（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人，注册成立十年以上（含本数），实缴资金不低于100万元（含本数），具有二万平方米以上（不含本数）建筑面积的商业用途物业的管理经验（须提供营业执照、法人身份证、财务审计报告或验资报告、租赁合同等材料）。

（二）意向方必须守法经营，未被纳入失信被执行人名单，未在“信用中国”网站（http://**）存在失信信息，对于存在失信行为拒绝其参与本次竞投活动（意向方需同时提供信用信息查询记录截图并加盖企业公章）。

（三）意向方2019年至2023年，年纳税额均达到15万元以上（不含本数）（须提供纳税证明等材料）。

（四）本项目不接受个人、境外企业、联合体报名参加。

其他资格条件：无。

1、承租方需要自费安装水电设施，通水通电。不可使用其他承租人的水电设施，对其他承租人的水电设施造成损坏的，需要承担修复、赔偿费用。

2、承租方需要自费重新建设独立消防系统，不可使用其他承租人的消防设施、管线，剥离其他承租人的消防设施、管线的费用，由承租方承担。对其他承租人的消防设施、管线造成损坏的，需要承担修复、赔偿费用。

3、承租方经营范围应当为该物业其他承租人的同一类型。

4、承租方在该物业地址办理营业执照、经营许可、环保许可等许可、证照的，需要经该物业其他承租人及出租人的同意和共同协助。

5、承租方需在签订合同后的30个工作日内，向白云区永平街道办事处城管部门以及*方“三资”部门提供由具备资质的第三方鉴定机构就案涉全部房屋出具的房屋结构性安全鉴定报告，逾期未提供的，街道有关部门将不予受理该建筑物的后续装修等临时工程的备案以及临时场地使用证明（办理营业执照）等事宜，由此所造成的不利后果由承租方自行承担。如房屋结构性安全鉴定报告显示需要对房屋进行修缮、加固、整改的，或者有关部门要求进行修缮、加固、整改的，应由承租人自费进行修缮、加固、整改；如承租人拒绝修缮、加固、整改的，或者承租人主张解除合同（确认合同无效）的，属于承租人根本违约。房屋未达安全标准而投入使用的，由此造成的一切法律后果由承租人承担。

6、承租方在租赁期限内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定，依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、物业租赁税、工商税费等）。

7、承租人不得以不动产未移交为由拒绝支付租金。

8、承租方应在竞投中标后7个工作日内一次性预付1年的租金，否则委托方有权拒绝签订物业租赁合同。

9、*方应注意安全用电用气、防火及生产安全，不得存放危险物品、从事违法行为，不得发生生产安全事故。

10、案涉物业属于丛云路812号楼宇首层的一部分，内有部分支撑整栋楼宇的承重墙、承重柱、房梁等。租赁期间，承租方应注意合理使用案涉物业，如因违规经营、违规装修或者其他不正当使用的行为引起安全事故，导致整栋楼宇出现结构性损害，属于承租方根本违约，应赔偿出租方和其他承租方的一切损失，并且自行承担一切法律责任。

11、*方需在签订本合同后在本项目所在地注册独立法人企业且在项目所在地纳统。

12、其他条件详见合同。

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人，注册成立十年以上（含本数），实缴资金不低于100万元（含本数），具有二万平方米以上（不含本数）建筑面积的商业用途物业的管理经验（须提供营业执照、法人身份证、财务审计报告或验资报告、租赁合同等材料）。

（二）意向方必须守法经营，未被纳入失信被执行人名单，未在“信用中国”网站（http://**）存在失信信息，对于存在失信行为拒绝其参与本次竞投活动（意向方需同时提供信用信息查询记录截图并加盖企业公章）。

（三）意向方2019年至2023年，年纳税额均达到15万元以上（不含本数）（须提供纳税证明等材料）。

（四）本项目不接受个人、境外企业、联合体报名参加。

其他资格条件：无。

1、承租方需要自费安装水电设施，通水通电。不可使用其他承租人的水电设施，对其他承租人的水电设施造成损坏的，需要承担修复、赔偿费用。

2、承租方需要自费重新建设独立消防系统，不可使用其他承租人的消防设施、管线，剥离其他承租人的消防设施、管线的费用，由承租方承担。对其他承租人的消防设施、管线造成损坏的，需要承担修复、赔偿费用。

3、承租方经营范围应当为该物业其他承租人的同一类型。

4、承租方在该物业地址办理营业执照、经营许可、环保许可等许可、证照的，需要经该物业其他承租人及出租人的同意和共同协助。

5、承租方需在签订合同后的30个工作日内，向白云区永平街道办事处城管部门以及*方“三资”部门提供由具备资质的第三方鉴定机构就案涉全部房屋出具的房屋结构性安全鉴定报告，逾期未提供的，街道有关部门将不予受理该建筑物的后续装修等临时工程的备案以及临时场地使用证明（办理营业执照）等事宜，由此所造成的不利后果由承租方自行承担。如房屋结构性安全鉴定报告显示需要对房屋进行修缮、加固、整改的，或者有关部门要求进行修缮、加固、整改的，应由承租人自费进行修缮、加固、整改；如承租人拒绝修缮、加固、整改的，或者承租人主张解除合同（确认合同无效）的，属于承租人根本违约。房屋未达安全标准而投入使用的，由此造成的一切法律后果由承租人承担。

6、承租方在租赁期限内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定，依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、物业租赁税、工商税费等）。

7、承租人不得以不动产未移交为由拒绝支付租金。

8、承租方应在竞投中标后7个工作日内一次性预付1年的租金，否则委托方有权拒绝签订物业租赁合同。

9、*方应注意安全用电用气、防火及生产安全，不得存放危险物品、从事违法行为，不得发生生产安全事故。

10、案涉物业属于丛云路812号楼宇首层的一部分，内有部分支撑整栋楼宇的承重墙、承重柱、房梁等。租赁期间，承租方应注意合理使用案涉物业，如因违规经营、违规装修或者其他不正当使用的行为引起安全事故，导致整栋楼宇出现结构性损害，属于承租方根本违约，应赔偿出租方和其他承租方的一切损失，并且自行承担一切法律责任。

11、*方需在签订本合同后在本项目所在地注册独立法人企业且在项目所在地纳统。

12、其他条件详见合同。