温州星 (略)

投资人预招募公告

**日， (略) (略) 作出（2024）浙03破申91号民事裁定书，裁定受理温州星 (略) （以下简称“星耀公司”）破产清算一案，并于**日指定北京德恒（温州）律师事务所、中汇会计师事务所（特殊普通合伙）、温州中科企 (略) （联合团队）担任管理人。

(略) 存量资产，最大化资产价值，支持企业未来长期发展，维护社会稳定，管理人拟通过引入投资人的方式筹措偿债资金，化解资产处置难题，提高全体债权人的清偿率。管理人依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：

**日，温州星 (略) (略) 场监督管理局温州湾新区分局登记设立。统一社会信用代码为*MA299MU33U，企业类 (略) ，法定代表人为陈建华。注册资本为21268.9027万元，实缴资本为20000万元人民币。注册 (略) (略) 温州湾新区星海街道滨海十五支路328号未央苑14幢145室，经营范围：房地产开发、经营（凭有效资质经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

星耀公司核心资产为其自持住宅，建筑面积约6.3万方（1030户）。自持住宅分布于温州经济技术开发区金海园区C-13b地块未央苑小区1至5幢。自持住宅边间套户型为两室一厅一厨一卫一阳台，每套总建筑面积约80㎡；中间套户型为一室一厅一厨一卫，每套总建筑面积约50㎡或65㎡。自持住宅多数为毛坯状态，未投入运营使用。

此外，星耀公司名下尚有未售商品房十余套，地下车位若干。

上图为未央苑小区鸟瞰图，标蓝楼栋为自持住宅所在楼栋

1. 位置优势

项目位于金海园区核心区域滨海十六路与金海大道交叉口，临近东海，北邻温州国际空港，温州机场已开通飞往北京、上海、广州、 (略) 的67条航线，每周航班400多个，并已开通到台湾、首尔、罗马等地区和国家的航线。

项目右侧为滨海十五路，直行可至滨海大道，15分钟直达龙湾国际机场、连通瓯 (略) 区；金海大道贯穿项目，连接空港新区。距离滨海客运中心5分钟车程，包含长途短途通达全国各地及温州各县城。

2. 建筑设计优势

项目房屋的建筑设计风格年轻时尚且富有张力，对称双色墙身，暖灰色调，竖向线条，其顶部装饰形成竖向延伸感，姿态挺拔。建筑外立面采用天然真石漆，更加贴近石材的装饰效果，同时具有防火、防水、耐酸碱、耐污染，无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑的侵蚀，延长建筑的寿命。整体而言，小区的建筑设计风格更满足现代人的生活居住感和舒适度需求。小区内配备全年龄段活动配套资源，包括但不限于园区会所、园林泳池、健康漫步径、儿童乐园、长者休闲区等。

请意向成为战略投资人的企业向管理人书面报名并缴纳保证金，报名时请提供自身情况的说明及重整意向书。

1、联系人：郝律师 *；陈律师*；赵律师 *；

2、联系邮箱：*@*63.com；

3、报名地点: (略) 鹿城区商务六路滨润大厦悦开工中心15-16层，北京德恒（温州）律师事务所。

1、本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人。

2、重整资产范围以管理人最终发布的投资人招募公告为准。

3、本公告并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与重整时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查的结果负责，相关投资风险需自行承担。

4、本预招募公告并非要约文件，不具有重组投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。

5、意向投资人如对重整投资有意向并希望进一步了解情况的，欢迎洽谈。关于公司资产和负债现状等具体详细信息，可在报名并与管理人签订保密协议后，进一步向管理人咨询。

特此公告！

温州星 (略) 管理人

**日

温州星 (略)

投资人预招募公告

**日， (略) (略) 作出（2024）浙03破申91号民事裁定书，裁定受理温州星 (略) （以下简称“星耀公司”）破产清算一案，并于**日指定北京德恒（温州）律师事务所、中汇会计师事务所（特殊普通合伙）、温州中科企 (略) （联合团队）担任管理人。

(略) 存量资产，最大化资产价值，支持企业未来长期发展，维护社会稳定，管理人拟通过引入投资人的方式筹措偿债资金，化解资产处置难题，提高全体债权人的清偿率。管理人依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：

**日，温州星 (略) (略) 场监督管理局温州湾新区分局登记设立。统一社会信用代码为*MA299MU33U，企业类 (略) ，法定代表人为陈建华。注册资本为21268.9027万元，实缴资本为20000万元人民币。注册 (略) (略) 温州湾新区星海街道滨海十五支路328号未央苑14幢145室，经营范围：房地产开发、经营（凭有效资质经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

星耀公司核心资产为其自持住宅，建筑面积约6.3万方（1030户）。自持住宅分布于温州经济技术开发区金海园区C-13b地块未央苑小区1至5幢。自持住宅边间套户型为两室一厅一厨一卫一阳台，每套总建筑面积约80㎡；中间套户型为一室一厅一厨一卫，每套总建筑面积约50㎡或65㎡。自持住宅多数为毛坯状态，未投入运营使用。

此外，星耀公司名下尚有未售商品房十余套，地下车位若干。

上图为未央苑小区鸟瞰图，标蓝楼栋为自持住宅所在楼栋

1. 位置优势

项目位于金海园区核心区域滨海十六路与金海大道交叉口，临近东海，北邻温州国际空港，温州机场已开通飞往北京、上海、广州、 (略) 的67条航线，每周航班400多个，并已开通到台湾、首尔、罗马等地区和国家的航线。

项目右侧为滨海十五路，直行可至滨海大道，15分钟直达龙湾国际机场、连通瓯 (略) 区；金海大道贯穿项目，连接空港新区。距离滨海客运中心5分钟车程，包含长途短途通达全国各地及温州各县城。

2. 建筑设计优势

项目房屋的建筑设计风格年轻时尚且富有张力，对称双色墙身，暖灰色调，竖向线条，其顶部装饰形成竖向延伸感，姿态挺拔。建筑外立面采用天然真石漆，更加贴近石材的装饰效果，同时具有防火、防水、耐酸碱、耐污染，无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑的侵蚀，延长建筑的寿命。整体而言，小区的建筑设计风格更满足现代人的生活居住感和舒适度需求。小区内配备全年龄段活动配套资源，包括但不限于园区会所、园林泳池、健康漫步径、儿童乐园、长者休闲区等。

请意向成为战略投资人的企业向管理人书面报名并缴纳保证金，报名时请提供自身情况的说明及重整意向书。

1、联系人：郝律师 *；陈律师*；赵律师 *；

2、联系邮箱：*@*63.com；

3、报名地点: (略) 鹿城区商务六路滨润大厦悦开工中心15-16层，北京德恒（温州）律师事务所。

1、本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人。

2、重整资产范围以管理人最终发布的投资人招募公告为准。

3、本公告并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与重整时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查的结果负责，相关投资风险需自行承担。

4、本预招募公告并非要约文件，不具有重组投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。

5、意向投资人如对重整投资有意向并希望进一步了解情况的，欢迎洽谈。关于公司资产和负债现状等具体详细信息，可在报名并与管理人签订保密协议后，进一步向管理人咨询。

特此公告！

温州星 (略) 管理人

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