新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目 （项目名称） 新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目 标段招标公告

1 招标公告内容

新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本项目新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目，招标人为福建新 (略) ，建设资金来源企业自筹，委托的招标代理单位为建融建设 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 项目名称：新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目。

2.2 项目规模：新榕·金水湾（C区）可租赁面积约50238m2（具体面积按房产实测面积确定）。

2.3服务范围和内容：新榕·金水湾（C区）项目全盘招商代理及咨询服务，包括但不限于以下服务内容：①商业咨询及运营管理服务建议；②设计与工程咨询服务建议：③招商运营服务；④全过程物业服务建议。

2.4最高限价：最高限价由服务费和招商佣金组成。月服务费为9万元/月；招商佣金最高限价为商户签约合同首年2个月租金（中标后按实际签约面积结算）。

2.5项目服务期限：18个月（具体服务时间以合同签约为准）。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 具有独立法人资格并能承担本项目服务的企业，具备有效的企业法人营业执照；

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.4 其他资格要求：①本项目投标截止时，投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单；在信用中国网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；②投标人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。③其他资格审查条件详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年 5 月 20 日至2024年 6 月 11 日，每日8:30～12:00，14:30～17:30（北京时间，下同）,通过随行易交易电子招标投标交易平台（ http://**）采取记名方式下载电子招标文件。本招标项目电子招标文件使用 (略) 随行易交易电子招标投标交易平台打开。

4.2 招标文件售价：招标文件售价100元人民币，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024年 6 月 12日上午9时00分，提交 (略) 蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心本项目开标室；

5.2 在提交投标文件的同时，投标人拟派出的授权委托人应当持授权委托书、身份证原件到场核验登记，否则，其投标文件不予受理。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1投标保证金递交截止时间：投标截止时间前。

7.2投标保证金提交的金额：人民币80000元。

7.3投标保证金提交的方式：现金（电汇或者银行转账），具体详见招标文件投标须知前附表。

8.招标公告其他要求

8.1本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

8.2注意事项：本项目答疑纪要及补充通知等将于投标文件截止时 (略) 国资采购平台（http://**）“公告答疑”上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

9.发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 国资采购平台（http://**）、随行易交易电子招标投标交易平台（http://**）上发布。

10.联系方式

招标人：福建新 (略)

地址： (略) 金涵畲族乡金溪路11号金水湾售楼部三楼，邮编：*

电话：*

联系人：胡先生

招标代理机构：建融建设 (略)

地址： (略) 蕉城区中融中央悦府8号楼1805，邮编：*

电话：0593-*

联系人：刘女士

公共资源交易中心名称：随行易交易电子招标投标交易平台

地址： (略) 蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心

联系电话：*

开标地点： (略) 蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心
2 招标公告附件

发布日期： ** 16:46:32

本标使用保证金系统进行保证金到账及子账号获取管理，

1、投标人可通过随行易交易电子招标投标交易平台http://**，按本工程项目获取由系统自动生成，且是对应投标人唯一的随机子账号，并查询保证金到账情况；

2、投标人的投标保证金不允许打入交易中心主账号，需按要求打入子账号，子账号中的“-”符号输入时使用数字键盘右上角的减号“-”， (略) 略，否则会造成资金不能到账，后果自负。 若在获取保证金子账号过程中对平台操作有任何疑问，请联系 (略) ，联系电话*.

新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目 （项目名称） 新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目 标段招标公告

1 招标公告内容

新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本项目新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目，招标人为福建新 (略) ，建设资金来源企业自筹，委托的招标代理单位为建融建设 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 项目名称：新榕·金水湾（C区）招商运营管理服务项目。

2.2 项目规模：新榕·金水湾（C区）可租赁面积约50238m2（具体面积按房产实测面积确定）。

2.3服务范围和内容：新榕·金水湾（C区）项目全盘招商代理及咨询服务，包括但不限于以下服务内容：①商业咨询及运营管理服务建议；②设计与工程咨询服务建议：③招商运营服务；④全过程物业服务建议。

2.4最高限价：最高限价由服务费和招商佣金组成。月服务费为9万元/月；招商佣金最高限价为商户签约合同首年2个月租金（中标后按实际签约面积结算）。

2.5项目服务期限：18个月（具体服务时间以合同签约为准）。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 具有独立法人资格并能承担本项目服务的企业，具备有效的企业法人营业执照；

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.4 其他资格要求：①本项目投标截止时，投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单；在信用中国网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；②投标人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态。③其他资格审查条件详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年 5 月 20 日至2024年 6 月 11 日，每日8:30～12:00，14:30～17:30（北京时间，下同）,通过随行易交易电子招标投标交易平台（ http://**）采取记名方式下载电子招标文件。本招标项目电子招标文件使用 (略) 随行易交易电子招标投标交易平台打开。

4.2 招标文件售价：招标文件售价100元人民币，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024年 6 月 12日上午9时00分，提交 (略) 蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心本项目开标室；

5.2 在提交投标文件的同时，投标人拟派出的授权委托人应当持授权委托书、身份证原件到场核验登记，否则，其投标文件不予受理。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1投标保证金递交截止时间：投标截止时间前。

7.2投标保证金提交的金额：人民币80000元。

7.3投标保证金提交的方式：现金（电汇或者银行转账），具体详见招标文件投标须知前附表。

8.招标公告其他要求

8.1本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

8.2注意事项：本项目答疑纪要及补充通知等将于投标文件截止时 (略) 国资采购平台（http://**）“公告答疑”上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

9.发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 国资采购平台（http://**）、随行易交易电子招标投标交易平台（http://**）上发布。

10.联系方式

招标人：福建新 (略)

地址： (略) 金涵畲族乡金溪路11号金水湾售楼部三楼，邮编：*

电话：*

联系人：胡先生

招标代理机构：建融建设 (略)

地址： (略) 蕉城区中融中央悦府8号楼1805，邮编：*

电话：0593-*

联系人：刘女士

公共资源交易中心名称：随行易交易电子招标投标交易平台

地址： (略) 蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心

联系电话：*

开标地点： (略) 蕉城区蕉城南路94号泓源国际大厦15层随行易交易交易中心
2 招标公告附件

发布日期： ** 16:46:32

本标使用保证金系统进行保证金到账及子账号获取管理，

1、投标人可通过随行易交易电子招标投标交易平台http://**，按本工程项目获取由系统自动生成，且是对应投标人唯一的随机子账号，并查询保证金到账情况；

2、投标人的投标保证金不允许打入交易中心主账号，需按要求打入子账号，子账号中的“-”符号输入时使用数字键盘右上角的减号“-”， (略) 略，否则会造成资金不能到账，后果自负。 若在获取保证金子账号过程中对平台操作有任何疑问，请联系 (略) ，联系电话*.