（一）项目概况
依据《国家建筑设计防火规范GB50016》第6.7.4条之规定：设置人员密集场所的建筑，其外墙外保温材料的燃烧性能应为A级， (略) (略) 一部外墙保温由B1级改造为A级防火材料，外墙面积约为5050平方米，实际尺寸以施工图为准。
建设地点：石河子大学 (略) 院内。
总投资额：*.56元。
计划工期：55 个日历天
（二）招标工作范围
根据监理相关法律法规、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规、规范， (略) 一部外墙保温改造项目履行职责，并对以上范围的施工内容进行监理。 （三）资质要求
1.投标人须为中国境内注册的企业独立法人。。
2.投标人须具备房屋建筑工程监理*级资质。
3.不接受联合体投标。
（四）招标控制价
依据发改价格【2015】299号文国家发改委、建设部发改价格【2007】670号文；收费占比为总投资的1.5%，项目总投资额：*.56元，监理费约6万元。本合同为固定总价合同，报价为全费用包干，增加变更不增加造价。
（五）服务要求
通用要求：
该项目监理负责人为
注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历.项目组人员必须严格遵守工程监理相关法律法规。。
专项要求：
1.依照施工单位签订的施工内容严格审批危大工程施工方案及施工组织设计。
2.按照工程监理的法律法规对工程实施监理，并严格要求施工承包单位按照投标书、施工承包合同、设计文件及现行施工验收规范的要求施工。
3.严格审查施工单位在施工过程中使用材料的质量、等级是否满足设计要求，禁止不合格材料、设备用到工程上。工程中使用的所有建筑材料、构（配）件使用前均要通知*方进行现场检验并记录进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件，以及施工人员的使用情况。实行责任人签字验收制度。
4.确定单位工程、分部工程的质量认定等级，对存在的问题要提出书面整改意见，限期进行整改，并按有关标准进行验收。
5.每周组织建设方、施工单位、造价单位、设计单位参加现场例会，并作好会议记录，按时填写监理日志,隐蔽工程验收必须有签字，作为验收资料。
6.负责监督、指导、协调施工现场交叉施工的有序进行，决不允许随意乱刨、乱砸等危及建筑物安全的野蛮施工行为。
7.按照设计图及相关规范标准、对施工单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录。当发现施工质量和安全存在问题时，必须采取相应措施予以处理，并及时报告建设方。
8.积极参与设计变更洽商，对涉及设计图纸的修改、变更要有监理、施工、*方代表、基建办副科长、总务科科长、 (略) 长的签字，确认后方可实施。重大的修改、 (略) 领导，经联系会审批后方可施工，发现施工单位自行变更施工要及时阻止并向建设方汇报。
9.涉及图纸的修改、变更，要督促设计单位按时修改、完善，做到及时准确，不能影响正常施工。
10.审核签署施工单位提出的工程进度款报审表，对工程进度拨款，认定已完工程质量合格或质量问题已处理完毕，然后签字上报，经主管领导审批后再办理拨款手续。
11.对施工单位的现场监督、管理要积极配合，提出问题要讲究方式方法，严格管理的同时要加强服务意识。根据施工进度需要，及时组织相关部门及人员现场审验的各道工序。
12.对施工单位的进度计划进行监督并记录，做好项目进度目标的控制。
13.经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
14.（1）除不可抗力因素外，该项目工期逾期1日处监理费300元罚款，若工程施工过程中出现国家规定的任何一般质量事故除原本损失之外，每次扣监理费1％；若出现国家规定的任何严重质量事故除原本损失之外，每次扣监理费2％；对工程质量通病（缺陷）、安全隐患、不文明施工现象不能有效控制，在工程检查中重复出现时，每次扣监理费1％。
（2）在符合投标文件现场监理人员配备的情况下，各施工标段现场旁站监理人员的配备不少于一人，且专业为本工程类似专业，职称为助工及以上，满足至少三年及以上的工作经验，如旁站人员的配备不符合要求，发包人有权要求监理人进行整改直至符合要求。
（3）现场监理人员以投标书的投标人员为准，如有更换必须先征得发包人的同意（书面），若换项目总监将以资质、业绩以及信誉不低于此项目总监的人员。若更换其他监理人员，以资质、业绩信誉不低于此项目监理人员的人员更换并报发包人审查通过。未经发包人审查批准擅自更换项目总监以及监理人员按照5000元/每人次扣除监理费用。项目总监或其他监理人员连续3天不在施工现场的，每发生1人次罚款5000元，上述款项均从监理酬金中扣除。
15.建设方有权要求监理单位更换不称职及不满足业主工作要求的监理。
16.根据工程的具体特点，编制出符合项目特点、国家相关规定及切合实际的施工监理大纲及实施细则。
17.若因监理人员的工作失误以及不在现场导致的工程质量、安全生产事故，除承担相关责任外，上报石河子住建局备案并计入石河子建设系统不良监理行为档案。
18、因监理原因而导致的经济处罚，处罚建设方的部分均由监理方承担。
（六）招标要求
1、工程监理执行国家及自治区现行有关规范、规程和技术标准，包括：工程质量、工程进度、投资控制以及合同管理、安全管理、组织与协调、竣工维修、施工方服务满意度管理等方面，以达到建设方要求的投资目标、进度目标和质量目标。
2、工期：住院一部外墙保温改造项目全施工周期内。
3、监理服务费支付方式：该项目签订固定总价合同，不存在因增加或小量变更项目内容，而增加监理费用。签订合同支付合同价的30%，竣工验收合格且监理工程资料交付齐备支付合同价的60%，结算审核完毕支付合同价的10%。
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