（ (略) 皇姑生态环境分局2024-2025年物业采购服务）招标公告
项目概况
(略) 皇姑生态环境分局2024-2025年物业采购服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于**日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-*-00077
项目名称： (略) 皇姑生态环境分局2024-2025年物业采购服务
包组编号：001
预算金额（元）：336,996.00
最高限价（元）：336,996
采购需求：
采购需求
一、基本情况
(略) 皇姑生态环境分局办公楼 (略) 皇姑区恒山路25号，建筑面积4884平方米，地上12层，地下1层，内部规划完善，配套齐全。
二、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及管理要求（共计8人）
（一）工程维修维护工作
1、人数：3人。
其中：网络维修人员1人，电工1人，水暖工1人。
2、职责范围：
（1）负责用电设备及日常照明的养护和维修。
（2）负责公共上下水管道及供暖设备维护与管理工作。
（3）庭院、房屋、门窗、桌椅等办公楼设施的维修工作。
（4）负责电话及线路的维修工作。
（5）负责电梯的日常监管工作。
3、人员要求：
电工，50周岁以下，男女不限，身体健康；政治品德良好、责任心强；能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，持有相关岗位证书。
水暖工，55周岁以下，男女不限，身体健康；政治品德良好、责任心强；能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，持有相关岗位证书。
网络维修人员，45周岁以下，男女不限，能对网络及电脑设备进行维修维护，持有相关岗位证书。
4、管理标准：
（1）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。
（2）制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。
（3）无火灾及安全隐患。
（4）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。
（5）排水系统通畅，地下层无积水、浸泡。
（6）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。
（7）制订故障应急处理方案。
（8）报修处理及时率100%；（夜间除外）急修接到报修后，五分钟内抵达现场；小修接到报修后，十分钟内抵达现场；日常维保计划实施率100%。
（二）楼内外清理保洁,庭院绿化养护工作
1、人数：2人“保洁员”。
2、职责范围：负责办公室、楼层、楼道、电梯、洗手间、会议室、庭院、等公共场所、庭院的卫生、物品清洁；负责会议室、门前、大厅、庭院和花草树木的管理及垃圾清运等工作。
3、人员要求： 50周岁以下，男女不限，五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识，持有相关岗位证书。
4、管理标准：
（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。
（2）本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。
（3）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。
（4）绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。
（三）秩序维护工作
1、人数：3人。
秩序维护队长1人，秩序维护员2 人。
2、职责范围：
（1）负责收发报刊并做好登记。
（2）负责机关大楼内、食堂夜间的安全防火、防盗保卫工作。
（3）负责外来人员的接待工作。
（4）负责每天早晚两次检查地下室药品库、配电室、供水房的巡视工作。
3、人员要求：
秩序维护队长，55周岁以下，男女不限，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能，持有相关岗位证书。
秩序维护员，58周岁以下，男女不限，身高170cm以上，持有相关岗位证书。
4、管理标准：
（1）熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。
（2）安防服务满意率达到100%。
（3）收发报刊文件做到无差错。
（4）保证防火防盗工作的有效落实，供电供水设备的正常运行，无安全责任事故。
（四）其他
1、负责疫情期间防控工作。
2、注重节能减排，做能源控工作。
3、大型会议接待工作。
三、费用范围
1、投标人所报价格为一年物业服务费用合计，投标报价为含税价（以人民币为结算单位）。
2、投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等。具体包括符合国家规定标准或取费比例的员工工资；社会五险；工会经费；服装费；管理费；税金及一切风险费等所有费用。投标人对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。
3、投标人所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定，如不能满足则该投标文件按无效标书处理。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价，必须保证员工工资不低于投标人所在地最低工资标准，并按照投标人当地政府现行规定的种类、比例和标准，为员工缴纳保险等。
四、其他要求
1、服务期限：自合同签订之日起1年
2、服务地点： (略) 皇姑生态环境分局(恒山路25号）
3、付款方式：按月支付
4、履约保证金：不收取
5、组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
合同履行期限：自合同签订之日起1年。
需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
(略) 政府采购活动的供应商 (略) 政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一 (略) 政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：**日 08时30分至**日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
**日 09时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网线上提交电子文件，备份文件（光盘或U盘） (略) 皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020﹞298号）。
2.自采购代理机构宣布进行报价解密后开始，已在辽宁政府采购网上传投标文件的供应商，须在现场（或远程）自行解密报价，报价解密规定时长为 30 分钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标。如因辽宁政府采购网网络原因或系统故障，将合理延长报价解密时间。
3.中标、成交通知书发出前将未使用的密封备份投标文件退还供应商，具体内容执行《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》辽财采函〔2021〕363号。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： (略) 皇姑生态环境分局
地 址： (略) 皇姑区恒山路25号
联系方式： 崔龙涛 *
2.采购代理机构信息：
名 称： (略) 皇姑区公共资源交易中心
地 址： (略) 皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅
联系方式： 024-*
邮箱地址： *@*63.com
开户行： 无
账户名称： 无
账号： 无
3.项目联系方式
项目联系人： 乔羽霆
电 话： 024-*
