海东村东北、春阳路以南土地租赁项目竞价公告

(略) 城阳区上马街道海东村村民委员会的委托，元顺（山东） (略) 拟采用国内公开竞价的方式，对海东村东北、 (略) 以南土地进行对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：海东村东北、 (略) 以南土地租赁项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*

三、项目基本情况：

本项目土地两处， (略) 城阳区上马街道海东村东北， (略) 以南，无地上物(空地)，其中一处土地面积7.73亩，四至为：东至耕地、西至耕地、 (略) 、 (略) ；另一处土地面积4.22亩，四至为：东至耕地、西至沟、 (略) 、 (略) 。具体情况以现场勘查为准。两处土地整体打包出租，租赁起始日期以招标结束后签定合同日起，租赁期限6年，交易底价为每年每亩1000元加1000斤粮食(250公斤普通小麦+250公斤普通玉米)折现金，用于苗木种植。

四、报名须知

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。租赁费一年一交，先交后用，合同签订之日，承租方须一次性缴清第一年租赁费，具体内容以合同签订为准。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:要求承租方严格按照约定用途使用,在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，符合当地产业规划；依据有关法律法规保护出租土地，不得搞违法建设和违法经营。

租赁期间，未经出租方同意承租方不得擅自将租用的土地以任何形式流转给第三方；由于承租方原因所发生的经济纠纷、用工、环保、安全事故、火灾等事宜及造成出租方、他人财产和人身损害的，由承租方承担全部相关责任，出租方不承担任何责任；如遇国家、街道或社区集体统一规划需要对该两宗土地进行占用时，承租方必须服从，双方同意解除合同互不承担违约责任，租赁费按实际使用时间计算。

3、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该土地租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次海东村东北、 (略) 以南土地租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价每年每亩1000元加1000斤粮食(250公斤普通小麦+250公斤普通玉米)折现金为起拍价，竞价加价幅度为200元/年/亩/次，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）保证金缴纳

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，须缴纳投标保证金*元，方可进行报名，保证金凭证上须简要注明：海东村土地租赁项目。

收款单位账户：元顺（山东） (略)

收款单位开户银行： (略) 青岛惜福镇支行

收款单位开户账号：*

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现本公告中未涉及的情况，由领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1.营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的凭证

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的凭证

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

本项目实行现场报名，符合上述条件的意向投标人请携带相关资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行填表报名，否则视为投标报名无效。

报名时间：自2024年5月30日起至2024年6月5日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）。

报名地点： (略) 城 (略) 89号广告产业园20号楼905室（元顺（山东） (略) ）

报名咨询电话：0532-*

报名表格符合要求的，现场领取。

七、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由潜在竞投人自行前往对项目标的进行查勘，如有异议书面提出，由招租方进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租方或招标代理机构提出，由招租方统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年5月30日-2024年6月5日（上午9：00-11:00，下午14:00-16:00）

答疑答复时间：2024年6月6日（上午9:00-11:00，下午14：00-16:00）

答疑地点： (略) 城阳区上马街道海东村村民委员会

八、竞价地点、时间

1、竞价地点： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马 (略) 77号）

2、竞价时间：2024年6月7日下午14:30

九、联系单位、地点及联系方式

招租人： (略) 城阳区上马街道海东村村民委员会

地址： (略) 城阳区上马街道海东村

联系人：李承泽

联系电话：*

招标代理机构：元顺（山东） (略)

地址： (略) 城 (略) 89号广告产业园20号楼905室

联系人：刘甜

联系电话：0532-*

集中交易机构： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心

地址：上马 (略) 77号

联系电话：0532-*

十、公告发布媒介：

(略) 、海东村村务公开栏。

2024年5月29日

海东村东北、春阳路以南土地租赁项目竞价公告

(略) 城阳区上马街道海东村村民委员会的委托，元顺（山东） (略) 拟采用国内公开竞价的方式，对海东村东北、 (略) 以南土地进行对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：海东村东北、 (略) 以南土地租赁项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*

三、项目基本情况：

本项目土地两处， (略) 城阳区上马街道海东村东北， (略) 以南，无地上物(空地)，其中一处土地面积7.73亩，四至为：东至耕地、西至耕地、 (略) 、 (略) ；另一处土地面积4.22亩，四至为：东至耕地、西至沟、 (略) 、 (略) 。具体情况以现场勘查为准。两处土地整体打包出租，租赁起始日期以招标结束后签定合同日起，租赁期限6年，交易底价为每年每亩1000元加1000斤粮食(250公斤普通小麦+250公斤普通玉米)折现金，用于苗木种植。

四、报名须知

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。租赁费一年一交，先交后用，合同签订之日，承租方须一次性缴清第一年租赁费，具体内容以合同签订为准。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:要求承租方严格按照约定用途使用,在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，符合当地产业规划；依据有关法律法规保护出租土地，不得搞违法建设和违法经营。

租赁期间，未经出租方同意承租方不得擅自将租用的土地以任何形式流转给第三方；由于承租方原因所发生的经济纠纷、用工、环保、安全事故、火灾等事宜及造成出租方、他人财产和人身损害的，由承租方承担全部相关责任，出租方不承担任何责任；如遇国家、街道或社区集体统一规划需要对该两宗土地进行占用时，承租方必须服从，双方同意解除合同互不承担违约责任，租赁费按实际使用时间计算。

3、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该土地租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。

（二）竞价规则

1、本次海东村东北、 (略) 以南土地租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价每年每亩1000元加1000斤粮食(250公斤普通小麦+250公斤普通玉米)折现金为起拍价，竞价加价幅度为200元/年/亩/次，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）保证金缴纳

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《 (略) 禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，须缴纳投标保证金*元，方可进行报名，保证金凭证上须简要注明：海东村土地租赁项目。

收款单位账户：元顺（山东） (略)

收款单位开户银行： (略) 青岛惜福镇支行

收款单位开户账号：*

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现本公告中未涉及的情况，由领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1.营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的凭证

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的凭证

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

本项目实行现场报名，符合上述条件的意向投标人请携带相关资料原件及复印件（复印件需加盖公章）一式三份进行填表报名，否则视为投标报名无效。

报名时间：自2024年5月30日起至2024年6月5日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）。

报名地点： (略) 城 (略) 89号广告产业园20号楼905室（元顺（山东） (略) ）

报名咨询电话：0532-*

报名表格符合要求的，现场领取。

七、现场踏勘

本项目不集中组织现场勘踏，由潜在竞投人自行前往对项目标的进行查勘，如有异议书面提出，由招租方进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租方或招标代理机构提出，由招租方统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年5月30日-2024年6月5日（上午9：00-11:00，下午14:00-16:00）

答疑答复时间：2024年6月6日（上午9:00-11:00，下午14：00-16:00）

答疑地点： (略) 城阳区上马街道海东村村民委员会

八、竞价地点、时间

1、竞价地点： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马 (略) 77号）

2、竞价时间：2024年6月7日下午14:30

九、联系单位、地点及联系方式

招租人： (略) 城阳区上马街道海东村村民委员会

地址： (略) 城阳区上马街道海东村

联系人：李承泽

联系电话：*

招标代理机构：元顺（山东） (略)

地址： (略) 城 (略) 89号广告产业园20号楼905室

联系人：刘甜

联系电话：0532-*

集中交易机构： (略) 城阳区上马街道农村产权交易中心

地址：上马 (略) 77号

联系电话：0532-*

十、公告发布媒介：

(略) 、海东村村务公开栏。

2024年5月29日