一、资产基本情况

资产名称：山西欧亚锦绣实业有限责任公司债权

资产类型：债权

债权总额：截至**日，债权总额共计934,758,834.65元，其中本金为人民币480,000,000.00元，利息454,758,834.65元。

债务人情况

山西欧亚 (略) ，法定代表人王峰，统一社会信用代码*317，注册地 (略) 尖草坪区三给街33号，注册资本*万元人民币，该企业目前登记状态为存续。

债务人行业：投资与资产管理

诉讼情况：诉讼中

担保情况：

1、担保方式：保证、抵押、质押

2、保证人情况：太原锦绣家园建 (略) 场有限公司提供连带责任保证担保；实际控制人王峰、夫妇提供个人连带保证。

3、抵质押物类型：太原锦绣家园持有债务人的23.22%股权质押担保；“锦绣国际装饰城”项目2#馆、3#馆（其中，2#楼面积43,318.33平方米，3#楼面积28,172.19平方米，合计面积71,490.52平方米）抵押担保；“锦绣国际装饰城”项目一期地下室第一部分（面积38560.70平方米）抵押担保。

二、资产亮点

本项目债务人欧亚锦绣，由担保人太原锦绣家园100%持股，主要负责“锦绣国际装饰城”项目的建设、经营、管理。担保人太原锦绣家园，主要经营“ (略) 锦绣家园建 (略) 场”项目，该项目占地198亩，持有24座独立场馆共约26.4万平方米，其中1号至4号馆共13.6万平方米整体租赁给太原本土家居品牌黎氏阁经营，其余自营。

“锦绣国际装饰城”项目， (略) 重点项目， (略) 内最大的家居、 (略) 场集散地， (略) (略) 规划和城中村改造中对众多分散和不规范 (略) 场的拆迁、安置项目。项目规划总用地面积*平方米，净用地面积*.59平方米（297.16亩），规划分两期建设11个栋楼，一期为8栋主体商业，二期为3栋配套商业。

其中一期主体商业，位于项目用地的西侧，占地约204.01亩。建成1#-8#共8栋五层商业综合体，地上建筑面积45万平方米，8栋楼地下一层整体贯通并外延，地下规划建筑面积12.44万平方米（实际建成约15万平方米）。目前，一期项目主体工程已全部完工，其中1#、4#、5#、6#、7#馆已经装修并出租；2#、3#毛坯状态；8#馆一至三层装修完毕，四至五层毛坯状态。二期为配套商业，位于项目用地的东侧，占地约93.14亩，尚未启动开发，为净地状态。

(略) 持有的债务人23.22%的股份已质押至我司，剩余76.78%的股权已 (略) 。“锦绣国际装饰城”项目全部土地及1#、4#、5#、6#、7#、8# (略) ， 2#、3#抵押至我司。因此， (略) (略) 持有的承租人全部股权，抵押了“锦绣国际装饰城”项目全部地上在建工程。

三、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（如采用债权转让方式处置，原债务人及关联企业等利益相关方，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，属于反恐、洗钱黑名单人员，属于拟转让资产债务人或担保人可能涉嫌逃废债务，或属于其他依据法律法规不能受让该拟转让标的资产的主体除外）。

四、交易条件

一次性或分期付款。

五、合作方式

挂牌转让、拍卖、要约邀请竞价转让、协议转让及其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，具体债权金额最终以出资凭证、合同、协议、法院判决、裁定等有关法律文书为准。

本公告所示内容（包括但不限于：资产详情、所在地区、资产用途、债权总额、债权本金、债权利息债权金额计算基准日、担保方式、是否破产、诉讼情况等）仅供参考，不构成您参与项目交易的要约。

六、合作意向

债权人面对 (略) 场，欢迎符合条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈后续处置事宜，若对此有异议或有意者请致电或来函咨询。

联系人：刘先生 *

申先生 *

一、资产基本情况

资产名称：山西欧亚锦绣实业有限责任公司债权

资产类型：债权

债权总额：截至**日，债权总额共计934,758,834.65元，其中本金为人民币480,000,000.00元，利息454,758,834.65元。

债务人情况

山西欧亚 (略) ，法定代表人王峰，统一社会信用代码*317，注册地 (略) 尖草坪区三给街33号，注册资本*万元人民币，该企业目前登记状态为存续。

债务人行业：投资与资产管理

诉讼情况：诉讼中

担保情况：

1、担保方式：保证、抵押、质押

2、保证人情况：太原锦绣家园建 (略) 场有限公司提供连带责任保证担保；实际控制人王峰、夫妇提供个人连带保证。

3、抵质押物类型：太原锦绣家园持有债务人的23.22%股权质押担保；“锦绣国际装饰城”项目2#馆、3#馆（其中，2#楼面积43,318.33平方米，3#楼面积28,172.19平方米，合计面积71,490.52平方米）抵押担保；“锦绣国际装饰城”项目一期地下室第一部分（面积38560.70平方米）抵押担保。

二、资产亮点

本项目债务人欧亚锦绣，由担保人太原锦绣家园100%持股，主要负责“锦绣国际装饰城”项目的建设、经营、管理。担保人太原锦绣家园，主要经营“ (略) 锦绣家园建 (略) 场”项目，该项目占地198亩，持有24座独立场馆共约26.4万平方米，其中1号至4号馆共13.6万平方米整体租赁给太原本土家居品牌黎氏阁经营，其余自营。

“锦绣国际装饰城”项目， (略) 重点项目， (略) 内最大的家居、 (略) 场集散地， (略) (略) 规划和城中村改造中对众多分散和不规范 (略) 场的拆迁、安置项目。项目规划总用地面积*平方米，净用地面积*.59平方米（297.16亩），规划分两期建设11个栋楼，一期为8栋主体商业，二期为3栋配套商业。

其中一期主体商业，位于项目用地的西侧，占地约204.01亩。建成1#-8#共8栋五层商业综合体，地上建筑面积45万平方米，8栋楼地下一层整体贯通并外延，地下规划建筑面积12.44万平方米（实际建成约15万平方米）。目前，一期项目主体工程已全部完工，其中1#、4#、5#、6#、7#馆已经装修并出租；2#、3#毛坯状态；8#馆一至三层装修完毕，四至五层毛坯状态。二期为配套商业，位于项目用地的东侧，占地约93.14亩，尚未启动开发，为净地状态。

(略) 持有的债务人23.22%的股份已质押至我司，剩余76.78%的股权已 (略) 。“锦绣国际装饰城”项目全部土地及1#、4#、5#、6#、7#、8# (略) ， 2#、3#抵押至我司。因此， (略) (略) 持有的承租人全部股权，抵押了“锦绣国际装饰城”项目全部地上在建工程。

三、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（如采用债权转让方式处置，原债务人及关联企业等利益相关方，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，属于反恐、洗钱黑名单人员，属于拟转让资产债务人或担保人可能涉嫌逃废债务，或属于其他依据法律法规不能受让该拟转让标的资产的主体除外）。

四、交易条件

一次性或分期付款。

五、合作方式

挂牌转让、拍卖、要约邀请竞价转让、协议转让及其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，具体债权金额最终以出资凭证、合同、协议、法院判决、裁定等有关法律文书为准。

本公告所示内容（包括但不限于：资产详情、所在地区、资产用途、债权总额、债权本金、债权利息债权金额计算基准日、担保方式、是否破产、诉讼情况等）仅供参考，不构成您参与项目交易的要约。

六、合作意向

债权人面对 (略) 场，欢迎符合条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈后续处置事宜，若对此有异议或有意者请致电或来函咨询。

联系人：刘先生 *

申先生 *