（ (略) 2024 年老旧小区改造楼本体改造项目监理服务）竞争性磋商公告
项目概况
(略) 2024 年老旧小区改造楼本体改造项目监理服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于**日 10时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-*-00121
项目名称： (略) 2024 年老旧小区改造楼本体改造项目监理服务
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：190,000.00
最高限价（元）：190,000
采购需求：
一标段的工程施工及安全监理服务范围如下：
工程内容：包括墙体外饰面粉刷、屋面防水抹灰、坡屋面改造等；楼梯间改造包括单元楼梯间门更换、窗更换、内墙、顶棚、踢脚线粉刷、栏杆扶手粉刷等。
1、 粮库小区：南立交桥1#楼、南立交桥2#楼、农业中心楼、企业局楼、物资局楼、二建1#楼、二建2#楼、一建楼。
2、 邮电小区：八三泵站北楼、八三泵站南楼、老房产5#楼、老防疫站楼、塑料厂楼、医保公司楼、市政楼、工商局北楼、保险公司2#楼、二建公司住宅楼、发行住宅楼2号、工商局南楼。
3、 供电分局小区：物资局楼、供电社区105#-1楼、供电分居外跨楼、供电分局住宅1#楼、供电分局住宅连体楼、文化局住宅楼、供电分局住宅3#楼、供电分局住宅4#楼、宋家义住宅楼。
4、 安装公司小区：粮食局南楼、粮食局北楼、五七厂住宅北楼、五七厂住宅南楼、花园小区9#楼建筑工程、花园小区1#楼建筑工程。
采购需求：
一、 工程建设监理依据
1、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
2、 (略) 地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T1212-2001。
3、国家、省、市有关工程建设监理法规及规定。
4、 (略) 颁布的定额和取费标准。
5、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。
6、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。
7、经有关审批部门批准的设计文件和设计变更。
说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
二、 工程监理要求（技术部分）
1、项目概况
1.1项目名称： (略) 2024年老旧小区改造楼本体改造项目监理服务
1.2建设单位： (略) 城乡公用事业服务中心
★2、监理范围、服务内容及要求
一标段的工程施工及安全监理服务范围如下：
工程内容：包括墙体外饰面粉刷、屋面防水抹灰、坡屋面改造等；楼梯间改造包括单元楼梯间门更换、窗更换、内墙、顶棚、踢脚线粉刷、栏杆扶手粉刷等。
工程范围：
1.粮库小区：南立交桥1#楼、南立交桥2#楼、农业中心楼、企业局楼、物资局楼、二建1#楼、二建2#楼、一建楼。
2.邮电小区：八三泵站北楼、八三泵站南楼、老房产5#楼、老防疫站楼、塑料厂楼、医保公司楼、市政楼、工商局北楼、保险公司2#楼、二建公司住宅楼、发行住宅楼2号、工商局南楼。
3.供电分局小区：物资局楼、供电社区105#-1楼、供电分居外跨楼、供电分局住宅1#楼、供电分局住宅连体楼、文化局住宅楼、供电分局住宅3#楼、供电分局住宅4#楼、宋家义住宅楼。
4.安装公司小区：粮食局南楼、粮食局北楼、五七厂住宅北楼、五七厂住宅南楼、花园小区9#楼建筑工程、花园小区1#楼建筑工程。
二标段的工程施工及安全监理服务范围如下：
工程内容：包括墙体外饰面粉刷、屋面防水抹灰、坡屋面改造等；楼梯间改造包括单元楼梯间门更换、窗更换、内墙、顶棚、踢脚线粉刷、栏杆扶手粉刷等。
工程范围：
1.康乐小区：安装公司南楼、安装公司住宅中间楼、交通局住宅楼、安装公司北楼、康乐小区1#楼、康乐小区2#楼、康乐小区3#楼。
2.炼铁厂小区：炼铁厂住宅南楼、炼铁厂住宅北楼、郑东来开发楼、供暖公司楼、张书农场楼、农行开发楼、造纸设备厂楼。
3.花园小区：花园小区3#楼、花园小区4#楼、花园小区5#楼、花园小区6#楼、花园小区7#楼、花园小区8#楼。
4.联合小区：镇百货楼、造纸设备厂厢房北楼、造纸设备厂综合楼、三建公司楼、祥民综合楼、赵家风味楼、史连禄楼、极速网吧楼、五户联建楼。
★3、施工质量目标
质量标准：达到国家施工质量验收合格标准
★4、服务要求
4.1依据国家法律法规、工程建设标准、施工图纸、合同等，对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
4.2监理单位必须严格按照国家有关建设监理规定进行监理。
4.3监理单位不得与承担本工程的设计单位、施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。
4.4监理单位应及时向采购人报送监理日记、监理月报、监理旬报、阶段性工作总结和重大事件专项报告。
4.5监理单位应参与工程竣工验收和相关验收文件的签署, 按时提交工程监理报告等监理资料，协助采购人做好项目竣工验收档案的整理归档工作。
4.6在项目质保期内，负责检查工程质量状况，督促施工单位及时整改工程质量问题。
4.7监理单位应釆取旁站、巡视、跟踪检测和平行检验等方式实施监理，发现问题应及时纠正、报告。监理单位不得通过串通、欺诈等手段弄虚作假，降低工程质量。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进行下一道工序施工。
4.8监理单位未按要求及时报送材料，影响项目进度，采购人有权进行相应处理。
4.9以上未尽事宜，在合同中具体约定。
合同履行期限：开工之日起至缺陷责任期满
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业发展、支持残疾人就业、扶持监狱企业、支持脱贫攻坚等
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：230,000.00
最高限价（元）：230,000
采购需求：
二标段的工程施工及安全监理服务范围如下：
工程内容：包括墙体外饰面粉刷、屋面防水抹灰、坡屋面改造等；楼梯间改造包括单元楼梯间门更换、窗更换、内墙、顶棚、踢脚线粉刷、栏杆扶手粉刷等。
工程范围：
1、康乐小区：安装公司南楼、安装公司住宅中间楼、交通局住宅楼、安装公司北楼、康乐小区1#楼、康乐小区2#楼、康乐小区3#楼。
2、炼铁厂小区：炼铁厂住宅南楼、炼铁厂住宅北楼、郑东来开发楼、供暖公司楼、张书农场楼、农行开发楼、造纸设备厂楼。
3、花园小区：花园小区3#楼、花园小区4#楼、花园小区5#楼、花园小区6#楼、花园小区7#楼、花园小区8#楼。
4、联合小区：镇百货楼、造纸设备厂厢房北楼、造纸设备厂综合楼、三建公司楼、祥民综合楼、赵家风味楼、史连禄楼、极速网吧楼、五户联建楼。
采购需求：
一、 工程建设监理依据
1、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
2、 (略) 地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T1212-2001。
3、国家、省、市有关工程建设监理法规及规定。
4、 (略) 颁布的定额和取费标准。
5、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。
6、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。
7、经有关审批部门批准的设计文件和设计变更。
说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。
二、 工程监理要求（技术部分）
1、项目概况
1.1项目名称： (略) 2024年老旧小区改造楼本体改造项目监理服务
1.2建设单位： (略) 城乡公用事业服务中心
★2、监理范围、服务内容及要求
一标段的工程施工及安全监理服务范围如下：
工程内容：包括墙体外饰面粉刷、屋面防水抹灰、坡屋面改造等；楼梯间改造包括单元楼梯间门更换、窗更换、内墙、顶棚、踢脚线粉刷、栏杆扶手粉刷等。
工程范围：
1.粮库小区：南立交桥1#楼、南立交桥2#楼、农业中心楼、企业局楼、物资局楼、二建1#楼、二建2#楼、一建楼。
2.邮电小区：八三泵站北楼、八三泵站南楼、老房产5#楼、老防疫站楼、塑料厂楼、医保公司楼、市政楼、工商局北楼、保险公司2#楼、二建公司住宅楼、发行住宅楼2号、工商局南楼。
3.供电分局小区：物资局楼、供电社区105#-1楼、供电分居外跨楼、供电分局住宅1#楼、供电分局住宅连体楼、文化局住宅楼、供电分局住宅3#楼、供电分局住宅4#楼、宋家义住宅楼。
4.安装公司小区：粮食局南楼、粮食局北楼、五七厂住宅北楼、五七厂住宅南楼、花园小区9#楼建筑工程、花园小区1#楼建筑工程。
二标段的工程施工及安全监理服务范围如下：
工程内容：包括墙体外饰面粉刷、屋面防水抹灰、坡屋面改造等；楼梯间改造包括单元楼梯间门更换、窗更换、内墙、顶棚、踢脚线粉刷、栏杆扶手粉刷等。
工程范围：
1.康乐小区：安装公司南楼、安装公司住宅中间楼、交通局住宅楼、安装公司北楼、康乐小区1#楼、康乐小区2#楼、康乐小区3#楼。
2.炼铁厂小区：炼铁厂住宅南楼、炼铁厂住宅北楼、郑东来开发楼、供暖公司楼、张书农场楼、农行开发楼、造纸设备厂楼。
3.花园小区：花园小区3#楼、花园小区4#楼、花园小区5#楼、花园小区6#楼、花园小区7#楼、花园小区8#楼。
4.联合小区：镇百货楼、造纸设备厂厢房北楼、造纸设备厂综合楼、三建公司楼、祥民综合楼、赵家风味楼、史连禄楼、极速网吧楼、五户联建楼。
★3、施工质量目标
质量标准：达到国家施工质量验收合格标准
★4、服务要求
4.1依据国家法律法规、工程建设标准、施工图纸、合同等，对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
4.2监理单位必须严格按照国家有关建设监理规定进行监理。
4.3监理单位不得与承担本工程的设计单位、施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。
4.4监理单位应及时向采购人报送监理日记、监理月报、监理旬报、阶段性工作总结和重大事件专项报告。
4.5监理单位应参与工程竣工验收和相关验收文件的签署, 按时提交工程监理报告等监理资料，协助采购人做好项目竣工验收档案的整理归档工作。
4.6在项目质保期内，负责检查工程质量状况，督促施工单位及时整改工程质量问题。
4.7监理单位应釆取旁站、巡视、跟踪检测和平行检验等方式实施监理，发现问题应及时纠正、报告。监理单位不得通过串通、欺诈等手段弄虚作假，降低工程质量。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进行下一道工序施工。
4.8监理单位未按要求及时报送材料，影响项目进度，采购人有权进行相应处理。
4.9以上未尽事宜，在合同中具体约定。
合同履行期限：开工之日起至缺陷责任期满
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业发展、支持残疾人就业、扶持监狱企业、支持脱贫攻坚等
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：*级以上（含*级）房屋建筑工程监理资质
三、政府采购供应商入库须知
(略) 政府采购活动的供应商 (略) 政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一 (略) 政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：**日 08时30分至**日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：**日 10时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：**日 10时00分（北京时间）
地点： (略) 公共资源交易中心第四开标室，供应商可在线观看开标会的网络直播。（腾讯会议号：*；密码：*）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.（1）电子文件报送时限：供应商须在递交投标文件截止时间前在电子评审系统上传投标（响应）文件；（2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）；供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行二次（或最终）报价提交。供应商需自行备好CA锁、可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
2、以U盘形式存储的可加密备份文件可于投标截止时间前一个工作日16时30前邮寄到辽宁嘉信 (略) （ (略) 白塔区三里街46-2号），接收人:李爽,联系电话:*。请投标人掌握好送达时间，邮寄以签收时间为准，超过截止时间将被拒绝接收。邮寄不支持到付方式，请在邮寄附言栏标注好投标单位名称、所投标项目名称、联系人及联系方式。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： (略) 城乡公用事业服务中心
地 址： (略) 烟台街道建设街536号
联系方式： 0419-*
2.采购代理机构信息
名 称： 辽宁嘉信 (略)
地 址： (略) 白塔区三里街46-2号
联系方式： *
邮箱地址： *@*63.com
开户行： (略) 辽阳白塔支行（行号*）
账户名称： (略) 公共资源交易中心
账号： 一标段**，二标段**
3.项目联系方式
项目联系人： 李爽
电 话： *
