详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场
运营方招标招标公告
（招标编号：GXTC-C-*）
项目所在地区：陕西省
一、招标条件
(略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场运营
方招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为中铁一
院莲湖三馆（西安） (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2.1 项目概况： (略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租
赁及地下停车场运营方招标项 (略) (略) 门，由公共图书馆地上 1-3 层的租赁
及地下停车场的运营两部分构成。2.2 招标范围：本项目划分为一个标段，具体内容如下：
项 (略) (略) 门，东至莲湖区消防大队、南至西华门大街、西 (略) 、北
至八家巷。地上部分 1-3 层建筑面积共 3768 平米，其中：1 层建筑面积 1256 平米，2 层建
筑面积 1256 平米，3 层建筑面积 1256 平米（具体面积以实测为准）；地下 1-3 层公共停车
场可经营停车位约 312 个（含机械车位），其中地下 1-2 层约 222 个停车位全天 24 小时对外
开放经营，地下 3 层约 90 个车位，工作时间由莲湖区政府免费使用，非工作时间及节假日
对外开放经营；经营要求：地上 1-3 层不得变更主营业态。可从事与办公、教育、文化旅游
产业相关的配套项目及配套服务,不得从事餐饮、酒店、民宿类业态；地下 1-3 层提供停车
场运营服务；租赁期限：自起租之日起 9 年；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场
运营方招标;
三、投标人资格要求
(001 (略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场
运营方招标)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标不接受联合体投标；
3.2 投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的
法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供有效的
营业执照，投标人为事业单位的，提供 (略) 的查询截图）。
3.3 财务要求：财务状况良好，有健全的财务会计制度；提供 2021-2023 年度经审计的财务
审计报告（投标人为事业单位的请根据《事业单位会计准则》和《事业单位财务规则》的要
求提供 2021-2023 年度的财务报表）或提供投标截止时间前 6 个月由银行出具的资信证明；
3.4 业绩要求：满足（1）或（2）其 1 即可
（1）需具有 1 项正在运营管理的不少于 3000 平的商业运营管理项目（要求：项目已落地，
项目正处在运营管理期内，提供运营管理合同复印件加盖公章，提供运营场地的相关证明材
料，如地址信息、*方联系人及联系方式、现场照片等）；
（2）若项目地上部分为投标人自用办公使用，不要求相关运营管理业绩，需提供项目地上
部分场地自用办公承诺书；
3.5 信誉要求：投标人近三年内在经营活动中，没有重大违法记录，不得被“信用中国”
（http://**.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体名单或被中国
(略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（ (略) 页
截图）；
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标
段的投标。
3.7 本项目不得转包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 06 月 14 日至 2024 年 06 月 24 日，每
日 9:00-12:00，13:30-17:00（北京时间，周日除外），持投标人法人代表证明及身份证原
件（法人代表报名），或法人代表授权书及被授权人的有效身份证明原件及复印件（加盖公
章），至 (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层登记报名并领取招标文件。投
标人可持付款 (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 21 层 2121 财务室领取购买招
标文件发票。4.2 招标文件每标段售价 300.00 元，售后概不退换，因投标人单位内部沟通
问题导致重复购买招标文件情况由投标人自负责任。4.3 购买文件的同时供应商应在国信招
标集团外部用户信息库（网址：http://**）免
费进行注册并根据本单位实际情况填报信息（普票/专票）。4.4 如有问题请联系国信项目经
理：张工 *、第五工 *。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 05 日 09 时 30 分
递交方式： (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层国信 (略) 开
标室（详见现场指示牌）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 05 日 09 时 30 分
开标地点： (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层国信 (略) 开
标室（详见现场指示牌）
七、其他
资格审查方式：本次招标采用资格后审
发布公告的媒介：
本次招标公告在 陕西采 (略) （http://**）、中国 (略)
（http://**）、中铁第 (略) (略) 官网
（http://**）、国信招标 (略) 站（http://**）上发
布，对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，
招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中铁第 (略) (略) 纪委办公室。
九、联系方式
招 标 人： (略) 莲湖三馆（西安） (略)
地 址： (略) 门 159 号
联 系 人：张飞
电 话：029-*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：国信 (略)
地 址： (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层
联 系 人： 张峰、孟工
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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(略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场
运营方招标招标公告
（招标编号：GXTC-C-*）
项目所在地区：陕西省
一、招标条件
(略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场运营
方招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为中铁一
院莲湖三馆（西安） (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2.1 项目概况： (略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租
赁及地下停车场运营方招标项 (略) (略) 门，由公共图书馆地上 1-3 层的租赁
及地下停车场的运营两部分构成。2.2 招标范围：本项目划分为一个标段，具体内容如下：
项 (略) (略) 门，东至莲湖区消防大队、南至西华门大街、西 (略) 、北
至八家巷。地上部分 1-3 层建筑面积共 3768 平米，其中：1 层建筑面积 1256 平米，2 层建
筑面积 1256 平米，3 层建筑面积 1256 平米（具体面积以实测为准）；地下 1-3 层公共停车
场可经营停车位约 312 个（含机械车位），其中地下 1-2 层约 222 个停车位全天 24 小时对外
开放经营，地下 3 层约 90 个车位，工作时间由莲湖区政府免费使用，非工作时间及节假日
对外开放经营；经营要求：地上 1-3 层不得变更主营业态。可从事与办公、教育、文化旅游
产业相关的配套项目及配套服务,不得从事餐饮、酒店、民宿类业态；地下 1-3 层提供停车
场运营服务；租赁期限：自起租之日起 9 年；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场
运营方招标;
三、投标人资格要求
(001 (略) 莲湖区三馆建设 PPP 项目图书馆地上 1-3 层经营性面积租赁及地下停车场
运营方招标)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标不接受联合体投标；
3.2 投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的
法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供有效的
营业执照，投标人为事业单位的，提供 (略) 的查询截图）。
3.3 财务要求：财务状况良好，有健全的财务会计制度；提供 2021-2023 年度经审计的财务
审计报告（投标人为事业单位的请根据《事业单位会计准则》和《事业单位财务规则》的要
求提供 2021-2023 年度的财务报表）或提供投标截止时间前 6 个月由银行出具的资信证明；
3.4 业绩要求：满足（1）或（2）其 1 即可
（1）需具有 1 项正在运营管理的不少于 3000 平的商业运营管理项目（要求：项目已落地，
项目正处在运营管理期内，提供运营管理合同复印件加盖公章，提供运营场地的相关证明材
料，如地址信息、*方联系人及联系方式、现场照片等）；
（2）若项目地上部分为投标人自用办公使用，不要求相关运营管理业绩，需提供项目地上
部分场地自用办公承诺书；
3.5 信誉要求：投标人近三年内在经营活动中，没有重大违法记录，不得被“信用中国”
（http://**.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法失信主体名单或被中国
(略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（ (略) 页
截图）；
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标
段的投标。
3.7 本项目不得转包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 06 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 06 月 14 日至 2024 年 06 月 24 日，每
日 9:00-12:00，13:30-17:00（北京时间，周日除外），持投标人法人代表证明及身份证原
件（法人代表报名），或法人代表授权书及被授权人的有效身份证明原件及复印件（加盖公
章），至 (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层登记报名并领取招标文件。投
标人可持付款 (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 21 层 2121 财务室领取购买招
标文件发票。4.2 招标文件每标段售价 300.00 元，售后概不退换，因投标人单位内部沟通
问题导致重复购买招标文件情况由投标人自负责任。4.3 购买文件的同时供应商应在国信招
标集团外部用户信息库（网址：http://**）免
费进行注册并根据本单位实际情况填报信息（普票/专票）。4.4 如有问题请联系国信项目经
理：张工 *、第五工 *。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 05 日 09 时 30 分
递交方式： (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层国信 (略) 开
标室（详见现场指示牌）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 05 日 09 时 30 分
开标地点： (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层国信 (略) 开
标室（详见现场指示牌）
七、其他
资格审查方式：本次招标采用资格后审
发布公告的媒介：
本次招标公告在 陕西采 (略) （http://**）、中国 (略)
（http://**）、中铁第 (略) (略) 官网
（http://**）、国信招标 (略) 站（http://**）上发
布，对 (略) 站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，
招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中铁第 (略) (略) 纪委办公室。
九、联系方式
招 标 人： (略) 莲湖三馆（西安） (略)
地 址： (略) 门 159 号
联 系 人：张飞
电 话：029-*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：国信 (略)
地 址： (略) 雁塔区南二环西段 58 号成长大厦 20 层
联 系 人： 张峰、孟工
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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