1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项 (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC），项目审批、核准或备案机 (略) 发展和改革局批文名称及编号《 (略) 公园片区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（邵发改审〔2023〕1042号）、 (略) 公园片区老旧小区改造项目初步设计概算投资的批复》（邵发改审〔2024〕504号），项目 (略) 住房和城乡建设局，主要建 (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC），项目总投资为534.46万元，资金来源和落实情况中央预算资金，中央 (略) 本级财政配套资金，资金已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC）；

1.2.2 建设地点： (略) 公园社区；

1.2.3 项目基本情况:衡桂苑小区：道路白改黑2063.12平方米，处治好的原混凝土路面+1cm（封层+粘层）+6cm厚细粒式沥青混凝土；新增垃圾分类桶1组；新增散水面积187.66平方米；新建截水沟长度185.00m;绿化建设约1145.19平方米；大门粉刷约27.04平方米；修复树池1个；雨污分流；增设路灯9套。

顺丰国际花苑小区：道路白改黑3726.45平方米，处治好的原混凝土路面+1cm（封层+粘层）+6cm厚细粒式沥青混凝土；新增垃圾分类桶8组；新增散水面积184.64平方米；新建截水沟长615.97m;更换消防入口大门1组；替换坏死乔木9株；新增防护栏杆约85.05m；增设路灯15套。

药材公司家属区：道路白改黑1739.75平方米，处治好的原混凝土路面+1cm（封层+粘层）+6cm厚细粒式沥青混凝土；地面铺设透水砖约184.58平方米；新增垃圾分类桶16组；天沟及雨棚防水478.54平方米；更换雨水管600m；新建排水沟加铸铁沟盖板145m；围墙粉刷，制作文化墙约84平方米。

（具体见初步设计图纸）

1.3 工期要求： 120日历天,其中设计工期30日历天，施工工期90日历天？天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围： (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC），

采用设计、采购、施工总承包（EPC）模式建设（详见初步设计图纸）。

( 1 )设计部分(包括但不限于)：对招标人提供的建设前期设计资料进行复核，并进行深化和完善；根据初步设计文件、初步设计批复、招标文件及其附件要求，完成包括本项目施工图设计、专项设计。所有设计图纸均应达到相关规定设计编制深度，符合已批准的初步设计文件、初步设计概算文件要求，满足清单编制及施工要求，负责通过政府主管部门的相关审批和审查，并为后续工程设建设施工等过程提供服务。

( 2 )采购部分(包括但不限于)：所有材料、设备的采购、安装、调试、保修工作等；

( 3 )施工部分(包括但不限于) ：本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容；

1.5 （1）质量标准：设计要求的质量标准：符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计任务的要求。所有施工设计图必须按现行相关设计规范、初步设计批复及发包人要求进行设计，并按设计相关规定进行编制，且最终通过建设行政主管部门的施工图备案，并为后续工程建设施工等过程提供服务。

采购部分质量标准：设备及材料符合国家及行业最新标准和相关要求，并经验收合格。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

（2）保修要求：按中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》（ (略) 令第279号）有关规定实行工程保修；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合*级资质或建筑行业*级及以上资质或建筑行业建筑工程专业*级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，总承包项目负责人可由项目组符合条件人员兼任；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业注册建筑师？资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

？不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：/

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于**日-7月2日23:5 (略) 公共资源交易网http://**)下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易网http://**)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为**日10:00。请投标 (略) 公共资源交易网http://**)下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 招标投标监管网（http://**）、 (略) 公共资源交易中心网（http://**）、 (略) 建设工程招标投标网（http://**）、 (略) 政府采购网（http://**-http://**/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 建设工程招标投标中心，电话0739-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易网http://**)下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题， (略) 咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与 (略) 咨询，咨询联系方式：0739-*。

10.联系方式

招标人： (略) 住房和城乡建设局；

地 址： (略) 昭阳大道住房和城乡建设局办公楼；

联系人：黄先生；

电 话：*；

招标代理机构：湖南阳光建设 (略) ；

地 址： (略) 昭阳大道449-451号长沙银行6楼；

联系人：陈启彪（项目负责人）、许静、陈杜；

电 话：*。

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项 (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC），项目审批、核准或备案机 (略) 发展和改革局批文名称及编号《 (略) 公园片区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（邵发改审〔2023〕1042号）、 (略) 公园片区老旧小区改造项目初步设计概算投资的批复》（邵发改审〔2024〕504号），项目 (略) 住房和城乡建设局，主要建 (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC），项目总投资为534.46万元，资金来源和落实情况中央预算资金，中央 (略) 本级财政配套资金，资金已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC）；

1.2.2 建设地点： (略) 公园社区；

1.2.3 项目基本情况:衡桂苑小区：道路白改黑2063.12平方米，处治好的原混凝土路面+1cm（封层+粘层）+6cm厚细粒式沥青混凝土；新增垃圾分类桶1组；新增散水面积187.66平方米；新建截水沟长度185.00m;绿化建设约1145.19平方米；大门粉刷约27.04平方米；修复树池1个；雨污分流；增设路灯9套。

顺丰国际花苑小区：道路白改黑3726.45平方米，处治好的原混凝土路面+1cm（封层+粘层）+6cm厚细粒式沥青混凝土；新增垃圾分类桶8组；新增散水面积184.64平方米；新建截水沟长615.97m;更换消防入口大门1组；替换坏死乔木9株；新增防护栏杆约85.05m；增设路灯15套。

药材公司家属区：道路白改黑1739.75平方米，处治好的原混凝土路面+1cm（封层+粘层）+6cm厚细粒式沥青混凝土；地面铺设透水砖约184.58平方米；新增垃圾分类桶16组；天沟及雨棚防水478.54平方米；更换雨水管600m；新建排水沟加铸铁沟盖板145m；围墙粉刷，制作文化墙约84平方米。

（具体见初步设计图纸）

1.3 工期要求： 120日历天,其中设计工期30日历天，施工工期90日历天？天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围： (略) 公园片区老旧小区改造项目（衡桂苑小区、顺丰国际花苑小区、药材公司家属区）设计、施工总承包（EPC），

采用设计、采购、施工总承包（EPC）模式建设（详见初步设计图纸）。

( 1 )设计部分(包括但不限于)：对招标人提供的建设前期设计资料进行复核，并进行深化和完善；根据初步设计文件、初步设计批复、招标文件及其附件要求，完成包括本项目施工图设计、专项设计。所有设计图纸均应达到相关规定设计编制深度，符合已批准的初步设计文件、初步设计概算文件要求，满足清单编制及施工要求，负责通过政府主管部门的相关审批和审查，并为后续工程设建设施工等过程提供服务。

( 2 )采购部分(包括但不限于)：所有材料、设备的采购、安装、调试、保修工作等；

( 3 )施工部分(包括但不限于) ：本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容；

1.5 （1）质量标准：设计要求的质量标准：符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计任务的要求。所有施工设计图必须按现行相关设计规范、初步设计批复及发包人要求进行设计，并按设计相关规定进行编制，且最终通过建设行政主管部门的施工图备案，并为后续工程建设施工等过程提供服务。

采购部分质量标准：设备及材料符合国家及行业最新标准和相关要求，并经验收合格。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

（2）保修要求：按中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》（ (略) 令第279号）有关规定实行工程保修；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合*级资质或建筑行业*级及以上资质或建筑行业建筑工程专业*级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，总承包项目负责人可由项目组符合条件人员兼任；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业注册建筑师？资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

？不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：/

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于**日-7月2日23:5 (略) 公共资源交易网http://**)下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易网http://**)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为**日10:00。请投标 (略) 公共资源交易网http://**)下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 招标投标监管网（http://**）、 (略) 公共资源交易中心网（http://**）、 (略) 建设工程招标投标网（http://**）、 (略) 政府采购网（http://**-http://**/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 建设工程招标投标中心，电话0739-*。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易网http://**)下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题， (略) 咨询;电子交易系统使用操作方面问题，请与 (略) 咨询，咨询联系方式：0739-*。

10.联系方式

招标人： (略) 住房和城乡建设局；

地 址： (略) 昭阳大道住房和城乡建设局办公楼；

联系人：黄先生；

电 话：*；

招标代理机构：湖南阳光建设 (略) ；

地 址： (略) 昭阳大道449-451号长沙银行6楼；

联系人：陈启彪（项目负责人）、许静、陈杜；

电 话：*。