徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目一期工程工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 (略) XT2023-17号地块项 (略) 铜山区经济发展局以徐铜经发备（2024）109号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目一期工程工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：铜山区，大学路北侧、凤凰路南侧

2.1.2建设规模：项目用地面积约69241平方米，总建筑面积约*平方米，其中计容建筑面积约*平方米，地下建筑面积约66518平方米。主要建设住宅、社区配套用房等，建设内容主要包括土建工程、给排水、电力、通信、消防等公用工程以及室外道路、景观绿化等配套设施。一期工程建筑面积约71760平方米。

2.1.3 合同估算价：一期工程约 14000 万元。

2.1.4 工期要求：总工期要求：760 日历天，其中设计工期 45 日历天，施工工期 715 日历天；

2.1.5 质量标准：

设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

施工质量标准：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

物资采购质量标准：工程所有物资满足和符合招标文件、总承包合同约定，产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到 100%。

2.1.6 标段划分：本工程共分 两 个标段，本公告为第 一 标段。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目（含配套建设项目）的前期报建、设计（包括但不限于初步设计、施工图设计、配合图纸审查、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务、配合特行验收等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。具体内容详见招标文件《第六章 发包人要求》。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应同时具备：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级（含）以上施工资质且同时具备工程设计综合*级资质或建筑行业设计*级（含）以上或建筑行业（建筑工程）专业设计*级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有：建筑工程专业*级注册建造师资格且具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证，有效期内）或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或者建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称资格，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位担任法定代表人。

1. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

2. 工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

   3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

   （1）投标人自 2021年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程的设计或者施工或者工程总承包业绩；

   类似工程认定标准：“单项合同工程造价≥8300万元或单项合同建筑面积≥43000平方米”的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑），以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台（http://**:8000/tpbidder）”中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

   （2）投标人拟派工程总承包项目经理自 2021年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；

   类似工程认定标准：“单项合同工程造价≥8300万元或单项合同建筑面积≥43000平方米”的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑），以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台（http://**:8000/tpbidder）”中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

   （3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；工程总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）；

   （4）如投标人拟派工程总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；

   （5）投标人在投标截止时间前须取得有效的《安全生产许可证》（如果为联合体投标，指联合体协议中承揽施工任务的单位）、《 (略) 建筑业企业信用管理手册》及信用服务机构出具的信用报告（如果为联合体投标，《 (略) 建筑业企业信用管理手册》由联合体协议中承揽施工任务的单位提供，《企业信用报告》由联合体协议中承揽设计任务的单位提供）。

   注：（1）信用服务机 (略) 信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或 “信 用江苏”网站公示（“信用徐州公示地址：http://**）。

   （2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：http://**_list）。

   （3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

   第三方信用服务机构的监督管理 (略) 社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-*、0516-*)。

   3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

   3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。

   3.6 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定外，还应满足以下要求：

   （1）联合体所有成员数量不得超过 2 家（联合体牵头人须为联合体协议中承揽施工任务的单位）；

   （2）联合体应当由符合本公告中投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。

   3.7 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“ (略) 场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2024 年7月1日至 2024 年8月2日09时30分。

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书”登录“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台”免费获取。

4.3、投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制 作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需 支付工具使用费，收费标准见“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台（http://**:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为： 2024 年8月2日 9 时 30 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台”。

5.2 逾期上传或未上传到“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（http://**:8090/BidOpeningNew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：*。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标 (略) 建设工程招标网（http://**）、 (略) 公共资源易平台（http://**）上发布。

9. 其它

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：*。

10. 联系方式

招标人： (略) 招标代理机构：江苏淮中 (略)

地址：徐州跨境电商产业园219室 地址： (略) 铜山区汉府雅园综合楼613室

联系人：李兆阳 联系人：闫星

电 话：* 电 话：0516-*/*

邮 编：* 邮 编：*

**日

徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目一期工程工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 (略) XT2023-17号地块项 (略) 铜山区经济发展局以徐铜经发备（2024）109号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州和瑞置业有限公司XT2023-17号地块项目一期工程工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：铜山区，大学路北侧、凤凰路南侧

2.1.2建设规模：项目用地面积约69241平方米，总建筑面积约*平方米，其中计容建筑面积约*平方米，地下建筑面积约66518平方米。主要建设住宅、社区配套用房等，建设内容主要包括土建工程、给排水、电力、通信、消防等公用工程以及室外道路、景观绿化等配套设施。一期工程建筑面积约71760平方米。

2.1.3 合同估算价：一期工程约 14000 万元。

2.1.4 工期要求：总工期要求：760 日历天，其中设计工期 45 日历天，施工工期 715 日历天；

2.1.5 质量标准：

设计质量标准：满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

施工质量标准：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

物资采购质量标准：工程所有物资满足和符合招标文件、总承包合同约定，产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到 100%。

2.1.6 标段划分：本工程共分 两 个标段，本公告为第 一 标段。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目（含配套建设项目）的前期报建、设计（包括但不限于初步设计、施工图设计、配合图纸审查、施工阶段的设计配合服务等）、物资采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务、配合特行验收等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。具体内容详见招标文件《第六章 发包人要求》。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应同时具备：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级（含）以上施工资质且同时具备工程设计综合*级资质或建筑行业设计*级（含）以上或建筑行业（建筑工程）专业设计*级（含）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有：建筑工程专业*级注册建造师资格且具备《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证，有效期内）或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或者建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称资格，且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位担任法定代表人。

1. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

2. 工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

   3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：

   （1）投标人自 2021年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程的设计或者施工或者工程总承包业绩；

   类似工程认定标准：“单项合同工程造价≥8300万元或单项合同建筑面积≥43000平方米”的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑），以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台（http://**:8000/tpbidder）”中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

   （2）投标人拟派工程总承包项目经理自 2021年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；

   类似工程认定标准：“单项合同工程造价≥8300万元或单项合同建筑面积≥43000平方米”的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑），以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间、面积以竣工验收时间为准，金额以施工合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书及设计合同为准，必须同时具备，金额、面积、时间以合同为准。）；类似工程业绩以“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台（http://**:8000/tpbidder）”中备案的业绩为准，提供的材料应能明确体现上述要求。

   （3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；工程总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）；

   （4）如投标人拟派工程总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；

   （5）投标人在投标截止时间前须取得有效的《安全生产许可证》（如果为联合体投标，指联合体协议中承揽施工任务的单位）、《 (略) 建筑业企业信用管理手册》及信用服务机构出具的信用报告（如果为联合体投标，《 (略) 建筑业企业信用管理手册》由联合体协议中承揽施工任务的单位提供，《企业信用报告》由联合体协议中承揽设计任务的单位提供）。

   注：（1）信用服务机 (略) 信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或 “信 用江苏”网站公示（“信用徐州公示地址：http://**）。

   （2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：http://**_list）。

   （3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

   第三方信用服务机构的监督管理 (略) 社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-*、0516-*)。

   3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

   3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。

   3.6 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定外，还应满足以下要求：

   （1）联合体所有成员数量不得超过 2 家（联合体牵头人须为联合体协议中承揽施工任务的单位）；

   （2）联合体应当由符合本公告中投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。

   3.7 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“ (略) 场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2024 年7月1日至 2024 年8月2日09时30分。

4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书”登录“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台”免费获取。

4.3、投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制 作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需 支付工具使用费，收费标准见“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台（http://**:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为： 2024 年8月2日 9 时 30 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台”。

5.2 逾期上传或未上传到“ (略) 公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（http://**:8090/BidOpeningNew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：*。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标 (略) 建设工程招标网（http://**）、 (略) 公共资源易平台（http://**）上发布。

9. 其它

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：*。

10. 联系方式

招标人： (略) 招标代理机构：江苏淮中 (略)

地址：徐州跨境电商产业园219室 地址： (略) 铜山区汉府雅园综合楼613室

联系人：李兆阳 联系人：闫星

电 话：* 电 话：0516-*/*

邮 编：* 邮 编：*

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