招标文件领取链接：“南通 (略) (略) ”http://**)

1、招标条件

中创CR*地块项目由 (略) 为建设主体，招标代理机构为南通 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目24年5月-12月全程企策划服务 (略) 公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：崇州大道东、 (略) 南、 (略) 西、世纪大道北侧地块

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和中创地块（编号：CR*）项目位于 (略) 崇州大道东、 (略) 南、 (略) 西、世纪大道

用地性质：城镇住宅用地（R22）

用地面积：*㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

负责2024年5月-2024年12月的全程企划方案、项目各阶段新媒体策略表现及创意、整合推广方案。负责合作期内的全程 (略) 、广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。

①、项?推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；

②、24年世悦项目价值塑造，营 (略) 、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品，分阶 (略) ，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频脚本和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计）， (略) 场环境，提供新媒体传播策略方案，配合项目推广节点进行视频脚本及内容创作；

⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨、六恒健康奢宅价值梳理、建立及输出。

除以上内容、任务外，凡与南通中创CR*地块项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据*方要求安排?员驻场。

2.4招标控制价：总价最高限价为*.00元；单月月费最高限价为*元/月，服务期为8个月.

2.5服务期限要求：2024年5月-2024年12月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准，暂定服务期为8个月（预计2024年5月-2024年12月）。

3、投标人资格要求

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过2家合同金额*元/年及以上的房地产项目年度营销全程策划服务项目，此项需提供合同（合同中需业主加盖公章）（盖章件复印件）。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年5月23日14时00分前（北京时间）登录“南通 (略) (略) ”http://**)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人， (略) 收取，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

招标文件服务费电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通 (略) 。

6、投标文件递交截止时间及开标时间

1、各投标人必须于2024年5月23日14时00分以前（北京时间）将 (略) 上投标电子标书上传至“南通 (略) (略) ”http://**)；

2、开标当日，投标单位拟派的现场答辩人员需抵达开标现场，参加现场答辩（答辩人员需携带授权委托书及本人身份证原件到场核验）；

3、本项目开标时间：2024年5月23日14时00分（北京时间）；

4、开标地址： (略) (略) 1号启瑞广场主楼5楼开标室。

8、发布公告的媒介

“南通 (略) 官网http://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信 (略) 站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时， (略) 上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通 (略) 官网（http://www.ncd-group.com/）”“南通 (略) (略) ”http://**)上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

9、评标办法：综合评估法

10、联系方式：

采购单位： (略)

采购单位联系人： 沈工

联系电话： *

招标代理机构：南通 (略)

联系人：杨工

联系电话：(0513) 6989 2752

邮箱：*@*q.com

2024年5月11日

招标文件领取链接：“南通 (略) (略) ”http://**)

1、招标条件

中创CR*地块项目由 (略) 为建设主体，招标代理机构为南通 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目24年5月-12月全程企策划服务 (略) 公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：崇州大道东、 (略) 南、 (略) 西、世纪大道北侧地块

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和中创地块（编号：CR*）项目位于 (略) 崇州大道东、 (略) 南、 (略) 西、世纪大道

用地性质：城镇住宅用地（R22）

用地面积：*㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

负责2024年5月-2024年12月的全程企划方案、项目各阶段新媒体策略表现及创意、整合推广方案。负责合作期内的全程 (略) 、广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。

①、项?推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；

②、24年世悦项目价值塑造，营 (略) 、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品，分阶 (略) ，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频脚本和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计）， (略) 场环境，提供新媒体传播策略方案，配合项目推广节点进行视频脚本及内容创作；

⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨、六恒健康奢宅价值梳理、建立及输出。

除以上内容、任务外，凡与南通中创CR*地块项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据*方要求安排?员驻场。

2.4招标控制价：总价最高限价为*.00元；单月月费最高限价为*元/月，服务期为8个月.

2.5服务期限要求：2024年5月-2024年12月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准，暂定服务期为8个月（预计2024年5月-2024年12月）。

3、投标人资格要求

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过2家合同金额*元/年及以上的房地产项目年度营销全程策划服务项目，此项需提供合同（合同中需业主加盖公章）（盖章件复印件）。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年5月23日14时00分前（北京时间）登录“南通 (略) (略) ”http://**)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人， (略) 收取，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

招标文件服务费电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通 (略) 。

6、投标文件递交截止时间及开标时间

1、各投标人必须于2024年5月23日14时00分以前（北京时间）将 (略) 上投标电子标书上传至“南通 (略) (略) ”http://**)；

2、开标当日，投标单位拟派的现场答辩人员需抵达开标现场，参加现场答辩（答辩人员需携带授权委托书及本人身份证原件到场核验）；

3、本项目开标时间：2024年5月23日14时00分（北京时间）；

4、开标地址： (略) (略) 1号启瑞广场主楼5楼开标室。

8、发布公告的媒介

“南通 (略) 官网http://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信 (略) 站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时， (略) 上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通 (略) 官网（http://www.ncd-group.com/）”“南通 (略) (略) ”http://**)上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

9、评标办法：综合评估法

10、联系方式：

采购单位： (略)

采购单位联系人： 沈工

联系电话： *

招标代理机构：南通 (略)

联系人：杨工

联系电话：(0513) 6989 2752

邮箱：*@*q.com

2024年5月11日