项目名称

“沈阳锦联生态科技园发展有限公司增资项目”项目预披露

公示期

250个工作日

项目基本信息

沈阳锦联生 (略) 成立于2011年，实缴注册资本5000万，主营业务为产业园区和商业地产的开发与运营。公司在201 (略) 政府签署了建设合同，约定由公司负责沈阳浑南大学科技城核心区的开发建设， (略) 提供1.7平方公里的项目用地。公司 (略) 政府对浑南大学科技城进行战略开发的主力军，现已在浑南区开发建设了50余万平米的高科技产业园区——沈阳锦联新经济产业园。

园区地理位置优越，交通便利，与沈阳 (略) 南北中轴线上， (略) 政府2公里，距桃仙国际机场5公里，距高铁新沈阳南站3公里，地铁2号线在园区设有一站，有轨电车3号线途经园区。园区处于辽宁自贸区沈阳片区、国家自主创新示范区、国家全面创新改革试验区、国家高新技术产业开发区、国家产城融合示范区核心区的区域内，拥有五区叠加的政策优势。

公司的核心资产：是自持的园区第一期房产，房产总面积118,056平，占地面积43,768.72平，包括3栋办公楼、1栋酒店、1栋配套公寓。上述房产是浑南大学科技城的地标性建筑，位于大学科技城的核心位置， (略) 场评估值为13.25亿元。此外，按照合同约定， (略) (略) 提供143.5万平米的项目用地（含住宅用地）。公司的全部负债为在银行的4.7亿元项目贷款，公司净资产为9.24亿元。目前公司对自持房产的经营每年都能获得稳定的净现金流， (略) 投资后，未来5年平均的年化投资回报率在5%以上。如果公司未来开发新项目，战略投资者获得的收益会进一步提高。

目前公司对自持房产的经营每年都能获得稳定的净现金流， (略) 投资后，未来5年平均的年化投资回报率在5%以上。如果公司未来开发新项目，战略投资者获得的收益会进一步提高。

委托方

沈阳锦联生 (略)

项目名称

“沈阳锦联生态科技园发展有限公司增资项目”项目预披露

公示期

250个工作日

项目基本信息

沈阳锦联生 (略) 成立于2011年，实缴注册资本5000万，主营业务为产业园区和商业地产的开发与运营。公司在201 (略) 政府签署了建设合同，约定由公司负责沈阳浑南大学科技城核心区的开发建设， (略) 提供1.7平方公里的项目用地。公司 (略) 政府对浑南大学科技城进行战略开发的主力军，现已在浑南区开发建设了50余万平米的高科技产业园区——沈阳锦联新经济产业园。

园区地理位置优越，交通便利，与沈阳 (略) 南北中轴线上， (略) 政府2公里，距桃仙国际机场5公里，距高铁新沈阳南站3公里，地铁2号线在园区设有一站，有轨电车3号线途经园区。园区处于辽宁自贸区沈阳片区、国家自主创新示范区、国家全面创新改革试验区、国家高新技术产业开发区、国家产城融合示范区核心区的区域内，拥有五区叠加的政策优势。

公司的核心资产：是自持的园区第一期房产，房产总面积118,056平，占地面积43,768.72平，包括3栋办公楼、1栋酒店、1栋配套公寓。上述房产是浑南大学科技城的地标性建筑，位于大学科技城的核心位置， (略) 场评估值为13.25亿元。此外，按照合同约定， (略) (略) 提供143.5万平米的项目用地（含住宅用地）。公司的全部负债为在银行的4.7亿元项目贷款，公司净资产为9.24亿元。目前公司对自持房产的经营每年都能获得稳定的净现金流， (略) 投资后，未来5年平均的年化投资回报率在5%以上。如果公司未来开发新项目，战略投资者获得的收益会进一步提高。

目前公司对自持房产的经营每年都能获得稳定的净现金流， (略) 投资后，未来5年平均的年化投资回报率在5%以上。如果公司未来开发新项目，战略投资者获得的收益会进一步提高。

委托方

沈阳锦联生 (略)