朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目竞价公告

(略) 城阳区上马街道朝阳社区居民委员会的委托， (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*

三、项目基本情况：

本项目场 (略) 城阳区上马街道朝阳村委以东馨苑一小区西侧，东至馨苑一小区， (略) ， (略) ， (略) ，场地面积6.9亩，场地上有部分板房，可根据实际需要使用数量租赁，具体情况以现场勘查为准。租赁底价为场地*元/年，板房1500元/个/年，租赁期限3年， (略) 场经营。

四、报名须知：

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：

中标公示5个工作日无异议后，需在5日内签订合同。*方（承租方）在签订合同当日一次性付清第一年租金，以后每年租金在下一个租赁年度30日前一次性付清。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:

（1） (略) 场经营。要求*方遵守社区居规民约及各项规章制度，在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营，合理使用并妥善保护租赁资产；为规范管理，不得私自转租；不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变场地的原有结构及用途。

（2）租赁期内的水、电、卫生等一切与租赁场地有关的费用均由*方承担。

（3）租赁期限内，*方应严格落实安全生产的相关规定，承担安全生产责任，自觉遵守安全生产方面的法律、法规，完善安全管理体系，保证租赁场地及板房使用安全；

（4）租赁期限内，场地被拆迁或被征收、征用，*方（出租方）有权提前终止合同且无需向*方承担违约责任，因租赁标的物产生的一切补偿及补助费等均归*方所有，与*方无关，*方不得因此向*方主张任何权利。

具体内容以合同签订为准。

3、社区“两委”成员、居务监督委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该项目租赁价格为不含税租金，*方在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价:场地*元/年、板房1500元/个/年作为起拍价，竞价加价幅度为场地1000元/年、板房100元/个/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）投标保证金

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经朝阳社区初审合格后缴纳投标保证金人民币*元（大写：*万元整），方可进行报名，保证金凭证上注明项目名称（可简写为：朝阳馨苑一小区西侧场地租赁项目）。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消竞投资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求：

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件；

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

符合上述条件的意向竞投 (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心填表报名。

报名表格：符合要求的，现场领取。

（一）报名时间：2024年5月21日-2024年5月27日（上午9：00-11:00、下午2:00-4：00）（法定节假日除外）。

（二）联系电话：0532-*

七、现场踏勘及答疑

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年5月21日-2024年5月27日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）

答疑答复时间：2024年5月28日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地点： (略) 城阳区上马街道朝阳社区居民委员会

八、竞价地点及时间：

竞价地点： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马 (略) 77号）

竞价时间：2024年5月29日9时30分

九、联系单位、地点及联系方式：

招租人： (略) 城阳区上马街道朝阳社区居民委员会

地址： (略) 城阳区上马街道朝阳社区

联系人：孙晓燕

联系电话：*

集中交易机构： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心

地址： (略) 城阳区上马 (略) 77号

联系电话：0532-*

十、公告发布媒介：

(略) 、朝阳社区公开栏。

2024年5月20日

朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目竞价公告

(略) 城阳区上马街道朝阳社区居民委员会的委托， (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*

三、项目基本情况：

本项目场 (略) 城阳区上马街道朝阳村委以东馨苑一小区西侧，东至馨苑一小区， (略) ， (略) ， (略) ，场地面积6.9亩，场地上有部分板房，可根据实际需要使用数量租赁，具体情况以现场勘查为准。租赁底价为场地*元/年，板房1500元/个/年，租赁期限3年， (略) 场经营。

四、报名须知：

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：

中标公示5个工作日无异议后，需在5日内签订合同。*方（承租方）在签订合同当日一次性付清第一年租金，以后每年租金在下一个租赁年度30日前一次性付清。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:

（1） (略) 场经营。要求*方遵守社区居规民约及各项规章制度，在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营，合理使用并妥善保护租赁资产；为规范管理，不得私自转租；不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变场地的原有结构及用途。

（2）租赁期内的水、电、卫生等一切与租赁场地有关的费用均由*方承担。

（3）租赁期限内，*方应严格落实安全生产的相关规定，承担安全生产责任，自觉遵守安全生产方面的法律、法规，完善安全管理体系，保证租赁场地及板房使用安全；

（4）租赁期限内，场地被拆迁或被征收、征用，*方（出租方）有权提前终止合同且无需向*方承担违约责任，因租赁标的物产生的一切补偿及补助费等均归*方所有，与*方无关，*方不得因此向*方主张任何权利。

具体内容以合同签订为准。

3、社区“两委”成员、居务监督委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该项目租赁价格为不含税租金，*方在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次朝阳社区馨苑一小区西侧场地对外租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价:场地*元/年、板房1500元/个/年作为起拍价，竞价加价幅度为场地1000元/年、板房100元/个/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）投标保证金

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经朝阳社区初审合格后缴纳投标保证金人民币*元（大写：*万元整），方可进行报名，保证金凭证上注明项目名称（可简写为：朝阳馨苑一小区西侧场地租赁项目）。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消竞投资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求：

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件；

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

符合上述条件的意向竞投 (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心填表报名。

报名表格：符合要求的，现场领取。

（一）报名时间：2024年5月21日-2024年5月27日（上午9：00-11:00、下午2:00-4：00）（法定节假日除外）。

（二）联系电话：0532-*

七、现场踏勘及答疑

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年5月21日-2024年5月27日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）

答疑答复时间：2024年5月28日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地点： (略) 城阳区上马街道朝阳社区居民委员会

八、竞价地点及时间：

竞价地点： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马 (略) 77号）

竞价时间：2024年5月29日9时30分

九、联系单位、地点及联系方式：

招租人： (略) 城阳区上马街道朝阳社区居民委员会

地址： (略) 城阳区上马街道朝阳社区

联系人：孙晓燕

联系电话：*

集中交易机构： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心

地址： (略) 城阳区上马 (略) 77号

联系电话：0532-*

十、公告发布媒介：

(略) 、朝阳社区公开栏。

2024年5月20日