第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：平庄煤业 (略) 办公、住宿及食堂房屋租赁项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*，招标人为国能 (略) ，项目单位为：国能 (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分一个标段。

2.1.1项目概况：国能 (略) 负责玻璃沟煤矿开发、建设。项目建设期间须在薛家湾镇解决人员的办公和生活需求，从办公、住宿、用餐、停车集体统一管理考虑，在准格尔旗薛家湾镇租一处房屋，作为人员办公、住宿、用餐、停车使用。

2.1.2 招标范围：需租赁准格尔旗薛家湾镇政务中心附近的房屋，租赁房间共计66间（办公21间、会议室2间、住宿36间、食堂5间、档案室1间、保密室1间），房屋建筑面积2554平米以上。租金包括物业管理费、水费、电费、取暖费、闭路费、网费、卫生、设备设施维护费（灯管（泡）、水龙头、淋浴头、马桶等）、税费、成交服务费、出租房屋所用土地的使用费、租赁管理及其他管理等费用。另需承担搬迁、宣传牌版、专线迁移（办公网络、视频网络、电话线）和室内布线等费用。办公室、食堂、会议室、档案室、保密室共计30间，建筑面积大于1184平米（21间办公室使用面积28平米/间以上；5间食堂使用面积28平米/间以上；2间会议室使用面积45平米/间以上；一间带防盗门档案室使用面积28平米以上；1间带防盗门保密室使用面积28平米以上）；住宿36间，建筑面积1360平米（使用面积房间28平米/间以上，其中6间大床房、30间标间双床配置），每间房屋配备独立洗浴卫生间，要求门窗完好、配备相应的橱柜、窗帘、电视，照明灯具齐全、上下水通畅、设备设施完好，烧水壶、行李齐全，消防设施满足要求，保证每日对公共区域进行卫生清扫及整理工作，每月对房间内卫生打扫一次；食堂上下水、烟道畅通，符合安全环保要求；楼下需提供30个以上免费标准停车位供使用，摄像头齐全，做好相关安防工作，此类项目不再另行收费。

2.1.3计划租赁期：共2年（自**日至**日）。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：/

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（http://**）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登*“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间** 09:00:00，招标文件购买截止时间** 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://**。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为** 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。

2.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://**）和中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能 (略)

地 址：内蒙 (略) 准格尔旗薛家湾镇

邮 编：*

联 系 人：刘磊

电 话：0477-*

电子邮箱：*@*q.com

招标代理机构：国家能源集团 (略)

地 址： (略) 东城区东直门南大街3号国华投资大厦

邮 编：*

联 系 人：刘子维

电 话：010-*

电子邮箱：*@*eic.com

国家能源招标网客服电话：010-*

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://**

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：平庄煤业 (略) 办公、住宿及食堂房屋租赁项目公开招标，项目招标编号为：CEZB*，招标人为国能 (略) ，项目单位为：国能 (略) ，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分一个标段。

2.1.1项目概况：国能 (略) 负责玻璃沟煤矿开发、建设。项目建设期间须在薛家湾镇解决人员的办公和生活需求，从办公、住宿、用餐、停车集体统一管理考虑，在准格尔旗薛家湾镇租一处房屋，作为人员办公、住宿、用餐、停车使用。

2.1.2 招标范围：需租赁准格尔旗薛家湾镇政务中心附近的房屋，租赁房间共计66间（办公21间、会议室2间、住宿36间、食堂5间、档案室1间、保密室1间），房屋建筑面积2554平米以上。租金包括物业管理费、水费、电费、取暖费、闭路费、网费、卫生、设备设施维护费（灯管（泡）、水龙头、淋浴头、马桶等）、税费、成交服务费、出租房屋所用土地的使用费、租赁管理及其他管理等费用。另需承担搬迁、宣传牌版、专线迁移（办公网络、视频网络、电话线）和室内布线等费用。办公室、食堂、会议室、档案室、保密室共计30间，建筑面积大于1184平米（21间办公室使用面积28平米/间以上；5间食堂使用面积28平米/间以上；2间会议室使用面积45平米/间以上；一间带防盗门档案室使用面积28平米以上；1间带防盗门保密室使用面积28平米以上）；住宿36间，建筑面积1360平米（使用面积房间28平米/间以上，其中6间大床房、30间标间双床配置），每间房屋配备独立洗浴卫生间，要求门窗完好、配备相应的橱柜、窗帘、电视，照明灯具齐全、上下水通畅、设备设施完好，烧水壶、行李齐全，消防设施满足要求，保证每日对公共区域进行卫生清扫及整理工作，每月对房间内卫生打扫一次；食堂上下水、烟道畅通，符合安全环保要求；楼下需提供30个以上免费标准停车位供使用，摄像头齐全，做好相关安防工作，此类项目不再另行收费。

2.1.3计划租赁期：共2年（自**日至**日）。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：/

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（http://**）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登*“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间** 09:00:00，招标文件购买截止时间** 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://**。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为** 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

注:

1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。

2.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://**）和中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能 (略)

地 址：内蒙 (略) 准格尔旗薛家湾镇

邮 编：*

联 系 人：刘磊

电 话：0477-*

电子邮箱：*@*q.com

招标代理机构：国家能源集团 (略)

地 址： (略) 东城区东直门南大街3号国华投资大厦

邮 编：*

联 系 人：刘子维

电 话：010-*

电子邮箱：*@*eic.com

国家能源招标网客服电话：010-*

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://**