一、项目概况

项目名称： (略) 临海二期项目可行性研究和概念方案设计项目

项目地点： (略) 南沙区龙穴岛

项目内容：临海二期项目拟打造为综合配套服务中心，由此构建港产城融合新地标，进一步优化龙穴岛产业布局，填补港区配套功能缺口，促进南沙港能级的整体提升。项目规划用地总面积8289平方米，计容面积约2.*平方米，总建筑面积约*平方米，总投资约2.8亿元。为尽快推进项目深化策划及开发进度，加快项目落地，现开展临海二期项目可行性研究和概念方案设计工作，对项目建设规模、项目工程及投资测算进行深化研究，编制项目可行性研究报告及概念方案。

中标人主要服务内容包括但不限于：

（一）可行性研究报告

工作内容：收集和查阅有关项目的基本数据，结合项目概念设计方案，对投资项目进行系统性地调查研究和综合论证，为项目决策提供科学依据。

工作成果：项目可行性研究报告书（电子版+盖章）。

工作周期：15个自然日。

（二）概念方案设计（PPT及电子版等成果文件）

第一阶段：建筑总体规划及概念设计

工作内容：

收集和查阅有关项目的基本数据，对现场及周边环境作实地考察，熟悉现场及周边情况，了解项目用地特色，并与招标人开会进行充分沟通，协商以确定整个项目的发展方向，提供3个前期设计方案（含各1张效果示意图）供比选。

设计成果：

1、提供所有能表达设计意念之草图、图纸

2、概念方案的规划分析图

3、概念方案Sketchup体块模型、Sketchup透视图、Sketchup总体鸟瞰图

4、概念效果图（3个概念方向各一张效果概念效果图）

5、交通组织分析图

6、其它表达设计意图的示意图片

第二阶段：概念方案修改完善阶段

工作内容：待招标人在第一阶段概念方案中确定其中一个方向后，按招标人确认前期概念方案方向进行概念方案修改完善工作，并提供招标人所需图纸、Sketchup模型、效果图、设计文本、描述方案设计的空间布置、选料及外观设计意图。

设计成果：

1、建筑设计说明

2、总平面图

3、交通分析图

4、绿地分析图

5、经济技术指标

6、地下室平面示意图

7、提供平面布置示意图

8、典型建筑外部立面图

9、典型主要建筑剖面图

10、透视效果图

工作周期：15个自然日提供比选方案，确定方案意向后10个自然日提供概念方案文本。

二、邀标人信息

1. 邀标人：广州 (略)

2. 地址： (略) 南沙区龙穴岛口岸大厦18楼

3. 联系人：江先生

4. 电话：020-*

三、投标人资格要求

（一）投标人必须是合法运作的法人，具备有效的营业执照，且具有工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级（或以上）设计资质，及*级建筑工程咨询单位资信证书。

四、发标时间

2024年5月14日。

五、截标时间

2024年5月17日下午14点00。

投标文件递交地点： (略) 南沙区龙穴岛口岸大厦18楼运营发展部，江先生，020-*。

六、开标时间

开标时间暂定为2024年5月17日，由发标人自行组织，投标人对此无异议。

招标人对本招标公告拥有解释权。

广州 (略)

2024年5月14日

(略) 临海二期项目可行性研究和概念方案设计邀请招标文件.doc

一、项目概况

项目名称： (略) 临海二期项目可行性研究和概念方案设计项目

项目地点： (略) 南沙区龙穴岛

项目内容：临海二期项目拟打造为综合配套服务中心，由此构建港产城融合新地标，进一步优化龙穴岛产业布局，填补港区配套功能缺口，促进南沙港能级的整体提升。项目规划用地总面积8289平方米，计容面积约2.*平方米，总建筑面积约*平方米，总投资约2.8亿元。为尽快推进项目深化策划及开发进度，加快项目落地，现开展临海二期项目可行性研究和概念方案设计工作，对项目建设规模、项目工程及投资测算进行深化研究，编制项目可行性研究报告及概念方案。

中标人主要服务内容包括但不限于：

（一）可行性研究报告

工作内容：收集和查阅有关项目的基本数据，结合项目概念设计方案，对投资项目进行系统性地调查研究和综合论证，为项目决策提供科学依据。

工作成果：项目可行性研究报告书（电子版+盖章）。

工作周期：15个自然日。

（二）概念方案设计（PPT及电子版等成果文件）

第一阶段：建筑总体规划及概念设计

工作内容：

收集和查阅有关项目的基本数据，对现场及周边环境作实地考察，熟悉现场及周边情况，了解项目用地特色，并与招标人开会进行充分沟通，协商以确定整个项目的发展方向，提供3个前期设计方案（含各1张效果示意图）供比选。

设计成果：

1、提供所有能表达设计意念之草图、图纸

2、概念方案的规划分析图

3、概念方案Sketchup体块模型、Sketchup透视图、Sketchup总体鸟瞰图

4、概念效果图（3个概念方向各一张效果概念效果图）

5、交通组织分析图

6、其它表达设计意图的示意图片

第二阶段：概念方案修改完善阶段

工作内容：待招标人在第一阶段概念方案中确定其中一个方向后，按招标人确认前期概念方案方向进行概念方案修改完善工作，并提供招标人所需图纸、Sketchup模型、效果图、设计文本、描述方案设计的空间布置、选料及外观设计意图。

设计成果：

1、建筑设计说明

2、总平面图

3、交通分析图

4、绿地分析图

5、经济技术指标

6、地下室平面示意图

7、提供平面布置示意图

8、典型建筑外部立面图

9、典型主要建筑剖面图

10、透视效果图

工作周期：15个自然日提供比选方案，确定方案意向后10个自然日提供概念方案文本。

二、邀标人信息

1. 邀标人：广州 (略)

2. 地址： (略) 南沙区龙穴岛口岸大厦18楼

3. 联系人：江先生

4. 电话：020-*

三、投标人资格要求

（一）投标人必须是合法运作的法人，具备有效的营业执照，且具有工程设计综合*级资质或工程设计建筑行业*级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）*级（或以上）设计资质，及*级建筑工程咨询单位资信证书。

四、发标时间

2024年5月14日。

五、截标时间

2024年5月17日下午14点00。

投标文件递交地点： (略) 南沙区龙穴岛口岸大厦18楼运营发展部，江先生，020-*。

六、开标时间

开标时间暂定为2024年5月17日，由发标人自行组织，投标人对此无异议。

招标人对本招标公告拥有解释权。

广州 (略)

2024年5月14日

(略) 临海二期项目可行性研究和概念方案设计邀请招标文件.doc