详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
玉溪中玉酒店有限公司昆明分公司房屋租赁项目竞争性谈判公告
(招标编号：TRGL-ZB*)
项目所在地区：云南省， (略) ，官渡区
一、招标条件
本 (略) 昆明分公司房屋租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金0，招标人为 (略) 昆明分公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) 昆明分公司房屋租赁
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 昆明分公司房屋租赁项目：
、,三、投标人资格要求
(O01 (略) 昆明分公司房屋程赁项目)的投标人资格能力要求：1.满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
1.1供应商须为在中华人民共和国境内登记或注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民
事责任的能力。
1.2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
一1.2,1良好的商业信誉指：供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单之一。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》
(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
(财库[*号)相关要求，对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单之一的供应商拒绝其参与本次政府采购活动。[查询时间
为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止， (略) 址为“信用中国”网站
(wm.creditchina..go.cn、中国 (略) (mW,http://**),查询结果以采购人
采购代理机构查询结果为准。]
1.2.2健全的财务会计制度指：财务状况良好，没有处于责令停产，财产被冻结、接管
破产状态。
1.3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1,5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，
是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚
款等行政处罚)。
2,落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购的项目。
3.符合法律、行政法规规定的其他条件。
4本项目的特定资格要求：无。
5,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项目的谈
判，否则相关投标均无效。
6,本项目不接受联合体参与谈判。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月17日09时00分到2024年06月19日17时30分
获取方式：本项目报名采用现场或者线上报名方式
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月20日10时00分
递交方式：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月20日10时00分
开标地点：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号
七、其他
项目概况
腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司受 (略) 昆明分公司委托对玉溪
(略) 昆明分公司房屋租赁项目进行竞争性谈判采购，为保证公平、公正，确
保质量，特向各潜在供应商发出竞争性谈判公告。各潜在供应商如满足本次发包资格并愿意
参加本项目谈判，请按规定获取竟争性谈判文件并于2024年6月20日10时00分前递交响
应文件，采购代理机构将按照相关法律法规，组织采购活动。
一、项目基本情况
1.项目招标编号：TRGL-*
2.项目名称： (略) 昆明分公司房屋租
3.租赁物基本情况：
()租赁物坐落于： (略) (略) 379号昆明中玉酒店主楼西裙楼、行政楼。
(2)租赁范围包括主楼西裙楼一层、行政楼一层、二层，面积770平方米、767平方米合
计1537平方米（实际租赁面积以合同签订为准），
(3)租赁用途：由承租方办理营业执照及相关经营所需证照，独立开户经营，其经营范围
为餐饮经营。
4租赁期租赁期限以合同签订为准。（粗赁期限自2024年10月1日开始计算租赁营业期，
承租方的租赁营业期2024年10月1日起至2034年9月30日，期间按合同约定标准计算租
金从承程方正式营业之日起计算10年。但若承租方拖延不予装修或者营业的，租赁期限起
始日期从双方签订的起租日起算。租赁期届满，承租方需要继续使用的，双方另行协商签订
合同，否则承租方应当在租赁期届满时将场地移交给采购人。)
5,租金等费用及支付方式第一年和第二年的租金均无涨幅：从第三年开始，每年的租金分
别在上一年度租金的基础上递增3%：租金一月一付，每月的租金须在上月期限届满10日前
付清下一月的全额租金。
6,其他：租赁期内的其他必要条件及未尽事宜详见本谈判文件“合同格式及条款”，并由成
交人及采购人在合同谈判完成后以合同形式进行约定。
二、供应商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
颠
1,1供应商须为在中华人民共和国境内登记或注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民
事责任的能力。
★
1,2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1:2.1良好的商业信誉指：供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
幽
政府采购严重违法失信行为记录名单之一。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》
(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
(财库[2016]125号)相关要求，对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单之一的供应商拒绝其参与本次政府采购活动。[查询时间
为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止， (略) 址为“信用中国”网站
(wm.creditchina..gov.cm)、中国 (略) (m.ccg即.gov.cn),查询结果以采购人
采购代理机构查询结果为准。]
1,22健全的财务会计制度指：财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、
破产状态。
1,3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
1.5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，
是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚
款等行政处罚)。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购的项目。
3.符合法律、行政法规规定的其他条件
4.本项目的特定资格要求：无。
5,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项目的谈
判，否则相关投标均无效。
6,本项目不接受联合体参与谈判，
三、获取竞争性谈判文件
1.时间2024年6月17日至2024年6月19日，每日上午9：00时至12：0时，下午1430
时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司（云南省昆明高 (略) 海伦中心1
座1508号)。
3.方式本项目报名采用现场或者线上报名方式。凡有意参加谈判者，在规定时间提供以下
资料的报名并获取竟争性谈判文件：
暖
(1)组织机构证明材料（营业执照或其他材料复印件加盖公章）：(2)法定代表人（或负
责人)身份证明书、法定代表人（或负责人）授权委托书（有授权情况时提供），
注采用现场报名的，以上资料提供原件采用线上报名的，以上资料提供扫描件并进行电
话确认，线上报名电子邮箱及联系电话：*q4,c0m,高工(*)。
4.未按规定时间及方式报名并获取竞争性谈判文件的供应商不得参与谈判。
5.竞争性谈判文件售价：*/套，售后不退。
四、提交响应文件截止时间、开标时间、地点及有关事项
1.提交响应文件截止时间、开标时间：2024年6月20日上午10时00分（北京时间）
2.提交响应文件地点、开标地点：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号。
3.逾期送达或者未送达指定地点的，或不符合规定的响应文件，采购人将不予受理。
五、谈判公告有效期
自本公告发出之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1,本项目谈判公告在《中国 (略) 》上发布，我公 (略) 站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任，
2.本项目需要落实的政府采购政策：无。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： (略) 昆明分公司
地址： (略) (略) 379号昆明中玉酒店
联系人：曹女士
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名称：腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司
地址：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号
联系人：高工
联系方式：*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 昆明分公司。
九、联系方式
招标人： (略) 昆明分公司
多
地址： (略) (略) 379号昆明中玉酒店
联系人：曹女士
电话：*
电子邮件：*q9.com
招标代理机构：腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司
地址：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号
联系人：高工
电话：*
电子邮件：*eg.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目分
签名)
招标人或其招标代理机
盖章详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
玉溪中玉酒店有限公司昆明分公司房屋租赁项目竞争性谈判公告
(招标编号：TRGL-ZB*)
项目所在地区：云南省， (略) ，官渡区
一、招标条件
本 (略) 昆明分公司房屋租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金0，招标人为 (略) 昆明分公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模： (略) 昆明分公司房屋租赁
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 昆明分公司房屋租赁项目：
、,三、投标人资格要求
(O01 (略) 昆明分公司房屋程赁项目)的投标人资格能力要求：1.满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
1.1供应商须为在中华人民共和国境内登记或注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民
事责任的能力。
1.2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
一1.2,1良好的商业信誉指：供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单之一。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》
(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
(财库[*号)相关要求，对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单之一的供应商拒绝其参与本次政府采购活动。[查询时间
为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止， (略) 址为“信用中国”网站
(wm.creditchina..go.cn、中国 (略) (mW,http://**),查询结果以采购人
采购代理机构查询结果为准。]
1.2.2健全的财务会计制度指：财务状况良好，没有处于责令停产，财产被冻结、接管
破产状态。
1.3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
1,5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，
是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚
款等行政处罚)。
2,落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购的项目。
3.符合法律、行政法规规定的其他条件。
4本项目的特定资格要求：无。
5,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项目的谈
判，否则相关投标均无效。
6,本项目不接受联合体参与谈判。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月17日09时00分到2024年06月19日17时30分
获取方式：本项目报名采用现场或者线上报名方式
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月20日10时00分
递交方式：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月20日10时00分
开标地点：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号
七、其他
项目概况
腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司受 (略) 昆明分公司委托对玉溪
(略) 昆明分公司房屋租赁项目进行竞争性谈判采购，为保证公平、公正，确
保质量，特向各潜在供应商发出竞争性谈判公告。各潜在供应商如满足本次发包资格并愿意
参加本项目谈判，请按规定获取竟争性谈判文件并于2024年6月20日10时00分前递交响
应文件，采购代理机构将按照相关法律法规，组织采购活动。
一、项目基本情况
1.项目招标编号：TRGL-*
2.项目名称： (略) 昆明分公司房屋租
3.租赁物基本情况：
()租赁物坐落于： (略) (略) 379号昆明中玉酒店主楼西裙楼、行政楼。
(2)租赁范围包括主楼西裙楼一层、行政楼一层、二层，面积770平方米、767平方米合
计1537平方米（实际租赁面积以合同签订为准），
(3)租赁用途：由承租方办理营业执照及相关经营所需证照，独立开户经营，其经营范围
为餐饮经营。
4租赁期租赁期限以合同签订为准。（粗赁期限自2024年10月1日开始计算租赁营业期，
承租方的租赁营业期2024年10月1日起至2034年9月30日，期间按合同约定标准计算租
金从承程方正式营业之日起计算10年。但若承租方拖延不予装修或者营业的，租赁期限起
始日期从双方签订的起租日起算。租赁期届满，承租方需要继续使用的，双方另行协商签订
合同，否则承租方应当在租赁期届满时将场地移交给采购人。)
5,租金等费用及支付方式第一年和第二年的租金均无涨幅：从第三年开始，每年的租金分
别在上一年度租金的基础上递增3%：租金一月一付，每月的租金须在上月期限届满10日前
付清下一月的全额租金。
6,其他：租赁期内的其他必要条件及未尽事宜详见本谈判文件“合同格式及条款”，并由成
交人及采购人在合同谈判完成后以合同形式进行约定。
二、供应商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
颠
1,1供应商须为在中华人民共和国境内登记或注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民
事责任的能力。
★
1,2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1:2.1良好的商业信誉指：供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
幽
政府采购严重违法失信行为记录名单之一。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》
(财政部令第87号)、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》
(财库[2016]125号)相关要求，对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政
府采购严重违法失信行为记录名单之一的供应商拒绝其参与本次政府采购活动。[查询时间
为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止， (略) 址为“信用中国”网站
(wm.creditchina..gov.cm)、中国 (略) (m.ccg即.gov.cn),查询结果以采购人
采购代理机构查询结果为准。]
1,22健全的财务会计制度指：财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、
破产状态。
1,3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
1.5供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，
是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚
款等行政处罚)。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目非专门面向中小企业采购的项目。
3.符合法律、行政法规规定的其他条件
4.本项目的特定资格要求：无。
5,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本采购项目的谈
判，否则相关投标均无效。
6,本项目不接受联合体参与谈判，
三、获取竞争性谈判文件
1.时间2024年6月17日至2024年6月19日，每日上午9：00时至12：0时，下午1430
时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司（云南省昆明高 (略) 海伦中心1
座1508号)。
3.方式本项目报名采用现场或者线上报名方式。凡有意参加谈判者，在规定时间提供以下
资料的报名并获取竟争性谈判文件：
暖
(1)组织机构证明材料（营业执照或其他材料复印件加盖公章）：(2)法定代表人（或负
责人)身份证明书、法定代表人（或负责人）授权委托书（有授权情况时提供），
注采用现场报名的，以上资料提供原件采用线上报名的，以上资料提供扫描件并进行电
话确认，线上报名电子邮箱及联系电话：*q4,c0m,高工(*)。
4.未按规定时间及方式报名并获取竞争性谈判文件的供应商不得参与谈判。
5.竞争性谈判文件售价：*/套，售后不退。
四、提交响应文件截止时间、开标时间、地点及有关事项
1.提交响应文件截止时间、开标时间：2024年6月20日上午10时00分（北京时间）
2.提交响应文件地点、开标地点：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号。
3.逾期送达或者未送达指定地点的，或不符合规定的响应文件，采购人将不予受理。
五、谈判公告有效期
自本公告发出之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1,本项目谈判公告在《中国 (略) 》上发布，我公 (略) 站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任，
2.本项目需要落实的政府采购政策：无。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： (略) 昆明分公司
地址： (略) (略) 379号昆明中玉酒店
联系人：曹女士
联系方式：*
2.采购代理机构信息
名称：腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司
地址：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号
联系人：高工
联系方式：*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 昆明分公司。
九、联系方式
招标人： (略) 昆明分公司
多
地址： (略) (略) 379号昆明中玉酒店
联系人：曹女士
电话：*
电子邮件：*q9.com
招标代理机构：腾若工程项目管理咨询（云南）有限公司
地址：云南省昆明高 (略) 海伦中心1座1508号
联系人：高工
电话：*
电子邮件：*eg.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目分
签名)
招标人或其招标代理机
盖章54