招商银行大连分行持有的大连吉润企业集团有限公司不良资产招商公告
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招商银行大连分行持有的大连吉润企业集团有限公司不良资产招商公告
受委托，转让方拟处置以下优质资产， (略) 银通 (略) 公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、债权概况
债务人：大连 (略) 、大 (略)
债权金额：截至**日，本息暂合计7480.04万元，其中本金2932.5万元、欠息4547.54万元。
连带保证人：大连 (略) 、大 (略) 、高*良承担连带保证责任。
抵押物：企业位于长兴岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。
司法清收程序：已进入强制执行程序， (略) 对抵押物出具了司法估值报告，并进行了两次拍卖，现处于暂停阶段。
二、抵押物情况
吉润集团厂区位于长兴岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。土地及厂房均为独立权证，四至清晰，厂区目前有占用。
1、抵押物自然情况
| 序号 | 用途 | 坐落 | 证号 | 层数 | 建筑面积 | 备注 |
| 1 | 办公楼 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 3 | 1858.22 | 框架结构，1层层高约3.7m，2、3层层高3.4m。建筑物外墙防水涂料处理，塑钢窗，入口处为白钢旋转门，室内地面铺地砖，墙面及天棚刮大白，木门；楼梯为花岗岩踏步、白钢扶手。 |
| 2 | 宿舍 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 3 | 3332.03 | 框架结构，总层数3层，1层层高约3.7m，2、3层层高约3.2m。建筑物外墙防水涂料处理，塑钢窗，入口处为彩色铝合金推拉门，食堂就餐区地面铺地砖，墙面及天棚刮大白；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚吊顶；楼梯为花岗岩踏步、白钢扶手。 |
| 3 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 8796.6 | 钢结构，总层数1层，层高约19米，双跨，跨度48米，内有50t吊车1台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗，内部地面地坪漆处理，已有破损。 |
| 4 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 3115.83 | 钢结构，总层数1层，层高14米，双跨，跨度36米，内有32t吊车1台，10t吊车2台，20t吊车1台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 5 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 3115.83 | 钢结构，总层数1层，层高14米，双跨，跨度36米，内有10t吊车4台，20t吊车2台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗，水泥地面。 |
| 6 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 2646.27 | 钢结构，总层数1层，层高12米，双跨，跨度36米，内有10t吊车一台，20t吊车3台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 7 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 2646.27 | 钢结构，总层数1层，层高12米，双跨，跨度36米，内有10t吊车一台，20t吊车3台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 8 | 门卫 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 45.07 | 钢结构，总层数1层，层高3米。建筑物外墙防水涂料，塑钢窗，室内地面铺地砖，墙面及天棚刮大白，厨房墙面贴墙砖。 |
| 合计 | 25556.12 | |||||
| 用途 | 坐落 | 证号 | 权利性质 | 土地面积 | ||
| 9 | 工业用地 | 大连长兴岛临港工业区产业区 | 大国用（2010）第06052号 | 出让 | 41132 | 地面部分水泥硬化、部分铺地砖，土地四至为东至大连橡塑机厂、南至宝岛路、西至益多管道、北至大连橡塑机厂。终止日期为2059年11月。 |
| 合计 | 41132 |
2、抵押物估值
司法评估值：7224.88万元（评估日期：2022年7月），二拍流拍价格4623万元。
三、资产特点及发展前景
1、交通便利：沈大、长皮双高速公路贯穿全岛，距长兴岛高速口约10分钟车程，毗邻202国道，距离长兴岛火车站仅有5公里，交通十分便利。
2、区位优越：大连长兴岛临港工业区作为大连国际航运中心重要组合港和临港产业区，承接国外临港产业和东北老工业基地重大产业转移升级的新载体，厂区位于长兴岛工业区内，工商业配套完备，距离长兴岛核心区约5-10分钟车程，可就近享有附近商业配套。
3、配套齐全：厂区位于成熟工业园内，该工业区重点引进和建设包括港口机械、重型（电力、石化、冶金、矿山等）机械、大型工程机械、大型制冷空调成套设备在内的重大装备制造；包括造船、修船、机车、汽车零部件及配套产业；还有涉及港口、供水、供气、供热、污水处理、固态废弃物处理、热电的基础设施和运输及物流、旅游、建筑、医疗卫生、教育、保险、金融的现代服务业等相关配套产业。
4、环境友好：区域内无污染型企业，自然环境条件好，厂区四周采用水泥抹灰围墙围合，设有电动门，自备工业配电设施（变压器、配电箱等），厂区内场地以硬化为主。
5、独立厂区、功能齐全：我行系押品唯一抵押权人，押品系独立厂区，土地、厂房四至清晰无争议，厂区包含工业厂房、办公楼、宿舍、门卫等，功能齐全，整体保持较好，适合工业企业生产经营，可立即投入使用。
四、厂区实景图
注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）
特别提示：
以上材料仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准， (略) 不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息 (略) 联系。
联系人及电话：李先生*；张先生*
联系地址： (略) 福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼
(略) 银通 (略)
**日
受委托，转让方拟处置以下优质资产， (略) 银通 (略) 公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。
一、债权概况
债务人：大连 (略) 、大 (略)
债权金额：截至**日，本息暂合计7480.04万元，其中本金2932.5万元、欠息4547.54万元。
连带保证人：大连 (略) 、大 (略) 、高*良承担连带保证责任。
抵押物：企业位于长兴岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。
司法清收程序：已进入强制执行程序， (略) 对抵押物出具了司法估值报告，并进行了两次拍卖，现处于暂停阶段。
二、抵押物情况
吉润集团厂区位于长兴岛临港工业区宝岛路226号8套厂房（建筑面积合计为25556.12㎡）及一宗土地使用权（面积41132㎡）。土地及厂房均为独立权证，四至清晰，厂区目前有占用。
1、抵押物自然情况
| 序号 | 用途 | 坐落 | 证号 | 层数 | 建筑面积 | 备注 |
| 1 | 办公楼 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 3 | 1858.22 | 框架结构，1层层高约3.7m，2、3层层高3.4m。建筑物外墙防水涂料处理，塑钢窗，入口处为白钢旋转门，室内地面铺地砖，墙面及天棚刮大白，木门；楼梯为花岗岩踏步、白钢扶手。 |
| 2 | 宿舍 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 3 | 3332.03 | 框架结构，总层数3层，1层层高约3.7m，2、3层层高约3.2m。建筑物外墙防水涂料处理，塑钢窗，入口处为彩色铝合金推拉门，食堂就餐区地面铺地砖，墙面及天棚刮大白；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，天棚吊顶；楼梯为花岗岩踏步、白钢扶手。 |
| 3 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 8796.6 | 钢结构，总层数1层，层高约19米，双跨，跨度48米，内有50t吊车1台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗，内部地面地坪漆处理，已有破损。 |
| 4 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 3115.83 | 钢结构，总层数1层，层高14米，双跨，跨度36米，内有32t吊车1台，10t吊车2台，20t吊车1台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 5 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 3115.83 | 钢结构，总层数1层，层高14米，双跨，跨度36米，内有10t吊车4台，20t吊车2台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗，水泥地面。 |
| 6 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 2646.27 | 钢结构，总层数1层，层高12米，双跨，跨度36米，内有10t吊车一台，20t吊车3台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 7 | 厂房 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 2646.27 | 钢结构，总层数1层，层高12米，双跨，跨度36米，内有10t吊车一台，20t吊车3台。建筑物为彩钢板墙体，彩钢板屋顶，彩钢平推门，塑钢窗。 |
| 8 | 门卫 | 大连长兴岛临港工业区宝岛路226号 | 大房权证长单字第*号 | 1 | 45.07 | 钢结构，总层数1层，层高3米。建筑物外墙防水涂料，塑钢窗，室内地面铺地砖，墙面及天棚刮大白，厨房墙面贴墙砖。 |
| 合计 | 25556.12 | |||||
| 用途 | 坐落 | 证号 | 权利性质 | 土地面积 | ||
| 9 | 工业用地 | 大连长兴岛临港工业区产业区 | 大国用（2010）第06052号 | 出让 | 41132 | 地面部分水泥硬化、部分铺地砖，土地四至为东至大连橡塑机厂、南至宝岛路、西至益多管道、北至大连橡塑机厂。终止日期为2059年11月。 |
| 合计 | 41132 |
2、抵押物估值
司法评估值：7224.88万元（评估日期：2022年7月），二拍流拍价格4623万元。
三、资产特点及发展前景
1、交通便利：沈大、长皮双高速公路贯穿全岛，距长兴岛高速口约10分钟车程，毗邻202国道，距离长兴岛火车站仅有5公里，交通十分便利。
2、区位优越：大连长兴岛临港工业区作为大连国际航运中心重要组合港和临港产业区，承接国外临港产业和东北老工业基地重大产业转移升级的新载体，厂区位于长兴岛工业区内，工商业配套完备，距离长兴岛核心区约5-10分钟车程，可就近享有附近商业配套。
3、配套齐全：厂区位于成熟工业园内，该工业区重点引进和建设包括港口机械、重型（电力、石化、冶金、矿山等）机械、大型工程机械、大型制冷空调成套设备在内的重大装备制造；包括造船、修船、机车、汽车零部件及配套产业；还有涉及港口、供水、供气、供热、污水处理、固态废弃物处理、热电的基础设施和运输及物流、旅游、建筑、医疗卫生、教育、保险、金融的现代服务业等相关配套产业。
4、环境友好：区域内无污染型企业，自然环境条件好，厂区四周采用水泥抹灰围墙围合，设有电动门，自备工业配电设施（变压器、配电箱等），厂区内场地以硬化为主。
5、独立厂区、功能齐全：我行系押品唯一抵押权人，押品系独立厂区，土地、厂房四至清晰无争议，厂区包含工业厂房、办公楼、宿舍、门卫等，功能齐全，整体保持较好，适合工业企业生产经营，可立即投入使用。
四、厂区实景图
注：（以上内容仅供参考，最终以实际借款合同、借据、法律文书等有关资料为准）
特别提示：
以上材料仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准， (略) 不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息 (略) 联系。
联系人及电话：李先生*；张先生*
联系地址： (略) 福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦33楼
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