1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江新区融城小镇保障性住房项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会批文名称及编号《湖南湘江新区2023年项目投资计划》湘新发[2023]4号，项目业主为湖南湘江 (略) ，招标人为湖南湘江 (略) ，主要建设内容湘江融城科技城保障性住房项目施工第一标段，项目总投资为约*.52万元，其中第一标段约49379.65万元，资金来源和落实情况政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江融城科技城保障性住房项目施工第一标段；

1.2.2 建设地点：位于大王山南片区，东临潭州大道，西至云思路，北至临云路，南至云逸路；

1.2.3 项目基本情况

本项目由F-41地块、F-45地块、F-47地块、F-49地块四个地块组成，总用地面积*㎡，总建筑面积*.03㎡(其中地上建筑面积*.69㎡、地下建筑面积*.34㎡)，容积率2.51，建筑密度22.46%，绿地率41.72%。项目建设内容主要包括新建26栋高层住宅及4个地下室、商业、幼儿园、托儿所、垃圾站、设备用房门卫及相关配套等。单体装配率不低于50%。

1.2.4 标段划分：四个标段，其中：湘江融城科技城保障性住房项目施工第一标段，为F-41地块，包括9栋住宅、1栋垃圾站、1栋配电房及水泵房、地下室、门卫，总建筑面积*.76㎡。其中最高层数23层，最高建筑高度71.55m，最大单体建筑面积18686.99㎡，最大单跨跨度9m；

1.3 工期要求：480√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括湘江融城科技城保障性住房项目的基坑土石方工程、基坑支护工程、主体结构工程、建筑工程、机电工程（给排水、电气、暖通）、消防工程、弱电智能化工程、装饰装修工程、园林景观工程、幕墙、标识标牌、亮化等施工。具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单；

1.5 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标 √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表□不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的4个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（第一标段至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

√装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

√接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业 (略) 场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：1、投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政 (略) 级及以上建筑行业 (略) 级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类)。2、（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义委托代理人办理投标事宜，并出具授权委托书。授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖联合体牵头人单位公章。（6）联合体由不超过两个独立法人组成。第一标段联合体牵头人应具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业。（7）拟任项目经理应由联合体牵头人派出。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于**起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）进行注册登记和CA认证。

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为** 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-*。

9.1 省外入湘企业应在“ (略) 住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCXZF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程 (略) 公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-* 按2转1 或*。

招 标 人：湖南湘江 (略) ；

地 址： (略) 岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号；

联 系 人：王女士；

电 话：0731-*；

招标代理机构： (略) (略) ；

地 址： (略) 雨花区湘府东路二段199号；

联 系 人：高运保（项目负责人）、罗亮；

电 话：0731-*。

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江新区融城小镇保障性住房项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会批文名称及编号《湖南湘江新区2023年项目投资计划》湘新发[2023]4号，项目业主为湖南湘江 (略) ，招标人为湖南湘江 (略) ，主要建设内容湘江融城科技城保障性住房项目施工第一标段，项目总投资为约*.52万元，其中第一标段约49379.65万元，资金来源和落实情况政府投资，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江融城科技城保障性住房项目施工第一标段；

1.2.2 建设地点：位于大王山南片区，东临潭州大道，西至云思路，北至临云路，南至云逸路；

1.2.3 项目基本情况

本项目由F-41地块、F-45地块、F-47地块、F-49地块四个地块组成，总用地面积*㎡，总建筑面积*.03㎡(其中地上建筑面积*.69㎡、地下建筑面积*.34㎡)，容积率2.51，建筑密度22.46%，绿地率41.72%。项目建设内容主要包括新建26栋高层住宅及4个地下室、商业、幼儿园、托儿所、垃圾站、设备用房门卫及相关配套等。单体装配率不低于50%。

1.2.4 标段划分：四个标段，其中：湘江融城科技城保障性住房项目施工第一标段，为F-41地块，包括9栋住宅、1栋垃圾站、1栋配电房及水泵房、地下室、门卫，总建筑面积*.76㎡。其中最高层数23层，最高建筑高度71.55m，最大单体建筑面积18686.99㎡，最大单跨跨度9m；

1.3 工期要求：480√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括湘江融城科技城保障性住房项目的基坑土石方工程、基坑支护工程、主体结构工程、建筑工程、机电工程（给排水、电气、暖通）、消防工程、弱电智能化工程、装饰装修工程、园林景观工程、幕墙、标识标牌、亮化等施工。具体招标范围详见本项目施工图纸及工程量清单；

1.5 质量要求：符合国家有关施工质量验收规范、标准，达到合格标准；

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标 √接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表□不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的4个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（第一标段至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

√装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

√接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业 (略) 场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：1、投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政 (略) 级及以上建筑行业 (略) 级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类)。2、（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义委托代理人办理投标事宜，并出具授权委托书。授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖联合体牵头人单位公章。（6）联合体由不超过两个独立法人组成。第一标段联合体牵头人应具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的企业。（7）拟任项目经理应由联合体牵头人派出。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于**起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）进行注册登记和CA认证。

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为** 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-*。

9.1 省外入湘企业应在“ (略) 住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCXZF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程 (略) 公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-* 按2转1 或*。

招 标 人：湖南湘江 (略) ；

地 址： (略) 岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号；

联 系 人：王女士；

电 话：0731-*；

招标代理机构： (略) (略) ；

地 址： (略) 雨花区湘府东路二段199号；

联 系 人：高运保（项目负责人）、罗亮；

电 话：0731-*。