四川置 (略) 破产清算案

财务审计及资产评估机构比选公告

**日， (略) 成 (略) （以下简称“ (略) ”）根据申请人成都金 (略) 、四川优漫 (略) 的申请，裁定受理四川置 (略) （以下简称“置城公司”或“债务人”）破产清算一案。同日， (略) 作出（2024）川0108破4号决定书， (略) 成华区住房建设和交通运输局、四川发现律师事务所等六家单位为成员 (略) 管理人，王春生为负责人。

为高效、 (略) 破产清算案，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条第一款、《 (略) (略) 关于审理破产案件若干问题的解答》第二条第十一款、《 (略) (略) 破产案件管理人工作规范（试行）》第三十四条之规定， (略) 批准，现公开选聘本案财务审计及资产评估机构，为置城公司的破产清算工作提供财务审计、清算会计及资产评估等相关服务。现就相关事项公告如下：

本次比选由参选机构申请，经管理人审核、比选确定。管理人通过综合评审，确定第一顺位为中选机构，第二顺位为替补机构。本次比选程序不收取费用。

一、债务人基本情况

置城公司开发建设“锦尚府”项 (略) 东郊记忆旁， (略) 东二环路外500米建功路与建兴路的交汇处，是集住宅、社区商业为一体的高品质生活区。

“锦尚府”项目规划净用地面积为11858.78㎡，总建筑面积48025.46㎡，主要业态为住宅及商业。项目规划为三栋楼，其中1号楼为32层住宅、2号楼为16层住宅、3号楼为2层商业（部分6层，第二层6米调高，通天然气）。项目住宅面积 29501.61㎡、商业建筑面积3480.33㎡、公建配套面积915.94㎡、地下建筑面积13146.88㎡，总容积率为2.9，总建筑密度22%，商住兼容比不大于10%，地下机动车位330个。精装住宅占比达92%，社区主体会所式商业占比8%。

截至目前，1号楼地面施工至8层；2号楼施工至地面8层；3号楼2层部分已完成施工，另外规划的6层部分尚未动工。

二、工作内容

（一）财务审计机构

1.配合管理人对债务人财务资料和资产进行清点、接管；

2.在审计工作期间，负责保管债务人相关财务资料；

3.为债务人提供财务审计服务，分析偿债能力，并出具破产清算专项审计报告；

4.列席债权人会议，并根据会议要求对审计报告进行说明；

4.协助管理人进行破产债权审查（审计核查）、纳税申报、税务清算与测算；

5.为置城公司破产清算程序提供清算会计服务，对破产清算过程中发生的各种会计事项，包括清算财产、清算债权、清算净资产、清算损益等，进行确认、记录和报告；

6.按照管理人要求对债务人可能存在的企业破产法三十一条、三十二条以及三十三条规定的可撤销、无效等行为发表审计意见，并出具审计报告；

7. (略) 或管理人要求的其他工作。

（二）评估机构

1.进行实地查勘、 (略) 资产；

2.对置城公司的各类资产进行评估，并出具资产评估报告或专项报告（评估报告包括但不限于在建 (略) 场价值报告、清算价值报告以及建 (略) 场价值报告、清算价值报告），评估对象 (略) 不动产、动产、设备、土地使用权、在建工程、对外投资、无形资产等全部资产；

3.列席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明或出具补充报告；

4.资产变价处置前，如发生评估报告期限届满的，应按照管理人要求重新出具评估报告或相关说明；

5. (略) 或管理人要求的其他工作。

三、参选条件

1.本次比选要求参选单位同时具备审计与评估业务资质，或由审计与评估机构组成联合体参选，单独参选审计机构或评估机构的为无效报名；

2.参选机构应当入选《 (略) 对外委托专业机构电子信息平台》（现行有效） (略) (略) 机构库；

3.报名机构需取得审计、评估专业服务资质证书。资产评估 (略) 上一年行业信用评价等级中为AA级资质及以上，并同时具备资产评估、土地估价及房地产评估资质；

4.审计、评估机构派出的工作人员应具有相关行业的破产审计、评估经验，熟悉企业破产法及相关法律法规。项目负责人须具备三家以上破产项目相关业务的服务经验，且驻场项目负责人需至少从事过一个完整的破产项目；

5.报名机构及其指定的专业人员应业务熟练、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，且近三年没有违法违规行为或行政处罚记录；

6.与管理人、债权人、债务人及相关人员无利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。

四、参选机构工作人员要求

1. 参选机构应当针对财务审计、资产评估工作分别指派团队，其中派出的项目团队负责人、工作人员人数及人员具备的技术职称、资格证书需满足本项目的工作质量及时间要求，其中项目团队负责人执业年限不低于三年。

2.参选机构应当提供负责人、工作人员姓名及联系方式，并保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换派出工作人员。

五、比选方式

本次比选由管理人组成评审小组，综合考虑各参选机构的资质、人员配备规模、相关行业财务审计、资产评估业绩及经验、工作方案及报价等因素，根据评分标准评选确定第一顺位为中选机构，第二顺位为替补机构， (略) 备案。对于报名未中选的机构，报名材料不予退还。

六、专业服务费用

1.本次比选报价由财务审计、评估机构共同合并报价，具体报价方式详见参选文件格式。

2.本项目在破产程序中因审计、评估工作内容及工作事项进行调整或审计、评估报告过期后管理人要求出具新的或补充审计、评估报告的，不再额外增加费用；

3.如财务审计、资产评估机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权调减相应费用；

4.财务审计及资产评估费用在本案进行第一次破产财产分配时全额支付。

七、需要提交的材料

参选机构应向管理人提交电子版参选文件及纸质版参选文件（一式两份），参选文件应当包括下列内容：

1.参选申请书（须有法定代表人签字并加盖公章）；

2.企业法人营业执照（复印件）、授权委托书（原件）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、受托人身份证（复印件）；

3.有效的审计相关资质证书（复印件）；

4.保密承诺书、比选函、承诺书；

5.报价方案：包括费用收取依据、计算标准、全部费用（包括但不限于差旅费、交通费等）、支付方式；

6.负责本项目主要人员名单、职业资格证书及职称证书（复印件）；

7.参选机构近三年相关业绩证明等（包括但不限于机构基本情况、机构参与破产企业审计、清算会计、评估工作经验、业绩及相关证明材料）；

8.本项目的工作计划、人员安排、职责分工；

9.参选机构及人员最近三年内没有违法违纪等不良记录的承诺；

10.参选机构及人员不存在依照法律、司法解释规定应当回避或不应担任本案参选机构的情形的说明。

申报机构应严格按照上述要求顺序编制比选文件，如因参选机构未按照上述顺序编制比选文件导致漏评错评的，由参选机构自行承担责任后果。

八、参选文件提交

1.提交时间：**日17:00前；

2.提交方式：书面参选文件一式两份（正本一份，副本一份），需每页加盖公章，同时参选文件正副本应当一并进行密封、盖章。

电子参选文件（PDF盖章版+Word版）

3.提交地点：书面参选文件现场 (略) 高新区交子大道383号中海国际中心G座5楼四川发现律师事务所，联系人：万律师，电话181 2195 1568，蒋律师，电话：132 2815 2524。书面参选文件不接受邮寄送达方式。

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特此公告

四川置 (略) 管理人

二〇二四年六月十九日

附件：

参选申请文件格式

四川置 (略) 破产清算案

财务审计及资产评估机构比选公告

**日， (略) 成 (略) （以下简称“ (略) ”）根据申请人成都金 (略) 、四川优漫 (略) 的申请，裁定受理四川置 (略) （以下简称“置城公司”或“债务人”）破产清算一案。同日， (略) 作出（2024）川0108破4号决定书， (略) 成华区住房建设和交通运输局、四川发现律师事务所等六家单位为成员 (略) 管理人，王春生为负责人。

为高效、 (略) 破产清算案，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条第一款、《 (略) (略) 关于审理破产案件若干问题的解答》第二条第十一款、《 (略) (略) 破产案件管理人工作规范（试行）》第三十四条之规定， (略) 批准，现公开选聘本案财务审计及资产评估机构，为置城公司的破产清算工作提供财务审计、清算会计及资产评估等相关服务。现就相关事项公告如下：

本次比选由参选机构申请，经管理人审核、比选确定。管理人通过综合评审，确定第一顺位为中选机构，第二顺位为替补机构。本次比选程序不收取费用。

一、债务人基本情况

置城公司开发建设“锦尚府”项 (略) 东郊记忆旁， (略) 东二环路外500米建功路与建兴路的交汇处，是集住宅、社区商业为一体的高品质生活区。

“锦尚府”项目规划净用地面积为11858.78㎡，总建筑面积48025.46㎡，主要业态为住宅及商业。项目规划为三栋楼，其中1号楼为32层住宅、2号楼为16层住宅、3号楼为2层商业（部分6层，第二层6米调高，通天然气）。项目住宅面积 29501.61㎡、商业建筑面积3480.33㎡、公建配套面积915.94㎡、地下建筑面积13146.88㎡，总容积率为2.9，总建筑密度22%，商住兼容比不大于10%，地下机动车位330个。精装住宅占比达92%，社区主体会所式商业占比8%。

截至目前，1号楼地面施工至8层；2号楼施工至地面8层；3号楼2层部分已完成施工，另外规划的6层部分尚未动工。

二、工作内容

（一）财务审计机构

1.配合管理人对债务人财务资料和资产进行清点、接管；

2.在审计工作期间，负责保管债务人相关财务资料；

3.为债务人提供财务审计服务，分析偿债能力，并出具破产清算专项审计报告；

4.列席债权人会议，并根据会议要求对审计报告进行说明；

4.协助管理人进行破产债权审查（审计核查）、纳税申报、税务清算与测算；

5.为置城公司破产清算程序提供清算会计服务，对破产清算过程中发生的各种会计事项，包括清算财产、清算债权、清算净资产、清算损益等，进行确认、记录和报告；

6.按照管理人要求对债务人可能存在的企业破产法三十一条、三十二条以及三十三条规定的可撤销、无效等行为发表审计意见，并出具审计报告；

7. (略) 或管理人要求的其他工作。

（二）评估机构

1.进行实地查勘、 (略) 资产；

2.对置城公司的各类资产进行评估，并出具资产评估报告或专项报告（评估报告包括但不限于在建 (略) 场价值报告、清算价值报告以及建 (略) 场价值报告、清算价值报告），评估对象 (略) 不动产、动产、设备、土地使用权、在建工程、对外投资、无形资产等全部资产；

3.列席债权人会议，对评估报告、专项报告进行解释、说明或出具补充报告；

4.资产变价处置前，如发生评估报告期限届满的，应按照管理人要求重新出具评估报告或相关说明；

5. (略) 或管理人要求的其他工作。

三、参选条件

1.本次比选要求参选单位同时具备审计与评估业务资质，或由审计与评估机构组成联合体参选，单独参选审计机构或评估机构的为无效报名；

2.参选机构应当入选《 (略) 对外委托专业机构电子信息平台》（现行有效） (略) (略) 机构库；

3.报名机构需取得审计、评估专业服务资质证书。资产评估 (略) 上一年行业信用评价等级中为AA级资质及以上，并同时具备资产评估、土地估价及房地产评估资质；

4.审计、评估机构派出的工作人员应具有相关行业的破产审计、评估经验，熟悉企业破产法及相关法律法规。项目负责人须具备三家以上破产项目相关业务的服务经验，且驻场项目负责人需至少从事过一个完整的破产项目；

5.报名机构及其指定的专业人员应业务熟练、勤勉尽责、具有良好的职业道德、执业纪律和征信记录，且近三年没有违法违规行为或行政处罚记录；

6.与管理人、债权人、债务人及相关人员无利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。

四、参选机构工作人员要求

1. 参选机构应当针对财务审计、资产评估工作分别指派团队，其中派出的项目团队负责人、工作人员人数及人员具备的技术职称、资格证书需满足本项目的工作质量及时间要求，其中项目团队负责人执业年限不低于三年。

2.参选机构应当提供负责人、工作人员姓名及联系方式，并保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换派出工作人员。

五、比选方式

本次比选由管理人组成评审小组，综合考虑各参选机构的资质、人员配备规模、相关行业财务审计、资产评估业绩及经验、工作方案及报价等因素，根据评分标准评选确定第一顺位为中选机构，第二顺位为替补机构， (略) 备案。对于报名未中选的机构，报名材料不予退还。

六、专业服务费用

1.本次比选报价由财务审计、评估机构共同合并报价，具体报价方式详见参选文件格式。

2.本项目在破产程序中因审计、评估工作内容及工作事项进行调整或审计、评估报告过期后管理人要求出具新的或补充审计、评估报告的，不再额外增加费用；

3.如财务审计、资产评估机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权调减相应费用；

4.财务审计及资产评估费用在本案进行第一次破产财产分配时全额支付。

七、需要提交的材料

参选机构应向管理人提交电子版参选文件及纸质版参选文件（一式两份），参选文件应当包括下列内容：

1.参选申请书（须有法定代表人签字并加盖公章）；

2.企业法人营业执照（复印件）、授权委托书（原件）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、受托人身份证（复印件）；

3.有效的审计相关资质证书（复印件）；

4.保密承诺书、比选函、承诺书；

5.报价方案：包括费用收取依据、计算标准、全部费用（包括但不限于差旅费、交通费等）、支付方式；

6.负责本项目主要人员名单、职业资格证书及职称证书（复印件）；

7.参选机构近三年相关业绩证明等（包括但不限于机构基本情况、机构参与破产企业审计、清算会计、评估工作经验、业绩及相关证明材料）；

8.本项目的工作计划、人员安排、职责分工；

9.参选机构及人员最近三年内没有违法违纪等不良记录的承诺；

10.参选机构及人员不存在依照法律、司法解释规定应当回避或不应担任本案参选机构的情形的说明。

申报机构应严格按照上述要求顺序编制比选文件，如因参选机构未按照上述顺序编制比选文件导致漏评错评的，由参选机构自行承担责任后果。

八、参选文件提交

1.提交时间：**日17:00前；

2.提交方式：书面参选文件一式两份（正本一份，副本一份），需每页加盖公章，同时参选文件正副本应当一并进行密封、盖章。

电子参选文件（PDF盖章版+Word版）

3.提交地点：书面参选文件现场 (略) 高新区交子大道383号中海国际中心G座5楼四川发现律师事务所，联系人：万律师，电话181 2195 1568，蒋律师，电话：132 2815 2524。书面参选文件不接受邮寄送达方式。

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特此公告

四川置 (略) 管理人

二〇二四年六月十九日

附件：

参选申请文件格式