1.竞争性磋商条件

襄阳绕城高速公路东南段延长线（襄阳至南漳） (略) 交通运输厅以《省交通运输厅关于襄阳绕城高速公路东南段延长线（襄阳至南漳）初步设计的批复》(鄂交发[2020]150号)批准建设。服务区合作经营（以下称“本项目”）已列入汉江国投湖北 (略) （以下称“采购人”）工作计划，已具备采购条件，现委托代理机构 (略) (以下称“竞争性磋商机构”)就本项目进行公开竞争性磋商，并对供应商进行资格后审。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目概况

建设地点： (略) 境内 。

建设规模：本项目起于襄城区尹集乡熊庙村，对接襄阳绕城高速公路南段，起点桩号ZK47+851.749/YK47+851.656（襄阳绕城高速公路南段K47+851.702），终点桩号K65+360。路线全长17.508km。主线设桥梁4903.5m/16座（含互通区和主线上跨分离式立交桥），其中大桥4449m/10座、中桥454.5m/6座；互通式立交3处（熊庙枢纽互通、九集互通、方家集枢纽互通）；服务区1处；匝道收费站1处；分离式立交桥1座、天桥12座、通道26道。全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度 100km/h，路基宽度 26m，桥涵设计汽车荷载等级采用公路-I 级，其他技术指标按《公路工程技术标准》(JTGBO1-2014)执行。

2.2竞争性磋商范围

竞争性磋商范围：在经营期内，负责九集服务区经营区域的经营业务，经营业务包括餐饮、小吃、便利店、饮品、特产、水果、汽修等项目，车辆加油、加气、加水、充（换）电除外，采购人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

（1）G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段（以下简称：襄宜高速公路）通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）前，由采购人对服务区进行首次装修（不含设施设备及桌椅餐具），采购人、供应商就现场实际情况，对经营场地进行合理布局，由供应商出具装修方案设计图、效果图、装修预算等，相关费用由供应商承担。采购人根据双方协商一致后的装修效果图进行装修，装修费用由采购人承担。在此期间供应商需派驻人员协助现场管理及装修验收等相关工作，供应商不得因自身原因中途退租。G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段项目通车试运营后，供应商需根据采购人要求完成服务区经营范围内的提档升级，装饰装修或改造费用由供应商自行承担。

（2）供应商负责服务区、停车区包括但不限于相关经营手续的办理，并对资金筹措、运营管理、资产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，自主经营，自负盈亏，按磋商文件及合同约定，向采购人缴纳租赁经营和营业额提成费用。

（3）经营期限届满，供应商将本项目及其全部设施按磋商文件的规定，以良好运行状态无偿移交给采购人或采购人指定的机构。

标段划分：本次竞争性磋商共划分1个标段，标段名称为：HZJY-1标段。

履约期限：本项目服务区合作经营期为10年，租赁起始时间以项目通车试运营且服务区开通之日起计算。

其他：

(1)服务区经营项目的装修、装饰设计工作由供应商负责开展（设计内容应包含水、电、气、通讯、暖通、消防等各类运营需求的附属设施，设计范围还包含与非经营区域衔接的部分），餐厅、小吃和快餐的用餐区域，便利店的销售区域等营业区域范围内的装饰装修参考费用不低于1000元/平方米。供应商应配合采购人修改装修、装饰设计方案，最终设计方案经采购人同意后方可实施。设计费用由供应商自行承担，采购人不再另行支付。

(2)服务区经营项目的装修、装饰或改造总体要求和服务区的装修标准，应当遵守有关高速公路、高速公路服务区的法律、法规、规章、规范性文件以及规范和标准的规定，满足《 (略) 高速公路服务区星级考核评定实施办法》《 (略) 高速公路服务区经营管理办法》、 (略) 、 (略) 安全、环保、消防、市场监督等部门的规章制度等要求。供应商负责经营区域内的运营、维护，提供完善的服务，在其责任板块内，协同参与服务区星级评级及考核，确保服务区设施、服务达到采购人在服务区星级评定中既定的星级服务区标准。

(3)G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）前，按营业提成额计收合作经营费：非烟草类年营业额提成比例为10%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*10%+烟草类年营业额*5%）。

(4)G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）后第一年内，按营业提成额计收合作经营费：非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(5)G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）第二年起至合同期结束，在保底收益额与营业提成额两者间按高者收取合作经营费。保底收益额作为本次磋商报价的竞争项，最低为35万元/年，最终各供应商报价后经评审确定，非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(6)供应商应按年度缴纳物业管理费，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定，并签订物业管理合同。

(7)水电费、办公及住宿房间租赁费等其他费用，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定。

3.供应商资格要求

3.1本次竞争性磋商要求供应商须具备：最低资格条件见竞争性磋商公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次竞争性磋商不接受联合体申请。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加竞争性磋商者，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://**）进行“非招标采购平台”注册登记（具体操作参见华杰电子招投标交易平台—下载专区—招标采购平台用户注册指南）。电子平台技术部联系电话：027-*，QQ：*。审核时间是1个工作日（上午9：00到下午17:00），请供应商提前合理安排报名时间，逾期报名，其后果由供应商自行承担。

4.2完成注册登记后，请于**日至**日24：00时止（北京时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台-非招标采购平台，在所申请项目报名并下载竞争性磋商文件。未按规定从华杰电子招投标交易平台下载竞争性磋商文件的，采购人将拒收其申请文件。

4.3竞争性磋商文件每套售价500元，售后不退。代理单位在开标后向报名单位提供发票。

5.申请文件的递交

5.1请供应商务必于**日9：30前将符合要求的报价文件密封送至 (略) （ (略) 樊城区长虹路谷山大厦A座1708室）。询比人将对所有报价文件进行现场开标和唱标，请各位供应商务必准时参加（若为授权代表参加，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件，采购人不予受理。

6.申请相关事宜

采购人不组织进行工程现场踏勘，不召开预备会。

7.评审办法

本次竞争性磋商评审办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在汉江国投官网http://**)华杰电子招投标交易平台http://**)上发布。

9.联系方式

采 购 人：汉江国投湖北 (略)

地 址： (略) 樊城区汉江路21号交通科技大楼

联 系 人：李先生

电 话：*

采购代理： (略)

地 址： (略) 硚口区硚口路16 (略) 广场写字楼 A 座 19 层

联 系 人：尹先生

电 话：*

传 真：027-*

网 址：http：//http://**

附件：公告附录.docx

1.竞争性磋商条件

襄阳绕城高速公路东南段延长线（襄阳至南漳） (略) 交通运输厅以《省交通运输厅关于襄阳绕城高速公路东南段延长线（襄阳至南漳）初步设计的批复》(鄂交发[2020]150号)批准建设。服务区合作经营（以下称“本项目”）已列入汉江国投湖北 (略) （以下称“采购人”）工作计划，已具备采购条件，现委托代理机构 (略) (以下称“竞争性磋商机构”)就本项目进行公开竞争性磋商，并对供应商进行资格后审。

2.项目概况与竞争性磋商范围

2.1项目概况

建设地点： (略) 境内 。

建设规模：本项目起于襄城区尹集乡熊庙村，对接襄阳绕城高速公路南段，起点桩号ZK47+851.749/YK47+851.656（襄阳绕城高速公路南段K47+851.702），终点桩号K65+360。路线全长17.508km。主线设桥梁4903.5m/16座（含互通区和主线上跨分离式立交桥），其中大桥4449m/10座、中桥454.5m/6座；互通式立交3处（熊庙枢纽互通、九集互通、方家集枢纽互通）；服务区1处；匝道收费站1处；分离式立交桥1座、天桥12座、通道26道。全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度 100km/h，路基宽度 26m，桥涵设计汽车荷载等级采用公路-I 级，其他技术指标按《公路工程技术标准》(JTGBO1-2014)执行。

2.2竞争性磋商范围

竞争性磋商范围：在经营期内，负责九集服务区经营区域的经营业务，经营业务包括餐饮、小吃、便利店、饮品、特产、水果、汽修等项目，车辆加油、加气、加水、充（换）电除外，采购人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

（1）G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段（以下简称：襄宜高速公路）通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）前，由采购人对服务区进行首次装修（不含设施设备及桌椅餐具），采购人、供应商就现场实际情况，对经营场地进行合理布局，由供应商出具装修方案设计图、效果图、装修预算等，相关费用由供应商承担。采购人根据双方协商一致后的装修效果图进行装修，装修费用由采购人承担。在此期间供应商需派驻人员协助现场管理及装修验收等相关工作，供应商不得因自身原因中途退租。G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段项目通车试运营后，供应商需根据采购人要求完成服务区经营范围内的提档升级，装饰装修或改造费用由供应商自行承担。

（2）供应商负责服务区、停车区包括但不限于相关经营手续的办理，并对资金筹措、运营管理、资产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，自主经营，自负盈亏，按磋商文件及合同约定，向采购人缴纳租赁经营和营业额提成费用。

（3）经营期限届满，供应商将本项目及其全部设施按磋商文件的规定，以良好运行状态无偿移交给采购人或采购人指定的机构。

标段划分：本次竞争性磋商共划分1个标段，标段名称为：HZJY-1标段。

履约期限：本项目服务区合作经营期为10年，租赁起始时间以项目通车试运营且服务区开通之日起计算。

其他：

(1)服务区经营项目的装修、装饰设计工作由供应商负责开展（设计内容应包含水、电、气、通讯、暖通、消防等各类运营需求的附属设施，设计范围还包含与非经营区域衔接的部分），餐厅、小吃和快餐的用餐区域，便利店的销售区域等营业区域范围内的装饰装修参考费用不低于1000元/平方米。供应商应配合采购人修改装修、装饰设计方案，最终设计方案经采购人同意后方可实施。设计费用由供应商自行承担，采购人不再另行支付。

(2)服务区经营项目的装修、装饰或改造总体要求和服务区的装修标准，应当遵守有关高速公路、高速公路服务区的法律、法规、规章、规范性文件以及规范和标准的规定，满足《 (略) 高速公路服务区星级考核评定实施办法》《 (略) 高速公路服务区经营管理办法》、 (略) 、 (略) 安全、环保、消防、市场监督等部门的规章制度等要求。供应商负责经营区域内的运营、维护，提供完善的服务，在其责任板块内，协同参与服务区星级评级及考核，确保服务区设施、服务达到采购人在服务区星级评定中既定的星级服务区标准。

(3)G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）前，按营业提成额计收合作经营费：非烟草类年营业额提成比例为10%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*10%+烟草类年营业额*5%）。

(4)G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）后第一年内，按营业提成额计收合作经营费：非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(5)G3612平顶山至宜昌高速公路襄阳段、宜昌段通车试运营（以两段路中通车试运营时间在后者为准）第二年起至合同期结束，在保底收益额与营业提成额两者间按高者收取合作经营费。保底收益额作为本次磋商报价的竞争项，最低为35万元/年，最终各供应商报价后经评审确定，非烟草类年营业额提成比例为15%，烟草类年营业额提成比例为5%（营业提成额=供应商非烟草类年营业额*15%+烟草类年营业额*5%）。

(6)供应商应按年度缴纳物业管理费，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定，并签订物业管理合同。

(7)水电费、办公及住宿房间租赁费等其他费用，具体金额由采购人和供应商根据项目实际情况协商确定。

3.供应商资格要求

3.1本次竞争性磋商要求供应商须具备：最低资格条件见竞争性磋商公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2本次竞争性磋商不接受联合体申请。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加竞争性磋商者，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://**）进行“非招标采购平台”注册登记（具体操作参见华杰电子招投标交易平台—下载专区—招标采购平台用户注册指南）。电子平台技术部联系电话：027-*，QQ：*。审核时间是1个工作日（上午9：00到下午17:00），请供应商提前合理安排报名时间，逾期报名，其后果由供应商自行承担。

4.2完成注册登记后，请于**日至**日24：00时止（北京时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台-非招标采购平台，在所申请项目报名并下载竞争性磋商文件。未按规定从华杰电子招投标交易平台下载竞争性磋商文件的，采购人将拒收其申请文件。

4.3竞争性磋商文件每套售价500元，售后不退。代理单位在开标后向报名单位提供发票。

5.申请文件的递交

5.1请供应商务必于**日9：30前将符合要求的报价文件密封送至 (略) （ (略) 樊城区长虹路谷山大厦A座1708室）。询比人将对所有报价文件进行现场开标和唱标，请各位供应商务必准时参加（若为授权代表参加，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件，采购人不予受理。

6.申请相关事宜

采购人不组织进行工程现场踏勘，不召开预备会。

7.评审办法

本次竞争性磋商评审办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在汉江国投官网http://**)华杰电子招投标交易平台http://**)上发布。

9.联系方式

采 购 人：汉江国投湖北 (略)

地 址： (略) 樊城区汉江路21号交通科技大楼

联 系 人：李先生

电 话：*

采购代理： (略)

地 址： (略) 硚口区硚口路16 (略) 广场写字楼 A 座 19 层

联 系 人：尹先生

电 话：*

传 真：027-*

网 址：http：//http://**

附件：公告附录.docx