1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称怀化国际*港经济开发区宝庆商贸城老旧小区改造项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南怀化经济开发区产业发展局批文名称及编号关于怀化国际*港经济开发区宝庆商贸城老旧小区改造项目可行性研究报告的批复、怀经开产业发〔2024〕7 号，项目业主为湖南怀化经济开发区开发建设局，主要建设内容：本项目涉及宝庆商贸城 27 栋住宅、1280 户住户，建筑面积* 平方米，建设改造内容包括：清理楼梯间杂物、楼梯间清理小广告、粉刷翻新楼梯间 、栏杆除锈刷漆、 破损栏杆更换 、屋面违建拆除、屋面防水改造、清理原建筑天沟、更换屋面落水管道、外墙脱落瓷砖修 补、道路及停车场改造、绘制车位线增设停车位、增设照明路灯、新建室外消防管道、增设消防栓、污水管网清淤、检查井清淤、更换破损井盖、增加防坠网、化粪池清理、新建雨水管网等，项目总投资为1024.63万元，资金来源和落实情况中央财政保障性安居工程专项资金、省级财政补 (略) 级及以下财政补助资金等，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称： 招标项目）名称：怀化国际*港经开区宝庆商贸城老旧小区改造项目（一标段）；

1.2.2 建设地点：怀化国际*港经济开发区河西街道舞阳社区，*港大道、滨江北路与宝庆路交汇处；

1.2.3 项目基本情况:一标段工程涉及小区 13 栋住宅（1~4 号楼、11 号楼、1~4栋、13~ 16 栋）、713 户住户，建筑面积 * 平方米，招标金额为 477.76 万元。主要建设改造内容包括：清理楼梯间杂物、楼梯间清理小广告，粉刷翻新楼梯间 2200 平方米，栏杆除锈刷漆 100 米， 破损栏杆更换 70 米；屋面违建拆除 1300 平方米，屋面防水改造 1800 平方 米，清理原建筑天沟 2520 米，更换屋面落水管道 60 米；外墙脱落瓷砖修 补 500 平方米；道路及停车场改造 13450 平方米，绘制车位线增设停车位 20 个，增设照明路灯 16 盏；新建室外消防管道 500 米，增设消防栓 4 个； 污水管网清淤 1000 米，检查井清淤、更换破损井盖、增加防坠网、化粪池清理；新建雨水管网 1375 米等。

1.3 工期要求：项目总工期为 360 日历日， 其中：施工图设计 20 日历日（含施工图审查）施工工期 340 日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：怀化国际*港经济开发区宝庆商贸城老旧小区改造项目工程总承包，包括设计、施工，具体范围为：（1）设计部分：初步设计优化及施工图设计及后续服务；（2）施工部分：根据发包人提供的设计文件和发包人或发包人委托的相关机构审查认可的施工图为准；

1.5 标段划分：二个标段，其中一标段工程涉及小区 13 栋住宅（1~4 号楼、11 号楼、1~4栋、13~ 16 栋）、713 户住户，建筑面积 * 平方米；二标段工程涉及小区 14 栋住宅（5~ 10 号楼、5~ 12 栋）、 567 户住户，建筑面积 91480 平方米。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， 营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全

生产许可证处于有效期；

（2）设计资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业*级

及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程） 专业*级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具

有高级工程师职称；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备项目负责人

安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业*级注册建筑师?资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于

分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：?不要求

□要求，企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究

报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 其他要求：（ 1 ）本项目拟任工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人，但必须具

备相应的执业资格。

（2）施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。施工项目部关键岗位其他 人员采用承诺制，提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，承诺中标后施工项目部关键岗位 人员配备不低于湘建建〔2020〕208 号《 (略) 建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。

（3）联合体投标时，拟任工程总承包项目负责人必须是联合体牵头人单位人员。

（4）为保证工程进度及质量，各投标人只能针对怀化国际*港经开区宝庆商贸城老旧小区改造项目(一标段、二标段)2个标段中的1个标段进行投标，同一投标人重复投标的，视为无效投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021 36]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公 (略) 公共资源交易中心的交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易中心的交易平台进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为**日9时00分。请投标 (略) 公共资源交易中心的交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》、《 (略) 公共资源交易网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南怀化经济开发区产业发展局、湖南怀化经济开发区开发建设局，电话0745-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易中心的交易平台下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题， (略) 咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与 (略) 咨询，咨询联系方式：0745-*、QQ*。

10.联系方式

招 标 人： 湖南怀化经济开发区开发建设局；

地 址： (略) 鹤城区经开区公租房4栋2楼；

联 系 人： 彭科长；

电 话： *；

招标代理机构：丰汇 (略) ；

地 址： (略) 鹤城区湖天桥头世纪花园主楼B座2029室；

联 系 人： 王先生；

电 话： *。

日期： 2024 年 06 月 14 日

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称怀化国际*港经济开发区宝庆商贸城老旧小区改造项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南怀化经济开发区产业发展局批文名称及编号关于怀化国际*港经济开发区宝庆商贸城老旧小区改造项目可行性研究报告的批复、怀经开产业发〔2024〕7 号，项目业主为湖南怀化经济开发区开发建设局，主要建设内容：本项目涉及宝庆商贸城 27 栋住宅、1280 户住户，建筑面积* 平方米，建设改造内容包括：清理楼梯间杂物、楼梯间清理小广告、粉刷翻新楼梯间 、栏杆除锈刷漆、 破损栏杆更换 、屋面违建拆除、屋面防水改造、清理原建筑天沟、更换屋面落水管道、外墙脱落瓷砖修 补、道路及停车场改造、绘制车位线增设停车位、增设照明路灯、新建室外消防管道、增设消防栓、污水管网清淤、检查井清淤、更换破损井盖、增加防坠网、化粪池清理、新建雨水管网等，项目总投资为1024.63万元，资金来源和落实情况中央财政保障性安居工程专项资金、省级财政补 (略) 级及以下财政补助资金等，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称： 招标项目）名称：怀化国际*港经开区宝庆商贸城老旧小区改造项目（一标段）；

1.2.2 建设地点：怀化国际*港经济开发区河西街道舞阳社区，*港大道、滨江北路与宝庆路交汇处；

1.2.3 项目基本情况:一标段工程涉及小区 13 栋住宅（1~4 号楼、11 号楼、1~4栋、13~ 16 栋）、713 户住户，建筑面积 * 平方米，招标金额为 477.76 万元。主要建设改造内容包括：清理楼梯间杂物、楼梯间清理小广告，粉刷翻新楼梯间 2200 平方米，栏杆除锈刷漆 100 米， 破损栏杆更换 70 米；屋面违建拆除 1300 平方米，屋面防水改造 1800 平方 米，清理原建筑天沟 2520 米，更换屋面落水管道 60 米；外墙脱落瓷砖修 补 500 平方米；道路及停车场改造 13450 平方米，绘制车位线增设停车位 20 个，增设照明路灯 16 盏；新建室外消防管道 500 米，增设消防栓 4 个； 污水管网清淤 1000 米，检查井清淤、更换破损井盖、增加防坠网、化粪池清理；新建雨水管网 1375 米等。

1.3 工期要求：项目总工期为 360 日历日， 其中：施工图设计 20 日历日（含施工图审查）施工工期 340 日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：怀化国际*港经济开发区宝庆商贸城老旧小区改造项目工程总承包，包括设计、施工，具体范围为：（1）设计部分：初步设计优化及施工图设计及后续服务；（2）施工部分：根据发包人提供的设计文件和发包人或发包人委托的相关机构审查认可的施工图为准；

1.5 标段划分：二个标段，其中一标段工程涉及小区 13 栋住宅（1~4 号楼、11 号楼、1~4栋、13~ 16 栋）、713 户住户，建筑面积 * 平方米；二标段工程涉及小区 14 栋住宅（5~ 10 号楼、5~ 12 栋）、 567 户住户，建筑面积 91480 平方米。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， 营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全

生产许可证处于有效期；

（2）设计资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业*级

及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程） 专业*级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具

有高级工程师职称；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具备项目负责人

安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业*级注册建筑师?资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于

分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：?不要求

□要求，企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究

报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 其他要求：（ 1 ）本项目拟任工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人，但必须具

备相应的执业资格。

（2）施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。施工项目部关键岗位其他 人员采用承诺制，提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，承诺中标后施工项目部关键岗位 人员配备不低于湘建建〔2020〕208 号《 (略) 建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。

（3）联合体投标时，拟任工程总承包项目负责人必须是联合体牵头人单位人员。

（4）为保证工程进度及质量，各投标人只能针对怀化国际*港经开区宝庆商贸城老旧小区改造项目(一标段、二标段)2个标段中的1个标段进行投标，同一投标人重复投标的，视为无效投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021 36]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公 (略) 公共资源交易中心的交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易中心的交易平台进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为**日9时00分。请投标 (略) 公共资源交易中心的交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》、《 (略) 公共资源交易网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南怀化经济开发区产业发展局、湖南怀化经济开发区开发建设局，电话0745-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易中心的交易平台下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题， (略) 咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与 (略) 咨询，咨询联系方式：0745-*、QQ*。

10.联系方式

招 标 人： 湖南怀化经济开发区开发建设局；

地 址： (略) 鹤城区经开区公租房4栋2楼；

联 系 人： 彭科长；

电 话： *；

招标代理机构：丰汇 (略) ；

地 址： (略) 鹤城区湖天桥头世纪花园主楼B座2029室；

联 系 人： 王先生；

电 话： *。

日期： 2024 年 06 月 14 日