序号

服务内容

主要工作内容

报价

（含税）

1

全过程项目管理

★1.项目前期策划与咨询：为项目争取资金支持，协调项目可行性研究报告前期编审；

2.报批报建服务；

3.设计、勘察、合同、施工、竣工、运维等管理；

4.全过程的 BIM 管理。

（不含可行性研究报告编制，环境影响报告编制，水土保持方案编制、监测、验收）

2

全过跟踪审计服务

1.全过程跟踪审计服务包括但不限于以下范围：

从项目可行性研究阶段至项目竣工结算等各阶段工程造价进行全过程审计监督和服务，包括项目可行性研究阶段、初步设计阶段、招投标阶段、施工图设计阶段、施工阶段与竣工结算阶段。

2.全过程跟踪审计的主要职责范围：从实施(可行性研究、施工)到竣工结算(决算)各阶段各环节工程造价进行全过程监督和控制。工作范围包含但不限于以下内容：

（1）制定跟踪监督检查、造价控制及工程审计的实施细则，确定控制目标，参与提出工程设计、施工方案的优化建议，建设单位批准后实施；

（2）在初步设计过程中参与概算造价的论证、进行概算与估算的偏差分析、对设计方案提出投资评价意见、参与优化设计等相关工作；

（3）建设项目相关的总承包、设计、施工、监理、材料设备采购、试验检测等采购文件及合同文件的审核，对招标文件、合同文件的合法性、合规性、合理性作出判断，提出相应的修改建议和意见，并将审核结果在审计报告中反映；

（4）合同签订程序，合同履行情况，合同日常管理等内容的审计；

（5）施工过程中的工程量清单审核，根据设计图纸对送审的工程量清单进行审核，并对以设计图纸为基础的工程量清单的准确性负责；

（6）参加图纸会审、工程例会和工程的各阶段的验收工作，配合采购人做好与设计方、承包方、监理方、供应商、试验检测单位的协调工作，每月向建设单位进行一次书面工作汇报，进行风险分析与风险评估并提出合理化建议；

（7）参与工程主要材料、 (略) 场调查与了解，提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、机械、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务，参与工程造价控制有关的工作会议；

（8）对项目承包单位材料管理制度、采购材料管理行为进行审查，对其合法性、合规性、合理性作出判断，提出相应的修改建议和意见；

（9）及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，分析设计变更及现场签证对造价的影响，相应调整造价控制目标；向建设单位提供造价控制动态分析报告。对于设计变更及施工组织方案变更，提出多方案经济分析供招标人选择。会同施工单位、监理单位、建设单位办理签证，做好影像取证及文字记录，并检查工程设计变更、施工变更现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实；

（10）对于隐蔽工程必须及时、紧密跟踪工程施工情况，参加原始测量验收，并审核工程量，对隐蔽工程的查看和验收须响应建设单位要求随叫随到；

（11）参与工程形象进度确认及工程量支付的确定，审核工程款支付申请并签发付款意见，工程进度款及预付款应控制在合同约定的额度内；按月出具跟踪审计工作月报，提出资金使用计划建议，做好各项资料归档工作；

（12）严格控制索赔，参与施工过程各项工程索赔处理，提供工程造价争议咨询服务，对由于承包方责任造成建设单位损失提出反索赔；

（13）及时审核分阶段完工的分部工程结算并出具审核报告；按采购人要求上报跟踪审计年度总结,同时根据采购人的需要出具有关现场跟踪专题分析报告；

（14）负责工程结算审核并出具咨询成果报告；

（15）工程竣工后，收集整理各阶段造价相关资料，装订成册移交建设单位存档；

（16）参与竣工验收、竣工结算后评价等各阶段的检查、控制和评价，协助建设单位及时清理建设项目所有财产、物资和未用完或应收回的资金，协助建设单位编制工程竣工决算，报主管部门审查。

3

工程监理

1.在施工阶段，对建设工程质量、进度、投资进行控制，对合同、信息进行管理，组织协调参建各方及工程相关方的关系，履行建设工程安全生产法定职责；

2.编制监理规划、监理实施细则，审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案，审查施工单位管理人员资格和特殊工种人员资格；

3.采用巡视、旁站、平行检验等手段，检查施工过程质量，检查验收进场材料、构配件、设备质量情况，组织工序、分项、分部工程验收和单位工程竣工预验收；

4.定期组织施工现场的质量安全检查，定期召开监理例会，解决施工过程出现的质量、安全问题；

5.审批施工单位的施工进度计划，定期检查计划实施情况，发现偏差即启动纠偏措施，调整计划，确保工程按期完成；

6.对完成工程量进行计量，对合格工程的工程款支付申请进行审核，填写支付证书；

7.严格控制工程变更、合同外工程签证，合理处理索赔问题。

4

施工图审查

包含房建工程审查、消防工程审查、人防工程审查和地质勘察报告审查工作。

5

招标采购管理

编制采购方案、协助完成各项采购流程协助*方一起进行合同谈判，协助合同签订接受和保管招标代理机构移交的招标过程中各类文件。

序号

服务内容

主要工作内容

报价

（含税）

1

全过程项目管理

★1.项目前期策划与咨询：为项目争取资金支持，协调项目可行性研究报告前期编审；

2.报批报建服务；

3.设计、勘察、合同、施工、竣工、运维等管理；

4.全过程的 BIM 管理。

（不含可行性研究报告编制，环境影响报告编制，水土保持方案编制、监测、验收）

2

全过跟踪审计服务

1.全过程跟踪审计服务包括但不限于以下范围：

从项目可行性研究阶段至项目竣工结算等各阶段工程造价进行全过程审计监督和服务，包括项目可行性研究阶段、初步设计阶段、招投标阶段、施工图设计阶段、施工阶段与竣工结算阶段。

2.全过程跟踪审计的主要职责范围：从实施(可行性研究、施工)到竣工结算(决算)各阶段各环节工程造价进行全过程监督和控制。工作范围包含但不限于以下内容：

（1）制定跟踪监督检查、造价控制及工程审计的实施细则，确定控制目标，参与提出工程设计、施工方案的优化建议，建设单位批准后实施；

（2）在初步设计过程中参与概算造价的论证、进行概算与估算的偏差分析、对设计方案提出投资评价意见、参与优化设计等相关工作；

（3）建设项目相关的总承包、设计、施工、监理、材料设备采购、试验检测等采购文件及合同文件的审核，对招标文件、合同文件的合法性、合规性、合理性作出判断，提出相应的修改建议和意见，并将审核结果在审计报告中反映；

（4）合同签订程序，合同履行情况，合同日常管理等内容的审计；

（5）施工过程中的工程量清单审核，根据设计图纸对送审的工程量清单进行审核，并对以设计图纸为基础的工程量清单的准确性负责；

（6）参加图纸会审、工程例会和工程的各阶段的验收工作，配合采购人做好与设计方、承包方、监理方、供应商、试验检测单位的协调工作，每月向建设单位进行一次书面工作汇报，进行风险分析与风险评估并提出合理化建议；

（7）参与工程主要材料、 (略) 场调查与了解，提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、机械、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务，参与工程造价控制有关的工作会议；

（8）对项目承包单位材料管理制度、采购材料管理行为进行审查，对其合法性、合规性、合理性作出判断，提出相应的修改建议和意见；

（9）及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，分析设计变更及现场签证对造价的影响，相应调整造价控制目标；向建设单位提供造价控制动态分析报告。对于设计变更及施工组织方案变更，提出多方案经济分析供招标人选择。会同施工单位、监理单位、建设单位办理签证，做好影像取证及文字记录，并检查工程设计变更、施工变更现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实；

（10）对于隐蔽工程必须及时、紧密跟踪工程施工情况，参加原始测量验收，并审核工程量，对隐蔽工程的查看和验收须响应建设单位要求随叫随到；

（11）参与工程形象进度确认及工程量支付的确定，审核工程款支付申请并签发付款意见，工程进度款及预付款应控制在合同约定的额度内；按月出具跟踪审计工作月报，提出资金使用计划建议，做好各项资料归档工作；

（12）严格控制索赔，参与施工过程各项工程索赔处理，提供工程造价争议咨询服务，对由于承包方责任造成建设单位损失提出反索赔；

（13）及时审核分阶段完工的分部工程结算并出具审核报告；按采购人要求上报跟踪审计年度总结,同时根据采购人的需要出具有关现场跟踪专题分析报告；

（14）负责工程结算审核并出具咨询成果报告；

（15）工程竣工后，收集整理各阶段造价相关资料，装订成册移交建设单位存档；

（16）参与竣工验收、竣工结算后评价等各阶段的检查、控制和评价，协助建设单位及时清理建设项目所有财产、物资和未用完或应收回的资金，协助建设单位编制工程竣工决算，报主管部门审查。

3

工程监理

1.在施工阶段，对建设工程质量、进度、投资进行控制，对合同、信息进行管理，组织协调参建各方及工程相关方的关系，履行建设工程安全生产法定职责；

2.编制监理规划、监理实施细则，审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案，审查施工单位管理人员资格和特殊工种人员资格；

3.采用巡视、旁站、平行检验等手段，检查施工过程质量，检查验收进场材料、构配件、设备质量情况，组织工序、分项、分部工程验收和单位工程竣工预验收；

4.定期组织施工现场的质量安全检查，定期召开监理例会，解决施工过程出现的质量、安全问题；

5.审批施工单位的施工进度计划，定期检查计划实施情况，发现偏差即启动纠偏措施，调整计划，确保工程按期完成；

6.对完成工程量进行计量，对合格工程的工程款支付申请进行审核，填写支付证书；

7.严格控制工程变更、合同外工程签证，合理处理索赔问题。

4

施工图审查

包含房建工程审查、消防工程审查、人防工程审查和地质勘察报告审查工作。

5

招标采购管理

编制采购方案、协助完成各项采购流程协助*方一起进行合同谈判，协助合同签订接受和保管招标代理机构移交的招标过程中各类文件。