各物业服务企业：

为切实做好“五一”假期和汛期期间住宅小区安全生产工作， (略) 广大居民度过一个安全、祥和的节日，现将有关工作通知如下：

一、提高认识，切实加强安全防范

各物业服务企业要切实提高安全重要性的认识，做好安全防范工作。按照“谁管理、谁负责”的原则，做到职责明确，积极排查安全隐患，切实落实管控措施，有效防范和坚决防止安全事故发生，切实保障小区业主生命财产安全。

二、扎实开展专项安全大检查

各物业服务企业在节前集中力量对住宅小区的房屋结构、共用部位的装饰装修以及消防、电梯、管道等设施设备的使用情况进行一次专项安全大检查。检查的重点：

一是对管理区域的消防设施设备加强日常维护，对损坏的设施设备及时维修与更新。要加强对小区内消防通道的管理，确保消防通道不被占用和封堵，保障疏散通道、安全出口、消防通道的畅通。对物业服务区域内乱停乱放、堵塞消防通道、飞线充电的业主进行劝阻和清理，对拒不听劝和拒不清理的车主，应及时向公安、消防部门、派出所和辖区居委会报告。

二是对各物业管理小区可能发生的治安案件和各种灾害事故要制定应急预案。要对围墙、公共 (略) 、闭路监控系统，门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修。充分利用人防、物防、技防等有效措施，加强值班巡逻、主要出入口的岗位值班和管理。做好值班、登记、交接工作。对重点区域要增加巡视力度，确保不发生安全事故。

三是对电梯、二次供水、燃气管道等重要设施设备进行全面排查，要提前做好维护和修理。对住宅小区内利用房屋、架空层、车库、储藏室等堆放危险品、易燃、易爆品的及时向相关主管部门通报。

四是备足防汛物资，完善防汛应急预案，加强应急演练, (略) 、窨井盖、化粪池要认真进行疏通、清淤。

五是对地下车库、人防工程及其它易受水浸区域进行排查整治，重点检查地下车库、人防工程内水泵设施、配电室、小区护坡等部位，确保各类设施设备正常运行。

六是做好小区装饰装修安全检查，加强巡逻巡查，对违规违法行为立即劝阻制止，并及时向主管部门报告。

七是坚持以环境防治为主，化学、物理方法为辅定期做好四害消杀，确保蚊、蝇、老鼠、蟑螂的孳生得到有效控制。

三、做好宣传工作，及时上报信息

各物业服务企业 (略) ，采取行之有效的宣传手段，营造人人重视安全，人人保障安全的良好居住环境，提升业主法律和安全意识。落实24小时值班制度，设立应急报修抢险值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好报修和抢险工作，确保为业主提供及时有效的服务，遇到紧急情况应及时上报。

特此通知

(略) 住房和城乡建设局

2024年4月30日

文件下载：

关联文件：

各物业服务企业：

为切实做好“五一”假期和汛期期间住宅小区安全生产工作， (略) 广大居民度过一个安全、祥和的节日，现将有关工作通知如下：

一、提高认识，切实加强安全防范

各物业服务企业要切实提高安全重要性的认识，做好安全防范工作。按照“谁管理、谁负责”的原则，做到职责明确，积极排查安全隐患，切实落实管控措施，有效防范和坚决防止安全事故发生，切实保障小区业主生命财产安全。

二、扎实开展专项安全大检查

各物业服务企业在节前集中力量对住宅小区的房屋结构、共用部位的装饰装修以及消防、电梯、管道等设施设备的使用情况进行一次专项安全大检查。检查的重点：

一是对管理区域的消防设施设备加强日常维护，对损坏的设施设备及时维修与更新。要加强对小区内消防通道的管理，确保消防通道不被占用和封堵，保障疏散通道、安全出口、消防通道的畅通。对物业服务区域内乱停乱放、堵塞消防通道、飞线充电的业主进行劝阻和清理，对拒不听劝和拒不清理的车主，应及时向公安、消防部门、派出所和辖区居委会报告。

二是对各物业管理小区可能发生的治安案件和各种灾害事故要制定应急预案。要对围墙、公共 (略) 、闭路监控系统，门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修。充分利用人防、物防、技防等有效措施，加强值班巡逻、主要出入口的岗位值班和管理。做好值班、登记、交接工作。对重点区域要增加巡视力度，确保不发生安全事故。

三是对电梯、二次供水、燃气管道等重要设施设备进行全面排查，要提前做好维护和修理。对住宅小区内利用房屋、架空层、车库、储藏室等堆放危险品、易燃、易爆品的及时向相关主管部门通报。

四是备足防汛物资，完善防汛应急预案，加强应急演练, (略) 、窨井盖、化粪池要认真进行疏通、清淤。

五是对地下车库、人防工程及其它易受水浸区域进行排查整治，重点检查地下车库、人防工程内水泵设施、配电室、小区护坡等部位，确保各类设施设备正常运行。

六是做好小区装饰装修安全检查，加强巡逻巡查，对违规违法行为立即劝阻制止，并及时向主管部门报告。

七是坚持以环境防治为主，化学、物理方法为辅定期做好四害消杀，确保蚊、蝇、老鼠、蟑螂的孳生得到有效控制。

三、做好宣传工作，及时上报信息

各物业服务企业 (略) ，采取行之有效的宣传手段，营造人人重视安全，人人保障安全的良好居住环境，提升业主法律和安全意识。落实24小时值班制度，设立应急报修抢险值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好报修和抢险工作，确保为业主提供及时有效的服务，遇到紧急情况应及时上报。

特此通知

(略) 住房和城乡建设局

2024年4月30日

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