(略) 受国寿 (略) 的委托，对下述项目进行国内公开招标。合格的投标人均可前来参加投标。
1.项目名称：国寿嘉园雅境（二期）及国寿嘉园·雅境（一期）西地块竣工结算审核项目
2.项目编号：TC240X005
3.项目概况：
3.1 本项目招标服务内容：对国寿嘉园雅境（二期）项目及国寿嘉园·雅境（一期）西地块项目进行竣工结算审核,出具竣工结算审核报告。
3.2 项目概况：
国寿嘉园雅境（二期）项目预估总投资额约15.87亿元。工程建设成本约10.78亿元；建筑面积14.28万平米，项目于2023年10月完成竣工验收。
国寿嘉园·雅境（一期）西地块项目总投资额约5.13亿元人民币，工程建设成本约4.08亿元；建筑面积3.9万平米，预计于2024年12月竣工验收。
3.3项目的建设地点：苏州工业园区阳澄湖环路西、汀舟路南。
3.4服务周期：自签订合同之日起至竣工结算审核完成并出具最终竣工结算审核报告止。
4.投标人资格条件
投标人必须符合下列规定:
4.1投标人应具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，且投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目的招标代理机构；
（5）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；
（6）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；
（7）被依法暂停或者取消投标资格的；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的；
（11）在“中国执行信息公开网”（http://**.cn/shixin）中被列入失信被执行人；
（12）在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入统计严重失信企业名单；
（13）在“中国政府采购网”（http://**.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，且在禁止参加政府采购活动期限内；
（14）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为，或在经营管理中存在其他重大违法记录；
（15）在近一年内（从招标公告发布之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。
（16）已为国寿嘉园雅境（二期）及国寿嘉园·雅境（一期）西地块工程建设提供项目管理、全过程造价咨询等服务，与竣工结算审核工作存在利害关系或者其他可能影响本项目实施独立性、公正性的单位或关联方。
4.2提供近三年（2021-2023年度）经第三方会计师事务所审计的财务审计报告复印件（包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表）；
4.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.4人员要求：核心团队人员4 名，其中至少有3人具备一级注册造价工程师职业资格；
4.5本项目不接受联合体投标。
特别提醒：招标人《违规及涉刑涉诉单位名单》内投标单位参加投标，评标中将无法获得过往履约情况项得分（5分），请知悉。
5.招标文件售价：人民币600元，未购买招标文件不得参与投标。标书款增值税普通发票为电子发票；如需开具增值税专用发票，请在线登记后，将贵单位所购买的招标文件项目名称、投标单位名称、发票金额、*@*ttp://**，我们将在开标前邮寄。
6.购买招标文件时间和方式:
付款时间：**日上午9:00至**日下午17:00（北京时间）。
购买方式：先报名，后购买。购买招标文件请于**日至**日，每日上午9：30时至11：00时，下午13：30时至16：00时（节假日和双休日除外），在“中招联合招标采购平台”（http://**.cn）进行投标人注册, 注册成功后找到本项目报名，上传报名材料（加盖公章的企业法人营业执照复印件）。代理机构审核通过，并告知投标人是否在《违规及涉刑涉诉单位名单》内，后投标人可购买并下载招标文件。请投标人务必注意上述先审核、后购标的管理规定，在线提交相关材料后关注线上审核状态，因未上传报名材料，或相关材料不合格，或上传材料时间过晚导致投标人错过招标文件的购买时间，招标代理机构概不负责。
购买地点：网上发售，投标人自行下载，注册及下载问题可在工作时间联系平台客服热线010-*、010-*获取支持（详见附件1）。
请务必确保购买招标文件时所用的账号中邮箱的准确，与项目所有相关的通知均使用邮件发送，请保持对邮箱的关注。
7.投标截止时间和开标时间：**日上午09：30分(北京时间)，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
8.投标、开标地点： (略) 会议室（ (略) (略) 南路62号中关村资本大厦，具体会议室安排开标前邮件通知）。
9.联系方式：
(略) （招标代理机构）
地　　址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦6/9层
邮　　编：*
电　　话：*
传　　真：*
电子信箱：*@*ttp://**
联 系 人：张楠
遇有标书下载等技术问题请在工作时间联系平台客服热线010-*、010-*获取支持。
遇有业务问题，*@*ttp://**可快速获得解答。

附件1：
特别告知
各潜在投标供应商：
本项目网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳，现将有关注意事项特别告知如下：
一、网上购买及下载电子版招标文件流程：
1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（http://**.cn）或 (略) 网站主页（http://**.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。
2、标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，供应商选中需要参与的包加入购物车进行采购文件费用支付（本项目仅支持【网上支付】方式可付款购买并下载标书，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
二、标书款及下载服务费发票：
1、标书款发票获取：增值税电子普通发票可在中招联合招标采购平台自行下载，增值税专用发票为纸质发票， (略) 开具后寄出（纸质发票一律顺丰到付）；
2、下载服务费：除标书款外，服务收费标准为每标包200元，由中招 (略) 出具增值税电子普通发票，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载；
三、投标保证金缴纳流程：
1、供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；
2、供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金
3、供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
4、供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息。
四、其它事项
1、标书款及标书下载服务费一经收取不予退还；
2、本项目标书款及投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。
3、网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-*、010-*。

(略) 受国寿 (略) 的委托，对下述项目进行国内公开招标。合格的投标人均可前来参加投标。
1.项目名称：国寿嘉园雅境（二期）及国寿嘉园·雅境（一期）西地块竣工结算审核项目
2.项目编号：TC240X005
3.项目概况：
3.1 本项目招标服务内容：对国寿嘉园雅境（二期）项目及国寿嘉园·雅境（一期）西地块项目进行竣工结算审核,出具竣工结算审核报告。
3.2 项目概况：
国寿嘉园雅境（二期）项目预估总投资额约15.87亿元。工程建设成本约10.78亿元；建筑面积14.28万平米，项目于2023年10月完成竣工验收。
国寿嘉园·雅境（一期）西地块项目总投资额约5.13亿元人民币，工程建设成本约4.08亿元；建筑面积3.9万平米，预计于2024年12月竣工验收。
3.3项目的建设地点：苏州工业园区阳澄湖环路西、汀舟路南。
3.4服务周期：自签订合同之日起至竣工结算审核完成并出具最终竣工结算审核报告止。
4.投标人资格条件
投标人必须符合下列规定:
4.1投标人应具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，且投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目的招标代理机构；
（5）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；
（6）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；
（7）被依法暂停或者取消投标资格的；
（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的；
（11）在“中国执行信息公开网”（http://**.cn/shixin）中被列入失信被执行人；
（12）在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入统计严重失信企业名单；
（13）在“中国政府采购网”（http://**.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，且在禁止参加政府采购活动期限内；
（14）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为，或在经营管理中存在其他重大违法记录；
（15）在近一年内（从招标公告发布之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。
（16）已为国寿嘉园雅境（二期）及国寿嘉园·雅境（一期）西地块工程建设提供项目管理、全过程造价咨询等服务，与竣工结算审核工作存在利害关系或者其他可能影响本项目实施独立性、公正性的单位或关联方。
4.2提供近三年（2021-2023年度）经第三方会计师事务所审计的财务审计报告复印件（包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表）；
4.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.4人员要求：核心团队人员4 名，其中至少有3人具备一级注册造价工程师职业资格；
4.5本项目不接受联合体投标。
特别提醒：招标人《违规及涉刑涉诉单位名单》内投标单位参加投标，评标中将无法获得过往履约情况项得分（5分），请知悉。
5.招标文件售价：人民币600元，未购买招标文件不得参与投标。标书款增值税普通发票为电子发票；如需开具增值税专用发票，请在线登记后，将贵单位所购买的招标文件项目名称、投标单位名称、发票金额、*@*ttp://**，我们将在开标前邮寄。
6.购买招标文件时间和方式:
付款时间：**日上午9:00至**日下午17:00（北京时间）。
购买方式：先报名，后购买。购买招标文件请于**日至**日，每日上午9：30时至11：00时，下午13：30时至16：00时（节假日和双休日除外），在“中招联合招标采购平台”（http://**.cn）进行投标人注册, 注册成功后找到本项目报名，上传报名材料（加盖公章的企业法人营业执照复印件）。代理机构审核通过，并告知投标人是否在《违规及涉刑涉诉单位名单》内，后投标人可购买并下载招标文件。请投标人务必注意上述先审核、后购标的管理规定，在线提交相关材料后关注线上审核状态，因未上传报名材料，或相关材料不合格，或上传材料时间过晚导致投标人错过招标文件的购买时间，招标代理机构概不负责。
购买地点：网上发售，投标人自行下载，注册及下载问题可在工作时间联系平台客服热线010-*、010-*获取支持（详见附件1）。
请务必确保购买招标文件时所用的账号中邮箱的准确，与项目所有相关的通知均使用邮件发送，请保持对邮箱的关注。
7.投标截止时间和开标时间：**日上午09：30分(北京时间)，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
8.投标、开标地点： (略) 会议室（ (略) (略) 南路62号中关村资本大厦，具体会议室安排开标前邮件通知）。
9.联系方式：
(略) （招标代理机构）
地　　址： (略) (略) 南路62号中关村资本大厦6/9层
邮　　编：*
电　　话：*
传　　真：*
电子信箱：*@*ttp://**
联 系 人：张楠
遇有标书下载等技术问题请在工作时间联系平台客服热线010-*、010-*获取支持。
遇有业务问题，*@*ttp://**可快速获得解答。

附件1：
特别告知
各潜在投标供应商：
本项目网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳，现将有关注意事项特别告知如下：
一、网上购买及下载电子版招标文件流程：
1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（http://**.cn）或 (略) 网站主页（http://**.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。
2、标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，供应商选中需要参与的包加入购物车进行采购文件费用支付（本项目仅支持【网上支付】方式可付款购买并下载标书，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。
二、标书款及下载服务费发票：
1、标书款发票获取：增值税电子普通发票可在中招联合招标采购平台自行下载，增值税专用发票为纸质发票， (略) 开具后寄出（纸质发票一律顺丰到付）；
2、下载服务费：除标书款外，服务收费标准为每标包200元，由中招 (略) 出具增值税电子普通发票，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载；
三、投标保证金缴纳流程：
1、供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；
2、供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金
3、供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
4、供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息。
四、其它事项
1、标书款及标书下载服务费一经收取不予退还；
2、本项目标书款及投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。
3、网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-*、010-*。