按照《物业管理条例》和《 (略) 物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都 (略) 决定对锦宸阁采用公开招标的方式在国内选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦宸阁

建设单位：成都 (略)

本建筑区划位于龙泉驿区大面琼花街168号、银木街9号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

规划建设净用地面积：23625.56㎡；规划总建筑面积：87490.44㎡；总计容建筑面积：59063.89㎡；地上计容建筑面积：59063.89㎡；住宅（含公寓）：52956.65㎡（总户数：368户）；非住宅：6107.24㎡；商业面积：1730.53㎡；办公面积：4175.87㎡；配套设施建筑面积：200.84㎡；物管用房建筑面积（含不小于30㎡业主委员会活动室）：200.84㎡；地上不计入容积率的建筑面积：2238.59㎡；首层架空部分建筑面积：877.58㎡；外墙外保温层建筑面积：1361.01㎡；地下（含半地下）室建筑面积：26144.46㎡；建设项目配套设施（不计容）：26144.46㎡；地下机动车库建筑面积：23138.67㎡；地下非机动车库建筑面积：894.09㎡；物管用房建筑面积：200.06㎡；消防控制室建筑面积：71.9㎡；设备用房建筑面积：1839.74㎡；半地下垃圾用房：43.5㎡；容积率：2.5；绿地面积：7087.76㎡；绿地率：30%；机动车停车位数（地下）：688个（其中住宅车位数：636个；商业（含办公）车位数：48个；配套车位数：4个）；非机动车位数（地下）：596个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为340.90㎡；

坐落位置：一号地块、二号地块。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为60.00㎡；

坐落位置：一号地块、二号地块。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、投标单位的要求

独立法人，具有有效的营业执照；

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（2） (略) (略) 场信用信息管理系统公示平台，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

五、招标文件获取方式、时间及地点

**日至**日工作日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00），携带公司营业执照正、副本及复印件（盖单位公章） (略) (略) 龙泉驿区大面街道群益路57号附64号领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标文件每套售价为人民币*佰元售后不退。

六、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

七、对本次招标提出询问的，请于投标截止期15日前**日17时00分前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

本项目招标人：成都 (略)

联系人：刘先生 联系电话：028-*

招标人：成都 (略)

日 期：**日

按照《物业管理条例》和《 (略) 物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都 (略) 决定对锦宸阁采用公开招标的方式在国内选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦宸阁

建设单位：成都 (略)

本建筑区划位于龙泉驿区大面琼花街168号、银木街9号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

规划建设净用地面积：23625.56㎡；规划总建筑面积：87490.44㎡；总计容建筑面积：59063.89㎡；地上计容建筑面积：59063.89㎡；住宅（含公寓）：52956.65㎡（总户数：368户）；非住宅：6107.24㎡；商业面积：1730.53㎡；办公面积：4175.87㎡；配套设施建筑面积：200.84㎡；物管用房建筑面积（含不小于30㎡业主委员会活动室）：200.84㎡；地上不计入容积率的建筑面积：2238.59㎡；首层架空部分建筑面积：877.58㎡；外墙外保温层建筑面积：1361.01㎡；地下（含半地下）室建筑面积：26144.46㎡；建设项目配套设施（不计容）：26144.46㎡；地下机动车库建筑面积：23138.67㎡；地下非机动车库建筑面积：894.09㎡；物管用房建筑面积：200.06㎡；消防控制室建筑面积：71.9㎡；设备用房建筑面积：1839.74㎡；半地下垃圾用房：43.5㎡；容积率：2.5；绿地面积：7087.76㎡；绿地率：30%；机动车停车位数（地下）：688个（其中住宅车位数：636个；商业（含办公）车位数：48个；配套车位数：4个）；非机动车位数（地下）：596个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为340.90㎡；

坐落位置：一号地块、二号地块。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为60.00㎡；

坐落位置：一号地块、二号地块。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、投标单位的要求

独立法人，具有有效的营业执照；

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（2） (略) (略) 场信用信息管理系统公示平台，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

五、招标文件获取方式、时间及地点

**日至**日工作日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00），携带公司营业执照正、副本及复印件（盖单位公章） (略) (略) 龙泉驿区大面街道群益路57号附64号领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标文件每套售价为人民币*佰元售后不退。

六、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

七、对本次招标提出询问的，请于投标截止期15日前**日17时00分前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

本项目招标人：成都 (略)

联系人：刘先生 联系电话：028-*

招标人：成都 (略)

日 期：**日