格，招和方将保留进一步追究相关法律责任的
权利。
五、报名事宜
5.1报名时间及地点
凡有意参加竞价者，请于2024年05月09日至2024年05月14日（法定公休日、法定节假
日除外)，每日上午08：30至11：30，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外），
到 (略) （建水县盛世临安二期10-12商铺）现场报名。（联系人：姜工，
电话：*).
5.2所需资料：
①独立法人资格的竞租人：
法定代表人身份证明书原件或法人身份证原件、复印件。
法人授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件。
营业执照副本复印件（加盖公章）。
②自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名。竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报
名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
5.3报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，
将被拒绝报名。
5.4报名费用：600元，报名时请现金缴纳。无论竞价结果如何，报名费不再退还
5.5报名成功后将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及
时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。
5.6未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。
六、现场踏勘
自行踏勘，不统一组织。
七、签到及进场
7.1签到时间：2024年05月29日14：00--14：30。
(14:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
7.2竞价开始时间：2024年05月29日14：30竞价会议正式开始。
7.3所需进场资料：
7.3.1属独立法人资格的竞租人：
①营业执照副本原件。
②法定代表人身份证原件（或法定代表人身份证明书原件）。
③法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件。
④竞价保证金收据（或凭证）原件。
⑤本单位公章。
?报名时代理机构发放的进场号牌。
7.3.2属自然人的竞租人：
⑦竟租人身份证原件。
⑧竞价保证金收据（或凭证）原件。
?报名时代理机构发放的进场号碑。
7.4备注
7.4.1以上资料公开竞价会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入
场，且报名费不退还
7.4.2每个报名者最多允许2人进场
7.5竞价地点： (略) （建水县盛世临安二期10-12商铺）。
八、竞价
8.1本次公开竞价仪式将由现场拍卖师全程主持竞价仪式。
8.2现场报价：
8.3招租方式：公开竞价。
8.3.1采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞租人减价进行记录，竞租人对本
人报价现场签字确认。当有更高价格出现时，当前报价随即失效，本项目成交人为最后最高
报价者。成交人因自身原因放弃成交资格或不与招租方签订合同或不按约定提交履约保证金
的将视为恶意竞价，“竞价保证金”将不予退还。
8.3.2在不低于竞租最低起租价的基础上，竞租人现场报价。竞租人每举一次牌报价，须在
竞租底价（或原报价）的基础上最少增加*，否则视为非善意报价，直接判为无
效报价。
8.4竞价规则：本次竞价是报价最高者为成交人。
8.5项 (略) 场风险，竞租人一经办理报名手续，即视为对标的项目现状无异议，并
对存在或可能存在的瑕疫以及由其可能造成的风险表示认可，各竞租人应充分考虑各项风险
因素后进行报价，自行承担任何风险。
九、竞价保证金：
9.1“竞价保证金"为公开竞价开始前各竞租人向代理机构缴纳的保证金，未成交的竞租人，
保证金将在成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还，成交人在与招租方签订合同后5
个工作日内无息退还。
9.2竞价保证金金额：*（大写：*仟元整）。
9.3未足额缴纳或未按时缴纳竞价保证金的竞租人，视为自动放弃竞价资格，将被拒绝入场。
9.4交纳方式支票、汇票、本票、保函、保证保险、银行转账等非现金方式，请缴纳至于
以下账户：
收款单位： (略) 建水分公司
帐号：*8937
开户银行：建水沪农商 (略)
联系人：姜工
电话：
*
电子邮件：*qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人：
签名)
11
招标人或其招标代理机构：
盖章)
(1)100