2024年暨南花园4层租赁项目比选公告

本比选项目为2024年暨南花园4层租赁项目（比选代理机构编号：【ZJZB-2024-15486】），比选人为广东 (略) ，比选代理机 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在是参选人（以下简称参选人）参选。

1、 项目概况与采购内容

1.1项目概况：2024年暨南花园4层租赁项目。

1.2 采购内容及分包划分情况：本项目主要采购暨南花园4层租赁项目，地址为天河区陶育路72,78号4层全层，建筑面积为3897.62平方米，服务期为签订合同之日起10年,物业管理费10元/平方米。本项目不划分标包。

1.3本项目属于经营性租赁服务项目，设置最低参选限价，最低参选限价为57元/月/平方，参选人参选报价低于最低参选限价的，其参选将被否决。

1.4中选人数：本项目选取1名中选人,中选份额100%。

2、 参选人资格要求

2.1 资格要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”营业执照正本或副本复印件，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”正本或副本复印件；同时提供全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）最新网页查询结果截屏（包括但不限于注册时间、注册资金、经营范围等内容）。

2.2 业绩要求：参选人自**日起至参选文件递交截止之日止承担过50万元及以上的同类项目业绩（同类项目为：物业租赁项目）。须提供相关合同关键页（须包括合同内容、合同金额、合同签页）复印件；如果提供的是框架合同，还须提供对应框架合同结算的发票或订单或其他结算单据的复印件。

2.3信誉要求：参选人（含各股东）不得有被列入失信被执行人，以及重大税收违法等的情形，已执行完毕或不再执行的除外，参选人须提供信用中国等权威网站的截图。

2.4本项目不接受联合体进行比选申请，不允许分包、转包。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参选本项目中同一分包或者未划分分包的同一比选项目。

2.6参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

3、 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4、 比选文件获取

4.1 获取时间：**日9时30分至**日17时30分（北京时间）。

4.2 获取地点： (略) 越秀区较场西路2 (略) 2楼商务室或通过“电子招标系统(链捷招)”（网址http://**）完成本项目的比选文件的购买与下载。

4.3 获取方式：

A.线下购买:持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证、比选文件款转账底单(备注写明项目编号“ZJZB-2024-15486”)和比选文件发售登记表（获取登记表联系人：标书室：020-*，hejiaxin.*@*hinaccs.cn，QQ：*），向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件。

B.线上购买：登*电子招标系统(链捷招)（网址http://**）进行购买，具体购买操作指南详见该网址公告通知。

4.4比选文件每套售价【500】元人民币，售后不退。

5、 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日9时30分。

5.2 应答文件递交方式：现场递交。

5.3 应答文件递交地点： (略) 越秀区较场西路2 (略) 招标会议中心。

5.4 唱价时间和地点：**日9时 (略) 越秀区较场西路2 (略) 招标会议中心。

5.5 出现以下情形时，【 (略) 】不予接收参选文件：

1）逾期通过平台递交的；

2）逾期送达或者未送达指定地点的；

3）未按照比选文件要求密封的；

4）未按照第一章“比选公告”要求获得本项目比选文件的。

6、 其他

6.1 比选人不承担参选人准备参选文件和递交参选文件以及参与本次参选活动所发生的任何成本费用。

6.2 对比选文件进行的澄清、更正或更改，将在发布公告媒介上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为比选文件的组成部分，对参选人具有同样的约束力效力。参选人应主动上网查询。比选人不承担参选人未及时关注相关信息引发的相关责任。

6.3 按照要求缴纳参选保证金，保证金金额为人民币*元。参选保证金缴纳方式：

（1）银行保函方式的，保函的有效期应不短于投标有效期（即保函的有效期至少为120天），且保函原件或加盖电子章的电子文件须在递交截止时间前递交到指定递交地点。

（2）银行电汇方式的，须按照比选文件指定的账号转账，电汇凭证的备注栏须注明：参选保证金（项目编号(ZJZB-2024-15486)+参选单位名称+保证金）

7、 发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次比选公告在同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://**）、电子招标系统(链捷招)(网址：http://**）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

8、 联系方式

比 选 人：广东 (略)

地 址： (略) 越秀区东湖路永胜东街27号首层

比选代理机构： (略)

地址： (略) 越秀区较场西路21号4楼

项目负责人1：梁力恒

电 话：*

邮箱：*@*hinaccs.cn

开户名： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：*7703

比选人：广东 (略)

比选代理机构： (略)

**日

2024年暨南花园4层租赁项目比选公告

本比选项目为2024年暨南花园4层租赁项目（比选代理机构编号：【ZJZB-2024-15486】），比选人为广东 (略) ，比选代理机 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在是参选人（以下简称参选人）参选。

1、 项目概况与采购内容

1.1项目概况：2024年暨南花园4层租赁项目。

1.2 采购内容及分包划分情况：本项目主要采购暨南花园4层租赁项目，地址为天河区陶育路72,78号4层全层，建筑面积为3897.62平方米，服务期为签订合同之日起10年,物业管理费10元/平方米。本项目不划分标包。

1.3本项目属于经营性租赁服务项目，设置最低参选限价，最低参选限价为57元/月/平方，参选人参选报价低于最低参选限价的，其参选将被否决。

1.4中选人数：本项目选取1名中选人,中选份额100%。

2、 参选人资格要求

2.1 资格要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”营业执照正本或副本复印件，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”正本或副本复印件；同时提供全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）最新网页查询结果截屏（包括但不限于注册时间、注册资金、经营范围等内容）。

2.2 业绩要求：参选人自**日起至参选文件递交截止之日止承担过50万元及以上的同类项目业绩（同类项目为：物业租赁项目）。须提供相关合同关键页（须包括合同内容、合同金额、合同签页）复印件；如果提供的是框架合同，还须提供对应框架合同结算的发票或订单或其他结算单据的复印件。

2.3信誉要求：参选人（含各股东）不得有被列入失信被执行人，以及重大税收违法等的情形，已执行完毕或不再执行的除外，参选人须提供信用中国等权威网站的截图。

2.4本项目不接受联合体进行比选申请，不允许分包、转包。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参选本项目中同一分包或者未划分分包的同一比选项目。

2.6参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

3、 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4、 比选文件获取

4.1 获取时间：**日9时30分至**日17时30分（北京时间）。

4.2 获取地点： (略) 越秀区较场西路2 (略) 2楼商务室或通过“电子招标系统(链捷招)”（网址http://**）完成本项目的比选文件的购买与下载。

4.3 获取方式：

A.线下购买:持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证、比选文件款转账底单(备注写明项目编号“ZJZB-2024-15486”)和比选文件发售登记表（获取登记表联系人：标书室：020-*，hejiaxin.*@*hinaccs.cn，QQ：*），向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件。

B.线上购买：登*电子招标系统(链捷招)（网址http://**）进行购买，具体购买操作指南详见该网址公告通知。

4.4比选文件每套售价【500】元人民币，售后不退。

5、 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日9时30分。

5.2 应答文件递交方式：现场递交。

5.3 应答文件递交地点： (略) 越秀区较场西路2 (略) 招标会议中心。

5.4 唱价时间和地点：**日9时 (略) 越秀区较场西路2 (略) 招标会议中心。

5.5 出现以下情形时，【 (略) 】不予接收参选文件：

1）逾期通过平台递交的；

2）逾期送达或者未送达指定地点的；

3）未按照比选文件要求密封的；

4）未按照第一章“比选公告”要求获得本项目比选文件的。

6、 其他

6.1 比选人不承担参选人准备参选文件和递交参选文件以及参与本次参选活动所发生的任何成本费用。

6.2 对比选文件进行的澄清、更正或更改，将在发布公告媒介上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为比选文件的组成部分，对参选人具有同样的约束力效力。参选人应主动上网查询。比选人不承担参选人未及时关注相关信息引发的相关责任。

6.3 按照要求缴纳参选保证金，保证金金额为人民币*元。参选保证金缴纳方式：

（1）银行保函方式的，保函的有效期应不短于投标有效期（即保函的有效期至少为120天），且保函原件或加盖电子章的电子文件须在递交截止时间前递交到指定递交地点。

（2）银行电汇方式的，须按照比选文件指定的账号转账，电汇凭证的备注栏须注明：参选保证金（项目编号(ZJZB-2024-15486)+参选单位名称+保证金）

7、 发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次比选公告在同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://**）、电子招标系统(链捷招)(网址：http://**）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。

8、 联系方式

比 选 人：广东 (略)

地 址： (略) 越秀区东湖路永胜东街27号首层

比选代理机构： (略)

地址： (略) 越秀区较场西路21号4楼

项目负责人1：梁力恒

电 话：*

邮箱：*@*hinaccs.cn

开户名： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：*7703

比选人：广东 (略)

比选代理机构： (略)

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