博物馆公寓酒店项目（EPC） 工程总承包招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称博物馆公寓酒店项目（EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称 (略) 发展和改革局 批文名称及编号 博物馆公寓酒店项目信息变更备案证明、项目备案编号：* ，项目业主为 (略) 镡城山水 (略) ，主要建设内容 安江大畲坪公寓式酒店改造项目整体回购现状安塑家属楼 3#楼面积1631平方米、4#楼1700平方米、5#楼2349.20平方米，同时对3#楼、4#楼进行加固、原墙体拆除及墙面剔除重新装修，对5#楼进行外立面改造、对餐厅立面改造，并且购置客房家居、公共接待区家居，改造给排水、供电、消防、热水、空调、电梯等工程及室外工程。 项目总投资为 5724.77万元 ，资金来源和落实情况 建设单位自筹、资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：博物馆公寓酒店项目（EPC） ；

1.2.2 建设地点： (略) 安江镇 ；

1.2.3 项目基本情况： 项目整体回购现状安塑家属楼 3#楼面积1631平方米、4#楼1700平方米、5#楼2349.20平方米，同时对3#楼、4#楼进行加固、原墙体拆除及墙面剔除重新装修，对5#楼进行外立面改造、对餐厅立面改造，并且购置客房家居、公共接待区家居，改造给排水、供电、消防、热水、空调、电梯等工程及室外工程。本次招标控制价为1785.38万元，其中工程建安费 1577.28万元，设计费39.36万元，预备费168.74 万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 总工期365天，其中设计工期：合同签订完成后60天内完成施工图设计；施工工期：305天（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围： 本项目的设计、施工以及施工图所包含的全部工作内容。其中设计部分：对招标人提供初步设计深化、优化，本工程各专业的施工图设计，招标人书面委托的其他设计工作及施工期间的后续服务工作；施工部分：经招标人确认、行政主管部门评审通过后的施工图及工程量清单范围内的全部工程 ；

1.5 标段划分： 1个标段 ；

1.6 质量要求：（1）设计：施工图设计文件的内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求，并通过施工图审查合格；（2）施工：符合最新工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格；

1.7 保修要求： (略) 279号令《建设工程质量管理条例》（**日修正版）及现行行业规定要求保修 ；

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包*级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业*级及以上或建筑行业（建筑工程）专业*级及以上 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，应具备相应工程专业高级工程师职称；工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任 。

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业*级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程相关 专业 *级及以上注册建筑师 ?资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：1、联合体牵头单位为具备设计资质的企业。2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

采用资格后审方式

本招标项目采用 湘建监督[2021 ] 36号 文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年_6__月 _28 日起在 (略) 公共资源交易中心平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 (略) 公共资源交易中心平台 进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024 年_7__月__25_ 日 9 时 30分。请投标人登录 (略) 公共资源交易中心平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在 《 (略) 招标投标监管网》、《 (略) 公共资源交易网》 上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为 (略) 建设工程招标投标服务中心，电话 0745-* 。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 (略) 公共资源交易中心平台 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式： 0745-*，QQ*，清单制作**工；如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责！ 。

招 标 人： (略) 镡城山水 (略) ；

地 址： (略) 黔城镇 ；

联 系 人： 唐先生 ；

电 话： * ；

招标代理机构：湖南 (略) ；

地 址： (略) 鹤城区福星数码广场写字楼 11 楼 112 号 ；

联 系 人： 宋女士 ；

电 话： * 。

2024 年 06月 28日

博物馆公寓酒店项目（EPC） 工程总承包招标公告

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称博物馆公寓酒店项目（EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称 (略) 发展和改革局 批文名称及编号 博物馆公寓酒店项目信息变更备案证明、项目备案编号：* ，项目业主为 (略) 镡城山水 (略) ，主要建设内容 安江大畲坪公寓式酒店改造项目整体回购现状安塑家属楼 3#楼面积1631平方米、4#楼1700平方米、5#楼2349.20平方米，同时对3#楼、4#楼进行加固、原墙体拆除及墙面剔除重新装修，对5#楼进行外立面改造、对餐厅立面改造，并且购置客房家居、公共接待区家居，改造给排水、供电、消防、热水、空调、电梯等工程及室外工程。 项目总投资为 5724.77万元 ，资金来源和落实情况 建设单位自筹、资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：博物馆公寓酒店项目（EPC） ；

1.2.2 建设地点： (略) 安江镇 ；

1.2.3 项目基本情况： 项目整体回购现状安塑家属楼 3#楼面积1631平方米、4#楼1700平方米、5#楼2349.20平方米，同时对3#楼、4#楼进行加固、原墙体拆除及墙面剔除重新装修，对5#楼进行外立面改造、对餐厅立面改造，并且购置客房家居、公共接待区家居，改造给排水、供电、消防、热水、空调、电梯等工程及室外工程。本次招标控制价为1785.38万元，其中工程建安费 1577.28万元，设计费39.36万元，预备费168.74 万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 总工期365天，其中设计工期：合同签订完成后60天内完成施工图设计；施工工期：305天（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围： 本项目的设计、施工以及施工图所包含的全部工作内容。其中设计部分：对招标人提供初步设计深化、优化，本工程各专业的施工图设计，招标人书面委托的其他设计工作及施工期间的后续服务工作；施工部分：经招标人确认、行政主管部门评审通过后的施工图及工程量清单范围内的全部工程 ；

1.5 标段划分： 1个标段 ；

1.6 质量要求：（1）设计：施工图设计文件的内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求，并通过施工图审查合格；（2）施工：符合最新工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格；

1.7 保修要求： (略) 279号令《建设工程质量管理条例》（**日修正版）及现行行业规定要求保修 ；

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包*级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业*级及以上或建筑行业（建筑工程）专业*级及以上 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，应具备相应工程专业高级工程师职称；工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任 。

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业*级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程相关 专业 *级及以上注册建筑师 ?资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：1、联合体牵头单位为具备设计资质的企业。2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

采用资格后审方式

本招标项目采用 湘建监督[2021 ] 36号 文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于 2024 年_6__月 _28 日起在 (略) 公共资源交易中心平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 (略) 公共资源交易中心平台 进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024 年_7__月__25_ 日 9 时 30分。请投标人登录 (略) 公共资源交易中心平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在 《 (略) 招标投标监管网》、《 (略) 公共资源交易网》 上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为 (略) 建设工程招标投标服务中心，电话 0745-* 。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 (略) 公共资源交易中心平台 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式： 0745-*，QQ*，清单制作**工；如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责！ 。

招 标 人： (略) 镡城山水 (略) ；

地 址： (略) 黔城镇 ；

联 系 人： 唐先生 ；

电 话： * ；

招标代理机构：湖南 (略) ；

地 址： (略) 鹤城区福星数码广场写字楼 11 楼 112 号 ；

联 系 人： 宋女士 ；

电 话： * 。

2024 年 06月 28日