详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
光谷国际社区项目酒店式公寓、中式私享合院第三方运营机构项目招标公告
（招标编号：HBT-*-*）
项目所在地区：湖北省, (略)
一、招标条件
本光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为之寓商业管理（武汉）有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光谷国际社区项目 A1、A2、B 栋 292 套公寓及 C10-C16、D9-D16 栋 114 (略) ，
合计 406 套服务式公寓。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目;
三、投标人资格要求
(001 光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目)的投标人资格
能力要求：1、投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。
2、投标人应为国内或国际酒店的品牌方，或取得国内或国际酒店品牌授权（即投标人取得
以品牌名义对外提供技术服务及运营管理服务的授权，品牌方许可投标人有权使用并允许项
目业主及其指定主体使用酒店品牌相关知识产权）。
3、投标人（或其品牌方）具有全球化酒店管理经验，管理项目覆盖 20 个国家以上，国际管
理项目数量占总运营项目数量 50%以上。
4、投标人（或其品牌方）具有深厚的酒店或服务式公寓品牌运营沉淀及经验，在中国区运
营年限 10 年以上，已签约的项目数量需超过 50 家。
5、信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或
者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失
履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（ http://**.cn）没有被列入
严重违法失信企业名单；（5）没有被有关部门依法在“信用中国”网站
（http://**.cn）列入失信被执行人名单；（6）在近三年内投标人及其法定代
表人没有行贿犯罪行为。
6、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 06 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取，登*“数智云采”官网
（http://**），进入“ (略) ”，按照“帮助中心--
业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。文件获取联系电话：027-*。
招标文件售价 500 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：请投标人代表携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人提供法定代表人
身份证明）和身份证递交投标 (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦 5 层 3 号开评
标室，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件则不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 11 日 09 时 30 分
开标地点： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦 5 层 3 号开评标室。
七、其他
1、招标范围：为光谷国际社区项目酒店式公寓及 (略) 提供开业前技术咨询服
务及开业后运营服务。其中开业前技术咨询服务主要包含提供公寓品牌全套设计标准，全程
参与装修方案及施工图设计、装修选材、结构化布线、工程施工、机电系统测试等产品环节
相关工作，负责组织开业筹备、人财事运营规章制度建立、人员招聘及培训、运营物资采购、
(略) 场营销与宣传推广、制定开业方案及预算等运营环节相关工作；开业后运营服务主
要包含年度经营计划的制定及执行、组织公寓日常维护及保养、执行公寓营销推广活动及社
群活动、安全管理、客诉处理等。具体内容详见第五章招标要求。
2、服务阶段：（1）开业前技术咨询服务阶段：自双方签订的技术咨询协议生效之日起至双
方确认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日期）止；
（2）开业后运营服务阶段：自双方确认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日
期）起 10 年。
3、发布公告的媒介：本次招标公告在中国 (略) （网址
http://**）上发布。 (略) 发布的招标公告、招标
文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息， (略) 发布，视为已送达各投
标人。
4、 (略) 受理项目质疑（异议）的部门为运营管理部，联系人：刘刚；联系电话：027-
*。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北省 (略) 党群工作部（纪检监察部）。
九、联系方式
招 标 人：之寓商业管理（武汉）有限公司
地 址： (略) 东湖新技术开发 (略) 17 号 L5 栋
联 系 人：蔡玉娟
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 李祥峰、姚昌、吴文博
电 话： *
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
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光谷国际社区项目酒店式公寓、中式私享合院第三方运营机构项目招标公告
（招标编号：HBT-*-*）
项目所在地区：湖北省, (略)
一、招标条件
本光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为之寓商业管理（武汉）有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光谷国际社区项目 A1、A2、B 栋 292 套公寓及 C10-C16、D9-D16 栋 114 (略) ，
合计 406 套服务式公寓。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目;
三、投标人资格要求
(001 光谷国际社区项目酒店式公寓、 (略) 第三方运营机构项目)的投标人资格
能力要求：1、投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。
2、投标人应为国内或国际酒店的品牌方，或取得国内或国际酒店品牌授权（即投标人取得
以品牌名义对外提供技术服务及运营管理服务的授权，品牌方许可投标人有权使用并允许项
目业主及其指定主体使用酒店品牌相关知识产权）。
3、投标人（或其品牌方）具有全球化酒店管理经验，管理项目覆盖 20 个国家以上，国际管
理项目数量占总运营项目数量 50%以上。
4、投标人（或其品牌方）具有深厚的酒店或服务式公寓品牌运营沉淀及经验，在中国区运
营年限 10 年以上，已签约的项目数量需超过 50 家。
5、信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或
者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失
履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（ http://**.cn）没有被列入
严重违法失信企业名单；（5）没有被有关部门依法在“信用中国”网站
（http://**.cn）列入失信被执行人名单；（6）在近三年内投标人及其法定代
表人没有行贿犯罪行为。
6、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 06 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 06 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取，登*“数智云采”官网
（http://**），进入“ (略) ”，按照“帮助中心--
业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取。文件获取联系电话：027-*。
招标文件售价 500 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 07 月 11 日 09 时 30 分
递交方式：请投标人代表携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人提供法定代表人
身份证明）和身份证递交投标 (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦 5 层 3 号开评
标室，逾期送达或者未送达指定地点的投标文件则不予受理。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 07 月 11 日 09 时 30 分
开标地点： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦 5 层 3 号开评标室。
七、其他
1、招标范围：为光谷国际社区项目酒店式公寓及 (略) 提供开业前技术咨询服
务及开业后运营服务。其中开业前技术咨询服务主要包含提供公寓品牌全套设计标准，全程
参与装修方案及施工图设计、装修选材、结构化布线、工程施工、机电系统测试等产品环节
相关工作，负责组织开业筹备、人财事运营规章制度建立、人员招聘及培训、运营物资采购、
(略) 场营销与宣传推广、制定开业方案及预算等运营环节相关工作；开业后运营服务主
要包含年度经营计划的制定及执行、组织公寓日常维护及保养、执行公寓营销推广活动及社
群活动、安全管理、客诉处理等。具体内容详见第五章招标要求。
2、服务阶段：（1）开业前技术咨询服务阶段：自双方签订的技术咨询协议生效之日起至双
方确认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日期）止；
（2）开业后运营服务阶段：自双方确认的服务式公寓正式运营开始之日（即：实际开业日
期）起 10 年。
3、发布公告的媒介：本次招标公告在中国 (略) （网址
http://**）上发布。 (略) 发布的招标公告、招标
文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息， (略) 发布，视为已送达各投
标人。
4、 (略) 受理项目质疑（异议）的部门为运营管理部，联系人：刘刚；联系电话：027-
*。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖北省 (略) 党群工作部（纪检监察部）。
九、联系方式
招 标 人：之寓商业管理（武汉）有限公司
地 址： (略) 东湖新技术开发 (略) 17 号 L5 栋
联 系 人：蔡玉娟
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：湖 (略)
地 址： (略) 武 (略) 108 号兴业银行大厦五层
联 系 人： 李祥峰、姚昌、吴文博
电 话： *
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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