流美经联社铺面出租招标方案

根据上级政府有关规定和要求，确保我流美经联社经济效益，提高集体经济收入。经居委会研究，决定将流美综合楼已到期铺面进行公开招租，提请居民代表大会表决通过。

一、 资产情况；

1、资产类型：经联社集体资产

2、资产地址：流美大街1号综合楼底层3号铺面。

3、资产面积：31.08平方米。

4、资产用途：商铺（经联社不提供任何资料和证照）。

二、出租期限及竞标底价；

1、铺面出租期为5年。

2、竞标底价按照国众联资产评估土 (略) 以**日为基准日评估给出的价格人民币 18 元/月·㎡。

三、竞投方式；采用暗标（书面报价）的竞投方式，现场递交报价现场开标，按价高者得与原承租户同等条件下优先原则确定中标人，报价低于竞标底价者无效。

四、投标规则；若投标过程出现二人以上相同最高报价（含原承租者），在同等条件下原承租者享有优先权，优先由原承租者中标承租，若原承租者弃权，则由其他最高报价者中标；若最高报价出现二人以上同价者（不含原承租者），则以现场抽签确定中标人。若最高报价人现场悔标，则投标资格保证金不予退还，归集体所有。

五、租金收取方式；中标人签订合同时应按中标价向*方支付第一年租金，其余租金逐年缴交，中标者应当在每个新年度开始15日内向*方缴交当年度租金。若中标者逾期未缴交租金的，则须每日按应付租金额的千分之五（5‰）向*方支付滞纳金（违约金），逾期未缴交租金超过30天的，*方有权解除租赁合同，收回出租的铺面，合同履约金不予退回，列入集体收入。

六、报名条件及资格；

1、参加竞标者，必须年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。

2、报名前需向流美经联社账户（户名： (略) 龙湖区鸥汀街道流美经济联合社；开户银行： (略) 下蓬农村信用合作社渔五分社；账号：*71）存入人民币1万元作为投标资格保证金。

另外告知：凡与本经联社有经济纠纷或拖欠租金者不能参加本次竞标。

七、报名、投标时间地点及相关事项；

1、有意者请于**日至8日（上午9点至下午5点），凭本人有效身份证件和银行存款回单到居委会报名（节假日休息），逾期不予办理。

2、投标地点设在鸥汀街道维稳中心，**日上午9:30正开始投标。

3、参标人凭本人身份证及竞投资格凭单提前进场，迟到或未到者视为放弃投标资格。

4、开标后中标人由鸥汀街道“三资”交易中心出具《中标确认书》确认中标，经公示五天后无异议的，于第六天与经联社签订合同，履行相关手续并缴交租金，报名时所存入经联社的投标资格保证金转为合同履约金。在规定时间内未与经联社签订合同，视为放弃中标资格，投标资格保证金不予退回，归集体所有。

5、报名参加竞标未中标者，经联社在五个工作日内退还投保资格保证金，并收回经联社开出有关投标资格保证金收据（不计利息）。

6、中标者应根据国家税务政策依法依规进行纳税，交易过程中涉及的各项税收均由中标者承担。

7、铺面用水、用电有关手续申办和费用由中标者自行承担，经联社只提供协助。

八、经联社自新中标者中标之日起10天内完成新老租户铺面使用权移交手续。若由原租户中标，则合同签订之日视为铺面移交。

九、本方案由流美经济联合社、流美居委会同体实施，解释权为流美经济联合社、流美居委会所有。

（上述铺面请有意竞标者自行到场勘查，如还需了解，请到居委咨询）

龙湖区鸥汀街道流美经济联合社

龙湖区鸥汀街道流美居委会

**日

流美经联社铺面出租招标方案

根据上级政府有关规定和要求，确保我流美经联社经济效益，提高集体经济收入。经居委会研究，决定将流美综合楼已到期铺面进行公开招租，提请居民代表大会表决通过。

一、 资产情况；

1、资产类型：经联社集体资产

2、资产地址：流美大街1号综合楼底层3号铺面。

3、资产面积：31.08平方米。

4、资产用途：商铺（经联社不提供任何资料和证照）。

二、出租期限及竞标底价；

1、铺面出租期为5年。

2、竞标底价按照国众联资产评估土 (略) 以**日为基准日评估给出的价格人民币 18 元/月·㎡。

三、竞投方式；采用暗标（书面报价）的竞投方式，现场递交报价现场开标，按价高者得与原承租户同等条件下优先原则确定中标人，报价低于竞标底价者无效。

四、投标规则；若投标过程出现二人以上相同最高报价（含原承租者），在同等条件下原承租者享有优先权，优先由原承租者中标承租，若原承租者弃权，则由其他最高报价者中标；若最高报价出现二人以上同价者（不含原承租者），则以现场抽签确定中标人。若最高报价人现场悔标，则投标资格保证金不予退还，归集体所有。

五、租金收取方式；中标人签订合同时应按中标价向*方支付第一年租金，其余租金逐年缴交，中标者应当在每个新年度开始15日内向*方缴交当年度租金。若中标者逾期未缴交租金的，则须每日按应付租金额的千分之五（5‰）向*方支付滞纳金（违约金），逾期未缴交租金超过30天的，*方有权解除租赁合同，收回出租的铺面，合同履约金不予退回，列入集体收入。

六、报名条件及资格；

1、参加竞标者，必须年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。

2、报名前需向流美经联社账户（户名： (略) 龙湖区鸥汀街道流美经济联合社；开户银行： (略) 下蓬农村信用合作社渔五分社；账号：*71）存入人民币1万元作为投标资格保证金。

另外告知：凡与本经联社有经济纠纷或拖欠租金者不能参加本次竞标。

七、报名、投标时间地点及相关事项；

1、有意者请于**日至8日（上午9点至下午5点），凭本人有效身份证件和银行存款回单到居委会报名（节假日休息），逾期不予办理。

2、投标地点设在鸥汀街道维稳中心，**日上午9:30正开始投标。

3、参标人凭本人身份证及竞投资格凭单提前进场，迟到或未到者视为放弃投标资格。

4、开标后中标人由鸥汀街道“三资”交易中心出具《中标确认书》确认中标，经公示五天后无异议的，于第六天与经联社签订合同，履行相关手续并缴交租金，报名时所存入经联社的投标资格保证金转为合同履约金。在规定时间内未与经联社签订合同，视为放弃中标资格，投标资格保证金不予退回，归集体所有。

5、报名参加竞标未中标者，经联社在五个工作日内退还投保资格保证金，并收回经联社开出有关投标资格保证金收据（不计利息）。

6、中标者应根据国家税务政策依法依规进行纳税，交易过程中涉及的各项税收均由中标者承担。

7、铺面用水、用电有关手续申办和费用由中标者自行承担，经联社只提供协助。

八、经联社自新中标者中标之日起10天内完成新老租户铺面使用权移交手续。若由原租户中标，则合同签订之日视为铺面移交。

九、本方案由流美经济联合社、流美居委会同体实施，解释权为流美经济联合社、流美居委会所有。

（上述铺面请有意竞标者自行到场勘查，如还需了解，请到居委咨询）

龙湖区鸥汀街道流美经济联合社

龙湖区鸥汀街道流美居委会

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