(略) (略) 物业保洁服务采购项目

询价单位征集公告

(略) (略) 拟对《 (略) (略) 物业保洁服务采购项目》进行询价，特邀请具有相关经验的单位参加报价。

一、项目询价具体工作内容为：物业保洁服务；

二、参询单位资格要求：

（一）具有独立承担民事责任的能力（提供合格的营业执照副本复印件加盖公章）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2022年或2023年财务审计报告复印件加盖公章或者提供投标截止时间前六个月内任意时间银行出具的资信证明复印件加盖公章】；

（三）具有依法缴纳税收的良好记录【提供近六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明复印件加盖公章（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）】；

（四）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供近六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明复印件加盖公章（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】；

（五）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函并加盖公章】；

（六）参询单位具备要求： (略) 级（或以上）公安部门颁发的保安服务许可证【提供许可证复印件加盖公章】；

询价清单

报价单位：（盖章）

联系人：

联系电话：

2024年???月??日

四、项目概况及服务需求：

（一）项目概况

(略) (略) 建筑面积 49500 平方米，门诊大楼 (含地下室) 、医技大楼 (含地下室)、 住院大楼 (含地下室) 、中医药大楼 (含地下室) 、120 急救指挥中心大楼、室外场地、洗衣房洗涤、垃圾 (含医用垃圾转运及暂存) 等。

具体设备、设施情况

（二）服务范围和内容：

1、卫生保洁服务：日常公共区域卫生保洁，包括地面、楼道、天面等清扫保洁；设备设施清抹；垃圾收集；管网清掏疏通；二次供水水箱等储水设施清洗、消毒和水质检测等服务。

2、绿化养护服务：日常绿植养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理等。

3、设备设施维护服务：设备设施的日常运行管理、维修养护。

4、清洗消毒服务：掌握各类消毒液的使用和配置方法，正确使用消毒液。包括洗衣房洗涤服务、各科室消毒服务、医用垃圾收集处置等。

（三）服务方式：*方按要求委派服务人员到*方单位工作，*方承担服务人员费用。

（四）编写管理方案： (略) 的实际情况，编写切实可行的后勤及安保服务方案。

（五）服务要求标准：

1、卫生保洁服务：

（1）卫生保洁服务标准

1.1 保洁员要有良好的职业道德和服务态度， (略) 的各项规章制度。对医务人员和就医者要以礼相待。节约用水用电， (略) 一切公共财物，损坏物品估价后从费用中扣除。保洁 (略) 培训后， (略) 保洁工作职责及范围方可上岗。

1.2 (略) 领导的工作安排， (略) 的监督和检查。为了方便临床工作，应征求科主任、护士长意见，做到服务满意。院方有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保洁员。在岗位工作考评连续3个月低于考核分数，需更换保洁人员。

1.3 重点抓好预防交叉感染工作。 (略) 相关感染要求进行消毒隔离，医疗垃圾暂存处要有专人管理并 (略) 各科的医疗垃圾。保洁员要经常参加感染知识等相关培训及学习基本的操作规程，不 (略) 预防感染的认识。

1.4 保洁公司要安排专门的管理人员， (略) 保洁工作进行查巡，经常与科室沟通，及时解决科室提出的问题。

1.5 为了不影响临 (略) 卫生，要求保洁员每天上午上班时间为6：00-11：00，下午13：30-16：30。查房前完成病区保洁工作。每天必须完成当天的卫生保洁工作后才能下班。

1.6 保洁公司不按照合同规定工作， (略) 要求，医院有权提出异议甚至终止合同。

1.7 消毒供应室保洁员除保洁工作外 (略) 复用器具的下收下送工作(包括节假日)和物资领取。

（2）保洁员工要求

2.1 全部保洁人员应严格按国家有关法律、法规执行。

2.2 作风正派、热爱集体、服从工作安排，遵守环境规章制度。

2.3 身体健康。入职后第一时间进行体检(每年一次)，体检合格者留用， (略) 支付。

2.4 行为举止规范符合公民素养66条要求。

2.5 上班时不能喝酒、不能穿拖鞋或是无后跟鞋；

2.6 上岗前必须按规定着整洁工作装和佩带工作证(徽章)，上岗着装规范，着工装，按要求戴口罩、帽子和手套等防护用品。

2.7 保洁员不能睡在病房，不能将私人物品放在病房， (略) 存放可回收物品。

（3）户外清洁卫生

3.1 大楼所在周围的路面、通道无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。

3.2 特殊天气情况下(如下雨、雪天)，大楼门口的卫生保持无积水，不打滑，下雪后、保洁经理主动 (略) 内积雪进行清除。

3.3 医院绿化带内的垃圾清理。

3.4 每年不少于四次的花草修剪。

（4）公共场所、大厅保洁卫生

4.1 地面清洁光亮无尘土污迹、水渍，地面无烟蒂，保持整洁。每月一次的地面清洗。

4.2 休息处的候诊椅清洁、无污迹。

4.3 玻璃内外光洁明亮。

4.4 大门、门把手上无手印、尘迹。

4.5 公共卫生间保持清洁、无异味、无污垢。

4.6 电梯沟槽无杂物，垃圾；天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。

4.7 总服务台饰面清洁光亮无尘迹。

4.8 公共场所、走廊、过道无堆放杂物。

4.9 楼梯的卫生应保持清洁、无烟蒂、无污垢。

4.10 卫生区域内严禁长明灯、长流水现象。

（5）各楼层清洁卫生

5.1 走廊地面、电梯厅墙面光亮清洁无尘、无水迹。电梯沟槽内无垃圾，各层面电梯按键清洁无污。

5.2 安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。

5.3 洗涤间保持干净无积水。开水房内清洁、无尘、无杂物，并定期清洁开水器。

5.4 公共设施、消防设施保持整洁无尘。

5.5 保持各诊室、护理站(工作台面、地面及椅子)洁净无尘。

5.6 保持病区宣传栏、门玻璃窗内外洁净，无乱贴画、广告，对乱贴的小广告要及时清理，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。各病区走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

5.7 垃圾按要求进行分类处理；垃圾箱内外保持清洁，无散乱垃圾、烟头，无积水，无异味。垃圾桶应日清日洁处理。

5.8 各楼面平台干净、整洁无杂物。

（6）病房卫生清洁(符合2016版《 (略) 感染管理规范》要求)，病房每日开窗通风两次，保持室内空气清新。

6.1 保持病房安静、整洁、舒适、安全。候诊区：每日打扫，垃圾及时清倒。

6.2 病房内墙面、桌面，床档清洁、无尘，保证每室一巾、悬挂符合标准。每天两扫一湿式拖地，去除可见污染，保持清洁、无杂物、无污垢、无卫生死角。

6.3 出院病人卫生必 (略) 后30分钟内完成。

6.4 病床、床头柜、桌椅、设备带等每天湿沫一次，严格执行一巾一用一消毒。

6.5 橱柜内无积灰，抽屉内外干净无污迹。

6.6 垃圾桶内外清洁，垃圾袋按标准套放,拉圾不得超过垃圾袋的2/3。

6.7 每周擦拭墙壁、门窗、电视等室内物品。

6.8 每月大扫除一次，包括地面、墙壁、天花板等，保持清洁，

6.9 玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘、无杂物。 ?????????????????????

6.10 病房洁具需消毒处理。垃圾桶应每日进行清洁处理。

（7）卫生间要求

7.1 天花板无积灰、蜘蛛网。

7.2 镜子明亮无积尘、水迹及污渍。

7.3 灯箱装饰板无积灰。

7.4 便池清洁无水迹，内壁外壁无污迹。 ?????????????????????????????

7.5 洗脸盆等金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍、水塞无毛发。

7.6 墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。 ?????????????????????????????

7.7 毛巾架光亮无水迹,毛巾摆放整齐。 ??????????????????????????????

7.8 厕所无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发。 ?????????????????????

7.9 厕所地面无积水，便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。

7.10 抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。

7.11 垃圾桶内、外保持清净，垃圾袋按标准套放。垃圾桶应每日进行清洁处理。

7.12 及时关闭走廊和各间办公室、诊疗室的电灯、电扇、灯箱灯，如发现损坏及时与护士长、护士联系修理，水龙头损坏及时报修。

（8）绿化养护服务

8.1 根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等；

8.2落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象；

8.3绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；

8.4积极协助配合室内绿植租摆养护的相关工作；

（9）设备设施管理服务

9.1 供配电系统：按国家规范对供电系统进行严格管理，建立严格的运行、管理制度；定期巡视和重点检测，建立各项设备档案，确保供配电设备运行良好，做到安全、合理、节约用电；建立24小时处理制度，及时记录故障和维修建议；管理好避雷接地的设备设施；制定切实可行的供配电应急预案，设备状态标识明显。密切关注各电器仪表显示，定期抄集水电表等数据并进行分析比对。

9.2 给排水设备：保证给排水系统正常运行使用。建立供水管理制度，保证二次供水符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常巡检，水箱保持清洁卫生并每季度消毒一次，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅。及时发现并解决配合故障。确保水表数据准确。定期对水箱、开水器消杀和保养。

（10）清洗消毒服务：

10.1 掌握各类消毒液的使用和配置方法，正确使用消毒液。

10.2 保洁工具使用专用清洁工具，分区配置，并标记明确，分开清洗、消毒、悬挂晾干。

10.3 严格按医疗废物管理制度和生活垃圾分类要求正确处置垃圾；并保持各类垃圾桶清洁。

10.4 严格按病区消毒隔离技术规范要求开展病区日常清洁消毒和终末消毒。

10.5 严格按照医疗机构被服清洗操作规程做好被服清洗消毒工作，确保各科室使用需求。

五、报名截止时间：**日17：00之前。

六、参询单位需要提供的材料：提供“二、参询单位资格要求”中的所有材料复印件二份、参询单位联系人、联系电话、单位地址、询价清单（可具体到各岗位人员）并加盖单位公章。

七、联系方式

征集单位： (略) (略)

地址： (略) 广丰区铜钹山大道与桑园北路交汇处

联系人：叶先生 ?*

????????金女士 ?*

(略) (略)

**日

(略) (略) 物业保洁服务采购项目

询价单位征集公告

(略) (略) 拟对《 (略) (略) 物业保洁服务采购项目》进行询价，特邀请具有相关经验的单位参加报价。

一、项目询价具体工作内容为：物业保洁服务；

二、参询单位资格要求：

（一）具有独立承担民事责任的能力（提供合格的营业执照副本复印件加盖公章）；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2022年或2023年财务审计报告复印件加盖公章或者提供投标截止时间前六个月内任意时间银行出具的资信证明复印件加盖公章】；

（三）具有依法缴纳税收的良好记录【提供近六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明复印件加盖公章（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）】；

（四）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供近六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明复印件加盖公章（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】；

（五）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函并加盖公章】；

（六）参询单位具备要求： (略) 级（或以上）公安部门颁发的保安服务许可证【提供许可证复印件加盖公章】；

询价清单

报价单位：（盖章）

联系人：

联系电话：

2024年???月??日

四、项目概况及服务需求：

（一）项目概况

(略) (略) 建筑面积 49500 平方米，门诊大楼 (含地下室) 、医技大楼 (含地下室)、 住院大楼 (含地下室) 、中医药大楼 (含地下室) 、120 急救指挥中心大楼、室外场地、洗衣房洗涤、垃圾 (含医用垃圾转运及暂存) 等。

具体设备、设施情况

（二）服务范围和内容：

1、卫生保洁服务：日常公共区域卫生保洁，包括地面、楼道、天面等清扫保洁；设备设施清抹；垃圾收集；管网清掏疏通；二次供水水箱等储水设施清洗、消毒和水质检测等服务。

2、绿化养护服务：日常绿植养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理等。

3、设备设施维护服务：设备设施的日常运行管理、维修养护。

4、清洗消毒服务：掌握各类消毒液的使用和配置方法，正确使用消毒液。包括洗衣房洗涤服务、各科室消毒服务、医用垃圾收集处置等。

（三）服务方式：*方按要求委派服务人员到*方单位工作，*方承担服务人员费用。

（四）编写管理方案： (略) 的实际情况，编写切实可行的后勤及安保服务方案。

（五）服务要求标准：

1、卫生保洁服务：

（1）卫生保洁服务标准

1.1 保洁员要有良好的职业道德和服务态度， (略) 的各项规章制度。对医务人员和就医者要以礼相待。节约用水用电， (略) 一切公共财物，损坏物品估价后从费用中扣除。保洁 (略) 培训后， (略) 保洁工作职责及范围方可上岗。

1.2 (略) 领导的工作安排， (略) 的监督和检查。为了方便临床工作，应征求科主任、护士长意见，做到服务满意。院方有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保洁员。在岗位工作考评连续3个月低于考核分数，需更换保洁人员。

1.3 重点抓好预防交叉感染工作。 (略) 相关感染要求进行消毒隔离，医疗垃圾暂存处要有专人管理并 (略) 各科的医疗垃圾。保洁员要经常参加感染知识等相关培训及学习基本的操作规程，不 (略) 预防感染的认识。

1.4 保洁公司要安排专门的管理人员， (略) 保洁工作进行查巡，经常与科室沟通，及时解决科室提出的问题。

1.5 为了不影响临 (略) 卫生，要求保洁员每天上午上班时间为6：00-11：00，下午13：30-16：30。查房前完成病区保洁工作。每天必须完成当天的卫生保洁工作后才能下班。

1.6 保洁公司不按照合同规定工作， (略) 要求，医院有权提出异议甚至终止合同。

1.7 消毒供应室保洁员除保洁工作外 (略) 复用器具的下收下送工作(包括节假日)和物资领取。

（2）保洁员工要求

2.1 全部保洁人员应严格按国家有关法律、法规执行。

2.2 作风正派、热爱集体、服从工作安排，遵守环境规章制度。

2.3 身体健康。入职后第一时间进行体检(每年一次)，体检合格者留用， (略) 支付。

2.4 行为举止规范符合公民素养66条要求。

2.5 上班时不能喝酒、不能穿拖鞋或是无后跟鞋；

2.6 上岗前必须按规定着整洁工作装和佩带工作证(徽章)，上岗着装规范，着工装，按要求戴口罩、帽子和手套等防护用品。

2.7 保洁员不能睡在病房，不能将私人物品放在病房， (略) 存放可回收物品。

（3）户外清洁卫生

3.1 大楼所在周围的路面、通道无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。

3.2 特殊天气情况下(如下雨、雪天)，大楼门口的卫生保持无积水，不打滑，下雪后、保洁经理主动 (略) 内积雪进行清除。

3.3 医院绿化带内的垃圾清理。

3.4 每年不少于四次的花草修剪。

（4）公共场所、大厅保洁卫生

4.1 地面清洁光亮无尘土污迹、水渍，地面无烟蒂，保持整洁。每月一次的地面清洗。

4.2 休息处的候诊椅清洁、无污迹。

4.3 玻璃内外光洁明亮。

4.4 大门、门把手上无手印、尘迹。

4.5 公共卫生间保持清洁、无异味、无污垢。

4.6 电梯沟槽无杂物，垃圾；天花板、灯具、不锈钢墙面清洁光亮。

4.7 总服务台饰面清洁光亮无尘迹。

4.8 公共场所、走廊、过道无堆放杂物。

4.9 楼梯的卫生应保持清洁、无烟蒂、无污垢。

4.10 卫生区域内严禁长明灯、长流水现象。

（5）各楼层清洁卫生

5.1 走廊地面、电梯厅墙面光亮清洁无尘、无水迹。电梯沟槽内无垃圾，各层面电梯按键清洁无污。

5.2 安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、路灯罩无灰尘。

5.3 洗涤间保持干净无积水。开水房内清洁、无尘、无杂物，并定期清洁开水器。

5.4 公共设施、消防设施保持整洁无尘。

5.5 保持各诊室、护理站(工作台面、地面及椅子)洁净无尘。

5.6 保持病区宣传栏、门玻璃窗内外洁净，无乱贴画、广告，对乱贴的小广告要及时清理，无乱堆放杂物，无乱挂衣物。各病区走廊、墙面、扶手、玻璃窗必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

5.7 垃圾按要求进行分类处理；垃圾箱内外保持清洁，无散乱垃圾、烟头，无积水，无异味。垃圾桶应日清日洁处理。

5.8 各楼面平台干净、整洁无杂物。

（6）病房卫生清洁(符合2016版《 (略) 感染管理规范》要求)，病房每日开窗通风两次，保持室内空气清新。

6.1 保持病房安静、整洁、舒适、安全。候诊区：每日打扫，垃圾及时清倒。

6.2 病房内墙面、桌面，床档清洁、无尘，保证每室一巾、悬挂符合标准。每天两扫一湿式拖地，去除可见污染，保持清洁、无杂物、无污垢、无卫生死角。

6.3 出院病人卫生必 (略) 后30分钟内完成。

6.4 病床、床头柜、桌椅、设备带等每天湿沫一次，严格执行一巾一用一消毒。

6.5 橱柜内无积灰，抽屉内外干净无污迹。

6.6 垃圾桶内外清洁，垃圾袋按标准套放,拉圾不得超过垃圾袋的2/3。

6.7 每周擦拭墙壁、门窗、电视等室内物品。

6.8 每月大扫除一次，包括地面、墙壁、天花板等，保持清洁，

6.9 玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘、无杂物。 ?????????????????????

6.10 病房洁具需消毒处理。垃圾桶应每日进行清洁处理。

（7）卫生间要求

7.1 天花板无积灰、蜘蛛网。

7.2 镜子明亮无积尘、水迹及污渍。

7.3 灯箱装饰板无积灰。

7.4 便池清洁无水迹，内壁外壁无污迹。 ?????????????????????????????

7.5 洗脸盆等金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍、水塞无毛发。

7.6 墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。 ?????????????????????????????

7.7 毛巾架光亮无水迹,毛巾摆放整齐。 ??????????????????????????????

7.8 厕所无异味，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发。 ?????????????????????

7.9 厕所地面无积水，便池内大小便及时冲净，无尿碱或污垢。

7.10 抹布、拖把、扫把要及时清洗，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。

7.11 垃圾桶内、外保持清净，垃圾袋按标准套放。垃圾桶应每日进行清洁处理。

7.12 及时关闭走廊和各间办公室、诊疗室的电灯、电扇、灯箱灯，如发现损坏及时与护士长、护士联系修理，水龙头损坏及时报修。

（8）绿化养护服务

8.1 根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等；

8.2落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象；

8.3绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头；

8.4积极协助配合室内绿植租摆养护的相关工作；

（9）设备设施管理服务

9.1 供配电系统：按国家规范对供电系统进行严格管理，建立严格的运行、管理制度；定期巡视和重点检测，建立各项设备档案，确保供配电设备运行良好，做到安全、合理、节约用电；建立24小时处理制度，及时记录故障和维修建议；管理好避雷接地的设备设施；制定切实可行的供配电应急预案，设备状态标识明显。密切关注各电器仪表显示，定期抄集水电表等数据并进行分析比对。

9.2 给排水设备：保证给排水系统正常运行使用。建立供水管理制度，保证二次供水符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常巡检，水箱保持清洁卫生并每季度消毒一次，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅。及时发现并解决配合故障。确保水表数据准确。定期对水箱、开水器消杀和保养。

（10）清洗消毒服务：

10.1 掌握各类消毒液的使用和配置方法，正确使用消毒液。

10.2 保洁工具使用专用清洁工具，分区配置，并标记明确，分开清洗、消毒、悬挂晾干。

10.3 严格按医疗废物管理制度和生活垃圾分类要求正确处置垃圾；并保持各类垃圾桶清洁。

10.4 严格按病区消毒隔离技术规范要求开展病区日常清洁消毒和终末消毒。

10.5 严格按照医疗机构被服清洗操作规程做好被服清洗消毒工作，确保各科室使用需求。

五、报名截止时间：**日17：00之前。

六、参询单位需要提供的材料：提供“二、参询单位资格要求”中的所有材料复印件二份、参询单位联系人、联系电话、单位地址、询价清单（可具体到各岗位人员）并加盖单位公章。

七、联系方式

征集单位： (略) (略)

地址： (略) 广丰区铜钹山大道与桑园北路交汇处

联系人：叶先生 ?*

????????金女士 ?*

(略) (略)

**日