2.1项目概况：2.1.1项目名称：2024年主城区政府产权的公共租赁住房房屋修缮工程；2.1.2项目概况：目前， (略) 主城区政府产权的公共租赁住房共约2.5万余套，分布在主城区范围近140个住宅小区。这些住宅房屋在使用过程中，经常由于超过正常使用寿命、使用中自然损耗污损，或者非恶意不当使用、不可预见因素等各方面原因，造成室外共用部位、住宅室内装饰装修、防水和配套设施、各类管道、门窗的损坏情况。为确保政府产权公租房房屋安全、正常使用，需要及时予以修复。由于主城区公租房位置较分散，问题发生、群众报修的时间不能预判，维修部位、内容、工作量都不能提前确定，并且可能出现同时多点位、多种类的报修，为保证维修及时，实际工作中，通过单位对招标人发布的具体报修信息抢单、招标人根据需要轮流派单等方式，确定具体零星维修项目的维修施工单位；并由其自行同租房户联系沟通勘验、维修时间，完工后施工方负责清理施工垃圾及物业协调工作。各修缮项目最终结算款由招标人按照各入围单位投标结算系数及实际完成工作量按程序审核确定，按合同支付(特殊项目采用竞价方式确定最终金额）；修缮后的工程质量保修期按合同（及国家有关规定）执行。2.1.3项目地点： (略) 主城区2.1.4计划工期：签订合同之日起至**日。2.1.5质量要求：达到采购人施工合同要求2.1.6标段划分：该项目划分为1个标段。

2.2招标范围：本项 (略) 主城区政府产权的公共租赁住房共约2.5万余套，分布在主城区范围约140个住宅小区。需要根据实际情况，及时对公租房室内外相关问题及时维修修缮，包括但不限于：外墙（瓷砖、保温、装饰构件等）修复，屋面及室内防水，给排水、供热、消防、卫生洁具、设备的加固、疏通维修、更换，共用部位、室内墙砖地砖空鼓脱落的清理粘贴维修，内墙墙皮抹灰找补、粉刷，室内灯具开关插座及线路故障查找维修，户内封闭阳台和门窗非人为损坏的加固维修、打胶、玻璃窗纱更换等。

3.1.1资质要求：（1）投标人需具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、技术、资金等方面具有相应的承揽能力；（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包专业资质*级以上（含*级）或建筑装修装饰工程专业承包资质貳级以上（含貳级），并在人员、机械设备、流动资金等方面具有相应的施工能力；（3）建设主管部门颁发的《安全生产许可证》；

3.1.2其他要求：(1)、本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理；(2)、本次招标不接受联合体投标；(3)、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

2.1项目概况：2.1.1项目名称：2024年主城区政府产权的公共租赁住房房屋修缮工程；2.1.2项目概况：目前， (略) 主城区政府产权的公共租赁住房共约2.5万余套，分布在主城区范围近140个住宅小区。这些住宅房屋在使用过程中，经常由于超过正常使用寿命、使用中自然损耗污损，或者非恶意不当使用、不可预见因素等各方面原因，造成室外共用部位、住宅室内装饰装修、防水和配套设施、各类管道、门窗的损坏情况。为确保政府产权公租房房屋安全、正常使用，需要及时予以修复。由于主城区公租房位置较分散，问题发生、群众报修的时间不能预判，维修部位、内容、工作量都不能提前确定，并且可能出现同时多点位、多种类的报修，为保证维修及时，实际工作中，通过单位对招标人发布的具体报修信息抢单、招标人根据需要轮流派单等方式，确定具体零星维修项目的维修施工单位；并由其自行同租房户联系沟通勘验、维修时间，完工后施工方负责清理施工垃圾及物业协调工作。各修缮项目最终结算款由招标人按照各入围单位投标结算系数及实际完成工作量按程序审核确定，按合同支付(特殊项目采用竞价方式确定最终金额）；修缮后的工程质量保修期按合同（及国家有关规定）执行。2.1.3项目地点： (略) 主城区2.1.4计划工期：签订合同之日起至**日。2.1.5质量要求：达到采购人施工合同要求2.1.6标段划分：该项目划分为1个标段。

2.2招标范围：本项 (略) 主城区政府产权的公共租赁住房共约2.5万余套，分布在主城区范围约140个住宅小区。需要根据实际情况，及时对公租房室内外相关问题及时维修修缮，包括但不限于：外墙（瓷砖、保温、装饰构件等）修复，屋面及室内防水，给排水、供热、消防、卫生洁具、设备的加固、疏通维修、更换，共用部位、室内墙砖地砖空鼓脱落的清理粘贴维修，内墙墙皮抹灰找补、粉刷，室内灯具开关插座及线路故障查找维修，户内封闭阳台和门窗非人为损坏的加固维修、打胶、玻璃窗纱更换等。

3.1.1资质要求：（1）投标人需具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、技术、资金等方面具有相应的承揽能力；（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包专业资质*级以上（含*级）或建筑装修装饰工程专业承包资质貳级以上（含貳级），并在人员、机械设备、流动资金等方面具有相应的施工能力；（3）建设主管部门颁发的《安全生产许可证》；

3.1.2其他要求：(1)、本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理；(2)、本次招标不接受联合体投标；(3)、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。