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| 编号: ANJ*-02FG |
| 1. 招标条件 |
| (略) 交通建设投资控股（集团） (略) 建 (略) 公安局鼓楼分局业务技术用房改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2024]226号）。工程所需资金来源国有政府性资金：9290.74万元，其中财政性资金：9290.74万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京捷通 (略) 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：鼓楼区定淮门大街1号、3号、5号 |
| 2.3 工程类型： 中型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 对定淮门大街1号、3号、5号既有房屋进行改造，改造总建筑面积21386平方米，其中最大单体建筑面积8173平方米。改造内容包括:房屋加固，室内外装修改造，水电、暖通、消防、智能化等安装工程改造以及室外配套改造等。 |
| 2.5 监理合同估算价：145.01万元（工程计费额按8014.08万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：包括但不限于加固、建筑、外立面装饰改造、给排水、智能化、电气、空调通风、消防、绿色建筑、照明、室内装修、室外配套工程及景观工程、配电房工程等准备阶段、施工阶段、竣工阶段以及工程保修阶段的全过程监理(包含协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收、工程竣工结算的初步审查、决算审计及质保期满均属于本监理范围)。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：720日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程*级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者， (略) 公共资源交易中心网站（http://**）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：** 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审 (略) 市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1监理投标报价（满分43分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高投标限价为135.95万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件?10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）项目总监理工程师所学专业为建筑工程或工民建或土木工程的得6分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分6分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业或建筑工程专业或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（2）结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分3分）
（3）电气专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（4）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（5）消防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（6）装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（7）园林或景观专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（8）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分3分）
（9）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的加0.5分，没有不得分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，职称以职称证书为准；证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、土工试验仪器、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.6企业业绩（满分4分）
自**日（含）以来，企业监理过单项合同总投资或造价在5000万元及以上公共建筑工程改造（住宅、厂房除外）项目的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，企业业绩和总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.7总监业绩（满分4分）
自**日（含）以来，总监监理过单项合同总投资或造价在5000万元及以上公共建筑工程改造（住宅、厂房除外）项目的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，企业业绩和总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.8企业信用分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。证书如是处在延续或换证期间，须提供行业主管部门的相关证明，投标人须将证明材料扫描件提前录入“e路阳光”交易平台。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5） (略) [2019]50号文规定，已取消一级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（6）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号）要求，自**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 **日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人上传一级建造师证书电子注册证书的，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。
（7）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 **日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人上传一级注册建筑师证书电子证书的，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标 (略) 公共资源交易中心网（http://**.cn/njweb）、 (略) 公共资源交易中心网（http://**） (略) 建设工程招标网（http://**）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、提供本工程项目拟派项目总监理工程师与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2023年12月-2024年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监是事业编制人员需要提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描将扫描件编辑至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信 (略) 公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、项目总监理工程师未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，包括但不仅限于以下两种情形）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位 。
8.6、本项目要求总监无在监项目。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）。
8.7、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业*级及以上或监理综合资质证书。
8.8、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人： (略) 交通建设投资控股（集团） (略) | 代理机构：南京捷通 (略) |
| 地 址： (略) 汇杰广场 | 地 址： (略) 玄武区红山南路小红山客运站司乘大厦9楼 |
| 邮 编：/ | 邮 编：/ |
| 联 系 人：杨菲 | 联 系 人：王晨 |
| 电 话：025-* | 电 话：* |
| 传 真：/ | 传 真：025-* |
| 招标人信用承诺书：http://**-a18f-42d2-a655-1e3a9afe0d16&TableName=Sys_Ahttp://** |
| 招标文件查看地址：http://**-q4tefRWISqUHgaYJOqJaYpoZB6pNyCtUxTF0Wmp |
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