一、项目概况

安徽扬子 (略) 成立于2011年4月，是 (略) 人民政府批准、教育部备案成立 (略) 校。学校占地面积1000余亩，校舍总建筑面积30余万平方米，在校生14000余人。

学校主要有：教学行政用房、学术报告厅、学生公寓、运动场所、食堂、超市、校园道路若干条、水系三大块（其中贯穿学校河流一条），校区疆界围墙等。学校西校区现有校门四处，其中南门为校园主要出入口，车流量较大，西门为人行进出主要通道，人流量较大。

学院本次招标托管服务分东、西两个标段，参与招标各楼宇建筑面积如下（单栋面积）：

西校区标段：实训楼约5100㎡（8栋），宿舍楼约6000㎡（10栋），辉煌楼、高远楼约7000㎡，厚德楼、弘毅楼约10000㎡，博学楼、敦行楼约5000㎡，图书馆约15000㎡（含伟志、明道楼）；

东校区标段：院系综合楼7800㎡（4栋）、宿舍楼6000㎡（2栋）。

以上数据仅供投标人参考，具体可现场实勘。

本次招标托管服务内容涵盖物业管理服务、校园安保服务、临时用工等大项，现向社会发布公告，诚邀具备合适资质、具有一定综合实力、物业安保管理能力、社会声誉良好的企业参与投标。

二、服务需求

（一）物业管理服务岗位

1.项目经理（*方提供）；

2.宿舍管理员；

3.保洁员；

4.垃圾清运（年承包）；

5.水电维修；

（二）安保管理服务岗位

1.保安队长岗；

2.门卫岗；

3.巡防岗；

4.监控巡查岗；

(三）临时用工岗位

1.绿化、杂工等；

三、具体要求

（一）物业管理服务

1.卫生保洁。负责校园教学、行政、实训、宿舍楼环境卫生，保证楼宇内走廊、过道、楼梯、电梯间、洗漱间、卫生间及所有公共区域清洁，做到无杂物堆放、无垃圾，无明显浮土、砖瓦石块、碎纸、果皮等；墙面、天花板无污迹，蛛网，公共门窗、扶手干净无尘埃；公共卫生间保持通风、无积水、无垢迹、无异味；垃圾桶的清洁和位置，垃圾及时清运等。

2.日常维修。主要包括各类照明灯具、开关线路(室内)、电风扇、水暖设施、办公及生活家具、课桌椅、门窗、门锁(含防盗门锁)等，其中维修电工需持证上岗（低压电工证）。

3.公寓管理。公寓实行24小时全天候封闭管理，负责学生宿舍内家具和住宿人数管理、报修等工作；负责接待学生家长、学生提出的住宿问题，做好服务；负责宿舍安全实时监控及相关设备管理、保管工作；协助有关部门开展学生宿舍的卫生检查评比、用电用火检查等。

4.垃圾清运（年承包）：将校园垃圾按要求每天运送至指定垃圾回收站。

（二）安保管理服务

1.门卫岗服务内容

负责校园24小时全天候门岗值守。严格执行来人来访登记制度，建立来宾登记台帐；对未经门禁道闸出入校园的各类运货车辆实行严格的登记、控制和管理，禁止各类人员驾驶燃油助力车和无我校保卫处核发通行证的电动车、三轮车等进入校园；维护校门及周边交通秩序与环境卫生等。

2.校园巡防岗服务内容

(1)日常巡防检查。负责校园巡逻工作，通过勤走、勤查、勤看、勤问全天候、不间断的有效巡逻，随时盘查可疑人员，切实做好校园内防盗窃、防诈骗、防破坏、防渗透、防暴恐等工作。巡逻岗人员作为校园兼职消防员，要及时发现、处理、报告责任区域内存在的各类消防安全隐患。

(2)校园秩序维护与管理。对校园内出现的毁绿种菜、违章搭建、违章施工、遛放宠物、乱画乱贴、校园捕鸟、垂钓、攀折树木和采摘花果以及其它破坏公私财物或扰乱校园秩序等现象或行为须及时进行有效制止并报告。

(3)交通管理。负责各类车辆(含非机动车辆)在校园道路上的安全通行和停放管理工作，依法依规采取各种措施，对各类车辆在校园内超速行驶(飙车)、任意鸣笛、违章停车、违反交通标识、标线行驶等行为进行有效制止和管理，及时控制并报告校园内出现的燃油助力车确保各类车辆在校园道路安全顺畅地通行，停放有序。

(4)校园围栏、围墙看护与管理。负责巡逻校园围墙，及时制止攀爬、翻越围栏、围墙的行为；采取有效措施，及时处置破坏围栏、围墙的行为，如围栏、围墙损坏范围较大，应立即向学校相关部门汇报。

3.视频监控岗服务内容

视频监控管理。负责监控室24小时值守和监控设备的正常运行、日常维护，及时发现监控区域异常情况并报告相关部门，按照规定调取视频监控资料，按要求填写各种记录表。

4.重大活动及突发事件应急管理

按照学校要求完成各类重大活动(迎新生、运动会、分类招生、各类社会考试、大型会议、重大公务活动、各类技能大赛等)安全保障工作，随时增派人员维持现场秩序，维护活动安全。配合学校保卫部门处置各类治安、消防、暴力恐怖、安全生产事故、意外伤害、自然灾害等突发事件。

(三）临时用工岗位

1、绿化：主要从事校园草坪修剪、树木修整、施肥、养护、等绿化工作；

2、杂工：少量临时课桌椅搬运、拉绿网、窨井盖维修更换等工作等。

四、投标单位资格要求

1.社会征信良好，近5年内无重大不良社会征信记录。

2.行业信誉良好，近5年内未出现合同纠纷案件，未发现采用非法途径，粗暴处置物业管理服务与安保服务中的相关事件，造成一定社会影响。

3.自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有高校物业管理与安保服务项目业绩。

4.单位项目经理需具有国家人力资源和社会保障部门或其他政府部门评定或核发的中级及以上职称证书，需有在本单位连续缴纳至少6个月及以上社保缴纳证明(自开标之日起上推)。

5.投标人严禁以各种名义，出借、出售、出让公司资质，也不得中标后转包经营。

五、招标文件的获取和保证金

凡有意投标者可联系招标负责人面谈，获取相关投标资料；

本项目不收取招标保证金。

六、报名、资格预审时间和联系方式

（一）报名和资格预审时间

**日-**日。

（二）联系方式

招标人：安徽扬子 (略)

地址： (略) 三山经济开发区浮山路68号

联系电话：陈老师* 杨老师*

注：其他详情面谈。

一、项目概况

安徽扬子 (略) 成立于2011年4月，是 (略) 人民政府批准、教育部备案成立 (略) 校。学校占地面积1000余亩，校舍总建筑面积30余万平方米，在校生14000余人。

学校主要有：教学行政用房、学术报告厅、学生公寓、运动场所、食堂、超市、校园道路若干条、水系三大块（其中贯穿学校河流一条），校区疆界围墙等。学校西校区现有校门四处，其中南门为校园主要出入口，车流量较大，西门为人行进出主要通道，人流量较大。

学院本次招标托管服务分东、西两个标段，参与招标各楼宇建筑面积如下（单栋面积）：

西校区标段：实训楼约5100㎡（8栋），宿舍楼约6000㎡（10栋），辉煌楼、高远楼约7000㎡，厚德楼、弘毅楼约10000㎡，博学楼、敦行楼约5000㎡，图书馆约15000㎡（含伟志、明道楼）；

东校区标段：院系综合楼7800㎡（4栋）、宿舍楼6000㎡（2栋）。

以上数据仅供投标人参考，具体可现场实勘。

本次招标托管服务内容涵盖物业管理服务、校园安保服务、临时用工等大项，现向社会发布公告，诚邀具备合适资质、具有一定综合实力、物业安保管理能力、社会声誉良好的企业参与投标。

二、服务需求

（一）物业管理服务岗位

1.项目经理（*方提供）；

2.宿舍管理员；

3.保洁员；

4.垃圾清运（年承包）；

5.水电维修；

（二）安保管理服务岗位

1.保安队长岗；

2.门卫岗；

3.巡防岗；

4.监控巡查岗；

(三）临时用工岗位

1.绿化、杂工等；

三、具体要求

（一）物业管理服务

1.卫生保洁。负责校园教学、行政、实训、宿舍楼环境卫生，保证楼宇内走廊、过道、楼梯、电梯间、洗漱间、卫生间及所有公共区域清洁，做到无杂物堆放、无垃圾，无明显浮土、砖瓦石块、碎纸、果皮等；墙面、天花板无污迹，蛛网，公共门窗、扶手干净无尘埃；公共卫生间保持通风、无积水、无垢迹、无异味；垃圾桶的清洁和位置，垃圾及时清运等。

2.日常维修。主要包括各类照明灯具、开关线路(室内)、电风扇、水暖设施、办公及生活家具、课桌椅、门窗、门锁(含防盗门锁)等，其中维修电工需持证上岗（低压电工证）。

3.公寓管理。公寓实行24小时全天候封闭管理，负责学生宿舍内家具和住宿人数管理、报修等工作；负责接待学生家长、学生提出的住宿问题，做好服务；负责宿舍安全实时监控及相关设备管理、保管工作；协助有关部门开展学生宿舍的卫生检查评比、用电用火检查等。

4.垃圾清运（年承包）：将校园垃圾按要求每天运送至指定垃圾回收站。

（二）安保管理服务

1.门卫岗服务内容

负责校园24小时全天候门岗值守。严格执行来人来访登记制度，建立来宾登记台帐；对未经门禁道闸出入校园的各类运货车辆实行严格的登记、控制和管理，禁止各类人员驾驶燃油助力车和无我校保卫处核发通行证的电动车、三轮车等进入校园；维护校门及周边交通秩序与环境卫生等。

2.校园巡防岗服务内容

(1)日常巡防检查。负责校园巡逻工作，通过勤走、勤查、勤看、勤问全天候、不间断的有效巡逻，随时盘查可疑人员，切实做好校园内防盗窃、防诈骗、防破坏、防渗透、防暴恐等工作。巡逻岗人员作为校园兼职消防员，要及时发现、处理、报告责任区域内存在的各类消防安全隐患。

(2)校园秩序维护与管理。对校园内出现的毁绿种菜、违章搭建、违章施工、遛放宠物、乱画乱贴、校园捕鸟、垂钓、攀折树木和采摘花果以及其它破坏公私财物或扰乱校园秩序等现象或行为须及时进行有效制止并报告。

(3)交通管理。负责各类车辆(含非机动车辆)在校园道路上的安全通行和停放管理工作，依法依规采取各种措施，对各类车辆在校园内超速行驶(飙车)、任意鸣笛、违章停车、违反交通标识、标线行驶等行为进行有效制止和管理，及时控制并报告校园内出现的燃油助力车确保各类车辆在校园道路安全顺畅地通行，停放有序。

(4)校园围栏、围墙看护与管理。负责巡逻校园围墙，及时制止攀爬、翻越围栏、围墙的行为；采取有效措施，及时处置破坏围栏、围墙的行为，如围栏、围墙损坏范围较大，应立即向学校相关部门汇报。

3.视频监控岗服务内容

视频监控管理。负责监控室24小时值守和监控设备的正常运行、日常维护，及时发现监控区域异常情况并报告相关部门，按照规定调取视频监控资料，按要求填写各种记录表。

4.重大活动及突发事件应急管理

按照学校要求完成各类重大活动(迎新生、运动会、分类招生、各类社会考试、大型会议、重大公务活动、各类技能大赛等)安全保障工作，随时增派人员维持现场秩序，维护活动安全。配合学校保卫部门处置各类治安、消防、暴力恐怖、安全生产事故、意外伤害、自然灾害等突发事件。

(三）临时用工岗位

1、绿化：主要从事校园草坪修剪、树木修整、施肥、养护、等绿化工作；

2、杂工：少量临时课桌椅搬运、拉绿网、窨井盖维修更换等工作等。

四、投标单位资格要求

1.社会征信良好，近5年内无重大不良社会征信记录。

2.行业信誉良好，近5年内未出现合同纠纷案件，未发现采用非法途径，粗暴处置物业管理服务与安保服务中的相关事件，造成一定社会影响。

3.自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有高校物业管理与安保服务项目业绩。

4.单位项目经理需具有国家人力资源和社会保障部门或其他政府部门评定或核发的中级及以上职称证书，需有在本单位连续缴纳至少6个月及以上社保缴纳证明(自开标之日起上推)。

5.投标人严禁以各种名义，出借、出售、出让公司资质，也不得中标后转包经营。

五、招标文件的获取和保证金

凡有意投标者可联系招标负责人面谈，获取相关投标资料；

本项目不收取招标保证金。

六、报名、资格预审时间和联系方式

（一）报名和资格预审时间

**日-**日。

（二）联系方式

招标人：安徽扬子 (略)

地址： (略) 三山经济开发区浮山路68号

联系电话：陈老师* 杨老师*

注：其他详情面谈。