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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
星洲·云境项目案场物业和前期物业服务
（招标编号：HRC-2024-CG004）
项目所在地区：江西省, (略)
一、招标条件
本星洲·云境项目案场物业和前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 953 万元，招标人为赣州土地 (略) 。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：星洲·云境项目位于赣州经开区黄金大道东侧、滨江大道北侧，本项目总投资约
* 万元，占地 *.7㎡，总建筑面积约 *.51㎡，主要建设内容包括洋房、小高
层、幼儿园、地下设备用房及地下车库等主体建筑
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)星洲·云境项目案场物业和前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001 星洲·云境项目案场物业和前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.投标单位的
主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法 人资格并取得证书的企业，且近一年为
无失信行为记录的企业。【以主管部门出具的近一年（若 2023 年诚信证明暂未出具，可开
具 2022 年的诚信证明为依据）从业情况诚信证明为准】
2.投标人被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法 案件当事人名单的、被“
中国 (略) ”网站列入政府采购严重违 法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），
不得参与本项目的招标活动（提供 (略) 站网页截图）。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.具有独立承担民事责任的能力；
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 14 日 17 时 30 分
获取方式：请各投标人将报名项目名称、公司名称、联系人信息（姓名、电话、邮箱）
发送至代理邮箱：*@*q.com 代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：华 (略) （ (略) 蓉江 (略) 西侧启迪科技城一期 A1
栋 2 层会议中心普通会议室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：华 (略) （ (略) 蓉江 (略) 西侧启迪科技城一期 A1
栋 2 层会议中心普通会议室）
七、其他
项目概况
星洲·云境项目案场物业和前期物业服务的潜在投标人应在中国 (略) （网
址：http://**）、赣州城 (略) （http://**）获取招标
文件，并于 2024 年 6 月 28 日 9 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。
项目基本情况
项目编号：HRC-2024-CG004
项目名称：星洲·云境项目案场物业和前期物业服务
预算金额：（1）案场物业：*/年（人民币）（2）前期物业服务：住宅（含 0.3 元/㎡
电梯运行费等）:2.5 元/㎡·月，车位:60
元/个·月，子母车位：90 元/个·月，商
业:3.5 元/㎡·月（人民币）
最高限价：（1）案场物业：*/年（人民币）（2）前期物业服务：住宅（含 0.3 元/㎡
电梯运行费等）:2.5 元/㎡·月，车位:60
元/个·月，子母车位：90 元/个·月，商
业:3.5 元/㎡·月（人民币）
采购需求：招标内容
品目 项目名称 类别 数量 单位 主要技术参数及要求 预算金额
一 星洲·云境项目案场物业和前期物业服务 案场物业 1 项 详见技术规范及要求
*/年
前期物业 1 项 详见技术规范及要求 住宅（含 0.3 元/㎡电梯运行费等）:2.5 元/㎡·月，车
位:60 元/个·月，子母车位：90 元/个·月，商业:3.5 元/㎡·月。
合同履行期限：（1）本项目案场服务合同期限暂定为三年， 以中标方进场服务期限起算（具
体服务期限以实际合同签订时间为准，最终退场时间以招标人书面通知为准）（2）前期物业：
本项目服务期限为自合同签订之日至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企
业签订的物业服务合同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。（如本小区提前
或推迟入伙，则本合同期间自首次交付业主之日起）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.投标单位的主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法 人资格并取得证书的企业，
且近一年为无失信行为记录的企业。【以主管部门出具的近一年（若 2023 年诚信证明暂未
出具，可开具 2022 年的诚信证明为依据）从业情况诚信证明为准】
2.投标人被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法 案件当事人名单的、被“
中国 (略) ”网站列入政府采购严重违 法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），
不得参与本项目的招标活动（提供 (略) 站网页截图）。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.具有独立承担民事责任的能力；
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
三、获取招标文件
时间：2024 年 6 月 7 日至 2024 年 6 月 14 日（工作日内）上午 09∶ 00—12∶00 时，下午 14∶
30— 17∶30 时（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：在中国 (略) （网址：http://**）、赣州城 (略)
（http://**）
方式：网上获取方式：请各投标人将报名项目名称、公司名称、联系人信息（姓名、电话、
邮箱）发送至代理邮箱：*@*q.com 代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送招
标文件。
售价：￥0.0 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024 年 6 月 28 日 9 点 30 分（北京时间）
开标时间：2024 年 6 月 28 日 9 点 30 分（北京时间）
地点：华 (略) （ (略) 蓉江 (略) 西侧启迪科技城一期 A1 栋 2 层会
议中心普通会议室）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
投标保证金及履约保证金:
1、投标保证金：投标人的投标保证金足额一次性缴纳人民币：*万元整（￥*.00），本
项目投标保证金应当采用支票或汇票或本票或金融机构、担保机构出具的保函或银行转账等
非现金形式交纳。
2、履约保证金：本项目设有履约保证金条款：履约保证金为人民币*万*仟元整（￥*.00），
中标人在合同签订前向招标人缴纳履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）或者金融机
构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），以银行转账（电汇）提交的从投标人的银行
账户（自然人参加的，从自然人的本人同名银行账户）提交到招标人账户。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人：赣州土地 (略)
地址： (略) 章 (略) 13 (略) 中心 5 号楼
联系人：黄经理
电话：*
2.招标代理机构：华 (略)
地址： (略) 蓉江 (略) 西侧启迪（赣州）科技城一期 A06 栋 202
电话：*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为赣州土地 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：赣州土地 (略)
地 址： (略) 章 (略) 13 (略) 中心 5 号楼
联 系 人：黄经理
电 话：*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：华 (略)
地 址： (略) 蓉江 (略) 西侧启迪（赣州）科技城一期 A06 栋 202
联 系 人： 林欣格、俞振力
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
星洲·云境项目案场物业和前期物业服务
（招标编号：HRC-2024-CG004）
项目所在地区：江西省, (略)
一、招标条件
本星洲·云境项目案场物业和前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 953 万元，招标人为赣州土地 (略) 。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：星洲·云境项目位于赣州经开区黄金大道东侧、滨江大道北侧，本项目总投资约
* 万元，占地 *.7㎡，总建筑面积约 *.51㎡，主要建设内容包括洋房、小高
层、幼儿园、地下设备用房及地下车库等主体建筑
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)星洲·云境项目案场物业和前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001 星洲·云境项目案场物业和前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.投标单位的
主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法 人资格并取得证书的企业，且近一年为
无失信行为记录的企业。【以主管部门出具的近一年（若 2023 年诚信证明暂未出具，可开
具 2022 年的诚信证明为依据）从业情况诚信证明为准】
2.投标人被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法 案件当事人名单的、被“
中国 (略) ”网站列入政府采购严重违 法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），
不得参与本项目的招标活动（提供 (略) 站网页截图）。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.具有独立承担民事责任的能力；
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 07 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 14 日 17 时 30 分
获取方式：请各投标人将报名项目名称、公司名称、联系人信息（姓名、电话、邮箱）
发送至代理邮箱：*@*q.com 代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：华 (略) （ (略) 蓉江 (略) 西侧启迪科技城一期 A1
栋 2 层会议中心普通会议室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：华 (略) （ (略) 蓉江 (略) 西侧启迪科技城一期 A1
栋 2 层会议中心普通会议室）
七、其他
项目概况
星洲·云境项目案场物业和前期物业服务的潜在投标人应在中国 (略) （网
址：http://**）、赣州城 (略) （http://**）获取招标
文件，并于 2024 年 6 月 28 日 9 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。
项目基本情况
项目编号：HRC-2024-CG004
项目名称：星洲·云境项目案场物业和前期物业服务
预算金额：（1）案场物业：*/年（人民币）（2）前期物业服务：住宅（含 0.3 元/㎡
电梯运行费等）:2.5 元/㎡·月，车位:60
元/个·月，子母车位：90 元/个·月，商
业:3.5 元/㎡·月（人民币）
最高限价：（1）案场物业：*/年（人民币）（2）前期物业服务：住宅（含 0.3 元/㎡
电梯运行费等）:2.5 元/㎡·月，车位:60
元/个·月，子母车位：90 元/个·月，商
业:3.5 元/㎡·月（人民币）
采购需求：招标内容
品目 项目名称 类别 数量 单位 主要技术参数及要求 预算金额
一 星洲·云境项目案场物业和前期物业服务 案场物业 1 项 详见技术规范及要求
*/年
前期物业 1 项 详见技术规范及要求 住宅（含 0.3 元/㎡电梯运行费等）:2.5 元/㎡·月，车
位:60 元/个·月，子母车位：90 元/个·月，商业:3.5 元/㎡·月。
合同履行期限：（1）本项目案场服务合同期限暂定为三年， 以中标方进场服务期限起算（具
体服务期限以实际合同签订时间为准，最终退场时间以招标人书面通知为准）（2）前期物业：
本项目服务期限为自合同签订之日至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企
业签订的物业服务合同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。（如本小区提前
或推迟入伙，则本合同期间自首次交付业主之日起）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.投标单位的主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法 人资格并取得证书的企业，
且近一年为无失信行为记录的企业。【以主管部门出具的近一年（若 2023 年诚信证明暂未
出具，可开具 2022 年的诚信证明为依据）从业情况诚信证明为准】
2.投标人被“信用中国 ”网站列入失信被执行人和重大税收违法 案件当事人名单的、被“
中国 (略) ”网站列入政府采购严重违 法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），
不得参与本项目的招标活动（提供 (略) 站网页截图）。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.具有独立承担民事责任的能力；
6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
三、获取招标文件
时间：2024 年 6 月 7 日至 2024 年 6 月 14 日（工作日内）上午 09∶ 00—12∶00 时，下午 14∶
30— 17∶30 时（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：在中国 (略) （网址：http://**）、赣州城 (略)
（http://**）
方式：网上获取方式：请各投标人将报名项目名称、公司名称、联系人信息（姓名、电话、
邮箱）发送至代理邮箱：*@*q.com 代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送招
标文件。
售价：￥0.0 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024 年 6 月 28 日 9 点 30 分（北京时间）
开标时间：2024 年 6 月 28 日 9 点 30 分（北京时间）
地点：华 (略) （ (略) 蓉江 (略) 西侧启迪科技城一期 A1 栋 2 层会
议中心普通会议室）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
投标保证金及履约保证金:
1、投标保证金：投标人的投标保证金足额一次性缴纳人民币：*万元整（￥*.00），本
项目投标保证金应当采用支票或汇票或本票或金融机构、担保机构出具的保函或银行转账等
非现金形式交纳。
2、履约保证金：本项目设有履约保证金条款：履约保证金为人民币*万*仟元整（￥*.00），
中标人在合同签订前向招标人缴纳履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）或者金融机
构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），以银行转账（电汇）提交的从投标人的银行
账户（自然人参加的，从自然人的本人同名银行账户）提交到招标人账户。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人：赣州土地 (略)
地址： (略) 章 (略) 13 (略) 中心 5 号楼
联系人：黄经理
电话：*
2.招标代理机构：华 (略)
地址： (略) 蓉江 (略) 西侧启迪（赣州）科技城一期 A06 栋 202
电话：*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为赣州土地 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：赣州土地 (略)
地 址： (略) 章 (略) 13 (略) 中心 5 号楼
联 系 人：黄经理
电 话：*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：华 (略)
地 址： (略) 蓉江 (略) 西侧启迪（赣州）科技城一期 A06 栋 202
联 系 人： 林欣格、俞振力
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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