关于安徽金孔雀温泉旅游度假村员工宿舍招募投资人

公告

**日， (略) (略) （ (略) ）作出（2020）皖01破申57号《民事裁定书》，裁 (略) 华安外经建设（集团）有限公司（下称华安外经建或招募人）破产重整，并于**日作出（2020）皖01破26号《决定书》，指定华安外经建清算组担任管理人（下称华安外经建管理人）；**日裁定受理 (略) 合并重整，**日裁定受理华 (略) 合并重整，并指定华安外经 (略) 合并重整的管理人。经2022年第四次债权人会议审议表决通过， (略) 作出（2021）皖01破26号民事裁定书，裁定批准《 (略) 华安外经建设（集团） (略) 重整计划》，并终止华 (略) 重整程序。

为有序推进华安外经建重整偿债计划，实现安徽金孔雀温 (略) （下称金孔雀度假村）经营资产价值最大化，维护广大债权人合法权益，现依据《中华人民共和国企业破产法》及第二次债权人会议通过的《关于华 (略) 合并重整案债务人财产处置方案》相关规定，拟就金孔雀度假村员工宿舍向社会公开招募意向投资人。就本次招募事项公告如下：

一、金孔雀度假村员工宿舍概况

金孔雀度假村员工宿 (略) (略) 庐江县汤池镇外经大道东侧与迎宾大道交叉口，依山傍水、环境优美，交通便捷，沪蓉高速、合铜高速临镇而过，合九铁路、合肥新桥机场、长江和巢湖黄金水道构成了水*空立体交通网络。员工宿舍共计5栋不动产，产权证载明：房屋总建筑面积为24365.65㎡（宗地面积26000㎡），独用土地面积26000㎡，用途为居住及旅游服务用地，使用权类型为出让/自建房，使用期限自**日起至**日止/**日止。本次拟就其中4栋不动产包括3栋单体及1栋综合楼（活动中心）对外进行招募投资，具体为：2#建筑面积4452.80㎡，3#建筑面积5188.80㎡，4#建筑面积5188.80㎡，活动中心建筑面积5082.45㎡，合计建筑面积19912.85㎡。详见下图：

员工宿舍外景

二、招募意向投资人形式

本项目招募形式包括但不限于租赁、合作经营、承包经营等，具体由意向投资人根据投资方式制作投资方案。

三、招募意向投资人程序

（一）报名须知与报名条件

1.报名须知

（1）本公告内容对全体投资人同等适用，并非邀约文件，不具有重整投资协议的约束效力；

（2）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并非替代意向投资人尽职调查，招募人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；意向投资人如需了解金孔雀假村员工宿舍现状，可在符合本公告规定的报名条件且经招募人审核通过的情况下，申请查询或对其进行尽职调查；

（3）本公告编制、解释权归招募人。

2.报名条件

（1）意向投资人应当是具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或社会团体，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单；

（2）具有良好的商业信誉和足够的资金实力；

（3）意向投资人须在报名截止日前足额缴纳保证金人民币10万元（不计利息），缴纳方式为银行转账（户名： (略) 华安外经建设(集团)有限公司管理人；开户行：中国银行宁国路支行；账号：*)；

（4）能提供具有合法、可行性的投资方案，同等条件下有投资经营成功经验者优先；

（5）能留用原金孔雀度假村员工者优先；

（6）本项目不接受两个或两个以上的投资人联合参与投资；

（7）如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合要求。

3.报名时需提交材料

（1）《投资意向书》或《商业计划书》（一式三份，内容包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资运营方案、近三年业绩及财务报表审计报告（上市公司可提供近期公开披露的财务报告）、资金实力等，须有企业法定代表人签字，并加盖公章）；

（2）企业法人营业执照副本复印件，须加盖企业公章;

（3）出具 (略) 列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函；

（4）授权委托书，包括受托人姓名、联系电话、送达地址、授权范围及受托人身份证复印件；

（5）其他用以证明符合报名条件的相关资料。

4.报名时间及联系方式

（1）报名时间：自本公告发布之日起至**日止；

（2）报名地点： (略) 东流路 (略) 华安外经建设（集团）有限公司；

（3）报名方式：意向投资人可将报名材料邮寄至报名地点（并在邮单上注明“安徽金孔雀温 (略) 意向投资人报名材料”）；

（4）联系方式： 周女士 *

惠女士 *

（二）报名资格审查

1.招募人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查；

2.经审查，不符合报名条件的意向投资人，招募人自审查结束之日起5个工作日内，将其已交纳的保证金无息退还；意向投资人在交纳保证金后，如放弃参与投资的，应当以书面方式通知。

（三）开展尽职调查

报名成功且经审查符合条件的意向投资人可对金孔雀度假村员工宿舍进行尽职调查，同时，华安外经建有权对意向投资者进行反向尽职调查，核查其资信情况、履约能力等。

（四）确定意向投资人

1.报名成功且经审查符合条件的意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断，在招募人规定时间内提交具有可操作性且不可撤销的投资租赁方案；

2.招募人根据本公告对意向投资人提交的投资方案所给出的对价、履约保障、投资人资金实力等方面组织评审，采取比选择优的方式确定金孔雀度假村员工宿舍投资人；

3.最终确定的意向投资人应按照要求与华安外经建签署相关投资合作协议，此前交纳的保证金自动转为履约保证金。

在具体招募中，上述事项如需调整，由招募人根据实际情况酌情确定、调整。

最后，诚邀广大投资人积极报名，合作共赢！

(略) 华安外经建设（集团）有限公司

二〇二四年六月二十五日

关于安徽金孔雀温泉旅游度假村员工宿舍招募投资人

公告

**日， (略) (略) （ (略) ）作出（2020）皖01破申57号《民事裁定书》，裁 (略) 华安外经建设（集团）有限公司（下称华安外经建或招募人）破产重整，并于**日作出（2020）皖01破26号《决定书》，指定华安外经建清算组担任管理人（下称华安外经建管理人）；**日裁定受理 (略) 合并重整，**日裁定受理华 (略) 合并重整，并指定华安外经 (略) 合并重整的管理人。经2022年第四次债权人会议审议表决通过， (略) 作出（2021）皖01破26号民事裁定书，裁定批准《 (略) 华安外经建设（集团） (略) 重整计划》，并终止华 (略) 重整程序。

为有序推进华安外经建重整偿债计划，实现安徽金孔雀温 (略) （下称金孔雀度假村）经营资产价值最大化，维护广大债权人合法权益，现依据《中华人民共和国企业破产法》及第二次债权人会议通过的《关于华 (略) 合并重整案债务人财产处置方案》相关规定，拟就金孔雀度假村员工宿舍向社会公开招募意向投资人。就本次招募事项公告如下：

一、金孔雀度假村员工宿舍概况

金孔雀度假村员工宿 (略) (略) 庐江县汤池镇外经大道东侧与迎宾大道交叉口，依山傍水、环境优美，交通便捷，沪蓉高速、合铜高速临镇而过，合九铁路、合肥新桥机场、长江和巢湖黄金水道构成了水*空立体交通网络。员工宿舍共计5栋不动产，产权证载明：房屋总建筑面积为24365.65㎡（宗地面积26000㎡），独用土地面积26000㎡，用途为居住及旅游服务用地，使用权类型为出让/自建房，使用期限自**日起至**日止/**日止。本次拟就其中4栋不动产包括3栋单体及1栋综合楼（活动中心）对外进行招募投资，具体为：2#建筑面积4452.80㎡，3#建筑面积5188.80㎡，4#建筑面积5188.80㎡，活动中心建筑面积5082.45㎡，合计建筑面积19912.85㎡。详见下图：

员工宿舍外景

二、招募意向投资人形式

本项目招募形式包括但不限于租赁、合作经营、承包经营等，具体由意向投资人根据投资方式制作投资方案。

三、招募意向投资人程序

（一）报名须知与报名条件

1.报名须知

（1）本公告内容对全体投资人同等适用，并非邀约文件，不具有重整投资协议的约束效力；

（2）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并非替代意向投资人尽职调查，招募人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；意向投资人如需了解金孔雀假村员工宿舍现状，可在符合本公告规定的报名条件且经招募人审核通过的情况下，申请查询或对其进行尽职调查；

（3）本公告编制、解释权归招募人。

2.报名条件

（1）意向投资人应当是具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或社会团体，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单；

（2）具有良好的商业信誉和足够的资金实力；

（3）意向投资人须在报名截止日前足额缴纳保证金人民币10万元（不计利息），缴纳方式为银行转账（户名： (略) 华安外经建设(集团)有限公司管理人；开户行：中国银行宁国路支行；账号：*)；

（4）能提供具有合法、可行性的投资方案，同等条件下有投资经营成功经验者优先；

（5）能留用原金孔雀度假村员工者优先；

（6）本项目不接受两个或两个以上的投资人联合参与投资；

（7）如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合要求。

3.报名时需提交材料

（1）《投资意向书》或《商业计划书》（一式三份，内容包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资运营方案、近三年业绩及财务报表审计报告（上市公司可提供近期公开披露的财务报告）、资金实力等，须有企业法定代表人签字，并加盖公章）；

（2）企业法人营业执照副本复印件，须加盖企业公章;

（3）出具 (略) 列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的承诺函；

（4）授权委托书，包括受托人姓名、联系电话、送达地址、授权范围及受托人身份证复印件；

（5）其他用以证明符合报名条件的相关资料。

4.报名时间及联系方式

（1）报名时间：自本公告发布之日起至**日止；

（2）报名地点： (略) 东流路 (略) 华安外经建设（集团）有限公司；

（3）报名方式：意向投资人可将报名材料邮寄至报名地点（并在邮单上注明“安徽金孔雀温 (略) 意向投资人报名材料”）；

（4）联系方式： 周女士 *

惠女士 *

（二）报名资格审查

1.招募人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查；

2.经审查，不符合报名条件的意向投资人，招募人自审查结束之日起5个工作日内，将其已交纳的保证金无息退还；意向投资人在交纳保证金后，如放弃参与投资的，应当以书面方式通知。

（三）开展尽职调查

报名成功且经审查符合条件的意向投资人可对金孔雀度假村员工宿舍进行尽职调查，同时，华安外经建有权对意向投资者进行反向尽职调查，核查其资信情况、履约能力等。

（四）确定意向投资人

1.报名成功且经审查符合条件的意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断，在招募人规定时间内提交具有可操作性且不可撤销的投资租赁方案；

2.招募人根据本公告对意向投资人提交的投资方案所给出的对价、履约保障、投资人资金实力等方面组织评审，采取比选择优的方式确定金孔雀度假村员工宿舍投资人；

3.最终确定的意向投资人应按照要求与华安外经建签署相关投资合作协议，此前交纳的保证金自动转为履约保证金。

在具体招募中，上述事项如需调整，由招募人根据实际情况酌情确定、调整。

最后，诚邀广大投资人积极报名，合作共赢！

(略) 华安外经建设（集团）有限公司

二〇二四年六月二十五日