1.招标条件

1.1 项目名称： (略) 轨道 (略) 项目前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发改委

1.3 批文名称及编号：轨道交通T (略) 项目,2212-*-04-01-*

1.4 招标人： (略) (略)

1.5 项目业主：合肥 (略)

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) 轨道 (略) 项目前期物业服务

2.2 招标项目编号：2024ABBWZ*

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024ABBWZ*

2.5 招标项目地点： (略) 包 (略) (略) 交口东北角

2.6 招标项目规模： (略) 项目规划总建筑面积25.*平方米，包含住宅建筑面积约*平方米，其中A地块住宅建筑面积约*平方米，B地块住宅建筑面积约*平方米；商业建筑面积约91平方米，位于A地块内；车位1828个，其中A地块车位1073个，B地块车位755个(住宅及商业实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准)。

2.7 招标项目预计进场日期：以招标人通知为准

2.8 服务期限：服务期1年（约365天），服务期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成 (略) 并签订物业服务合同生效之日止。

2.9 招标范围：本项目为合肥包河区*-01地块、包河区*-04地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 合同估算价：*元

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年06月22日 至2024年07月12日10:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录 (略) 电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*。项目咨询请拨打电话：0551-*；0551-*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2024年07月12日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年07月12日10时00分。

8.2 开标地点：

? (略) 包河区花园大 (略) 交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼3楼1号开标室。

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 17号

邮 编：*

联 系 人：汪工

电 话：0551-*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

邮 编：*

联 系 人：*工

电 话：0551-*、*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称： (略) 电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) 包河区财政局

地 址： (略) 包河区花园大 (略) 交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼

电 话：0551-*、*

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度慢的地区防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

1.招标条件

1.1 项目名称： (略) 轨道 (略) 项目前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发改委

1.3 批文名称及编号：轨道交通T (略) 项目,2212-*-04-01-*

1.4 招标人： (略) (略)

1.5 项目业主：合肥 (略)

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： (略) 轨道 (略) 项目前期物业服务

2.2 招标项目编号：2024ABBWZ*

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024ABBWZ*

2.5 招标项目地点： (略) 包 (略) (略) 交口东北角

2.6 招标项目规模： (略) 项目规划总建筑面积25.*平方米，包含住宅建筑面积约*平方米，其中A地块住宅建筑面积约*平方米，B地块住宅建筑面积约*平方米；商业建筑面积约91平方米，位于A地块内；车位1828个，其中A地块车位1073个，B地块车位755个(住宅及商业实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准)。

2.7 招标项目预计进场日期：以招标人通知为准

2.8 服务期限：服务期1年（约365天），服务期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成 (略) 并签订物业服务合同生效之日止。

2.9 招标范围：本项目为合肥包河区*-01地块、包河区*-04地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 合同估算价：*元

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年06月22日 至2024年07月12日10:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录 (略) 电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*。项目咨询请拨打电话：0551-*；0551-*。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2024年07月12日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年07月12日10时00分。

8.2 开标地点：

? (略) 包河区花园大 (略) 交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼3楼1号开标室。

?本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时 (略) 上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 网站、安徽省公共资源 (略) 、 (略) 上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 17号

邮 编：*

联 系 人：汪工

电 话：0551-*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

邮 编：*

联 系 人：*工

电 话：0551-*、*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称： (略) 电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： (略) 包河区财政局

地 址： (略) 包河区花园大 (略) 交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼

电 话：0551-*、*

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间， (略) 络速度慢的地区防止在系 (略) 络拥堵无法操作。如果因 (略) 络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。