项目所在地区：湖北省, (略)

一、招标条件

本宁馨园内配套服务用房公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/万元，招 (略) 解放公园管理处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目分为一个包，招租底价：*元/年，租金每年按3%递增。租赁用途：开展餐饮、咖啡、茶饮茶点、汉服体验、文创产品及销售等租赁期：租赁期不超过3年，经营期限届满，中标人将项目场地、房屋及相关设施设备完好移交招租方。本项目不允许将经营项目分包或转租、转让。目前拟招租项目配套房屋暂未办理相关产权登记手续，请各承租人知悉认可。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)宁馨园内配套服务用房公开招租；

三、投标人资格要求

(001 宁馨园内配套服务用房公开招租)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加本项目同一合同项下的招租活动。

8.为本招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标活动。

9.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年05月10日09时00分到2024年05月15日17时00分

获取方式：现 (略) 络获取或邮寄。

符合资格的申请人应当在获取时间内，提供以下材料领取招标文件。 （1）申请人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明。（2）申请人为自然人的只需提供本人身份证明。招标 (略) 络获取或邮寄的，*@*q.com,并在邮件中注明申请人名称、所投包号、联系人及电话。招租方、招标代理机构对邮寄、电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，申请人获取招标文件的时效性以申请人提交的完整资料的时间为准。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年5月30日09时30分

递交方式： (略) 江 (略) 470号四楼武汉 (略) 会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年5月30日09时30分

开标地点： (略) 江 (略) 470号四楼武汉 (略) 会议室

七、其他

1、其他事项告知：

宁馨园内返影、荟萃堂、叠翠、绿华、海棠春坞五间房屋总经营面积为533.61㎡，均为砖混仿古结构， (略) 处面积50平方米，可用于配套外摆场地使用，可用于配套外摆场地使用，设置座椅及太阳伞，但不得设置强制消费条款。根据公园整体规划要求及公益场所的属性，宁馨园 (略) 民游客为主，对外招租的配套服务商业用房用于开展餐饮、文创产品及销售等，另承租人须按出租人要求，将博雅轩及连接长廊打造为解放公园公益图书长廊，装修及设施投入费用由承租人负责，该处的运营维护、安全管理由承租人负责，承租合同期间对游客免费开放。其余公共区域经营户不得随意占用开展经营活动。

宁馨园园区安全秩序管理及保洁管理由承租方承担费用，承租合同期间，需向公园第三 (略) 支付宁馨园园区管理费用。

2、不利因素告知（现将不利因素予以告知）

（1）房屋周边无配套停车位，对承租方经营将产生一定程度影响，承租方应予知晓。

（2）租赁期限内如因房屋、场地所在区域建设改造、功能调整、公园服务需要、公众意见等原因无法继续经营使用或按上级部门要求需改变房屋、场地用途，招租方可解除租赁合同，承租方同意按*方要求的时限内退场并无条件撤出，不向招租方要求装修补偿、违约金、营业损失等。

（3）宁馨园园区内虽已设定为非晨晚炼区域，但市民锻炼健身活动存在一定程度上影响承租方经营的实际情况（锻炼时间段（约每天早6点—10点左右、晚18点—21点左右）、音响等），同时园区游客游览活动存在一定程度上影响承租方经营的实际情况。承租方应充分考虑由此产生的潜在影响后再行投标，在经营过程中合理安排经营活动， (略) 民及游览游客发生矛盾冲突。

（4）本项目五处房屋未接入排污管道，如有排污需求，需由承租方自行解决排污管道的铺设，并自行办理排水许可证。五处房屋现供电负荷仅能满足基本用电需求，如承租方增设用电设施需进行用电增容，改造方案报出租方审核同意后实施，费用由承租方自行承担。承租方应充分考虑相关不利因素。

3、本项目采购文件费用为人民币 500 元。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人： (略) 解放公园管理处

地 址： (略) 汉口解放大道1861号

联 系 人： (略) 解放公园管理处

电 话：027-*

电子邮件：/

招标代理机构：武汉 (略)

地 址： (略) 江 (略) 470 号四楼

联 系 人：肖禹、张小雷、冷子丰、陈湘

电 话：027-*

电子邮件：*@*q.com

武汉 (略)

2024年5月9日

项目所在地区：湖北省, (略)

一、招标条件

本宁馨园内配套服务用房公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/万元，招 (略) 解放公园管理处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目分为一个包，招租底价：*元/年，租金每年按3%递增。租赁用途：开展餐饮、咖啡、茶饮茶点、汉服体验、文创产品及销售等租赁期：租赁期不超过3年，经营期限届满，中标人将项目场地、房屋及相关设施设备完好移交招租方。本项目不允许将经营项目分包或转租、转让。目前拟招租项目配套房屋暂未办理相关产权登记手续，请各承租人知悉认可。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)宁馨园内配套服务用房公开招租；

三、投标人资格要求

(001 宁馨园内配套服务用房公开招租)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加本项目同一合同项下的招租活动。

8.为本招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标活动。

9.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年05月10日09时00分到2024年05月15日17时00分

获取方式：现 (略) 络获取或邮寄。

符合资格的申请人应当在获取时间内，提供以下材料领取招标文件。 （1）申请人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明。（2）申请人为自然人的只需提供本人身份证明。招标 (略) 络获取或邮寄的，*@*q.com,并在邮件中注明申请人名称、所投包号、联系人及电话。招租方、招标代理机构对邮寄、电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，申请人获取招标文件的时效性以申请人提交的完整资料的时间为准。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年5月30日09时30分

递交方式： (略) 江 (略) 470号四楼武汉 (略) 会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年5月30日09时30分

开标地点： (略) 江 (略) 470号四楼武汉 (略) 会议室

七、其他

1、其他事项告知：

宁馨园内返影、荟萃堂、叠翠、绿华、海棠春坞五间房屋总经营面积为533.61㎡，均为砖混仿古结构， (略) 处面积50平方米，可用于配套外摆场地使用，可用于配套外摆场地使用，设置座椅及太阳伞，但不得设置强制消费条款。根据公园整体规划要求及公益场所的属性，宁馨园 (略) 民游客为主，对外招租的配套服务商业用房用于开展餐饮、文创产品及销售等，另承租人须按出租人要求，将博雅轩及连接长廊打造为解放公园公益图书长廊，装修及设施投入费用由承租人负责，该处的运营维护、安全管理由承租人负责，承租合同期间对游客免费开放。其余公共区域经营户不得随意占用开展经营活动。

宁馨园园区安全秩序管理及保洁管理由承租方承担费用，承租合同期间，需向公园第三 (略) 支付宁馨园园区管理费用。

2、不利因素告知（现将不利因素予以告知）

（1）房屋周边无配套停车位，对承租方经营将产生一定程度影响，承租方应予知晓。

（2）租赁期限内如因房屋、场地所在区域建设改造、功能调整、公园服务需要、公众意见等原因无法继续经营使用或按上级部门要求需改变房屋、场地用途，招租方可解除租赁合同，承租方同意按*方要求的时限内退场并无条件撤出，不向招租方要求装修补偿、违约金、营业损失等。

（3）宁馨园园区内虽已设定为非晨晚炼区域，但市民锻炼健身活动存在一定程度上影响承租方经营的实际情况（锻炼时间段（约每天早6点—10点左右、晚18点—21点左右）、音响等），同时园区游客游览活动存在一定程度上影响承租方经营的实际情况。承租方应充分考虑由此产生的潜在影响后再行投标，在经营过程中合理安排经营活动， (略) 民及游览游客发生矛盾冲突。

（4）本项目五处房屋未接入排污管道，如有排污需求，需由承租方自行解决排污管道的铺设，并自行办理排水许可证。五处房屋现供电负荷仅能满足基本用电需求，如承租方增设用电设施需进行用电增容，改造方案报出租方审核同意后实施，费用由承租方自行承担。承租方应充分考虑相关不利因素。

3、本项目采购文件费用为人民币 500 元。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人： (略) 解放公园管理处

地 址： (略) 汉口解放大道1861号

联 系 人： (略) 解放公园管理处

电 话：027-*

电子邮件：/

招标代理机构：武汉 (略)

地 址： (略) 江 (略) 470 号四楼

联 系 人：肖禹、张小雷、冷子丰、陈湘

电 话：027-*

电子邮件：*@*q.com

武汉 (略)

2024年5月9日